ಬಿ – ಖಾತಾದಿಂದ ಎ- ಖಾತಾಗೆ ಈ ದಾಖಲೆ ಕಡ್ಡಾಯ – ಆಸ್ತಿದಾರರಿಗೆ ಗುಡ್ ನ್ಯೂಸ್ ಆದರೆ ಹೊಸ ಸವಾಲು!

ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರವು ಬಿ ಖಾತಾದಿಂದ ಎ ಖಾತಾಗೆ ಪರಿವರ್ತನೆಗೆ ದೊಡ್ಡ ಅವಕಾಶ ನೀಡಿದೆ. ಬೆಂಗಳೂರು, ಮೈಸೂರು, ಹುಬ್ಬಳ್ಳಿ-ಧಾರವಾಡ ಸೇರಿದಂತೆ ರಾಜ್ಯದ ಪ್ರಮುಖ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಲಕ್ಷಾಂತರ ಆಸ್ತಿದಾರರು ಈ ಸೌಲಭ್ಯದಿಂದ ಲಾಭ ಪಡೆಯುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಆದರೆ, ಈ ಪರಿವರ್ತನೆಗೆ ಇ-ಖಾತಾ (E-Khata) ಕಡ್ಡಾಯಗೊಳಿಸಿರುವುದು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಹೊಸ ತಲೆನೋವಾಗಿ ಪರಿಣಮಿಸಿದೆ. ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರದ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಯಂತೆ, ಖರೀದಿ-ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಇ-ಖಾತಾ ಇರುವುದು ಅನಿವಾರ್ಯ ದೇ ರೀತಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಗೆ ನಮ್ಮ ಟೆಲಿಗ್ರಾಂ ಚಾನೆಲ್ ಗೆ ಈ ಕೂಡಲೇ ಜಾಯಿನ್ ಆಗಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ..

ಇ-ಖಾತಾ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಬಿ ಖಾತಾ ಪರಿವರ್ತನೆ ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ!

ಗ್ರೇಟರ್ ಬೆಂಗಳೂರು ಪ್ರಾಧಿಕಾರ (GBDA) ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಬಿ ಖಾತಾ → ಎ ಖಾತಾ ಪರಿವರ್ತನೆಗೆ ಇ-ಖಾತಾ ಇರುವುದು ಕಡ್ಡಾಯ. ಇದುವರೆಗೆ ಲಕ್ಷಾಂತರ ಆಸ್ತಿದಾರರು ಇ-ಖಾತಾ ಪಡೆಯದೇ ಇರುವುದರಿಂದ ಪರಿವರ್ತನೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ತಡವಾಗುತ್ತಿದೆ. ರಾಜ್ಯದಾದ್ಯಂತ 30 ರಿಂದ 40 ಲಕ್ಷಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಬಿ ಖಾತಾ ಆಸ್ತಿಗಳು ಇದ್ದು, ಕೇವಲ 2.6 ಲಕ್ಷ ಮಾತ್ರ ಇ-ಖಾತಾಗೆ ಬದಲಾಗಿವೆ.

ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ 7.5 ಲಕ್ಷ ಬಿ ಖಾತಾ ಆಸ್ತಿಗಳು – ಆದರೆ ಇ-ಖಾತಾ ಕೊರತೆ

ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 24 ಲಕ್ಷ ಆಸ್ತಿಗಳು ಇದ್ದು, ಅದರಲ್ಲಿ 7.5 ಲಕ್ಷಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಬಿ ಖಾತಾ. ಆದರೆ ಇ-ಖಾತಾ ಪಡೆದಿರುವವರು ಕೇವಲ 2.6 ಲಕ್ಷ. ಇದರಿಂದಾಗಿ ಪರಿವರ್ತನೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ತೀವ್ರ ಗೊಂದಲಕ್ಕೆ ಸಿಲುಕಿದೆ. 100 ದಿನಗಳ ಅಭಿಯಾನ ಘೋಷಿಸಲಾಗಿದ್ದರೂ, ಇ-ಖಾತಾ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಯಾವುದೇ ಬಿ ಖಾತಾ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಎ ಖಾತಾಗೆ ಬದಲಾಯಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.

ಯಾವ ಆಸ್ತಿಗಳು ಪರಿವರ್ತನೆಗೆ ಅರ್ಹ?

ಸರ್ಕಾರದ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಯಂತೆ:

• 21,527 ಚದರ ಅಡಿವರೆಗಿನ ಬಿ ಖಾತಾ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳು
• ಪಕ್ಕದಲ್ಲಿ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ರಸ್ತೆ ಇರುವ ಆಸ್ತಿಗಳು
• ಭೂರೂಪಾಂತರ & ನಕ್ಷೆ ಅನುಮೋದನೆ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿರಬೇಕು
• ಪರಿವರ್ತನೆ ಶುಲ್ಕ: ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ಮೌಲ್ಯದ 5%

ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆ ದುಪ್ಪಟ್ಟು – ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ಗೆ ಬೂಸ್ಟ್!

ಬಿ ಖಾತಾ → ಎ ಖಾತಾ ಪರಿವರ್ತನೆಯಿಂದ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆ ದುಪ್ಪಟ್ಟಾಗುತ್ತಿದೆ. ಈಗಾಗಲೇ ಸಾವಿರಾರು ಆಸ್ತಿದಾರರು ಈ ಸೌಲಭ್ಯ ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಕೋಟ್ಯಂತರ ಲಾಭ ಪಡೆದಿದ್ದಾರೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಇದು ದೊಡ್ಡ ಬೂಸ್ಟ್ ನೀಡಿದೆ. ಆದರೆ ಇ-ಖಾತಾ ಕೊರತೆ ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೆ ದೊಡ್ಡ ಅಡ್ಡಿಯಾಗಿದೆ.

ಆಸ್ತಿದಾರರಿಗೆ ಸವಾಲುಗಳು

• ಇ-ಖಾತಾ ಪಡೆಯಲು ದೀರ್ಘ ಕಾಯುವಿಕೆ
• 100 ದಿನಗಳ ಒಳಗೆ ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿ – ಲಕ್ಷಾಂತರ ರೂಪಾಯಿ ವೆಚ್ಚ
• ದಾಖಲೆಗಳ ಸಂಗ್ರಹ & ಅನುಮೋದನೆ ತೊಂದರೆ
• ಇ-ಖಾತಾ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ – ಖರೀದಿ-ಮಾರಾಟ ಸ್ಥಗಿತ

ಗುಡ್ ನ್ಯೂಸ್ ಆದರೆ ತಯಾರಿ ಅಗತ್ಯ!

ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರದ ಬಿ ಖಾತಾ → ಎ ಖಾತಾ ಅಭಿಯಾನ ಲಕ್ಷಾಂತರ ಆಸ್ತಿದಾರರಿಗೆ ವರದಾನ. ಆದರೆ ಇ-ಖಾತಾ ಕಡ್ಡಾಯಗೊಳಿಸಿರುವುದು ಹೊಸ ಸವಾಲು. ತಕ್ಷಣ ಇ-ಖಾತಾ ಪಡೆಯಿರಿ, ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿ, 100 ದಿನಗಳ ಒಳಗೆ ಪರಿವರ್ತನೆ ಮಾಡಿಸಿ – ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯ ಕಡಿಮೆಯಾಗಬಹುದು.

ಈ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಓದಿ

ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ತನ್ನ ಓದುಗರಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಯಾವುದೇ ಅನಧಿಕೃತ ಮತ್ತು ಸುಳ್ಳು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಿತ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.