WhatsApp Group- 600 ಚ.ಅಡಿ ಸೈಟಿನ ಹಿಂಭಾಗದಲ್ಲಿ ಇನ್ಮುಂದೆ ಜಾಗ ಬಿಡುವಂತಿಲ್ಲ.
- 1500 ಚ.ಅಡಿವರೆಗಿನ ಸೈಟುಗಳಿಗೆ ಸೆಟ್ಬ್ಯಾಕ್ ನಿಯಮ ಭಾರಿ ಕಡಿತ.
- ಹೊಸ ನಿಯಮವು ಈಗಾಗಲೇ ನಿರ್ಮಿಸಿರುವ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೂ ಅನ್ವಯ.
ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಒಂದು ಪುಟ್ಟ ಸೈಟು ಕೊಂಡು ಮನೆ ಕಟ್ಟೋದು ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಮಧ್ಯಮ ವರ್ಗದ ಜನರ ಕನಸು. ಆದರೆ, ಈ ‘ಸೆಟ್ಬ್ಯಾಕ್’ (ಮನೆಯ ಸುತ್ತ ಬಿಡಬೇಕಾದ ಜಾಗ) ನಿಯಮಗಳಿಂದಾಗಿ ಇದ್ದ ಅಲ್ಪಸ್ವಲ್ಪ ಜಾಗದಲ್ಲೂ ಮನಸ್ಸಿಗೆ ಬಂದಂತೆ ಮನೆ ಕಟ್ಟಲು ಆಗುತ್ತಿರಲಿಲ್ಲ ಅಲ್ವಾ? “ಸೈಟು ಇರೋದೇ 20×30, ಅದ್ರಲ್ಲೂ ಇಷ್ಟೊಂದು ಜಾಗ ಬಿಟ್ರೆ ಮನೆ ಕಟ್ಟೋದು ಎಲ್ಲಿ?” ಅನ್ನೋದು ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಶ್ನೆಯಾಗಿದ್ದರೆ, ನಿಮಗೊಂದು ಸಿಹಿಸುದ್ದಿ ಇಲ್ಲಿದೆ!
ಗ್ರೇಟರ್ ಬೆಂಗಳೂರು ಪ್ರಾಧಿಕಾರ (GBA) ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಈಗ ಮನೆ ಕಟ್ಟುವ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಸಡಿಲಿಸಿ ಸರ್ಕಾರ ಅಂತಿಮ ಆದೇಶ ಹೊರಡಿಸಿದೆ. ಇದರ ಪೂರ್ಣ ಮಾಹಿತಿ ಇಲ್ಲಿದೆ.
ಸಣ್ಣ ಸೈಟುಗಳಿಗೆ ದೊಡ್ಡ ರಿಲೀಫ್!
ಹೊಸ ನಿಯಮದ ಪ್ರಕಾರ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ 600 ಚದರ ಅಡಿ (20×30) ವಿಸ್ತೀರ್ಣದ ಸಣ್ಣ ನಿವೇಶನದಾರರಿಗೆ ಲಾಟರಿ ಹೊಡೆದಂತಾಗಿದೆ. ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಇಂತಹ ಸೈಟುಗಳ ಹಿಂಭಾಗದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಜಾಗ (ಸೆಟ್ಬ್ಯಾಕ್) ಬಿಡುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಕೇವಲ ಮುಂಭಾಗ ಮತ್ತು ಯಾವುದಾದರೂ ಒಂದು ಬದಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ವಲ್ಪ ಜಾಗ ಬಿಟ್ಟರೆ ಸಾಕು. ಇದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ ಹೆಚ್ಚಾಗಲಿದೆ.
ಎಷ್ಟು ಜಾಗ ಬಿಡಬೇಕು? ಇಲ್ಲಿದೆ ಹೊಸ ಪಟ್ಟಿ:
ನಿಮ್ಮ ಸೈಟಿನ ಅಳತೆಗೆ ತಕ್ಕಂತೆ ಎಷ್ಟು ಮೀಟರ್ ಜಾಗ ಬಿಡಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಕೋಷ್ಟಕದಲ್ಲಿ ಸುಲಭವಾಗಿ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ:
| ನಿವೇಶನದ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ (ಚ.ಮೀ) | ಮುಂಭಾಗ (Front) | ಹಿಂಭಾಗ (Rear) | ಎಡ/ಬಲ ಪಾರ್ಶ್ವಗಳು |
| 60 ರಿಂದ 75 | 0.75 ಮೀ. | ಬೇಕಿಲ್ಲ | ಯಾವುದಾದರೂ ಒಂದು ಬದಿ 0.6 ಮೀ. |
| 75 ರಿಂದ 150 | 0.90 ಮೀ. | 0.70 ಮೀ. | ಯಾವುದಾದರೂ ಒಂದು ಬದಿ 0.70 ಮೀ. |
| 150 ರಿಂದ 250 | 1.00 ಮೀ. | 0.80 ಮೀ. | ಎರಡೂ ಬದಿ 0.80 ಮೀ. |
| 250 ರಿಂದ 4000 | ಉದ್ದದ 12% | ಉದ್ದದ 8% | ಉದ್ದದ 8% |
ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಅಂತಸ್ತು ಮತ್ತು ಪಾರ್ಕಿಂಗ್
ಹೊಸ ಆದೇಶದಂತೆ 12 ಮೀಟರ್ ಎತ್ತರದವರೆಗೆ (ಸುಮಾರು 4 ಅಂತಸ್ತು) ಕಟ್ಟಡ ಕಟ್ಟಲು ಅವಕಾಶವಿದೆ. ಆದರೆ ಒಂದು ಶರತ್ತು: ನೆಲಮಹಡಿಯನ್ನು (Stilt/Ground Floor) ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ವಾಹನ ನಿಲುಗಡೆಗೆ (Parking) ಮೀಸಲಿಡಬೇಕು. ಇನ್ನು ಸೆಟ್ಬ್ಯಾಕ್ ಬಿಟ್ಟ ಜಾಗದಲ್ಲೇ ಕಾರುಗಳನ್ನು ಮೇಲಿನ ಅಂತಸ್ತಿಗೆ ಕೊಂಡೊಯ್ಯಲು ‘ಲಿಫ್ಟ್’ ಅಳವಡಿಸಲು ಕೂಡ ಪರ್ಮಿಷನ್ ನೀಡಲಾಗಿದೆ.
ಪ್ರಮುಖ ಸೂಚನೆ: ನಿಮ್ಮ ಕಟ್ಟಡವು 12 ಮೀಟರ್ ಎತ್ತರ ಮೀರಬಾರದು. ಸೆಟ್ಬ್ಯಾಕ್ ಜಾಗದಲ್ಲಿ ತೆರೆದ ಮೆಟ್ಟಿಲುಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು 750 ಚ.ಮೀ ವರೆಗಿನ ಸೈಟುಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಅವಕಾಶವಿದೆ.
ನಮ್ಮ ಸಲಹೆ
ನೀವು ಮನೆ ಕಟ್ಟಲು ಪ್ಲಾನ್ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಕೂಡಲೇ ಅರ್ಧಂಬರ್ಧ ಕೆಲಸ ಆರಂಭಿಸಬೇಡಿ. ಹೊಸ ನಿಯಮದ ಅನ್ವಯ ನಿಮ್ಮ ಇಂಜಿನಿಯರ್ ಬಳಿ ಪರಿಷ್ಕೃತ ‘ಬ್ಲೂ ಪ್ರಿಂಟ್’ ಮಾಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ವಿಶೇಷವಾಗಿ ‘ಬಿ’ ಖಾತೆಯನ್ನು ‘ಎ’ ಖಾತೆಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಸರ್ಕಾರ ಆನ್ಲೈನ್ ಸೌಲಭ್ಯ ನೀಡುತ್ತಿರುವುದರಿಂದ, ಮೊದಲು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಇದರಿಂದ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಲೋನ್ ಮತ್ತು ಒಸಿ (OC) ಪಡೆಯುವುದು ಸುಲಭವಾಗುತ್ತದೆ.
ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು (FAQs)
ಪ್ರಶ್ನೆ 1: ಹಳೆಯ ಮನೆಗಳಿಗೂ ಈ ನಿಯಮ ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆಯೇ?
ಉತ್ತರ: ಹೌದು, ಸರ್ಕಾರದ ಅಧಿಸೂಚನೆಯಂತೆ ಈ ಹೊಸ ಸೆಟ್ಬ್ಯಾಕ್ ನಿಯಮಗಳು ಈಗಾಗಲೇ ನಿರ್ಮಾಣಗೊಂಡಿರುವ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೂ ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತವೆ. ಇದು ಸಕ್ರಮ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೆ ದಾರಿ ಮಾಡಿಕೊಡಬಹುದು.
ಪ್ರಶ್ನೆ 2: 20×30 ಸೈಟಿನಲ್ಲಿ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಕಡ್ಡಾಯವೇ?
ಉತ್ತರ: ಹೌದು, ನೀವು 4 ಅಂತಸ್ತುಗಳವರೆಗೆ ಕಟ್ಟಡ ಕಟ್ಟಲು ಬಯಸಿದರೆ, ತಳಮಹಡಿಯನ್ನು ವಾಹನ ನಿಲುಗಡೆಗೆ ಬಿಡುವುದು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ. ಇದರಿಂದ ರಸ್ತೆಗಳಲ್ಲಿ ಟ್ರಾಫಿಕ್ ಕಿರಿಕಿರಿ ತಪ್ಪಿಸುವುದು ಸರ್ಕಾರದ ಉದ್ದೇಶವಾಗಿದೆ.
ಈ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಓದಿ
ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ತನ್ನ ಓದುಗರಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಯಾವುದೇ ಅನಧಿಕೃತ ಮತ್ತು ಸುಳ್ಳು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಿತ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ಶಿವರಾಜ್ ಅವರು NeedsOfPublic.in ನಲ್ಲಿ ಸಾರ್ವಜನಿಕ, ಶೈಕ್ಷಣಿಕ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಸುದ್ದಿಗಳ ವಿಭಾಗದ ಹಿರಿಯ ಸಂಪಾದಕರಾಗಿದ್ದಾರೆ (Senior Editor). ಸಿವಿಲ್ ಇಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಡಿಪ್ಲೊಮಾ ಪದವಿ ಪಡೆದಿದ್ದರೂ, ಮಾಧ್ಯಮ ಕ್ಷೇತ್ರದ ಮೇಲಿರುವ ಅತೀವ ಆಸಕ್ತಿಯಿಂದಾಗಿ 2019 ರಲ್ಲಿ ಡಿಜಿಟಲ್ ಜಗತ್ತಿಗೆ ಕಾಲಿಟ್ಟರು. ಇವರು ಆರಂಭಿಸಿದ “Suddi No.1 Kannada” ಯೂಟ್ಯೂಬ್ ಚಾನೆಲ್ ಪ್ರಸ್ತುತ 300K ಗೂ ಹೆಚ್ಚು ಸಬ್ಸ್ಕ್ರೈಬರ್ಗಳನ್ನು ಹೊಂದುವ ಮೂಲಕ ಜನಪ್ರಿಯವಾಗಿದೆ. ಡಿಜಿಟಲ್ ಮಾಧ್ಯಮದಲ್ಲಿ ಉತ್ತಮ ಅನುಭವ ಹೊಂದಿರುವ ಇವರು, ಕೇಂದ್ರ ಮತ್ತು ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರದ ಸಂಕೀರ್ಣ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಹಾಗೂ ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿವೇತನಗಳನ್ನು (Scholarships) ಸರಳವಾಗಿ ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಿ, ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಗಳಿಗೆ ಮತ್ತು ಸಾರ್ವಜನಿಕರಿಗೆ ತಲುಪಿಸುವಲ್ಲಿ ಎಕ್ಸ್ಪರ್ಟ್ ಆಗಿದ್ದಾರೆ. ಇದರ ಜೊತೆಗೆ ಪ್ರಮುಖ ಶೈಕ್ಷಣಿಕ ಅಪ್ಡೇಟ್ಗಳು ಮತ್ತು ನಿಖರ ಮಾಹಿತಿ ನೀಡುವ ವಿಡಿಯೋ ಕಂಟೆಂಟ್ ಮೂಲಕ ಜನರಲ್ಲಿ ಜಾಗೃತಿ ಮೂಡಿಸುವುದು ಇವರ ಬರವಣಿಗೆಯ ವಿಶಿಷ್ಟ ಶೈಲಿಯಾಗಿದೆ.
