ಆಸ್ತಿ ಮ್ಯುಟೇಷನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಕ್ರಾಂತಿ: ಇನ್ಮುಂದೆ ಆರ್‌ಐ ಕಚೇರಿಗೆ ಅಲೆಯುವಂತಿಲ್ಲ, ತಾನಾಗಿಯೇ ಆಗಲಿದೆ ಹಕ್ಕು ಬದಲಾವಣೆ!

ಕರ್ನಾಟಕದ ಭೂ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಮತ್ತು ರೈತರಿಗೆ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರವು ಹೊಸ ವರ್ಷದ ಭರ್ಜರಿ ಉಡುಗೊರೆ ನೀಡಿದೆ. ಜಮೀನು ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿ ಮಾಡಿದ ನಂತರ ‘ಮ್ಯುಟೇಷನ್’ (ಖಾತಾ ಬದಲಾವಣೆ) ಮಾಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಕಂದಾಯ ಕಚೇರಿಗಳಿಗೆ ಅಲೆಯುತ್ತಿದ್ದ ಕಾಲ ಇನ್ನು ಇತಿಹಾಸವಾಗಲಿದೆ. ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯು ‘ಭೂಮಿ’ ತಂತ್ರಾಂಶದಲ್ಲಿ ಮಹತ್ತರ ಬದಲಾವಣೆ ತಂದಿದ್ದು, ಆಕ್ಷೇಪಣೆ ಇಲ್ಲದ ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿ ಮ್ಯುಟೇಷನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತ (Automatic) ಗೊಳಿಸಿ ಅಧಿಕೃತ ಆದೇಶ ಹೊರಡಿಸಿದೆ.

ಈ ಹೊಸ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಹೇಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ?

ಈ ಹಿಂದೆ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಯಾದ ನಂತರ ನೋಟೀಸು ಅವಧಿ ಮುಗಿದ ಮೇಲೆ ರಾಜಸ್ವ ನಿರೀಕ್ಷಕರು (Revenue Inspector – RI) ಮ್ಯಾನುಯಲ್ ಆಗಿ ಅನುಮೋದನೆ ನೀಡಬೇಕಿತ್ತು. ಆದರೆ ಹೊಸ ತಂತ್ರಾಂಶದ ಅನ್ವಯ, ನಿಗದಿತ ಸಮಯ ಮುಗಿದ ಕೂಡಲೇ ಸರ್ವರ್ ಮೂಲಕವೇ ಡಿಜಿಟಲ್ ಸಿಗ್ನೇಚರ್ ಆಗಿ ಹಕ್ಕು ಬದಲಾವಣೆಯಾಗುತ್ತದೆ.

ಯಾವ ಪ್ರಕರಣಗಳಿಗೆ ಎಷ್ಟು ದಿನಗಳ ಸಮಯ?

ಸರ್ಕಾರದ ಆದೇಶದಂತೆ ಮ್ಯುಟೇಷನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೆ ಈ ಕೆಳಗಿನ ಕಾಲಮಿತಿ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ:

1. ನೋಂದಾಯಿತ ಮ್ಯುಟೇಷನ್‌ಗಳು (ಕ್ರಯ, ವಿಭಾಗ ಪತ್ರ, ದಾನ ಪತ್ರ): ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಯಾದ ನಂತರ ನೀಡಲಾಗುವ 7 ದಿನಗಳ ನೋಟೀಸು ಅವಧಿ ಮುಗಿದ ತಕ್ಷಣ, ಅಂದರೆ 8ನೇ ದಿನದ ಮಧ್ಯರಾತ್ರಿ ಸರ್ವರ್ ಸಿಗ್ನೇಚರ್ ಮೂಲಕ ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಅನುಮೋದನೆಗೊಳ್ಳಲಿದೆ.
2. ನೋಂದಾಯಿತವಲ್ಲದ ಮ್ಯುಟೇಷನ್‌ಗಳು (ಪೌತಿ/ವಾರಸುದಾರಿ): ವಾರಸುದಾರರ ಬದಲಾವಣೆಯಂತಹ ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿ 15 ದಿನಗಳ ನೋಟೀಸು ಅವಧಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಆಕ್ಷೇಪಣೆ ಬರದಿದ್ದರೆ, 16ನೇ ದಿನದ ಮಧ್ಯರಾತ್ರಿ ಮ್ಯುಟೇಷನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ತಾನಾಗಿಯೇ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

ರಾಜಸ್ವ ನಿರೀಕ್ಷಕರ (RI) ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಬದಲಾವಣೆ

ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಯಾವುದೇ ಆಕ್ಷೇಪಣೆ ಇಲ್ಲದ ಮ್ಯುಟೇಷನ್ ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿ ರಾಜಸ್ವ ನಿರೀಕ್ಷಕರ (RI) ಹಸ್ತಕ್ಷೇಪ ಅಥವಾ ಮ್ಯಾನುಯಲ್ ಅನುಮೋದನೆಯ ಅಗತ್ಯವಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಒಂದು ವೇಳೆ ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಯಾರಾದರೂ ಆಕ್ಷೇಪಣೆ ಸಲ್ಲಿಸಿದರೆ ಮಾತ್ರ ಆರ್‌ಐ ಅವರು ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಇದರಿಂದ ಭ್ರಷ್ಟಾಚಾರ ಮತ್ತು ವಿಳಂಬಕ್ಕೆ ಮುಕ್ತಿ ಸಿಗಲಿದೆ.

ಸರ್ಕಾರಿ ಜಮೀನುಗಳ ರಕ್ಷಣೆಗೆ ‘ಫ್ಲ್ಯಾಗ್’ ವ್ಯವಸ್ಥೆ

ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಿಂದ ಸರ್ಕಾರಿ ಜಮೀನುಗಳು ದುರುಪಯೋಗವಾಗದಂತೆ ತಡೆಯಲು ಸರ್ಕಾರ ಮುನ್ನೆಚ್ಚರಿಕೆ ವಹಿಸಿದೆ.

• ಸರ್ಕಾರಿ ಜಮೀನು ಮತ್ತು PTCL ಜಮೀನುಗಳು: ಇಂತಹ ಜಮೀನುಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸಿ ಒಂದು ವಾರದೊಳಗೆ ತಂತ್ರಾಂಶದಲ್ಲಿ ‘Flag’ ಮಾಡುವಂತೆ ತಹಶೀಲ್ದಾರರಿಗೆ ಸೂಚನೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ.
• ಫ್ಲ್ಯಾಗ್ ಮಾಡಲಾದ ಜಮೀನುಗಳ ಮ್ಯುಟೇಷನ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ನಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ, ಬದಲಾಗಿ ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಿನ ಪರಿಶೀಲನೆಗೆ ಒಳಪಡುತ್ತದೆ.

ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಜಾರಿ ಮತ್ತು ವಿಸ್ತರಣೆ

ಈ ಅದ್ಭುತ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಈಗಾಗಲೇ ಮಂಡ್ಯ ಜಿಲ್ಲೆಯ ಮಂಡ್ಯ ಮತ್ತು ಮದ್ದೂರು ತಾಲ್ಲೂಕುಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ (Pilot Project) ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿ ಜಾರಿಗೆ ತರಲಾಗಿದೆ. ಇದರ ಯಶಸ್ಸನ್ನು ಗಮನಿಸಿ, ಜನವರಿ 2026 ರಿಂದ ರಾಜ್ಯದ ಎಲ್ಲಾ ಜಿಲ್ಲೆಗಳಿಗೂ ಈ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಲು ಕಂದಾಯ ಆಯುಕ್ತಾಲಯ ನಿರ್ಧರಿಸಿದೆ.

ಸಾರ್ವಜನಿಕರಿಗೆ ಆಗುವ ಲಾಭಗಳೇನು?

• ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳ ಕಾಟವಿಲ್ಲ: ಕಚೇರಿಗಳಿಗೆ ಅಲೆಯುವ ಅವಶ್ಯಕತೆ ಇಲ್ಲದ ಕಾರಣ ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳ ಹಾವಳಿ ತಪ್ಪಲಿದೆ.
• ಸಮಯ ಉಳಿತಾಯ: ನಿಗದಿತ ದಿನದಂದೇ ಕೆಲಸ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುವುದರಿಂದ ಸಾರ್ವಜನಿಕರಿಗೆ ನಿಶ್ಚಿತತೆ ಇರುತ್ತದೆ.
• ಪಾರದರ್ಶಕತೆ: ‘ಭೂಮಿ’ ತಂತ್ರಾಂಶದ ಮೂಲಕ ನಡೆಯುವ ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಸಂಪೂರ್ಣ ಪಾರದರ್ಶಕವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರ ಹೊರಡಿಸಿರುವ ಸುತ್ತೋಲೆಯಲ್ಲಿ ಹೀಗಿದೆ

ಈ ಕುರಿತು ಕಂದಾಯ ಆಯುಕ್ತಾಲಯವು ಅಧಿಕೃತ ಆದೇಶ ಹೊರಡಿಸಿದ್ದು, ಜನವರಿ 2026 ರಿಂದ ಈ ಹೊಸ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಜಾರಿಗೆ ಬರುತ್ತಿದೆ. ಪ್ರಸ್ತುತ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ನೋಟೀಸು ಅವಧಿಯ ನಂತರ ರಾಜಸ್ವ ನಿರೀಕ್ಷಕರು (RI) ಮ್ಯುಟೇಷನ್ ಅನುಮೋದಿಸಬೇಕಿತ್ತು. ಆದರೆ ಹೊಸ ತಂತ್ರಾಂಶದ ಅನ್ವಯ:ನೋಂದಾಯಿತ ಮ್ಯುಟೇಷನ್ (ಕ್ರಯ, ವಿಭಾಗ, ದಾನ ಪತ್ರ): 7 ದಿನಗಳ ನೋಟೀಸು ಅವಧಿ ಮುಗಿದ ತಕ್ಷಣ, ಅಂದರೆ 8ನೇ ದಿನದ ಮಧ್ಯರಾತ್ರಿ ಸರ್ವರ್ ಸಿಗ್ನೇಚರ್ ಮೂಲಕ ತಾನಾಗಿಯೇ ಅನುಮೋದನೆಯಾಗುತ್ತದೆ.

• ನೋಂದಾಯಿತವಲ್ಲದ ಮ್ಯುಟೇಷನ್ (ಪೌತಿ/ವಾರಸುದಾರಿ): 15 ದಿನಗಳ ನೋಟೀಸು ಅವಧಿ ಮುಗಿದ ನಂತರ, ಅಂದರೆ 16ನೇ ದಿನದ ಮಧ್ಯರಾತ್ರಿ ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಅನುಮೋದನೆಗೊಳ್ಳಲಿದೆ.
• ರಾಜಸ್ವ ನಿರೀಕ್ಷಕರ (RI) ಪಾತ್ರ: ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಆಕ್ಷೇಪಣೆ ಇಲ್ಲದ ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿ ಆರ್‌ಐ ಅವರ ಮ್ಯಾನುಯಲ್ ಅನುಮೋದನೆಯ ಅಗತ್ಯವಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಕೇವಲ ಆಕ್ಷೇಪಣೆ ಇದ್ದಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಅವರು ಹಸ್ತಕ್ಷೇಪ ಮಾಡಬಹುದು.

ಸರ್ಕಾರಿ ಜಮೀನುಗಳ ರಕ್ಷಣೆಗಾಗಿ ‘ಫ್ಲ್ಯಾಗ್’ ವ್ಯವಸ್ಥೆ
ಈ ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಸರ್ಕಾರಿ ಜಮೀನುಗಳು ಅಥವಾ ಪಿಟಿಸಿಎಲ್ (PTCL) ಜಮೀನುಗಳು ದುರುಪಯೋಗವಾಗದಂತೆ ತಡೆಯಲು ಸರ್ಕಾರ ಎಚ್ಚರಿಕೆ ವಹಿಸಿದೆ. ಎಲ್ಲಾ ತಹಶೀಲ್ದಾರರು ತಮ್ಮ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ಸರ್ಕಾರಿ ಜಮೀನುಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸಿ, ಒಂದು ವಾರದೊಳಗೆ ತಂತ್ರಾಂಶದಲ್ಲಿ ‘ಫ್ಲ್ಯಾಗ್’ (Flag) ಮಾಡುವಂತೆ ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಿನ ಸೂಚನೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ.

ಎಲ್ಲಿ ಜಾರಿಯಾಗಿದೆ?
ಪ್ರಸ್ತುತ ಈ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ ಮಂಡ್ಯ ಜಿಲ್ಲೆಯ ಮಂಡ್ಯ ಮತ್ತು ಮದ್ದೂರು ತಾಲ್ಲೂಕುಗಳಲ್ಲಿ ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿ ಅಳವಡಿಸಲಾಗಿದ್ದು, ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ರಾಜ್ಯದ ಎಲ್ಲಾ ಜಿಲ್ಲೆಗಳಿಗೂ ವಿಸ್ತರಣೆಯಾಗಲಿದೆ.

ಗಮನಿಸಿ: ಈ ಬದಲಾವಣೆಯಿಂದಾಗಿ ಸಾರ್ವಜನಿಕರು ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳ ಕಾಟವಿಲ್ಲದೆ ಮತ್ತು ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ವಿಳಂಬವಿಲ್ಲದೆ ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಭೂದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದಾಗಿದೆ.

ಈ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಓದಿ

ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ತನ್ನ ಓದುಗರಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಯಾವುದೇ ಅನಧಿಕೃತ ಮತ್ತು ಸುಳ್ಳು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಿತ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ಶಿವರಾಜ

“ಶಿವರಾಜ್ ಅವರು NeedsOfPublic.in ನಲ್ಲಿ ಸಾರ್ವಜನಿಕ, ಶೈಕ್ಷಣಿಕ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಸುದ್ದಿಗಳ ವಿಭಾಗದ ಹಿರಿಯ ಸಂಪಾದಕರಾಗಿದ್ದಾರೆ. ಪತ್ರಿಕೋದ್ಯಮದಲ್ಲಿ 6 ವರ್ಷಗಳ ಸುದೀರ್ಘ ಅನುಭವ ಹೊಂದಿರುವ ಇವರು, ಕೇಂದ್ರ ಮತ್ತು ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರದ ಸಂಕೀರ್ಣ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಹಾಗೂ ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿವೇತನಗಳನ್ನು (Scholarships) ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಿ, ಜನಸಾಮಾನ್ಯರಿಗೆ ಮತ್ತು ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಗಳಿಗೆ ಅದರ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ಅರ್ಥೈಸುವಲ್ಲಿ ಎಕ್ಸ್‌ಪರ್ಟ್ ಆಗಿದ್ದಾರೆ. ಇದರ ಜೊತೆಗೆ ಪ್ರಮುಖ ಶೈಕ್ಷಣಿಕ ಅಪ್‌ಡೇಟ್‌ಗಳು, ಪರೀಕ್ಷಾ ಫಲಿತಾಂಶಗಳು ಮತ್ತು ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ದೈನಂದಿನ ಹವಾಮಾನ ವರದಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತಾರೆ. ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಗಳ ಭವಿಷ್ಯ ಮತ್ತು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಕಲ್ಯಾಣ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಅರಿವು ಮೂಡಿಸುವುದು ಇವರ ಮುಖ್ಯ ಗುರಿಯಾಗಿದೆ.”