23 ವರ್ಷಗಳ ಬಳಿಕ ಮುದ್ರಾಂಕ–ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕ ಏರಿಕೆ: ಮನೆ–ಸೈಟ್ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಭಾರ

ಕನ್ನಡಿಗರ ಜೀವನದಲ್ಲಿ ಮನೆ, ಜಮೀನು, ಸೈಟ್ ಖರೀದಿ ಮಾಡುವಾಗ ಎದುರಿಸುವ ಅತಿ ದೊಡ್ಡ ಹಂತವೆಂದರೆ ನೋಂದಣಿ (Registration) ಮತ್ತು ಮುದ್ರಾಂಕ (Stamp Duty). ಒಂದು ದಸ್ತಾವೇಜು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಲು, ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ಮುದ್ರಾಂಕ ಇಲಾಖೆಯಲ್ಲಿ ಅದರ ದಾಖಲಾತಿ ಕಡ್ಡಾಯ. ಇಷ್ಟೇ ಅಲ್ಲ, ಈ ಇಲಾಖೆಯ ಆದಾಯವೇ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರದ (State government) ಖಜಾನೆಗೆ ಮಹತ್ವದ ಮೂಲ. 23 ವರ್ಷಗಳ ಬಳಿಕ ಇದೀಗ ಸರ್ಕಾರವು ಮುದ್ರಾಂಕ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕದಲ್ಲಿ ಪರಿಷ್ಕರಣೆ ಮಾಡಿದೆ. ಈ ನಿರ್ಧಾರದಿಂದ, ಸೈಟ್ ಅಥವಾ ಮನೆ ಖರೀದಿ ಮಾಡುವವರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ವೆಚ್ಚ ಉಂಟಾಗಲಿದ್ದು, ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಭಾರೀ ಆದಾಯ ಲಭಿಸುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ. ಇದೇ ರೀತಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಗೆ ನಮ್ಮ ಟೆಲಿಗ್ರಾಂ ಚಾನೆಲ್ ಗೆ ಈ ಕೂಡಲೇ ಜಾಯಿನ್ ಆಗಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ

ಏಕೆ ಪರಿಷ್ಕರಣೆ?:

ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ರಾಜಸ್ವದ ಕೊರತೆ ಕಂಡುಬಂದ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ, ಸರ್ಕಾರ ತಕ್ಷಣದಿಂದಲೇ ಜಾರಿಗೆ ಬರುವಂತೆ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಿದೆ. ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಕಾವೇರಿ 2.0 ತಂತ್ರಾಂಶವನ್ನು ಅಪ್‌ಡೇಟ್ (Update Kaveri 2.0 software) ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ಸಾರ್ವಜನಿಕರಿಗೆ ಅಥವಾ ವಿರೋಧ ಪಕ್ಷಗಳಿಗೆ ಮುಂಚಿತ ಸೂಚನೆ ನೀಡದೇ ಈ ನಿರ್ಧಾರ ಜಾರಿಗೆ ಬಿದ್ದಿದೆ.
ಹಿಂದೆ ಇದ್ದ ಶೇ.1 ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಶೇ.2ಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಲಾಗಿದೆ. ಇದಕ್ಕೆ ಮೊದಲು, ಸ್ಥಿರಾಸ್ಥಿಗಳ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ ದರವನ್ನು (Guidance Value) ಏರಿಸಲಾಗಿತ್ತು. ಹೀಗಾಗಿ, ಸರ್ಕಾರದ ಖಜಾನೆಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಆದಾಯವು ನಿರೀಕ್ಷಿತವಾಗಿದೆ.

ಹೊಸ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದ ಪ್ರಕಾರ ಶುಲ್ಕ:

ಈಗಿನಿಂದ, ಒಟ್ಟಾರೆ ಶೇ. 7.6 (ಮುದ್ರಾಂಕ ಶೇ. 5.6 + ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕ ಶೇ. 2) ಪಾವತಿಸಬೇಕು.
ಈ ಪರಿಷ್ಕರಣೆಯಿಂದ, ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಸುಮಾರು ₹2,300 ಕೋಟಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಆದಾಯ ಲಭಿಸುವ ನಿರೀಕ್ಷೆ ಇದೆ.

30×40 ಸೈಟಿಗೆ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಿ ನೋಡುವುದಾದರೆ:
ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬೆಲೆ ₹10 ಲಕ್ಷ ಇದ್ದರೆ:
ಹಳೆಯ ದರದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿ: ₹66,000
ಹೊಸ ದರದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿ: ₹76,000
ಅಂದರೆ, ₹10,000 ಹೆಚ್ಚುವರಿ

ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬೆಲೆ ₹1 ಕೋಟಿ ಇದ್ದರೆ:
ಹಳೆಯ ದರದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿ: ₹6.6 ಲಕ್ಷ
ಹೊಸ ದರದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿ: ₹7.6 ಲಕ್ಷ
ಅಂದರೆ, ₹1 ಲಕ್ಷ ಹೆಚ್ಚುವರಿ

ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ಮುದ್ರಾಂಕ ಪರಿಷ್ಕೃತ ಶುಲ್ಕ ಯಾವುದಕ್ಕೆಲ್ಲಾ ಅನ್ವಯ:

ಹೊಸ ಪರಿಷ್ಕೃತ ದರ ಕೆಳಗಿನ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯವಾಗಲಿದೆ,
ಭೋಗ್ಯ ಕರಾರು ಪತ್ರ.
ಸ್ಥಿರಾಸ್ಥಿಗಳ General Power of Attorney (GPA).
ಸ್ವಾಧೀನ ಸಹಿತ ಕರಾರು ಪತ್ರ.
ಸ್ಥಿರಾಸ್ಥಿಗಳ ಕ್ರಯಪತ್ರ (Sale Deed).
ಜಂಟಿ ಕರಾರು ಪತ್ರ.
ದತ್ತು ಪತ್ರ
ಹಸ್ತಾಂತರ ಪತ್ರ

ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯ ಪ್ರಮುಖ ಸೂಚನೆಗಳು:

ಈಗಾಗಲೇ ಶೇ.1 ದರದಲ್ಲಿ ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿಸಿ ಸಮಯ ನಿಗದಿ ಮಾಡಿಕೊಂಡವರು, ಕಾವೇರಿ 2.0 ತಂತ್ರಾಂಶದ ಮೂಲಕ ವ್ಯತ್ಯಾಸದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು.
ಅರ್ಜಿ (Application) ಸಲ್ಲಿಸಿ ಇನ್ನಷ್ಟೇ ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿಸಬೇಕಿರುವವರು ಕೂಡಾ ಹೊಸ ದರದ ಪ್ರಕಾರ ಪಾವತಿಸಬೇಕು.
ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಮೊದಲೇ ಬಳಸಿದ ಲಾಗಿನ್ ಖಾತೆ ಬಳಸಬೇಕಾಗಿದೆ.
ಅರ್ಜಿದಾರರಿಗೆ ಅಗತ್ಯ ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು SMS ಮೂಲಕ ಕಳುಹಿಸಲಾಗುವುದು.
ಮರು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದ ವಿವರವನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿಯೇ ತಿಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ, ಸೈಟ್, ಮನೆ, ಜಮೀನು ಖರೀದಿಸಲು ಮುಂದಾಗಿರುವವರಿಗೆ ಈಗಿನಿಂದ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚ ಅನಿವಾರ್ಯ. 23 ವರ್ಷಗಳ ಬಳಿಕ ಹೆಚ್ಚಿಸಿರುವ ಈ ದರ, ಸಾಮಾನ್ಯರಿಗೆ ಭಾರವಾದರೂ, ಸರ್ಕಾರದ ಹಣಕಾಸು ಬಲವರ್ಧನೆಗೆ (To strengthen government finances) ಇದು ಮುಖ್ಯ. ಹೀಗಾಗಿ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯ ಹೆಚ್ಚಿದಂತೆ, ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕವೂ ಹೆಚ್ಚುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ಗಮನದಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.

ಪ್ರತಿದಿನ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಉಪಯುಕ್ತ ಮಾಹಿತಿ ಮತ್ತು ನ್ಯೂಸ್ ಅಲರ್ಟ್ ಪಡೆಯಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ ? WhatsApp Channel ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ವಾಟ್ಸಾಪ್ ಚಾನೆಲ್ ಸೇರಿಕೊಳ್ಳಿ

ಈ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಓದಿ

ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ತನ್ನ ಓದುಗರಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಯಾವುದೇ ಅನಧಿಕೃತ ಮತ್ತು ಸುಳ್ಳು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಿತ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.