ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಈ ಹೊಸ ದಾಖಲೆಗಳು ಕಡ್ಡಾಯ! ಹೊಸ ನಿಯಮ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಿ

ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ ಕಾನೂನು ತೊಂದರೆಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಸರಿಯಾದ ದಾಖಲೆಗಳ ಪರಿಶೀಲನೆ ಅತ್ಯಗತ್ಯ. ಸಣ್ಣ ತಪ್ಪುಗಳು ಕೂಡ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ, ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿ ವಹಿವಾಟು ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಕೆಳಗಿನ ಪ್ರಮುಖ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.ಇದೇ ರೀತಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಗೆ ನಮ್ಮ ಟೆಲಿಗ್ರಾಂ ಚಾನೆಲ್ ಗೆ ಈ ಕೂಡಲೇ ಜಾಯಿನ್ ಆಗಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ

1. ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಪತ್ರ (Title Deed)

ಆಸ್ತಿಯ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಪತ್ರವನ್ನು ಸಬ್-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು. ಇದು ಆಸ್ತಿಯ ಇತಿಹಾಸ ಮತ್ತು ವರ್ಗಾವಣೆಗಳನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸುತ್ತದೆ.

2. ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ದಾಖಲೆಗಳು (Loan Clearance Certificate)

ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ಇದ್ದರೆ, ಅದರ “ನೋ ಡ್ಯೂ ಸರ್ಟಿಫಿಕೇಟ್” ಪಡೆಯಿರಿ. ಹಳೆಯ ಸಾಲಗಳು ಕ್ಲಿಯರ್ ಆಗಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಅನಾವಶ್ಯಕ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗೆ ಒಳಗಾಗಬಹುದು.

3. ಭೂ ಬಳಕೆ ದಾಖಲೆಗಳು (Land Use Documents)

ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ವಾಣಿಜ್ಯ ಅಥವಾ ನಿವಾಸ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಬಳಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಭೂ ಬಳಕೆ ಪರಿವರ್ತನೆ (Land Conversion) ದಾಖಲೆಗಳು ಕಡ್ಡಾಯ. ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಕಾನೂನು ತೊಂದರೆಗಳು ಎದುರಾಗಬಹುದು.

4. ಅಧಿಕಾರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ (Power of Attorney – PoA)

ಪವರ್ ಆಫ್ ಅಟಾರ್ನಿ ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿಯ ವಹಿವಾಟು ನಡೆದಿದ್ದರೆ, ಅದು ನೋಟರೈಸ್ಡ್ ಮತ್ತು ಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.

5. ಮದರ್ ಡೀಡ್ (Mother Deed)

ಆಸ್ತಿಯ ಹಿಂದಿನ ಮಾಲೀಕರ ಇತಿಹಾಸ ಮತ್ತು ವರ್ಗಾವಣೆ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ಇದು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ವಿವಾದಗಳಿಲ್ಲ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ.

6. ಇತರ ಮುಖ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳು:

• ಭೂ ಕಂದಾಯ ದಾಖಲೆಗಳು (RTC, ಖಾತಾ, ಪಹಣಿ)
• ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದ (Sale Agreement)
• ಕಟ್ಟಡ ಅನುಮೋದನೆ (BBMP/BDA Approval)
• ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿ ರಸೀದಿಗಳು (Property Tax Receipts)
• ಸ್ವಾಧೀನ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ (Possession Certificate)
• ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳು (Water, Electricity, Road Connections)

7. ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ (Property Registration)

ಆಸ್ತಿಯ ವಹಿವಾಟು ಅಂತಿಮಗೊಳಿಸುವ ಮೊದಲು, ಸಬ್-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ರಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ.

8. ವಕೀಲರ ಸಲಹೆ (Legal Verification)

ದಾಖಲೆಗಳ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪರಿಶೀಲನೆಗಾಗಿ ನಿಪುಣ ವಕೀಲರ ಸಹಾಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಉತ್ತಮ. ಇದರಿಂದ ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನು ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಮುನ್ನೆಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ತಪ್ಪಿಸಬಹುದು.

ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸರಿಯಾದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸದಿದ್ದರೆ, ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಹಣಕಾಸು ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ತೊಂದರೆಗಳು ಎದುರಾಗಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ, ಮೇಲಿನ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ಮತ್ತು ಸುರಕ್ಷಿತ ವಹಿವಾಟು ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ.

ಸೂಚನೆ: ಈ ಮಾಹಿತಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನಕ್ಕಾಗಿ ಮಾತ್ರ. ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಂದರ್ಭಗಳಿಗೆ ವೃತ್ತಿಪರರ ಸಲಹೆ ಪಡೆಯಿರಿ.

ಪ್ರತಿದಿನ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಉಪಯುಕ್ತ ಮಾಹಿತಿ ಮತ್ತು ನ್ಯೂಸ್ ಅಲರ್ಟ್ ಪಡೆಯಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ ? WhatsApp Channel ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ವಾಟ್ಸಾಪ್ ಚಾನೆಲ್ ಸೇರಿಕೊಳ್ಳಿ

ಈ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಓದಿ

ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ತನ್ನ ಓದುಗರಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಯಾವುದೇ ಅನಧಿಕೃತ ಮತ್ತು ಸುಳ್ಳು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಿತ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.