ಇಲ್ಲಿ ಕೇಳಿ ಇನ್ಮುಂದೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ-ಮಾಲೀಕರ ನಡುವೆ ಜಗಳ ನಡೆಯೋದೇ ಇಲ್ಲಾ.? ಏನಿದು ಹೊಸ ನಿಯಮ?

ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ನಗರೀಕರಣ ಮತ್ತು ಉದ್ಯೋಗಾವಕಾಶಗಳ ಹರಿವಿನೊಂದಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಗಳ ಬೇಡಿಕೆ ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಏರಿಹೋಯಿತು. ಈ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಮತ್ತು ಮನೆ ಮಾಲೀಕರ ನಡುವೆ ಆಗಾಗ್ಗೆ ಉಂಟಾಗುವ ತಕರಾರುಗಳನ್ನು ಸಹಜವಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿತ್ತು. ಇಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ವಿವಾದಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ಮತ್ತು ಸಮತೋಲಿತ ಕಾನೂನು ಚೌಕಟ್ಟು ಅತ್ಯಗತ್ಯವಾಗಿದೆ. ಇದನ್ನು ಗಮನದಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಂಡು, ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರವು ಬಾಡಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿತ ವಿವಾದಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಮಹತ್ವದ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ತಂದಿರುವ ಘೋಷಣೆ ಮಾಡಿದೆ.ಈ ಕುರಿತು ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಹಿತಿ ಕೆಳಗೆ ಕೊಡಲಾಗಿದೆ.ಇದೇ ರೀತಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಗೆ ನಮ್ಮ ಟೆಲಿಗ್ರಾಂ ಚಾನೆಲ್ ಗೆ ಈ ಕೂಡಲೇ ಜಾಯಿನ್ ಆಗಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ

ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರವು ‘ಕರ್ನಾಟಕ ಬಾಡಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆ, 1999’ರಲ್ಲಿ ಗಂಭೀರವಾದ ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳನ್ನು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಲು ಮುಂದಾಗಿದೆ. ಕಳೆದ ವಾರ ನಡೆದ ಸಚಿವ ಸಂಪುಟ ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ಈ ಬದಲಾವಣೆಗಳಿಗೆ ಅಂಗೀಕಾರ ಸಿಕ್ಕಿದೆ. ಈ ತಿದ್ದುಪಡಿಯ ಮೂಲ ಉದ್ದೇಶವೆಂದರೆ ಬಾಡಿಗೆ ವಿವಾದಗಳನ್ನು ದಂಡನೀತಿಯಿಂದ ದೂರ ಮಾಡಿ, ಅವನ್ನು ನಾಗರಿಕ ವಿವಾದಗಳ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ನೋಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು. ಇದರ ಭಾಗವಾಗಿ, ಇದುವರೆಗೆ ವಿವಾದಗಳಿಗೆ ಜೈಲು ಶಿಕ್ಷೆಯನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತಿದ್ದ ನಿಬಂಧನೆಯನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ರದ್ದುಪಡಿಸಲಾಗುವುದು. ಆದರೆ, ಅಪರಾಧಗಳಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುವ ದಂಡದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಹತ್ತರಿಂದ ಇಪ್ಪತ್ತು ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿಸಲಾಗುವುದು.

ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರವು ಬೆಳಗಾವಿಯಲ್ಲಿ ನಡೆಯಬಹುದಾದ ಚಳಿಗಾಲದ ವಿಧಾನಸಭೆಯ ಅಧಿವೇಶನದಲ್ಲಿ ಈ ತಿದ್ದುಪಡಿ ವಿಧೇಯಕವನ್ನು ಮಂಡಿಸಲು ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದೆ. ಈ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಕೇಂದ್ರ ಸರ್ಕಾರದ ‘ಜನ ವಿಶ್ವಾಸ್ ಕಾಯ್ದೆ, 2025’ ದ ರೀತಿರಿವಿಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ರೂಪಿಸಲಾಗಿದೆ. ಈ ಕೇಂದ್ರ ಕಾಯ್ದೆಯು ಸಣ್ಣ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಗಂಭೀರ ಅಪರಾಧಗಳಿಗೆ ಜೈಲು ಶಿಕ್ಷೆ ಬದಲಿಗೆ ದಂಡ ಅಥವಾ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಂತಹ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕರ ನಡುವಿನ ವಿವಾದಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದು ತಿಂಗಳ ಜೈಲು ಶಿಕ್ಷೆಯ ನಿಬಂಧನೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುವುದು ಈ ನೀತಿಯನ್ನೇ ಅನುಸರಿಸಿದೆ.

ಕರ್ನಾಟಕದಲ್ಲಿ, ಬಾಡಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿತ ನಿಯಮಗಳು ಪ್ರಸ್ತುತ 1999ರ ಕಾಯ್ದೆಯಡಿಯೇ ನಡೆಯುತ್ತವೆ. ಆದರೆ, ಕಳೆದ ಎರಡು ದಶಕಗಳಲ್ಲಿ ನಗರಗಳು ವೇಗವಾಗಿ ಬೆಳೆದಿದ್ದು, ಬಾಡಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಹೆಚ್ಚು ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಿದೆ. ಬೆಂಗಳೂರು ಸೇರಿದಂತೆ ಹಲವು ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕರ ನಡುವಿನ ಘರ್ಷಣೆಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತಿರುವುದು ಈ ಕಾಯ್ದೆಯನ್ನು ನವೀಕರಿಸಬೇಕಾದ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ಒತ್ತಿಹೇಳಿತು.

ಯಾವ ಕ್ರಮಗಳು ಅಪರಾಧವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲ್ಪಡುತ್ತವೆ?

ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಮಾಲೀಕರ ಅನುಮತಿಯಿಲ್ಲದೆ ಉಪ-ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಮನೆಯನ್ನು ನೀಡುವುದು.

ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ಕಾನೂನುಬಾಹಿರ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಗಡಿಪಾರು ಮಾಡುವುದು.

ಆಸ್ತಿಯ ವಿವರಗಳನ್ನು ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕವಾಗಿ ತಪ್ಪಾಗಿ ನೀಡುವುದು.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್‌ಗಳು ಅಥವಾ ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳು ಬಾಡಿಗೆ ನಿಯಂತ್ರಣಾಧಿಕಾರಿಯ ಬಳಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳದೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವುದು.

ಹೊಸ ದಂಡ ವ್ಯವಸ್ಥೆ: ಜೈಲು ಇಲ್ಲ, ದಂಡ ಮಾತ್ರ

ಹಿಂದಿನ ನಿಯಮದಂತೆ, ಮೇಲಿನ ಅಪರಾಧಗಳಿಗೆ ಒಂದು ತಿಂಗಳ ಜೈಲು ಶಿಕ್ಷೆ ಅಥವಾ ದಂಡ ಅಥವಾ ಎರಡೂ ಕ್ರಮಗಳು ಜಾರಿಯಾಗಬಹುದಾಗಿತ್ತು. ಹೊಸ ತಿದ್ದುಪಡಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಜೈಲು ಶಿಕ್ಷೆಯನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ತೆಗೆದುಹಾಕಲಾಗುವುದು. ಆದರೆ, ದಂಡದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿಸಲಾಗುವುದು. ಈ ಬದಲಾವಣೆಯು ಅಪರಾಧಗಳ ತೀವ್ರತೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡದಿದ್ದರೂ, ಶಿಕ್ಷೆಯ ಸ್ವರೂಪವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಕಠೋರವಾಗಿ ಮಾರ್ಪಡಿಸುತ್ತದೆ.

ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ಸಂಸದೀಯ ವ್ಯವಹಾರಗಳ ಸಚಿವ ಶ್ರೀ ಎಚ್.ಕೆ. ಪಾಟೀಲ್ ಅವರ ನೇತೃತ್ವದ ಸಮಿತಿಯು ಈ ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳನ್ನು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಿದೆ. ಕಾನೂನು ಇಲಾಖೆಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ಈ ವಿಧೇಯಕವನ್ನು ವಿಧಾನಸಭೆಯಲ್ಲಿ ಮಂಡಿಸಲಾಗುವುದು. ಬೆಂಗಳೂರಿನಂಥ ಮಹಾನಗರದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕರ ಸಂಖ್ಯೆ ಅಧಿಕವಾಗಿರುವುದು, ಮತ್ತು ಅವರ ನಡುವಿನ ವೈಮನಸ್ಯೆಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತಿರುವುದು ಈ ಸುಧಾರಿತ ಕಾಯ್ದೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ. ಈ ನಿರ್ಣಯದಿಂದ ಬಾಡಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಹೆಚ್ಚು ಪಾರದರ್ಶಕ ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಸಮ್ಮತವಾಗಲಿದೆ ಎಂದು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಈ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಓದಿ

ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ತನ್ನ ಓದುಗರಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಯಾವುದೇ ಅನಧಿಕೃತ ಮತ್ತು ಸುಳ್ಳು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಿತ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.