ಬಿ – ಖಾತಾದಿಂದ ಎ- ಖಾತಾಗೆ ಈ ದಾಖಲೆ ಕಡ್ಡಾಯ – ಆಸ್ತಿದಾರರಿಗೆ ಗುಡ್ ನ್ಯೂಸ್ ಆದರೆ ಹೊಸ ಸವಾಲು!

ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರವು ಬಿ ಖಾತಾದಿಂದ ಎ ಖಾತಾಗೆ ಪರಿವರ್ತನೆಗೆ ದೊಡ್ಡ ಅವಕಾಶ ನೀಡಿದೆ. ಬೆಂಗಳೂರು, ಮೈಸೂರು, ಹುಬ್ಬಳ್ಳಿ-ಧಾರವಾಡ ಸೇರಿದಂತೆ ರಾಜ್ಯದ ಪ್ರಮುಖ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಲಕ್ಷಾಂತರ ಆಸ್ತಿದಾರರು ಈ ಸೌಲಭ್ಯದಿಂದ ಲಾಭ ಪಡೆಯುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಆದರೆ, ಈ ಪರಿವರ್ತನೆಗೆ ಇ-ಖಾತಾ (E-Khata) ಕಡ್ಡಾಯಗೊಳಿಸಿರುವುದು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಹೊಸ ತಲೆನೋವಾಗಿ ಪರಿಣಮಿಸಿದೆ. ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರದ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಯಂತೆ, ಖರೀದಿ-ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಇ-ಖಾತಾ ಇರುವುದು ಅನಿವಾರ್ಯ ದೇ ರೀತಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಗೆ ನಮ್ಮ ಟೆಲಿಗ್ರಾಂ ಚಾನೆಲ್ ಗೆ ಈ ಕೂಡಲೇ ಜಾಯಿನ್ ಆಗಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ..

ಇ-ಖಾತಾ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಬಿ ಖಾತಾ ಪರಿವರ್ತನೆ ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ!

ಗ್ರೇಟರ್ ಬೆಂಗಳೂರು ಪ್ರಾಧಿಕಾರ (GBDA) ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಬಿ ಖಾತಾ → ಎ ಖಾತಾ ಪರಿವರ್ತನೆಗೆ ಇ-ಖಾತಾ ಇರುವುದು ಕಡ್ಡಾಯ. ಇದುವರೆಗೆ ಲಕ್ಷಾಂತರ ಆಸ್ತಿದಾರರು ಇ-ಖಾತಾ ಪಡೆಯದೇ ಇರುವುದರಿಂದ ಪರಿವರ್ತನೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ತಡವಾಗುತ್ತಿದೆ. ರಾಜ್ಯದಾದ್ಯಂತ 30 ರಿಂದ 40 ಲಕ್ಷಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಬಿ ಖಾತಾ ಆಸ್ತಿಗಳು ಇದ್ದು, ಕೇವಲ 2.6 ಲಕ್ಷ ಮಾತ್ರ ಇ-ಖಾತಾಗೆ ಬದಲಾಗಿವೆ.

ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ 7.5 ಲಕ್ಷ ಬಿ ಖಾತಾ ಆಸ್ತಿಗಳು – ಆದರೆ ಇ-ಖಾತಾ ಕೊರತೆ

ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 24 ಲಕ್ಷ ಆಸ್ತಿಗಳು ಇದ್ದು, ಅದರಲ್ಲಿ 7.5 ಲಕ್ಷಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಬಿ ಖಾತಾ. ಆದರೆ ಇ-ಖಾತಾ ಪಡೆದಿರುವವರು ಕೇವಲ 2.6 ಲಕ್ಷ. ಇದರಿಂದಾಗಿ ಪರಿವರ್ತನೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ತೀವ್ರ ಗೊಂದಲಕ್ಕೆ ಸಿಲುಕಿದೆ. 100 ದಿನಗಳ ಅಭಿಯಾನ ಘೋಷಿಸಲಾಗಿದ್ದರೂ, ಇ-ಖಾತಾ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಯಾವುದೇ ಬಿ ಖಾತಾ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಎ ಖಾತಾಗೆ ಬದಲಾಯಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.

ಯಾವ ಆಸ್ತಿಗಳು ಪರಿವರ್ತನೆಗೆ ಅರ್ಹ?

ಸರ್ಕಾರದ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಯಂತೆ:

• 21,527 ಚದರ ಅಡಿವರೆಗಿನ ಬಿ ಖಾತಾ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳು
• ಪಕ್ಕದಲ್ಲಿ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ರಸ್ತೆ ಇರುವ ಆಸ್ತಿಗಳು
• ಭೂರೂಪಾಂತರ & ನಕ್ಷೆ ಅನುಮೋದನೆ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿರಬೇಕು
• ಪರಿವರ್ತನೆ ಶುಲ್ಕ: ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ಮೌಲ್ಯದ 5%

ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆ ದುಪ್ಪಟ್ಟು – ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ಗೆ ಬೂಸ್ಟ್!

ಬಿ ಖಾತಾ → ಎ ಖಾತಾ ಪರಿವರ್ತನೆಯಿಂದ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆ ದುಪ್ಪಟ್ಟಾಗುತ್ತಿದೆ. ಈಗಾಗಲೇ ಸಾವಿರಾರು ಆಸ್ತಿದಾರರು ಈ ಸೌಲಭ್ಯ ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಕೋಟ್ಯಂತರ ಲಾಭ ಪಡೆದಿದ್ದಾರೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಇದು ದೊಡ್ಡ ಬೂಸ್ಟ್ ನೀಡಿದೆ. ಆದರೆ ಇ-ಖಾತಾ ಕೊರತೆ ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೆ ದೊಡ್ಡ ಅಡ್ಡಿಯಾಗಿದೆ.

ಆಸ್ತಿದಾರರಿಗೆ ಸವಾಲುಗಳು

• ಇ-ಖಾತಾ ಪಡೆಯಲು ದೀರ್ಘ ಕಾಯುವಿಕೆ
• 100 ದಿನಗಳ ಒಳಗೆ ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿ – ಲಕ್ಷಾಂತರ ರೂಪಾಯಿ ವೆಚ್ಚ
• ದಾಖಲೆಗಳ ಸಂಗ್ರಹ & ಅನುಮೋದನೆ ತೊಂದರೆ
• ಇ-ಖಾತಾ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ – ಖರೀದಿ-ಮಾರಾಟ ಸ್ಥಗಿತ

ಗುಡ್ ನ್ಯೂಸ್ ಆದರೆ ತಯಾರಿ ಅಗತ್ಯ!

ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರದ ಬಿ ಖಾತಾ → ಎ ಖಾತಾ ಅಭಿಯಾನ ಲಕ್ಷಾಂತರ ಆಸ್ತಿದಾರರಿಗೆ ವರದಾನ. ಆದರೆ ಇ-ಖಾತಾ ಕಡ್ಡಾಯಗೊಳಿಸಿರುವುದು ಹೊಸ ಸವಾಲು. ತಕ್ಷಣ ಇ-ಖಾತಾ ಪಡೆಯಿರಿ, ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿ, 100 ದಿನಗಳ ಒಳಗೆ ಪರಿವರ್ತನೆ ಮಾಡಿಸಿ – ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯ ಕಡಿಮೆಯಾಗಬಹುದು.

ಈ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಓದಿ

ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ತನ್ನ ಓದುಗರಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಯಾವುದೇ ಅನಧಿಕೃತ ಮತ್ತು ಸುಳ್ಳು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಿತ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ಶಿವರಾಜ

“ಶಿವರಾಜ್ ಅವರು NeedsOfPublic.in ನಲ್ಲಿ ಸಾರ್ವಜನಿಕ, ಶೈಕ್ಷಣಿಕ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಸುದ್ದಿಗಳ ವಿಭಾಗದ ಹಿರಿಯ ಸಂಪಾದಕರಾಗಿದ್ದಾರೆ. ಪತ್ರಿಕೋದ್ಯಮದಲ್ಲಿ 6 ವರ್ಷಗಳ ಸುದೀರ್ಘ ಅನುಭವ ಹೊಂದಿರುವ ಇವರು, ಕೇಂದ್ರ ಮತ್ತು ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರದ ಸಂಕೀರ್ಣ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಹಾಗೂ ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿವೇತನಗಳನ್ನು (Scholarships) ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಿ, ಜನಸಾಮಾನ್ಯರಿಗೆ ಮತ್ತು ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಗಳಿಗೆ ಅದರ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ಅರ್ಥೈಸುವಲ್ಲಿ ಎಕ್ಸ್‌ಪರ್ಟ್ ಆಗಿದ್ದಾರೆ. ಇದರ ಜೊತೆಗೆ ಪ್ರಮುಖ ಶೈಕ್ಷಣಿಕ ಅಪ್‌ಡೇಟ್‌ಗಳು, ಪರೀಕ್ಷಾ ಫಲಿತಾಂಶಗಳು ಮತ್ತು ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ದೈನಂದಿನ ಹವಾಮಾನ ವರದಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತಾರೆ. ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಗಳ ಭವಿಷ್ಯ ಮತ್ತು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಕಲ್ಯಾಣ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಅರಿವು ಮೂಡಿಸುವುದು ಇವರ ಮುಖ್ಯ ಗುರಿಯಾಗಿದೆ.”