ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆ ಖಾಲಿ ಮಾಡುವಾಗ ಪೇಂಟಿಂಗ್ ಖರ್ಚು ಕೊಡಬೇಕಾ? ಕಾನೂನು ಏನು ಹೇಳುತ್ತೆ ಗೊತ್ತಾ?

ನೀವು ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಯಲ್ಲಿದ್ದೀರಾ? ಮನೆ ಖಾಲಿ ಮಾಡುವ ಸಮಯ ಬಂದಾಗ ನಿಮ್ಮ ಮಾಲೀಕರು ಡಿಪಾಸಿಟ್ ಹಣದಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತವನ್ನು ‘ರಿಪೇರಿ ವೆಚ್ಚ’ ಎಂದು ಕಟ್ ಮಾಡಲು ತಯಾರಿ ನಡೆಸುತ್ತಿದ್ದಾರಾ? ಗೋಡೆಯ ಮೇಲೆ ಸಣ್ಣ ಗೀಚು ಬಿದ್ದಿದ್ದಕ್ಕೂ ಸಾವಿರಾರು ರೂಪಾಯಿ ಕೇಳುತ್ತಿದ್ದಾರಾ? ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕರ್ನಾಟಕದ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಇದೊಂದು ದೊಡ್ಡ ಸಮಸ್ಯೆಯಾಗಿದೆ. ಆದರೆ ನೀವು ಕಷ್ಟಪಟ್ಟು ದುಡಿದ ಡಿಪಾಸಿಟ್ ಹಣವನ್ನು ಸುಮ್ಮನೆ ಬಿಟ್ಟುಕೊಡಬೇಕಿಲ್ಲ. ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ ಯಾವುದಕ್ಕೆ ನೀವು ಹಣ ಕೊಡಬೇಕು, ಯಾವುದಕ್ಕೆ ಕೊಡಬಾರದು ಎಂಬ ಮಾಹಿತಿ ಇಲ್ಲಿದೆ.

ಯಾರು ಯಾವುದಕ್ಕೆ ಹಣ ನೀಡಬೇಕು?

ಬಾಡಿಗೆ ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ ಹಾನಿಯನ್ನು ಎರಡು ಭಾಗಗಳಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಬಹುದು:

ಸಾಮಾನ್ಯ ಸವೆತ (Normal Wear and Tear)

ನೀವು ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವಾಗ ಕಾಲಕ್ರಮೇಣ ಗೋಡೆಯ ಪೇಂಟ್ ಸ್ವಲ್ಪ ಮಸುಕಾಗುವುದು, ಸ್ವಿಚ್ ಬೋರ್ಡ್ ಹಳೆಯದಾಗುವುದು ಅಥವಾ ನೆಲದ ಟೈಲ್ಸ್ ಹೊಳಪು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಸಹಜ. ಇಂತಹ ‘ಸಹಜ ಸವೆತ’ಗಳಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಂದ ಹಣ ವಸೂಲಿ ಮಾಡುವಂತಿಲ್ಲ ಎಂದು ದೆಹಲಿ ಹೈಕೋರ್ಟ್ ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಿದೆ.

ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ನಿರ್ಲಕ್ಷ್ಯದಿಂದಾದ ಹಾನಿ

ಒಂದು ವೇಳೆ ನೀವು ಕಿಟಕಿ ಗಾಜು ಒಡೆದಿದ್ದರೆ, ನಲ್ಲಿಯನ್ನು ಮುರಿದಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಗೋಡೆಯನ್ನು ಕೆತ್ತಿ ಹಾಳು ಮಾಡಿದ್ದರೆ, ಅದರ ದುರಸ್ತಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ನೀವು ನೀಡಲೇಬೇಕು. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಡಿಪಾಸಿಟ್ ಕಟ್ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ತಿಳಿಯಿರಿ

ವಿಷಯ	ಯಾರು ಹೊಣೆ?	ಕಾನೂನು ಏನು ಹೇಳುತ್ತದೆ?
ಪೇಂಟಿಂಗ್ (Painting)	ಮನೆಮಾಲೀಕರು	ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಬರೆಯದಿದ್ದರೆ ಮಾಲೀಕರೇ ಮಾಡಿಸಬೇಕು.
ನಲ್ಲಿ/ಪ್ಲಂಬಿಂಗ್ ದುರಸ್ತಿ	ಬಾಡಿಗೆದಾರರು (ಬಳಕೆಯಲ್ಲಿದ್ದರೆ)	ಸಣ್ಣಪುಟ್ಟ ದುರಸ್ತಿಗಳು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಜವಾಬ್ದಾರಿ.
ಕಟ್ಟಡದ ರಚನೆ ಹಾನಿ	ಮನೆಮಾಲೀಕರು	ಪೈಪ್ ಲೈನ್ ಲೀಕೇಜ್ ಅಥವಾ ಬಿರುಕು ಮಾಲೀಕರ ಹೊಣೆ.
ವಿದ್ಯುತ್ ಬಿಲ್ ಬಾಕಿ	ಬಾಡಿಗೆದಾರರು	ಖಾಲಿ ಮಾಡುವ ದಿನದವರೆಗಿನ ಬಿಲ್ ಪಾವತಿಸಬೇಕು.

ಪ್ರಮುಖ ಸೂಚನೆ: ಮನೆಮಾಲೀಕರು ನಿಮ್ಮ ಡಿಪಾಸಿಟ್ ಕಟ್ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಅವರು ಆ ಹಾನಿಗೆ ತಗುಲುವ ಬಿಲ್ ಅಥವಾ ಅಂದಾಜು ವೆಚ್ಚದ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ನಿಮಗೆ ನೀಡಬೇಕು. ಸುಮ್ಮನೆ ಅಂದಾಜಿನ ಮೇಲೆ ಹಣ ಕಟ್ ಮಾಡುವಂತಿಲ್ಲ.

ನಮ್ಮ ಸಲಹೆ

ಸಲಹೆ: ನೀವು ಯಾವುದೇ ಹೊಸ ಮನೆಗೆ ಹೋಗುವಾಗ, ಮನೆಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸುವ ಮೊದಲ ದಿನವೇ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಕೋಣೆ, ಗೋಡೆ ಮತ್ತು ನಲ್ಲಿಗಳ ವಿಡಿಯೋ ಅಥವಾ ಫೋಟೋ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ. ಮನೆ ಖಾಲಿ ಮಾಡುವಾಗ ಮಾಲೀಕರು ಹಳೆಯ ಹಾನಿಯನ್ನೂ ನಿಮ್ಮ ತಲೆಗೆ ಕಟ್ಟಲು ಯತ್ನಿಸಿದರೆ, ಈ ವಿಡಿಯೋ ನಿಮಗೆ ದೊಡ್ಡ ಸಾಕ್ಷ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಡಿಪಾಸಿಟ್ ಹಿಂತಿರುಗಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ (Rental Agreement) ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಬರೆಸಿಕೊಳ್ಳಿ.

FAQs:

ಪ್ರಶ್ನೆ 1: ಮನೆ ಖಾಲಿ ಮಾಡುವಾಗ ಒಂದು ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಪೇಂಟಿಂಗ್ ಖರ್ಚು ಎಂದು ಕಟ್ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಸರಿಯೇ?

ಉತ್ತರ: ಇದು ಕರ್ನಾಟಕದಲ್ಲಿ ನಡೆಯುವ ರೂಢಿ. ಆದರೆ ಕಾನೂನು ಪ್ರಕಾರ, ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ‘ಪೇಂಟಿಂಗ್ ಚಾರ್ಜ್ ಕಡಿತ’ದ ಬಗ್ಗೆ ಉಲ್ಲೇಖವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಮಾಲೀಕರು ಹಣ ಪಡೆಯುವಂತಿಲ್ಲ.

ಪ್ರಶ್ನೆ 2: ಮಾಲೀಕರು ಡಿಪಾಸಿಟ್ ಹಣ ನೀಡದಿದ್ದರೆ ಏನು ಮಾಡಬೇಕು?

ಉತ್ತರ: ಮೊದಲು ಲೀಗಲ್ ನೋಟಿಸ್ ಕಳುಹಿಸಬಹುದು. ಇಲ್ಲವಾದರೆ ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಹಣ ಮರುಪಾವತಿಗಾಗಿ ದಾವೆ ಹೂಡಬಹುದು.

ಗ್ರಾಮೀಣ ಬಡ ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಗಳಿಗೆ ಸರ್ಕಾರದಿಂದಲೇ ಉಚಿತ ನೀಟ್ (NEET) ತರಬೇತಿ! ಸಚಿವರಿಂದ ಅಧಿಕೃತ ಘೋಷಣೆ!

ಈ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಓದಿ

ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ತನ್ನ ಓದುಗರಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಯಾವುದೇ ಅನಧಿಕೃತ ಮತ್ತು ಸುಳ್ಳು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಿತ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.