WhatsApp Groupಮನೆ ಕಟ್ಟಲು ಅಥವಾ ಖರೀದಿಸಲು ಉತ್ಸುಕರಾಗಿರುವವರಿಗೆ ಸರ್ಕಾರದ ಇತ್ತೀಚಿನ ತೀರ್ಮಾನವು ದೊಡ್ಡ ಸಹಾಯವಾಗಲಿದೆ. ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 22, 2025 ರಿಂದ ಜಾರಿಗೆ ಬರುವಂತೆ, ಸಿಮೆಂಟ್ ಮೇಲಿನ ವಸ್ತು ಮತ್ತು ಸೇವಾ ತೆರಿಗೆ (GST) 28% ನಿಂದ 18% ಕ್ಕೆ ಇಳಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ಈ ಬದಲಾವಣೆ ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚದ ಮೇಲೆ ನೇರ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲಿದೆ ಎಂಬ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ. ಇದೇ ರೀತಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಗೆ ನಮ್ಮ ಟೆಲಿಗ್ರಾಂ ಚಾನೆಲ್ ಗೆ ಈ ಕೂಡಲೇ ಜಾಯಿನ್ ಆಗಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ
ಸಿಮೆಂಟ್(Cement) – ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ಹಂಚಿಕೆ
ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿ ಸಿಮೆಂಟ್ನ್ನು ಅತ್ಯಂತ ಅವಿಭಾಜ್ಯ ವಸ್ತುವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಒಟ್ಟು ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 10-12% ಸಿಮೆಂಟ್ಗೇ ಖರ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ಜಿಎಸ್ಟಿ ದರದ ಇಳಿಕೆ ಪ್ರತಿ ಚೀಲ ಸಿಮೆಂಟ್ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಸುಮಾರು ₹26-₹28 ಕ್ಕೆ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಇದು ಬಿಲ್ಡರ್ಗಳಿಗೆ ನೇರ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ತರಲಿದ್ದು, ಅವರು ಈ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಿದರೆ ವಸತಿ ಬೆಲೆಗಳು ಸಹ ತಗ್ಗಬಹುದು.
ತಜ್ಞರ ಅಭಿಪ್ರಾಯ(Expert opinion):
ಐಸಿಆರ್ಎ(ICRA) ಲಿಮಿಟೆಡ್ನ ಅನುಪಮಾ ರೆಡ್ಡಿ ಪ್ರಕಾರ, ಈ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತದಿಂದ ಗ್ರಾಮೀಣ ವಸತಿ ವಿಭಾಗ ಹೆಚ್ಚು ಲಾಭ ಪಡೆಯಲಿದೆ. ಒಟ್ಟಾರೆ ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ 0.8%–1% ಇಳಿಕೆಯಾಗುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ.
MNB ಬಿಲ್ಡ್ಫ್ಯಾಬ್ನ(Buildfab) ನಕುಲ್ ಬಜಾಜ್ ಹೇಳುವಂತೆ, ಸಿಮೆಂಟ್ ದರದ ಇಳಿಕೆಯಿಂದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಯೋಜನಾ ವೆಚ್ಚ 5–7% ರಷ್ಟು ಕಡಿಮೆಯಾಗಬಹುದು. ಇದು ಮಧ್ಯಮ ಹಾಗೂ ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ವಿಶೇಷ ಅನುಕೂಲ.
ಕೊಲಿಯರ್ಸ್ ಇಂಡಿಯಾದ(Colliers India) ವಿಮಲ್ ನಾಡರ್ ಅಭಿಪ್ರಾಯದಲ್ಲಿ, ಹೊಸ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಇದು ನೇರ ಪ್ರಯೋಜನವಾಗಲಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಡೆವಲಪರ್ಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾದ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದೆ.
ವಸತಿ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಗೆ ಬಲವಾದ ಉತ್ತೇಜನ
ಇತ್ತೀಚಿನ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ವಿಭಾಗ (₹45 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಯ ಮನೆಗಳು) ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಪಾಲನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಂಡಿತ್ತು. 2019ರಲ್ಲಿ 38% ಇದ್ದ ಪಾಲು 2024ರಲ್ಲಿ ಕೇವಲ 18% ಕ್ಕೆ ಕುಸಿತವಾಯಿತು. ಈ ಬದಲಾವಣೆಯಿಂದ ಮನೆಗಳ ಬೆಲೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆಯಾದರೆ, ಆ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಬೇಡಿಕೆ ಪುನಃ ಹೆಚ್ಚಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದೆ. ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಸದ್ಯ ಸುಮಾರು 1 ಕೋಟಿಗೂ ಹೆಚ್ಚು ಬಜೆಟ್ ಮನೆಗಳ ಕೊರತೆ ಇರುವುದರಿಂದ, ಈ ಕ್ರಮವು ಆ ಕೊರತೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ನೆರವಾಗಬಹುದು.
ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ನೇರ ಲಾಭ
ಒಬ್ಬ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಮನೆ ಕಟ್ಟುವ ಹಂತದಲ್ಲಿದ್ದರೆ, ಸಿಮೆಂಟ್ ಮೇಲಿನ ಕಡಿಮೆ ಜಿಎಸ್ಟಿ ಅವರ ಜೇಬಿಗೆ ನೇರ ಉಳಿತಾಯ ತರುತ್ತದೆ. ಬಿಲ್ಡರ್ಗಳ ಮೂಲಕ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವವರಿಗೆ ಈ ಪ್ರಯೋಜನ ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯದ ನಂತರ ತಲುಪಬಹುದಾದರೂ, ಮುಂದಿನ ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆಯಾದ ಮನೆ ಬೆಲೆಗಳು ಅಥವಾ ಆಕರ್ಷಕ ಕೊಡುಗೆಗಳ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಪರಿಣಾಮ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಲಿದೆ.
ಈ ಕ್ರಮ ಕೇವಲ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತವಲ್ಲ – ಇದು ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯನ್ನು ಪುನಃ ಬಲಪಡಿಸುವ ಆರ್ಥಿಕ ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆ. ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚ ಕಡಿಮೆಯಾಗುವುದರಿಂದ ಡೆವಲಪರ್ಗಳಿಗೆ ನಗದು ಹರಿವು ಸುಗಮವಾಗುತ್ತದೆ, ಹೊಸ ಯೋಜನೆಗಳ ಪ್ರಾರಂಭಕ್ಕೆ ಉತ್ತೇಜನ ದೊರೆಯುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಯ ಮನೆಗಳು ಲಭ್ಯವಾಗುತ್ತವೆ.
ಒಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ, ಸಿಮೆಂಟ್ ಮೇಲಿನ ಜಿಎಸ್ಟಿ ಇಳಿಕೆ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಶಾಶ್ವತ ಪರಿಹಾರವಾಗಿ ಪರಿಣಮಿಸಲಿದೆ. ಇದು ಗ್ರಾಮೀಣದಿಂದ ನಗರ ವಸತಿವರೆಗೂ, ಎಲ್ಲ ವರ್ಗದ ಜನರಿಗೆ ಅನುಕೂಲ ತರುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ.
ಪ್ರತಿದಿನ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಉಪಯುಕ್ತ ಮಾಹಿತಿ ಮತ್ತು ನ್ಯೂಸ್ ಅಲರ್ಟ್ ಪಡೆಯಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ ? WhatsApp Channel ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ವಾಟ್ಸಾಪ್ ಚಾನೆಲ್ ಸೇರಿಕೊಳ್ಳಿ
ಈ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಓದಿ
ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ತನ್ನ ಓದುಗರಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಯಾವುದೇ ಅನಧಿಕೃತ ಮತ್ತು ಸುಳ್ಳು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಿತ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
Sagari leads the ‘Government Schemes’ vertical at NeedsOfPublic.in, where she decodes the latest Central and State government policies for the common citizen. She has over 3 years of experience tracking welfare programs like PM Kisan, Ayushman Bharat, and State Ration updates. Her goal is to ensure every reader understands their eligibility and benefits without confusion. Sagari strictly verifies all updates from official government portals before publishing. Outside of work, she is an advocate for digital literacy in rural India.”
Connect with Sagari:
