WhatsApp Groupಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರ ಮತ್ತು ಗ್ರೇಟರ್ ಬೆಂಗಳೂರು ಪ್ರಾಧಿಕಾರ (Greater Bengaluru Authority) ಬೆಂಗಳೂರು ನಗರದ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಒಂದು ಅಪೂರ್ವ ಅವಕಾಶವನ್ನು ಒದಗಿಸಿದೆ. ಬಿ ಖಾತಾದಿಂದ ಎ ಖಾತಾಗೆ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಪರಿವರ್ತಿಸಲು 100 ದಿನಗಳ ವಿಶೇಷ ಅಭಿಯಾನವನ್ನು ಆರಂಭಿಸಲಾಗಿದೆ. ಈ ಅಭಿಯಾನವು ನವೆಂಬರ್ 1, 2025 ರಿಂದ ಫೆಬ್ರವರಿ 2026 ರ ಮೊದಲ ವಾರದವರೆಗೆ ನಡೆಯಲಿದೆ. ಈ ಯೋಜನೆಯ ಮೂಲಕ, ನಾಗರಿಕರು ತಮ್ಮ ಬಿ ಖಾತಾ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಕನಿಷ್ಠ ಶುಲ್ಕದೊಂದಿಗೆ ಎ ಖಾತಾಗೆ ಬದಲಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಅಭಿಯಾನದ ವಿವರಗಳು, ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಕೆ ವಿಧಾನ, ಶುಲ್ಕಗಳು, ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ವಿವರವಾಗಿ ತಿಳಿಸಲಾಗಿದೆ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಗೆ ನಮ್ಮ ಟೆಲಿಗ್ರಾಂ ಚಾನೆಲ್ ಗೆ ಈ ಕೂಡಲೇ ಜಾಯಿನ್ ಆಗಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ….
ಅಭಿಯಾನದ ಮುಖ್ಯಾಂಶಗಳು
- ಗ್ರೇಟರ್ ಬೆಂಗಳೂರು ಪ್ರಾಧಿಕಾರದಿಂದ ಆಯೋಜನೆ: ಬೆಂಗಳೂರು ನಗರದ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಬಿ ಖಾತಾದಿಂದ ಎ ಖಾತಾಗೆ ಪರಿವರ್ತನೆಗೆ ವಿಶೇಷ ಅವಕಾಶ.
- 100 ದಿನಗಳ ಅಭಿಯಾನ: ನವೆಂಬರ್ 1, 2025 ರಿಂದ ಫೆಬ್ರವರಿ 2026 ರವರೆಗೆ.
- ಆನ್ಲೈನ್ ಅರ್ಜಿ ಸೌಲಭ್ಯ: ಸೂಕ್ತ ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು.
- ಕನಿಷ್ಠ ಶುಲ್ಕ: ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಖಾತಾ ಪರಿವರ್ತನೆ ಸಾಧ್ಯ.
- ಡಿಕೆ ಶಿವಕುಮಾರ್ ಘೋಷಣೆ: ಉಪಮುಖ್ಯಮಂತ್ರಿ ಡಿಕೆ ಶಿವಕುಮಾರ್ ಅವರು ಈ ಅಭಿಯಾನದ ಗ್ಯಾರಂಟಿಯನ್ನು ಒಡ್ಡಿದ್ದಾರೆ.
ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಆಸ್ತಿ ಖಾತಾಗಳ ಸ್ಥಿತಿಗತಿ
ಗ್ರೇಟರ್ ಬೆಂಗಳೂರು ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ಅಂದಾಜಿನ ಪ್ರಕಾರ, ಬೆಂಗಳೂರು ನಗರದಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 25 ಲಕ್ಷ ಆಸ್ತಿ ಖಾತಾಗಳಿವೆ. ಇವುಗಳಲ್ಲಿ:
- 17.5 ಲಕ್ಷ ಎ ಖಾತಾಗಳು: ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಅನುಮೋದಿತ ಆಸ್ತಿಗಳು.
- 7.5 ಲಕ್ಷ ಬಿ ಖಾತಾಗಳು: ಅನುಮೋದನೆ ಇಲ್ಲದ ಕಂದಾಯ ನಿವೇಶನಗಳು ಅಥವಾ ಇತರ ಅನಿಯಮಿತ ಆಸ್ತಿಗಳು.
- 7-8 ಲಕ್ಷ ಖಾತಾರಹಿತ ಆಸ್ತಿಗಳು: ಯಾವುದೇ ಖಾತಾ ಇಲ್ಲದೆ ಇರುವ ಸೈಟ್ಗಳು ಅಥವಾ ಕಟ್ಟಡಗಳು.
ಈ ಆಸ್ತಿಗಳ ಒಟ್ಟಾರೆ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಲು ಮತ್ತು ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಈ ಅಭಿಯಾನವನ್ನು ಆರಂಭಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಯಾಕೆ ಬಿ ಖಾತಾದಿಂದ ಎ ಖಾತಾಗೆ ಪರಿವರ್ತನೆ ಅಗತ್ಯ?
ಬಿ ಖಾತಾ ಆಸ್ತಿಗಳು ಕೆಲವು ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತವೆ:
- ಕಟ್ಟಡ ಯೋಜನೆ ಅನುಮೋದನೆಯ ಕೊರತೆ: ಬಿ ಖಾತಾ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಕಟ್ಟಡ ಯೋಜನೆ ಅನುಮೋದನೆ ಸಿಗುವುದಿಲ್ಲ.
- ಸಾಲದ ಸಮಸ್ಯೆ: ಬಹುತೇಕ ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಬಿ ಖಾತಾ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಸಾಲ ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ.
- ಅನಧಿಕೃತ ಆಸ್ತಿಗಳ ನಿಯಂತ್ರಣ: ಬೆಂಗಳೂರು ನಗರ ಪಾಲಿಕೆಗೆ ಅನಿಯಮಿತ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸಲು ಕಷ್ಟವಾಗುತ್ತಿದೆ.
ಈ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಒಂದು ಬಾರಿಗೆ ಇತ್ಯರ್ಥಗೊಳಿಸಲು, ಸರ್ಕಾರವು ಈ 100 ದಿನಗಳ ಅಭಿಯಾನವನ್ನು ಆರಂಭಿಸಿದೆ. ಇದರ ಮೂಲಕ, ಬಿ ಖಾತಾ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಎ ಖಾತಾಗೆ ಪರಿವರ್ತಿಸಿ, ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಅನುಮೋದನೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅವಕಾಶ ಕಲ್ಪಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಅಭಿಯಾನದ ಆರಂಭ ಮತ್ತು ಅವಧಿ
- ಆರಂಭ ದಿನಾಂಕ: ನವೆಂಬರ್ 1, 2025
- ಅಂತಿಮ ದಿನಾಂಕ: ಫೆಬ್ರವರಿ 2026, ಮೊದಲ ವಾರ
- ಅವಧಿ: 100 ದಿನಗಳು
ಈ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಬಿ ಖಾತಾ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಎ ಖಾತಾಗೆ ಬದಲಾಯಿಸಲು ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು. ಅಭಿಯಾನದ ನಂತರ ಶುಲ್ಕಗಳಲ್ಲಿ ಬದಲಾವಣೆಯಾಗಬಹುದು ಎಂದು ಡಿಕೆ ಶಿವಕುಮಾರ್ ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ.
2000 ಚದರ ಮೀಟರ್ಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ವಿಸ್ತೀರ್ಣದ ಸೈಟ್ಗಳಿಗೆ ಪರಿವರ್ತನೆ ವಿಧಾನ
2000 ಚದರ ಮೀಟರ್ಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ವಿಸ್ತೀರ್ಣದ ಸೈಟ್ಗಳಿಗೆ ಬಿ ಖಾತಾದಿಂದ ಎ ಖಾತಾಗೆ ಪರಿವರ್ತಿಸಲು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಹಂತಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕು:
- ಆನ್ಲೈನ್ ಲಾಗಿನ್: https://BBMP.karnataka.gov.in/BtoAKhata ವೆಬ್ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿ ಮೊಬೈಲ್ ಸಂಖ್ಯೆ ಮತ್ತು ಒಟಿಪಿ ಆಧಾರಿತ ಲಾಗಿನ್ ಮಾಡಿ.
- ePID ನಮೂದು: ಬಿ ಖಾತಾದ ePID ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ನಮೂದಿಸಿ.
- ಆಧಾರ್ ದೃಢೀಕರಣ: ಎಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರ ಆಧಾರ್ ವಿವರಗಳನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸಿ.
- ಸಾರ್ವಜನಿಕ ರಸ್ತೆ: ಸೈಟ್ನ ಮುಂಭಾಗದ ರಸ್ತೆ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ರಸ್ತೆಯಾಗಿರಬೇಕು. ಖಾಸಗಿ ರಸ್ತೆಯಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ರಸ್ತೆಯಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಲು ಒಪ್ಪಿಗೆ ನೀಡಬೇಕು.
- ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಕೆ: ಸ್ಥಳದ ವಿವರಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ.
- ಶುಲ್ಕ: ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಕೆಗೆ ಯಾವುದೇ ಶುಲ್ಕವಿಲ್ಲ. ಅರ್ಹತೆ ದೃಢೀಕರಣದ ನಂತರ, ಸೈಟ್ನ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮೌಲ್ಯದ 5% ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕು.
- ಸ್ಥಳ ಪರಿಶೀಲನೆ: ನಗರ ಪಾಲಿಕೆಯಿಂದ ಸ್ಥಳ ಭೇಟಿ ಮತ್ತು ದೃಢೀಕರಣ ನಡೆಯಲಿದೆ.
- ಅನುಮೋದನೆ: ಅರ್ಹತೆ ಇದ್ದರೆ, ಸಾಫ್ಟ್ವೇರ್ನಿಂದ ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತ ಅನುಮೋದನೆ ಸಿಗಲಿದೆ.
- ಖಾತಾ ಪರಿವರ্তನೆ: ಬಿ ಖಾತಾದಿಂದ ಎ ಖಾತಾಗೆ ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಪರಿವರ್ತನೆಯಾಗಲಿದೆ.
2000 ಚದರ ಮೀಟರ್ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಿಸ್ತೀರ್ಣದ ಸೈಟ್ಗಳಿಗೆ ಪರಿವರ್ತನೆ ವಿಧಾನ
2000 ಚದರ ಮೀಟರ್ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಿಸ್ತೀರ್ಣದ ಸೈಟ್ಗಳಿಗೆ ಈ ಕೆಳಗಿನ ವಿಧಾನವನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕು:
- ಆನ್ಲೈನ್ ಅರ್ಜಿ: https://BPAS.bbmpgov.in ವೆಬ್ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿತ ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪಿ ಅಥವಾ ಎಂಜಿನಿಯರ್ ಮೂಲಕ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ.
- ದಾಖಲೆಗಳ ಅಪ್ಲೋಡ್: ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಡ್ರಾಯಿಂಗ್ಗಳನ್ನು ಅಪ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ.
- ಪರಿಶೀಲನಾ ಶುಲ್ಕ: 500 ರೂ. ಆರಂಭಿಕ ಪರಿಶೀಲನಾ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿ.
- ಸೈಟ್ ಪರಿಶೀಲನೆ: ನಗರ ನಿಗಮದಿಂದ ಸೈಟ್ನ ಪರಿಶೀಲನೆ ನಡೆಯಲಿದೆ.
- ಅನುಮೋದನೆ: ಅರ್ಹತೆಯಿದ್ದರೆ, ಅನುಮೋದನೆ ನೀಡಲಾಗುವುದು.
- ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿ: ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಿ.
- ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ: ಏಕ ಪ್ಲಾಟ್ ಅನುಮೋದನೆ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಮತ್ತು ಡ್ರಾಯಿಂಗ್ಗಳು ಬಿಡುಗಡೆಯಾಗಲಿದೆ.
- ಖಾತಾ ಪರಿವರ್ತನೆ: ಬಿ ಖಾತಾದಿಂದ ಎ ಖಾತಾಗೆ ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಪರಿವರ್ತನೆಯಾಗಲಿದೆ.
ಯಾರಿಗೆ ಬಿ ಖಾತಾ ನೀಡಲಾಗಿದೆ?
ಬಿ ಖಾತಾ ಆಸ್ತಿಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಈ ಕೆಳಗಿನ ವಿಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ದಾಖಲಾಗಿವೆ:
- ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯ ಕಂದಾಯ ನಿವೇಶನಗಳು: ಕೆಟಿಸಿಪಿ ಕಾಯ್ದೆ 1961 ರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅನುಮೋದನೆಯಿಲ್ಲದೆ ರಚಿಸಲಾದ ನಿವೇಶನಗಳು.
- ಕೃಷಿಯೇತರ ಭೂಮಿಯ ನಿವೇಶನಗಳು: ಅನುಮೋದನೆಯಿಲ್ಲದೆ ರಚಿಸಲಾದ ಆಸ್ತಿಗಳು.
- ಒಸಿ ಇಲ್ಲದ ಕಟ್ಟಡಗಳು: ಕಟ್ಟಡ ಯೋಜನೆ ಅನುಮೋದನೆ ಅಥವಾ ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ (OC) ಇಲ್ಲದೆ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಫ್ಲಾಟ್ಗಳು ಅಥವಾ ಬಹುಮಹಡಿ ಕಟ್ಟಡಗಳು.
ಫ್ಲಾಟ್ಗಳಿಗೆ ಅವಕಾಶವಿಲ್ಲ
ಗ್ರೇಟರ್ ಬೆಂಗಳೂರು ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಈ ಯೋಜನೆಯಡಿಯಲ್ಲಿ ಬಿ ಖಾತಾದ ಫ್ಲಾಟ್ಗಳು ಅಥವಾ ಬಹುಮಹಡಿ ಕಟ್ಟಡ ಘಟಕಗಳನ್ನು ಎ ಖಾತಾಗೆ ಪರಿವರ್ತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಈ ಯೋಜನೆ ಕೇವಲ ಸೈಟ್ಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ.
ಶುಲ್ಕದ ವಿವರಗಳು
- 2000 ಚ.ಮೀ.ಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಸೈಟ್ಗಳು: ಸೈಟ್ನ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮೌಲ್ಯದ 5% ಶುಲ್ಕ.
- 2000 ಚ.ಮೀ.ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸೈಟ್ಗಳು: 500 ರೂ. ಆರಂಭಿಕ ಪರಿಶೀಲನಾ ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತು ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಇತರ ಶುಲ್ಕಗಳು.
- ಅರ್ಜಿ ಶುಲ್ಕ: ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಕೆಗೆ ಯಾವುದೇ ಶುಲ್ಕವಿಲ್ಲ.
ಡಿಕೆ ಶಿವಕುಮಾರ್ರಿಂದ ಮಾಹಿತಿ
ಉಪಮುಖ್ಯಮಂತ್ರಿ ಡಿಕೆ ಶಿವಕುಮಾರ್ ಅವರು ಈ ಅಭಿಯಾನದ ಕುರಿತು ಪತ್ರಿಕಾಗೋಷ್ಠಿಯಲ್ಲಿ ಮಾತನಾಡಿದ್ದಾರೆ. “ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಜನರಿಗೆ ಈ ಅವಕಾಶವನ್ನು ಸರ್ಕಾರ ಒದಗಿಸಿದೆ. ಕನಿಷ್ಠ ಶುಲ್ಕದೊಂದಿಗೆ ಖಾತಾ ಪರಿವರ್ತನೆ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಎಲ್ಲರೂ ಈ ಯೋಜನೆಯ ಸದುಪಯೋಗ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು,” ಎಂದು ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ.
ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಬಿ ಖಾತಾದಿಂದ ಎ ಖಾತಾಗೆ ಪರಿವರ್ತನೆ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಈ 100 ದಿನಗಳ ಅಭಿಯಾನವು ಒಂದು ಉತ್ತಮ ಅವಕಾಶವಾಗಿದೆ. ಸೂಕ್ತ ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಈ ಯೋಜನೆಯ ಸದುಪಯೋಗವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಂಡು, ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧಗೊಳಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
ಈ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಓದಿ
ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ತನ್ನ ಓದುಗರಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಯಾವುದೇ ಅನಧಿಕೃತ ಮತ್ತು ಸುಳ್ಳು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಿತ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
Shivaraj is the Lead Editor at NeedsOfPublic.in with over 4 years of experience tracking Indian government schemes and educational updates. He specializes in simplifying complex notifications from the Central and State governments to help the public understand their benefits. Before joining NeedsOfPublic, Shivaraj worked as a Content Writer focusing on Civic issues. When he isn’t decoding the latest circulars, he enjoys reading about digital literacy.”
Follow Shivaraj on:
