ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್‌ 1ರಿಂದ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತು ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕ ಶೇ.7.6ಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಳ ಮಾಡಿ ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆ ಆದೇಶ.!

ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರವು ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ದುಪ್ಪಟ್ಟುಗೊಳಿಸಿರುವ ಆದೇಶವನ್ನು ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯು ಆಗಸ್ಟ್ 31, 2025 ರಿಂದ ಜಾರಿಗೆ ತರುವಂತೆ ಹೊರಡಿಸಿದೆ. ಈ ಆದೇಶದ ಪ್ರಕಾರ, ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ವಿಧಿಸಲಾಗುವ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವು ಶೇಕಡಾ 1 ರಿಂದ ಶೇಕಡಾ 2 ಕ್ಕೆ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದ್ದು, ಒಟ್ಟಾರೆ ಶುಲ್ಕವು ಶೇಕಡಾ 6.6 ರಿಂದ ಶೇಕಡಾ 7.6 ಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಳವಾಗಿದೆ. ಈ ಬದಲಾವಣೆಯು ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿಗಳಾದ ನಿವೇಶನ, ಭೂಮಿ, ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳು, ಮನೆಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ನೋಂದಣಿಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯವಾಗಲಿದೆ. ಈ ಲೇಖನವು ಈ ಶುಲ್ಕ ಏರಿಕೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಸವಿವರವಾದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ, ಜೊತೆಗೆ ಇದರ ಪರಿಣಾಮಗಳು, ಕಾರಣಗಳು ಮತ್ತು ಜನರ ಮೇಲೆ ಬೀರುವ ಆರ್ಥಿಕ ಒತ್ತಡವನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸುತ್ತದೆ. ಇದೇ ರೀತಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಗೆ ನಮ್ಮ ಟೆಲಿಗ್ರಾಂ ಚಾನೆಲ್ ಗೆ ಈ ಕೂಡಲೇ ಜಾಯಿನ್ ಆಗಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ

ಶುಲ್ಕ ಏರಿಕೆಯ ವಿವರಗಳು

ಕರ್ನಾಟಕದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಈವರೆಗೆ ಶೇಕಡಾ 1 ರಷ್ಟು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತು ಶೇಕಡಾ 5.6 ರಷ್ಟು ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಒಟ್ಟಾರೆ ಶೇಕಡಾ 6.6 ರಷ್ಟು ಶುಲ್ಕವಾಗಿ ಭರಿಸಲಾಗುತ್ತಿತ್ತು. ಆದರೆ, ಈಗ ಜಾರಿಗೆ ಬಂದಿರುವ ಹೊಸ ಆದೇಶದ ಪ್ರಕಾರ, ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವು ಶೇಕಡಾ 2 ಕ್ಕೆ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದ್ದು, ಒಟ್ಟಾರೆ ಶುಲ್ಕವು ಶೇಕಡಾ 7.6 ರಷ್ಟಾಗಿದೆ. ಈ ಶುಲ್ಕವು ಶುದ್ಧ ಕ್ರಯ ಪತ್ರ, ಸ್ವಾಧೀನ ಭೋಗ್ಯ ಪತ್ರ, ಜಿಪಿಎ (ಸಾಮಾನ್ಯ ಅಧಿಕಾರ ಪತ್ರ) ಸೇರಿದಂತೆ ಎಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿ ಸಂಬಂಧಿತ ದಾಖಲೆಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯವಾಗಲಿದೆ.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಒಂದು ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಗಳ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವವರು ಈವರೆಗೆ 6.6 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿಗಳನ್ನು (1 ಲಕ್ಷ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕ + 5.6 ಲಕ್ಷ ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕ) ಶುಲ್ಕವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಿತ್ತು. ಆದರೆ, ಈಗ ಇದೇ ಆಸ್ತಿಗೆ 7.6 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿಗಳನ್ನು (2 ಲಕ್ಷ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕ + 5.6 ಲಕ್ಷ ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕ) ಭರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಏರಿಕೆಯಿಂದಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿದಾರರ ಮೇಲೆ ಗಣನೀಯ ಆರ್ಥಿಕ ಒತ್ತಡ ಸೃಷ್ಟಿಯಾಗಲಿದೆ.

ಶುಲ್ಕ ಏರಿಕೆಯ ಕಾರಣಗಳು

ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರದ ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯು ಈ ಶುಲ್ಕ ಏರಿಕೆಯನ್ನು ಆರ್ಥಿಕ ಒತ್ತಡವನ್ನು ಎದುರಿಸಲು ಮತ್ತು ರಾಜ್ಯದ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಜಾರಿಗೆ ತಂದಿದೆ. ವಿದ್ಯುತ್, ನೀರು, ಹಾಲು, ಬಸ್ ಮತ್ತು ಮೆಟ್ರೋ ದರ ಏರಿಕೆಯಂತಹ ಇತರ ದರ ಏರಿಕೆಗಳ ಬೆನ್ನಲ್ಲೇ ಈ ನಿರ್ಧಾರವು ಜನರಿಗೆ ಆಘಾತಕಾರಿಯಾಗಿದೆ. ಕರ್ನಾಟಕದ ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ಮತ್ತು ಸರ್ಕಾರಿ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣಕಾಸಿನ ಬೆಂಬಲವನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಈ ಶುಲ್ಕ ಏರಿಕೆಯು ಅಗತ್ಯವಾಗಿತ್ತು ಎಂದು ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಏರಿಕೆಯು ಆಸ್ತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಮೇಲೆ ಋಣಾತ್ಮಕ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು ಎಂಬ ಆತಂಕವನ್ನು ಆರ್ಥಿಕ ತಜ್ಞರು ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಶುಲ್ಕ ಏರಿಕೆಯಿಂದಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯ ವೆಚ್ಚವು ಹೆಚ್ಚಾಗುವುದರಿಂದ, ಗೃಹ ಖರೀದಿದಾರರು ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಉದ್ಯಮದ ಮೇಲೆ ಒತ್ತಡ ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದು. ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಬೆಂಗಳೂರು, ಮೈಸೂರು, ಮಂಗಳೂರು ಮುಂತಾದ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಈಗಾಗಲೇ ದುಬಾರಿಯಾಗಿದ್ದು, ಈ ಶುಲ್ಕ ಏರಿಕೆಯಿಂದ ಜನರಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಸುವುದು ಇನ್ನಷ್ಟು ಕಷ್ಟಕರವಾಗಬಹುದು.

ಈಗಾಗಲೇ ಅಪಾಯಿಂಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಪಡೆದವರಿಗೆ ಸೂಚನೆ

ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯು ಈಗಾಗಲೇ ಶೇಕಡಾ 1 ರಷ್ಟು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿ ಅಪಾಯಿಂಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಪಡೆದಿರುವವರಿಗೆ ವ್ಯತ್ಯಾಸದ ಶುಲ್ಕವನ್ನು (ಶೇಕಡಾ 1) ಇಲಾಖೆಯ ಅಧಿಶಕೃತ ಪೋರ್ಟಲ್ ಮೂಲಕ ಪಾವತಿಸುವಂತೆ ಸೂಚಿಸಿದೆ. ಈ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಈ ಹಿಂದೆ ಬಳಸಿದ ಲಾಗಿನ್ ವಿವರಗಳನ್ನೇ ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಮಾಡಬೇಕಾಗಿದೆ. ಈ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ಎಲ್ಲಾ ಉಪ ನೋಂದಣಾಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ರವಾನಿಸಲಾಗಿದ್ದು, ಆಗಸ್ಟ್ 31, 2025 ರಿಂದ ಈ ಶುಲ್ಕ ಏರಿಕೆಯು ಜಾರಿಗೆ ಬರಲಿದೆ.

ಈ ಶುಲ್ಕ ಏರಿಕೆಯಿಂದಾಗಿ, ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿದಾರರು ತಮ್ಮ ಆರ್ಥಿಕ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಮರುಪರಿಶೀಲನೆ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಜೊತೆಗೆ, ಈಗಾಗಲೇ ನೋಂದಣಿಗೆ ಅಪಾಯಿಂಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಪಡೆದಿರುವವರು ತಮ್ಮ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾದ ಸಮಯಕ್ಕೆ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ, ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ವಿಳಂಬವಾಗಬಹುದು.

ಜನರ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ

ಈ ಶುಲ್ಕ ಏರಿಕೆಯಿಂದಾಗಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಜನರಿಗೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಮಧ್ಯಮ ವರ್ಗದ ಗೃಹ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಆರ್ಥಿಕ ಒತ್ತಡ ಹೆಚ್ಚಾಗಲಿದೆ. ಬೆಂಗಳೂರಿನಂತಹ ಮಹಾನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಗಳ ಬೆಲೆ ಈಗಾಗಲೇ ಗಗನಕ್ಕೇರಿರುವಾಗ, ಈ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕವು ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯನ್ನು ಇನ್ನಷ್ಟು ದುಬಾರಿಯನ್ನಾಗಿ ಮಾಡಲಿದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಉದ್ಯಮದ ಮೇಲೆ ಈ ಶುಲ್ಕ ಏರಿಕೆಯಿಂದ ಆಗುವ ಪರಿಣಾಮವನ್ನು ಗಮನಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯ ಒಟ್ಟಾರೆ ವೆಚ್ಚವು ಹೆಚ್ಚಾಗುವುದರಿಂದ ಬೇಡಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಇದು ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು.

ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಈ ಶುಲ್ಕ ಏರಿಕೆಯಿಂದ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯವು ದೊರೆಯಲಿದ್ದು, ಇದನ್ನು ರಾಜ್ಯದ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಮತ್ತು ಜನಕಲ್ಯಾಣ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಆದರೆ, ಜನರಿಗೆ ಈ ಶುಲ್ಕ ಏರಿಕೆಯಿಂದ ಆಗುವ ಒಟ್ಟಾರೆ ಪರಿಣಾಮವನ್ನು ಸರ್ಕಾರವು ಗಂಭೀರವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ.

ಅಂಕಣ

ಕರ್ನಾಟಕದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕ ಏರಿಕೆಯು ಆಗಸ್ಟ್ 31, 2025 ರಿಂದ ಜಾರಿಗೆ ಬರಲಿದ್ದು, ಇದು ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆರ್ಥಿಕ ಒತ್ತಡವನ್ನು ಸೃಷ್ಟಿಸಲಿದೆ. ಈ ಶುಲ್ಕ ಏರಿಕೆಯಿಂದಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಮೇಲೆ ಆಗುವ ಪರಿಣಾಮವನ್ನು ಗಮನಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಈಗಾಗಲೇ ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿಸಿರುವವರು ತಮ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸದ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಇಲಾಖೆಯ ಅಧಿಕೃತ ಪೋರ್ಟಲ್ ಮೂಲಕ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ. ಈ ಬದಲಾವಣೆಯಿಂದ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಮರುಪರಿಶೀಲನೆ ಮಾಡುವವರು ತಮ್ಮ ಆರ್ಥಿಕ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ರೂಪಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ.

ಪ್ರತಿದಿನ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಉಪಯುಕ್ತ ಮಾಹಿತಿ ಮತ್ತು ನ್ಯೂಸ್ ಅಲರ್ಟ್ ಪಡೆಯಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ ? WhatsApp Channel ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ವಾಟ್ಸಾಪ್ ಚಾನೆಲ್ ಸೇರಿಕೊಳ್ಳಿ

ಈ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಓದಿ

ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ತನ್ನ ಓದುಗರಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಯಾವುದೇ ಅನಧಿಕೃತ ಮತ್ತು ಸುಳ್ಳು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಿತ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.