ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರದಿಂದ `ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ’ ಭರ್ಜರಿ ಗುಡ್ ನ್ಯೂಸ್ : ಇಂದಿನಿಂದ `ಬಿ-ಖಾತಾ’ಗಳಿಗೆ `ಎ’ ಖಾತಾ ವಿತರಣೆ.!

ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರವು ಬೆಂಗಳೂರು ನಗರದ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸಂತಸದ ಸುದ್ದಿಯೊಂದನ್ನು ಘೋಷಿಸಿದೆ. ಬಿ-ಖಾತಾ ಹೊಂದಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಎ-ಖಾತಾಕ್ಕೆ ಪರಿವರ್ತಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಆರಂಭಿಸಲಾಗಿದೆ. ಇದರ ಜೊತೆಗೆ, ಹೊಸ ನಿವೇಶನಗಳಿಗೆ ಎ-ಖಾತಾ ವಿತರಣೆಯ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವೂ ಇಂದಿನಿಂದ ಚಾಲನೆಗೊಂಡಿದೆ. ಈ ಯೋಜನೆಯು ಬೆಂಗಳೂರು ನಗರ ಪಾಲಿಕೆ (ಬಿಬಿಎಂಪಿ) ಆಡಳಿತದ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಬರುವ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ಅವಕಾಶವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ, ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ವಿವರಗಳನ್ನು, ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ವಿಧಾನವನ್ನು, ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ವಿವರವಾಗಿ ತಿಳಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಬಿ-ಖಾತಾ ಎಂದರೇನು? ಎ-ಖಾತಾ ಏಕೆ ಮುಖ್ಯ?

ಬಿ-ಖಾತಾ ಎಂದರೆ ಬೆಂಗಳೂರು ನಗರ ಪಾಲಿಕೆಯಿಂದ ನೀಡಲಾಗುವ ಒಂದು ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಯಾಗಿದ್ದು, ಇದನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಲ್ಲದ ಅಥವಾ ಅನಿಯಮಿತ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ, ಎ-ಖಾತಾ ಎಂದರೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಅನುಮೋದಿತವಾದ ಆಸ್ತಿಗೆ ನೀಡಲಾಗುವ ಶಾಶ್ವತ ದಾಖಲೆ. ಎ-ಖಾತಾ ಇದ್ದರೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯ ಹೆಚ್ಚಾಗುವುದಲ್ಲದೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ, ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟ ಅಥವಾ ಇತರ ಕಾನೂನು ವಹಿವಾಟುಗಳಿಗೆ ಯಾವುದೇ ತೊಡಕಿಲ್ಲದೆ ಸುಗಮವಾಗಿ ನಡೆಯುತ್ತದೆ. ಈ ಯೋಜನೆಯ ಮೂಲಕ, ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರವು ಬಿ-ಖಾತಾ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧಗೊಳಿಸಿ, ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಎ-ಖಾತಾದ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.

2000 ಚ.ಮೀ.ಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ವಿಸ್ತೀರ್ಣದ ನಿವೇಶನಗಳಿಗೆ ಎ-ಖಾತಾ ಪಡೆಯುವ ವಿಧಾನ

2000 ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ವಿಸ್ತೀರ್ಣದ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಎ-ಖಾತಾ ಪಡೆಯಲು ಸರಳವಾದ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರವು ಜಾರಿಗೆ ತಂದಿದೆ. ಈ ಕೆಳಗಿನ ಹಂತಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿ:

1. ಆನ್‌ಲೈನ್ ಲಾಗಿನ್: ನಿಮ್ಮ ಮೊಬೈಲ್ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಬಳಸಿ, https://bbmp.karnataka.gov.in/BtoAKhata ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ ಮತ್ತು ಒಟಿಪಿ ಮೂಲಕ ಲಾಗಿನ್ ಆಗಿ.
2. ಬಿ-ಖಾತಾ ವಿವರಗಳು: ನಿಮ್ಮ ಬಿ-ಖಾತಾದ ಇಪಿಐಡಿ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ನಮೂದಿಸಿ, ಆಸ್ತಿಯ ವಿವರಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.
3. ಆಧಾರ್ ದೃಢೀಕರಣ: ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರ ಆಧಾರ್ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸಿ.
4. ನಿವೇಶನದ ವಿವರಗಳು: ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಥಳ ಮತ್ತು ಮುಂಭಾಗದ ರಸ್ತೆಯ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು (ಉದಾಹರಣೆಗೆ: ಸಾರ್ವಜನಿಕ ರಸ್ತೆ, ಖಾಸಗಿ ರಸ್ತೆ) ದಾಖಲಿಸಿ.
5. ಅರ್ಹತೆ: ಭೂಮಿ ಪರಿವರ್ತನೆಯಾದ ಮತ್ತು ಭೂಮಿ ಪರಿವರ್ತನೆಯಾಗದ ಎರಡೂ ರೀತಿಯ ನಿವೇಶನಗಳು ಈ ಯೋಜನೆಗೆ ಅರ್ಹವಾಗಿವೆ. ಆದರೆ, ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಈ ಯೋಜನೆಯಡಿ ಅರ್ಹತೆ ಇಲ್ಲ.
6. ಅರ್ಜಿ ಸ್ವೀಕೃತಿ: ಸರಿಯಾದ ವಿವರಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಿದ ನಂತರ, ಅರ್ಜಿಯ ಸ್ವೀಕೃತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ.
7. ನಿವೇಶನ ತಪಾಸಣೆ: ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಆಸ್ತಿಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ, ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ಥಳವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾರೆ.
8. ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿ: ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದ ಶೇಕಡಾ 5% ರಷ್ಟು “ಏಕ ನಿವೇಶನ” ಅನುಮೋದನೆ ಶುಲ್ಕವಾಗಿ, ಜೊತೆಗೆ ಇತರ ಅಗತ್ಯ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಿ.
9. ಎ-ಖಾತಾ ವಿತರಣೆ: ಎಲ್ಲಾ ಪರಿಶೀಲನೆ ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿಯ ನಂತರ, ಅರ್ಹತಾನುಸಾರ ಎ-ಖಾತಾವನ್ನು ವಿತರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

2000 ಚ.ಮೀ.ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಿಸ್ತೀರ್ಣದ ನಿವೇಶನಗಳಿಗೆ ಎ-ಖಾತಾ ಪಡೆಯುವ ವಿಧಾನ

2000 ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಿಸ್ತೀರ್ಣದ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ, ಎ-ಖಾತಾ ಪಡೆಯಲು ಸ್ವಲ್ಪ ವಿಭಿನ್ನವಾದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕು. ಕೆಳಗಿನ ಹಂತಗಳನ್ನು ಗಮನಿಸಿ:

1. ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪಿ/ಎಂಜಿನಿಯರ್ ಸಂಪರ್ಕ: ನೋಂದಾಯಿತ ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪಿ ಅಥವಾ ಎಂಜಿನಿಯರ್‌ರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ, ಆಸ್ತಿಯ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿ.
2. ಆನ್‌ಲೈನ್ ಅರ್ಜಿ: https://bpas.bbmpgov.in ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ, ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿ.
3. ದಾಖಲೆಗಳ ಅಪ್‌ಲೋಡ್: ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳಾದ ಆಸ್ತಿಯ ಒಡಂಬಡಿಕೆ, ಕ್ಯಾಡ್ ಡ್ರಾಯಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಇತರ ಸಂಬಂಧಿತ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಅಪ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ.
4. ಆರಂಭಿಕ ಶುಲ್ಕ: ರೂ. 500 ಆರಂಭಿಕ ಪರಿಶೀಲನಾ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿ.
5. ತಪಾಸಣೆ: ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಆಸ್ತಿಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ, ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ನಿವೇಶನವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾರೆ.
6. ಅನುಮೋದನೆ: ಅರ್ಜಿಯ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ ನಂತರ, “ಏಕ ನಿವೇಶನ” ಅನುಮೋದನೆಯನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
7. ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿ: ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಎಲ್ಲಾ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಿ.
8. ಎ-ಖಾತಾ ವಿತರಣೆ: ಅನುಮೋದನೆಯ ನಂತರ, “ಏಕ ನಿವೇಶನ” ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ, ಡ್ರಾಯಿಂಗ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಎ-ಖಾತಾವನ್ನು ವಿತರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಗಮನಿಸಿ: ಈ ಯೋಜನೆಯಡಿ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಎ-ಖಾತಾ ವಿತರಣೆಗೆ ಅರ್ಹತೆ ಇಲ್ಲ.

ಈ ಯೋಜನೆಯ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು

ಈ ಯೋಜನೆಯಿಂದ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಹಲವಾರು ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿವೆ:

• ಕಾನೂನು ಮಾನ್ಯತೆ: ಆಸ್ತಿಗೆ ಎ-ಖಾತಾ ಒದಗಿಸುವುದರಿಂದ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಮಾನ್ಯತೆ ದೊರೆಯುತ್ತದೆ.
• ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯ ಹೆಚ್ಚಳ: ಎ-ಖಾತಾ ಇರುವ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ.
• ಸಾಲದ ಸೌಲಭ್ಯ: ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಂದ ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಸುಲಭವಾಗುತ್ತದೆ.
• ಸುಗಮ ವಹಿವಾಟು: ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟ, ವರ್ಗಾವಣೆ ಅಥವಾ ಇತರ ಕಾನೂನು ವಹಿವಾಟುಗಳು ತೊಂದರೆಯಿಲ್ಲದೆ ನಡೆಯುತ್ತವೆ.

ಎ-ಖಾತಾ ಪಡೆಯಲು ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳು

ಎ-ಖಾತಾ ಪಡೆಯಲು ಕೆಲವು ಪ್ರಮುಖ ದಾಖಲೆಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ:

• ಆಧಾರ್ ಕಾರ್ಡ್ (ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ)
• ಬಿ-ಖಾತಾ ಇಪಿಐಡಿ ಸಂಖ್ಯೆ
• ಆಸ್ತಿಯ ಒಡಂಬಡಿಕೆ ಅಥವಾ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ಡ್ ಡೀಡ್
• ಭೂಮಿ ಪರಿವರ್ತನೆ ದಾಖಲೆ (ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ)
• ಕ್ಯಾಡ್ ಡ್ರಾಯಿಂಗ್ (2000 ಚ.ಮೀ.ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ)
• ಇತರ ಸಂಬಂಧಿತ ದಾಖಲೆಗಳು (ಉದಾಹರಣೆಗೆ: ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿ ರಸೀದಿ, ಎನ್‌ಒಸಿ ಇತ್ಯಾದಿ)

ಶುಲ್ಕದ ವಿವರಗಳು

• 2000 ಚ.ಮೀ.ಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ: ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದ ಶೇಕಡಾ 5% ರಷ್ಟು “ಏಕ ನಿವೇಶನ” ಅನುಮೋದನೆ ಶುಲ್ಕವಾಗಿ ಮತ್ತು ಇತರ ಅಗತ್ಯ ಶುಲ್ಕಗಳು.
• 2000 ಚ.ಮೀ.ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ: ಆರಂಭಿಕ ಪರಿಶೀಲನಾ ಶುಲ್ಕ ರೂ. 500, ಜೊತೆಗೆ ಇತರ ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಶುಲ್ಕಗಳು.

ಸಲಹೆಗಳು ಮತ್ತು ಎಚ್ಚರಿಕೆಗಳು

• ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.
• ಆನ್‌ಲೈನ್ ಪೋರ್ಟಲ್‌ನಲ್ಲಿ ನೀಡಲಾದ ವಿವರಗಳು ನಿಖರವಾಗಿರಬೇಕು.
• ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಈ ಯೋಜನೆಯಡಿ ಎ-ಖಾತಾ ವಿತರಣೆ ಇಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನದಲ್ಲಿಡಿ.
• ಯಾವುದೇ ಸಂದೇಹಗಳಿದ್ದರೆ, ಬಿಬಿಎಂಪಿ ಕಚೇರಿಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ ಅಥವಾ ನೋಂದಾಯಿತ ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪಿಯ ಸಹಾಯವನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ.

ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರದ ಈ ಯೋಜನೆಯು ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ಒಂದು ಉತ್ತಮ ಅವಕಾಶವಾಗಿದೆ. ಬಿ-ಖಾತಾದಿಂದ ಎ-ಖಾತಾಕ್ಕೆ ಪರಿವರ್ತನೆಯು ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದಲ್ಲದೆ, ಕಾನೂನು ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ಸುಗಮಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ಯೋಜನೆಯ ಲಾಭವನ್ನು ಪಡೆಯಲು, ತಕ್ಷಣವೇ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಪೋರ್ಟಲ್‌ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ, ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿ.

ಈ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಓದಿ

ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ತನ್ನ ಓದುಗರಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಯಾವುದೇ ಅನಧಿಕೃತ ಮತ್ತು ಸುಳ್ಳು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಿತ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.