WhatsApp Groupಗೃಹ ಸಾಲವು ಒಂದು ದೀರ್ಘಕಾಲೀನ ಹಣಕಾಸಿನ ಬದ್ಧತೆಯಾಗಿದ್ದು, ಇದರಲ್ಲಿ ಸರಿಯಾದ ಯೋಜನೆ ಮತ್ತು ಜಾಗರೂಕತೆಯಿಂದ ಲಕ್ಷಾಂತರ ರೂಪಾಯಿಗಳನ್ನು ಉಳಿಸಬಹುದು. ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರವು ಆಕರ್ಷಕವಾಗಿ ಕಾಣಬಹುದಾದರೂ, ಇದು ಯಾವಾಗಲೂ ಒಟ್ಟಾರೆ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ. ಈ ವರದಿಯಲ್ಲಿ, ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಾಗ ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ 4 ಪ್ರಮುಖ ಸಲಹೆಗಳನ್ನು ನಾವು ವಿವರವಾಗಿ ಚರ್ಚಿಸುತ್ತೇವೆ, ಇದರಿಂದ ನೀವು ತಿಳುವಳಿಕೆಯಿಂದ ಆರ್ಥಿಕ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.ಈ ಕುರಿತು ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಹಿತಿ ಕೆಳಗೆ ಕೊಡಲಾಗಿದೆ.ಇದೇ ರೀತಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಗೆ ನಮ್ಮ ಟೆಲಿಗ್ರಾಂ ಚಾನೆಲ್ ಗೆ ಈ ಕೂಡಲೇ ಜಾಯಿನ್ ಆಗಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ
ಬಡ್ಡಿದರದ ಜೊತೆಗೆ ಒಟ್ಟಾರೆ ಸಾಲದ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ
ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವಾಗ, ಬಹುತೇಕ ಜನರು ಕೇವಲ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು (Interest Rate) ಮಾತ್ರ ಗಮನಿಸುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರವು ಯಾವಾಗಲೂ ಒಟ್ಟಾರೆ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ. ಸಾಲದ ಒಟ್ಟಾರೆ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು, ಈ ಕೆಳಗಿನ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಗಮನಿಸಿ:
ಪ್ರೊಸೆಸಿಂಗ್ ಶುಲ್ಕಗಳು: ಕೆಲವು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ನೀಡಿದರೂ, ಅವುಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಪ್ರೊಸೆಸಿಂಗ್ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸಬಹುದು.
ಹಿಡನ್ ಚಾರ್ಜಸ್: ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಇತರ ಶುಲ್ಕಗಳಾದ ಆಡಳಿತ ಶುಲ್ಕ, ದಾಖಲಾತಿ ಶುಲ್ಕ, ಅಥವಾ ಪೂರ್ವ-ಪಾವತಿ ದಂಡವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.
ಸಾಲದ ಅವಧಿ: ದೀರ್ಘಕಾಲೀನ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿಯು ಕಡಿಮೆ ಇದ್ದರೂ, ಒಟ್ಟಾರೆ ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತವು ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, 20 ವರ್ಷದ ಸಾಲಕ್ಕಿಂತ 30 ವರ್ಷದ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಆದ್ದರಿಂದ, ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರಕ್ಕೆ ಒತ್ತು ನೀಡುವ ಬದಲು, ಒಟ್ಟಾರೆ ಸಾಲದ ವೆಚ್ಚವನ್ನು (Total Cost of Loan) ಲೆಕ್ಕಹಾಕಿ, ಯಾವ ಆಯ್ಕೆಯು ನಿಮಗೆ ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಿ.
ನಿಮ್ಮ ಆರ್ಥಿಕ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಅಂದಾಜಿಸಿ
ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು, ನಿಮ್ಮ ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ವಿಶ್ಲೇಷಿಸುವುದು ಅತ್ಯಗತ್ಯ. ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ:
ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯ: ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯದ ಶೇಕಡಾ 40-50%ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೊತ್ತವನ್ನು EMI (Equated Monthly Installment) ಗೆ ವಿನಿಯೋಗಿಸದಿರಿ. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಇತರ ಖರ್ಚುಗಳಿಗೆ ಆರ್ಥಿಕ ಒತ್ತಡವನ್ನು ತಡೆಯುತ್ತದೆ.
ಅಗತ್ಯ ಖರ್ಚುಗಳು: ದೈನಂದಿನ ಖರ್ಚು, ತುರ್ತು ಸಂದರ್ಭಗಳಿಗೆ ಉಳಿತಾಯ, ಮತ್ತು ಇತರ ಸಾಲಗಳ ಮರುಪಾವತಿಗೆ ಒಂದು ಬಜೆಟ್ ಇಡಿ.
ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್: ಉತ್ತಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ (750 ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು) ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರದ ಜೊತೆಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಆರ್ಥಿಕ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಮೀರಿ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ, ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ EMI ಪಾವತಿಯಲ್ಲಿ ತೊಂದರೆಯಾಗಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ, ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಯೋಜನೆ ಮಾಡಿ.
ಸಾಲದ ರೀತಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿ: ಫಿಕ್ಸ್‌ಡ್ ಅಥವಾ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ಬಡ್ಡಿದರ
ಗೃಹ ಸಾಲದಲ್ಲಿ ಎರಡು ರೀತಿಯ ಬಡ್ಡಿದರ ಆಯ್ಕೆಗಳಿವೆ: ಸ್ಥಿರ (Fixed) ಮತ್ತು ತೇಲುವ (Floating). ಈ ಎರಡರ ನಡುವಿನ ಆಯ್ಕೆಯು ನಿಮ್ಮ ಆರ್ಥಿಕ ಯೋಜನೆಯ ಮೇಲೆ ಗಮನಾರ್ಹ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ.
ಸ್ಥಿರ ಬಡ್ಡಿದರ: ಇದರಲ್ಲಿ ಸಾಲದ ಇಡೀ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿದರವು ಒಂದೇ ಆಗಿರುತ್ತದೆ. ಇದು EMI ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸ್ಥಿರವಾಗಿಡುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ದರಕ್ಕಿಂತ ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚಿರುತ್ತದೆ.
ತೇಲುವ ಬಡ್ಡಿದರ: ಇದು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಏರಿಳಿತದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರವಿರುವ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಇದು ಲಾಭದಾಯಕವಾದರೂ, ದರ ಹೆಚ್ಚಾದರೆ EMI ಅಥವಾ ಸಾಲದ ಅವಧಿಯು ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದು.
ನಿಮ್ಮ ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ಥಿರತೆ ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಒಡ್ಡೊಡ್ಡಾಟದ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿವಳಿಕೆ ಇದ್ದರೆ, ಫ್ಲೋಟಿಂಗ್ ದರವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಆದರೆ, ಸ್ಥಿರತೆಯನ್ನು ಬಯಸುವವರಿಗೆ ಫಿಕ್ಸ್‌ಡ್ ದರವು ಉತ್ತಮ.
ಸಾಲದ ದಾಖಲಾತಿಗಳನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ
ಗೃಹ ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು, ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲಾತಿಗಳನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಓದಿ ಮತ್ತು ಅರ್ಥೈಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಕೆಲವು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಸಣ್ಣ ಶಬ್ದಗಳಲ್ಲಿ ಹಿಡನ್ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಿರಬಹುದು. ಈ ಕೆಳಗಿನ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಗಮನಿಸಿ:
ಒಪ್ಪಂದದ ಷರತ್ತುಗಳು: ಸಾಲದ ಮರುಪಾವತಿ, ಪೂರ್ವ-ಪಾವತಿ ಶುಲ್ಕ, ಮತ್ತು ದಂಡದ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿಯಿರಿ.
ಬೀಗದ ಅವಧಿ (Lock-in Period): ಕೆಲವು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಸಾಲವನ್ನು ಬೇಗನೆ ಮರುಪಾವತಿಸಿದರೆ ದಂಡ ವಿಧಿಸುತ್ತವೆ.
ವಿಮೆ: ಕೆಲವು ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ವಿಮೆಯನ್ನು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಒತ್ತಾಯಿಸಬಹುದು.
ದಾಖಲಾತಿಗಳನ್ನು ಓದದೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿದರೆ, ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ವೆಚ್ಚಗಳು ಎದುರಾಗಬಹುದು. ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ, ಆರ್ಥಿಕ ಸಲಹೆಗಾರರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.
ಗೃಹ ಸಾಲವು ನಿಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಒಂದು ಅದ್ಭುತ ಸಾಧನವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಇದನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡದಿದ್ದರೆ, ಆರ್ಥಿಕ ಒತ್ತಡಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು. ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಮಾತ್ರ ಗಮನಿಸದೆ, ಒಟ್ಟಾರೆ ವೆಚ್ಚ, ಆರ್ಥಿಕ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ, ಬಡ್ಡಿದರದ ರೀತಿ, ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದದ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ಈ 4 ಸಲಹೆಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಲಕ್ಷಾಂತರ ರೂಪಾಯಿಗಳನ್ನು ಉಳಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಒತ್ತಡರಹಿತವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಕನಸಿನ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು.
ಪ್ರತಿದಿನ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಉಪಯುಕ್ತ ಮಾಹಿತಿ ಮತ್ತು ನ್ಯೂಸ್ ಅಲರ್ಟ್ ಪಡೆಯಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ ? WhatsApp Channel ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ವಾಟ್ಸಾಪ್ ಚಾನೆಲ್ ಸೇರಿಕೊಳ್ಳಿ
ಈ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಓದಿ
ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ತನ್ನ ಓದುಗರಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಯಾವುದೇ ಅನಧಿಕೃತ ಮತ್ತು ಸುಳ್ಳು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಿತ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
