ತಂದೆಯ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಹುಟ್ಟುತ್ತಲೇ ಪಾಲು ಸಿಗುತ್ತಾ? ಕಾನೂನು ಏನು ಹೇಳುತ್ತೆ ನೋಡಿ!

ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಹಂಚಿಕೆ ಅಂದಾಕ್ಷಣ ಅಣ್ಣ-ತಮ್ಮಂದಿರ ನಡುವೆ ಅಥವಾ ಪೋಷಕರ ನಡುವೆ ಮನಸ್ತಾಪ ಶುರುವಾಗುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯ. “ನನ್ನ ತಂದೆ ಆಸ್ತಿ ಮಾರುತ್ತಿದ್ದಾರೆ, ನನಗೆ ಪಾಲು ಸಿಗಲ್ವಾ?” ಅಥವಾ “ಹೆಣ್ಣುಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಹಕ್ಕಿದೆಯೇ?” ಎಂಬ ಗೊಂದಲ ನಿಮಗೂ ಇದೆಯೇ? ಹಾಗಿದ್ದರೆ ಈ ಲೇಖನ ನಿಮಗಾಗಿ.

ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿ ಅಂದರೇನು?

ನಿಮ್ಮ ತಂದೆ, ಅಜ್ಜ ಅಥವಾ ಮುತ್ತಜ್ಜರಿಂದ ವಂಶಪಾರಂಪರ್ಯವಾಗಿ ಬಂದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ‘ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿ’ ಎನ್ನಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ವಿಶೇಷ ಅಧಿಕಾರವಿದೆ.

ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಸಿಗುವ ಹಕ್ಕುಗಳ ಹಂತಗಳು

1. ಹುಟ್ಟಿನಿಂದಲೇ ಹಕ್ಕು: ಮಗು ತಾಯಿಯ ಗರ್ಭದಲ್ಲಿದ್ದಾಗಲೇ ಅಥವಾ ಜನಿಸಿದ ಕ್ಷಣದಿಂದಲೇ ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿಗೆ ವಾರಸುದಾರನಾಗುತ್ತದೆ.
2. ಹೆಣ್ಣುಮಕ್ಕಳಿಗೂ ಸಮಾನ ಅವಕಾಶ: 2005ರ ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ತೀರ್ಪಿನ ನಂತರ, ಗಂಡು ಮಕ್ಕಳಂತೆ ಹೆಣ್ಣುಮಕ್ಕಳಿಗೂ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಸಮಾನ ಹಕ್ಕಿದೆ. ತಂದೆ ಬದುಕಿದ್ದರೂ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೂ ಮಗಳು ತನ್ನ ಪಾಲನ್ನು ಕೇಳಬಹುದು.
3. ಸ್ವಯಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿ (Self-Acquired): ಇದು ತಂದೆ ತನ್ನ ಸ್ವಂತ ಕಷ್ಟದಿಂದ ಗಳಿಸಿದ ಆಸ್ತಿ. ಇಲ್ಲಿ ಮಕ್ಕಳ ಹಕ್ಕು ನಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ. ತಂದೆ ಇದನ್ನು ಮಗನಿಗಾದರೂ ಕೊಡಬಹುದು ಅಥವಾ ದಾನವನ್ನೂ ಮಾಡಬಹುದು.

ಆಸ್ತಿ ವಿಧಗಳು ಮತ್ತು ಹಕ್ಕುಗಳ ಪಟ್ಟಿ

ಆಸ್ತಿಯ ವಿಧ	ಯಾರಿಗೆ ಹಕ್ಕಿದೆ?	ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಅಧಿಕಾರ
ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿ	ಮಕ್ಕಳು (ಮಗ/ಮಗಳು)	ಮಕ್ಕಳ ಒಪ್ಪಿಗೆ ಬೇಕು
ಸ್ವಯಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿ	ತಂದೆ ನಿರ್ಧರಿಸಿದವರು	ತಂದೆಯದ್ದೇ ಸಂಪೂರ್ಣ ನಿರ್ಧಾರ
ಉಯಿಲು ಇಲ್ಲದ ಆಸ್ತಿ	ಪತ್ನಿ ಮತ್ತು ಮಕ್ಕಳು	ಸಮಾನವಾಗಿ ಹಂಚಿಕೆಯಾಗುತ್ತದೆ

ಪ್ರಮುಖ ಸೂಚನೆ: ತಂದೆಯು ತನ್ನ ಸ್ವಯಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಯಾರಿಗಾದರೂ ಬರೆದುಕೊಟ್ಟಿದ್ದರೆ ಅದನ್ನು ಪ್ರಶ್ನಿಸುವುದು ಕಷ್ಟ. ಆದರೆ ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಕ್ಕಳ ಅನುಮತಿಯಿಲ್ಲದೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ ನೀವು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ತಡೆಯಬಹುದು.

ನಮ್ಮ ಸಲಹೆ

ಆಸ್ತಿ ಹಂಚಿಕೆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಬರಿ ಬಾಯಿ ಮಾತಿನ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಮರುಳಾಗಬೇಡಿ. ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದ್ದರೆ ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರಿಗೆ ‘ಖಾತಾ’ ಬದಲಾಗಿದೆಯೇ ಮತ್ತು ಪಹಣಿಯಲ್ಲಿ (RTC) ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕು ನಮೂದಾಗಿದೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಚೆಕ್ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ. ಆಸ್ತಿ ವಿವಾದವಿದ್ದರೆ ತಕ್ಷಣ ಸ್ಥಳೀಯ ನೋಂದಣಿ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ‘Encumbrance Certificate’ (EC) ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ.

FAQs (ಪದೇ ಪದೇ ಕೇಳಲಾಗುವ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು)

ಪ್ರಶ್ನೆ 1: ಮದುವೆಯಾದ ಮಗಳಿಗೆ ತಂದೆಯ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಪಾಲು ಸಿಗುತ್ತದೆಯೇ?

ಉತ್ತರ: ಹೌದು, ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ ಮದುವೆಯಾಗಿದ್ದರೂ ಸಹ ಮಗಳು ತನ್ನ ತಂದೆಯ ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಗಂಡುಮಕ್ಕಳಷ್ಟೇ ಸಮಾನ ಪಾಲು ಪಡೆಯಲು ಅರ್ಹಳು.

ಪ್ರಶ್ನೆ 2: ತಂದೆ ತೀರಿಹೋದ ಮೇಲೆ ಆಸ್ತಿ ಹೇಗೆ ಹಂಚಿಕೆಯಾಗುತ್ತದೆ?

ಉತ್ತರ: ತಂದೆ ಯಾವುದೇ ‘ಉಯಿಲು’ (Will) ಬರೆಯದೆ ತೀರಿಹೋದರೆ, ಅವರ ಆಸ್ತಿಯು ಪತ್ನಿ ಮತ್ತು ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಸಮಾನವಾಗಿ ಹಂಚಿಕೆಯಾಗುತ್ತದೆ.

ಈ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಓದಿ

ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ತನ್ನ ಓದುಗರಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಯಾವುದೇ ಅನಧಿಕೃತ ಮತ್ತು ಸುಳ್ಳು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಿತ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.