WhatsApp Groupಕರ್ನಾಟಕ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಖಾತಾ ಪದ್ಧತಿಯು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸರ್ಕಾರಿ ಮಾನ್ಯತೆ ಮತ್ತು ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ನೀಡುವ ಒಂದು ಮಹತ್ವದ ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ. ಇದರಲ್ಲಿ ಎ-ಖಾತಾ ಮತ್ತು ಬಿ-ಖಾತಾ ಎಂಬ ಎರಡು ವಿಧಗಳು ಪ್ರಮುಖವಾಗಿವೆ. ಎ-ಖಾತಾ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾದ ಮತ್ತು ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ಅಂಗೀಕೃತವಾದ ದಾಖಲೆಯಾಗಿದ್ದರೆ, ಬಿ-ಖಾತಾ ಅಂಗೀಕಾರವಿಲ್ಲದ ಅಥವಾ ಅಪೂರ್ಣ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ. ಇತ್ತೀಚಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರವು ಎಲ್ಲಾ ಬಿ-ಖಾತಾಗಳನ್ನು ಎ-ಖಾತಾಗಳಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಆರಂಭಿಸಿದೆ. ಇದರಿಂದಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸರ್ಕಾರಿ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಇದೇ ರೀತಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಗೆ ನಮ್ಮ ಟೆಲಿಗ್ರಾಂ ಚಾನೆಲ್ ಗೆ ಈ ಕೂಡಲೇ ಜಾಯಿನ್ ಆಗಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ
ಖಾತಾ ಎಂದರೇನು?
ಖಾತಾ ಎಂಬುದು ಒಂದು ಆಸ್ತಿಯ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ. ಇದರಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರ ಹೆಸರು, ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಥಳ, ಪ್ರಕಾರ (ವಾಣಿಜ್ಯಿಕ ಅಥವಾ ನಿವಾಸ), ಮತ್ತು ಇತರ ಮುಖ್ಯ ವಿವರಗಳನ್ನು ದಾಖಲಿಸಲಾಗಿರುತ್ತದೆ. ನಗರಪಾಲಿಕೆ ಅಥವಾ ಗ್ರಾಮಪಂಚಾಯತಿಯು ಈ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಎ-ಖಾತಾ ಹೊಂದಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳು ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾನ್ಯತೆ ಪಡೆದಿರುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಬಿ-ಖಾತಾ ಹೊಂದಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳು ಅನಧಿಕೃತ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿರಬಹುದು ಅಥವಾ ಕೆಲವು ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪಾಲಿಸದಿರಬಹುದು.
ಎ-ಖಾತಾದ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು
- ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಮಾನ್ಯತೆ – ಎ-ಖಾತಾ ಹೊಂದಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳು ಸರ್ಕಾರಿ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಂದ ಪರಿಶೀಲಿಸಲ್ಪಟ್ಟು, ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿರುತ್ತವೆ.
- ತೆರಿಗೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ – ಈ ಆಸ್ತಿಗಳು ಸ್ಥಳೀಯ ನಗರಪಾಲಿಕೆ ಅಥವಾ ಪಂಚಾಯತಿಯ ತೆರಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತವೆ. ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
- ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ಸೌಲಭ್ಯ – ಎ-ಖಾತಾ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಳಸಿ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಂದ ಸುಲಭವಾಗಿ ಸಾಲ ಪಡೆಯಬಹುದು.
- ಮೂಲಸೌಕರ್ಯಗಳ ಪ್ರವೇಶ – ಎ-ಖಾತಾ ಹೊಂದಿರುವವರು ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಅನುಮತಿ, ವಿದ್ಯುತ್, ನೀರು ಮತ್ತು ಒಳಚರಂಡಿ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಸುಗಮವಾಗಿ ಪಡೆಯಬಹುದು.
- ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯ ಹೆಚ್ಚಾಗುವುದು – ಎ-ಖಾತಾ ಇರುವ ಆಸ್ತಿಗಳ ಬೆಲೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಅವುಗಳು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿರುತ್ತವೆ.
ಬಿ-ಖಾತಾದ ನ್ಯೂನತೆಗಳು
- ಕಾನೂನು ಅಂಗೀಕಾರವಿಲ್ಲ – ಬಿ-ಖಾತಾ ಆಸ್ತಿಗಳು ಸರ್ಕಾರಿ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪೂರ್ತಿಯಾಗಿ ಪಾಲಿಸದಿರುವುದರಿಂದ, ಅವುಗಳಿಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾನ್ಯತೆ ಇರುವುದಿಲ್ಲ.
- ಸಾಲ ಸೌಲಭ್ಯ ಕಡಿಮೆ – ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಬಿ-ಖಾತಾ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಭದ್ರತೆಯಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
- ತೆರಿಗೆ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು – ಬಿ-ಖಾತಾದಿಂದ ಎ-ಖಾತಾಕ್ಕೆ ಪರಿವರ್ತನೆ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವಾಗ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ತೆರಿಗೆ ಮತ್ತು ದಂಡವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು.
- ಮೂಲಸೌಕರ್ಯಗಳ ಕೊರತೆ – ಬಿ-ಖಾತಾ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ನೀರು, ವಿದ್ಯುತ್ ಮತ್ತು ಒಳಚರಂಡಿ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿರುತ್ತದೆ.
- ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ಮಾಣದ ಅಡಚಣೆಗಳು – ನಕ್ಷೆ ಮಂಜೂರಾತಿ ಸಿಗದ ಕಾರಣ, ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ಮಾಣವು ಅನಧಿಕೃತವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ. ಇದರಿಂದಾಗಿ ನಗರಪಾಲಿಕೆಯು ಯಾವುದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಕೆಡವುವ ಅಧಿಕಾರ ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ.
ಬಿ-ಖಾತಾದಿಂದ ಎ-ಖಾತಾಕ್ಕೆ ಪರಿವರ್ತನೆ
ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರವು ಬಿ-ಖಾತಾ ಹೊಂದಿರುವವರಿಗೆ ಎ-ಖಾತಾಕ್ಕೆ ಪರಿವರ್ತನೆ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವ ಅವಕಾಶ ನೀಡಿದೆ. ಆದರೆ, ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಹಲವು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ಹೆಚ್ಚಿನ ವೆಚ್ಚದ ಕಾರಣ ಈ ಬದಲಾವಣೆಗೆ ಸಿದ್ಧರಿಲ್ಲ. ಆದರೆ, ಎ-ಖಾತಾ ಪಡೆಯುವುದರಿಂದ ದೀರ್ಘಕಾಲದ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತವೆ.
ಎ-ಖಾತಾ ಹೊಂದಿರುವುದು ಸುರಕ್ಷಿತ ಮತ್ತು ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿದೆ. ಇದು ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದರ ಜೊತೆಗೆ ಸರ್ಕಾರಿ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವಲ್ಲಿ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಬಿ-ಖಾತಾ ಹೊಂದಿರುವವರು ಎ-ಖಾತಾಕ್ಕೆ ಪರಿವರ್ತನೆ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಉತ್ತಮ. ಸರ್ಕಾರವು ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸುಗಮಗೊಳಿಸಲು ಹಲವು ನೀತಿಗಳನ್ನು ರೂಪಿಸುತ್ತಿದೆ. ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ನವೀಕರಿಸಿಕೊಂಡು ಸರ್ಕಾರಿ ಯೋಜನೆಗಳಿಂದ ಪೂರ್ಣ ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆಯಬಹುದು.
ಪ್ರತಿದಿನ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಉಪಯುಕ್ತ ಮಾಹಿತಿ ಮತ್ತು ನ್ಯೂಸ್ ಅಲರ್ಟ್ ಪಡೆಯಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ ? WhatsApp Channel ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ವಾಟ್ಸಾಪ್ ಚಾನೆಲ್ ಸೇರಿಕೊಳ್ಳಿ
ಈ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಓದಿ
ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ತನ್ನ ಓದುಗರಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಯಾವುದೇ ಅನಧಿಕೃತ ಮತ್ತು ಸುಳ್ಳು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಿತ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
