Home Loan : ಮನೆ ಕಟ್ಟಿಸಲು ಸಾಲ ಬೇಕಾ.? ಈ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಗಳಲ್ಲಿ ಸಿಗುತ್ತೆ ಕಮ್ಮಿ ಬಡ್ಡಿಗೆ ಹೋಮ್ ಲೋನ್.!

ಮನೆ ಸಾಲ 8%ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ? ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಯಾವ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಉತ್ತಮ? ಇಲ್ಲಿದೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಹಿತಿ.l

ಸ್ವಂತ ಮನೆ – ಕನಸಿನಿಂದ ನಿಜವಾಗುವ ಹಾದಿ
ಸ್ವಂತ ಮನೆ ಕಟ್ಟುವುದು ಎಲ್ಲರ ಜೀವಮಾನದಲ್ಲಿ ಒಮ್ಮೆ ಇಲ್ಲವೆ ಎರಡು ಬಾರಿ ಕನಸು ಕಾಣುವ ವಿಷಯ. ಆದರೆ ಈ ಕನಸು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಮಧ್ಯಮ ವರ್ಗದವರಿಗೆ, ದಿನದಿಂದ ದಿನಕ್ಕೆ ದುಬಾರಿಯಾಗುತ್ತಿದೆ. ಬೆಂಗಳೂರಿನಂತಹ ಮಹಾನಗರಗಳಲ್ಲಿ 2BHK ಫ್ಲಾಟ್ ಕೂಡ ಕೋಟಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಬಾಕಿ ಇರದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ನಿರ್ಮಾಣವಾಗಿದೆ. ಈ ಹೊತ್ತಿನಲ್ಲಿ ‘Home loan’ ಎಂಬುದು ಕನಸು ನನಸಾಗಿಸಲು ಬಹುಪಾಲು ಜನರು ಅವಲಂಬಿಸುವ ಏಕೈಕ ದಾರಿ. ಆದರೆ ಈ ಸಾಲ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಡ್ಡಿ ಹೊರೆ ಹೊಂದಿರುವುದರಿಂದ, ಸೂಕ್ತ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ಬಹುಮುಖ್ಯ. ಇದೇ ರೀತಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಗೆ ನಮ್ಮ ಟೆಲಿಗ್ರಾಂ ಚಾನೆಲ್ ಗೆ ಈ ಕೂಡಲೇ ಜಾಯಿನ್ ಆಗಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ

ಯಾವ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಕಡಿಮೆ?

2025 ರಲ್ಲಿ ರಿಸರ್ವ್ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾ (RBI) ರೆಪೊ ದರ(Repo rate) ವನ್ನು ಅರ್ಧ ಶೇಕಡಾವರಿಗೂ ಇಳಿಸಿದ್ದರಿಂದ, ಹಲವಾರು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಈಗ 8% ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಹೋಮ್‌ ಲೋನ್‌ ನೀಡುತ್ತಿವೆ. ಕೆಳಗಿನ ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ 10 ಪಿಎಸ್‌ಯು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳ ಬಡ್ಡಿದರ ವಿವರಣೆ ಇದೆ:

ಸಾಲ ಬಡ್ಡಿದರ ಮತ್ತು EMI ವಿವರಗಳು(Loan interest rate and EMI details):

ಕೆನರಾ ಬ್ಯಾಂಕ್ – ಬಡ್ಡಿದರ: 7.80%, 1 ಲಕ್ಷಕ್ಕೆ ಇಎಂಐ: ₹824

ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ – ಬಡ್ಡಿದರ: 7.85%, ಇಎಂಐ: ₹827

ಸೆಂಟ್ರಲ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾ – ಬಡ್ಡಿದರ: 7.85%, ಇಎಂಐ: ₹827

ಯೂನಿಯನ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾ – ಬಡ್ಡಿದರ: 7.85%, ಇಎಂಐ: ₹827

ಇಂಡಿಯನ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ – ಬಡ್ಡಿದರ: 7.90%, ಇಎಂಐ: ₹830

ಇಂಡಿಯನ್ ಓವರ್‌ಸೀಸ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ – ಬಡ್ಡಿದರ: 7.90%, ಇಎಂಐ: ₹830

ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಬರೋಡಾ – ಬಡ್ಡಿದರ: 8.00%, ಇಎಂಐ: ₹836

ಸ್ಟೇಟ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾ (ಎಸ್‌ಬಿಐ) – ಬಡ್ಡಿದರ: 8.00%, ಇಎಂಐ: ₹836

ಪಂಜಾಬ್ ನ್ಯಾಷನಲ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ – ಬಡ್ಡಿದರ: 8.00%, ಇಎಂಐ: ₹836

IDBI ಬ್ಯಾಂಕ್ – ಬಡ್ಡಿದರ: 8.25%, ಇಎಂಐ: ₹852

ಈ ಪೈಕಿ ಕೆನರಾ ಬ್ಯಾಂಕ್ ನೀಡುವ 7.80% ಬಡ್ಡಿದರ ಅತಿ ಕಡಿಮೆ. ಹೀಗಾಗಿ ತೀರಾ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಲ ಬೇಕಾದರೆ ಇದು ಉತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆ.

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಬೇಗ ತೀರಿಸಿದರೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ?

ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಸಾಲಗಳಲ್ಲಿ, ಬಡ್ಡಿ ಪಾಲು ಬಹುಮಟ್ಟಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ:

50 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ 30 ವರ್ಷಕ್ಕೆ 8% ಬಡ್ಡಿಯಲ್ಲಿ ಪಡೆದರೆ, ಬಡ್ಡಿಯಾಗಿ ₹82 ಲಕ್ಷ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತ ₹1.32 ಕೋಟಿ.

ಅದೇ ಸಾಲ 20 ವರ್ಷಕ್ಕೆ ತೀರಿಸಿದರೆ, ಬಡ್ಡಿ ₹50.37 ಲಕ್ಷ ಮಾತ್ರ. ಒಟ್ಟು ₹1.00 ಕೋಟಿ.

10 ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ತೀರಿಸಿದರೆ, ಬಡ್ಡಿ ₹22.79 ಲಕ್ಷ. ಒಟ್ಟು ₹72.79 ಲಕ್ಷ.

ಇದರಿಂದ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗುವುದು ಏನೆಂದರೆ,  ಬೇಗನೆ ಸಾಲ ತೀರಿಸಿದರೆ ಅಷ್ಟೆ ಹೆಚ್ಚು ಉಳಿತಾಯ ಸಾಧ್ಯ.

ಸಾಲ ಬೇಗನೆ ತೀರಿಸುವ ಟಿಪ್ಸ್(Tips):

ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ EMI ಹೆಚ್ಚಿಸಿ: ಪ್ರತಿವರ್ಷ 5% EMI ಹೆಚ್ಚಿಸಿದರೆ 20 ವರ್ಷದ ಸಾಲವನ್ನು 12 ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಮುಗಿಸಬಹುದು.

ಸಾಲದ ಅವಧಿ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿ: ಹೆಚ್ಚು ಆದಾಯ ಬಂದಾಗ ಲಂಪ್‌ಸಮ್ ಪಾವತಿಸಿ ಸಾಲದ ಅವಧಿ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿ.

ಪ್ರೀಪೇಮೆಂಟ್‌ ಮಾಡಿ: ಬಹುಪಾಲು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಈಗ ಪ್ರೀಪೇಮೆಂಟ್‌ ಚಾರ್ಜ್ ಹಾಕುವುದಿಲ್ಲ, ಇದು ಉಪಯೋಗಿಸಿ.

ಸಾಲಕ್ಕೆ ಮರುಅಂದಾಜನೆ (Rebalancing): ಬಡ್ಡಿದರ ಇಳಿದಾಗ ಹೊಸ ದರಕ್ಕೆ ಮಾರುಹಾಕಿಕೊಳ್ಳಿ.

ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಎಷ್ಟು ಕೊಡುವುದು?

ಹೋಮ್‌ ಲೋನ್‌ ಪಡೆದು ಅಧಿಕ ಬಡ್ಡಿ ತೀರಿಸದಿರುವುದು ಉತ್ತಮ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 15-25% ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ನೀಡುವುದು ಮಾನ್ಯ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, 50 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಸಾಲಕ್ಕೆ 7.5 ಲಕ್ಷದಿಂದ 12.5 ಲಕ್ಷ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್(Down  Payment) ನೀಡಿದರೆ, ಬಡ್ಡಿಯು ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು EMI ಮೇಲಿನ ಒತ್ತಡವೂ ಇಳಿಯುತ್ತದೆ.

ಹೋಮ್‌ ಲೋನ್ ಪಡೆಯುವಾಗ ಬಡ್ಡಿದರ, ಅವಧಿ, EMI ಹಾಗೂ ತಮ್ಮ ಬಜೆಟ್‌ವನ್ನು ಆಧಾರಮಾಡಿಕೊಂಡು ಪ್ಲ್ಯಾನ್ ಮಾಡುವುದು ಅತ್ಯವಶ್ಯಕ. ಕೆನರಾ ಬ್ಯಾಂಕ್, ಸೆಂಟ್ರಲ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮತ್ತು ಯೂನಿಯನ್ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಅತ್ಯಂತ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಸಾಲ ನೀಡುತ್ತಿರುವುದರಿಂದ, ಅವು ಉತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿ ಪರಿಣಮಿಸುತ್ತವೆ. ಜೊತೆಗೆ ತಮ್ಮ ಆದಾಯದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳವಾದಂತೆ EMI ಹೆಚ್ಚಿಸಿ, ಸಾಲವನ್ನು ಬೇಗನೆ ಮುಗಿಸುವುದು ಹಣದ ಉಳಿತಾಯಕ್ಕೂ, ಮನಸ್ಸಿನ ನೆಮ್ಮದಿಗೂ ಸಹಾಯಕ.

ಪ್ರತಿದಿನ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಉಪಯುಕ್ತ ಮಾಹಿತಿ ಮತ್ತು ನ್ಯೂಸ್ ಅಲರ್ಟ್ ಪಡೆಯಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ ? WhatsApp Channel ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ವಾಟ್ಸಾಪ್ ಚಾನೆಲ್ ಸೇರಿಕೊಳ್ಳಿ

ಈ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಓದಿ

ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ತನ್ನ ಓದುಗರಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಯಾವುದೇ ಅನಧಿಕೃತ ಮತ್ತು ಸುಳ್ಳು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಿತ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.