ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕ ಪರಿಷ್ಕರಣೆ: 30×40 ಸೈಟಿಗೆ ಎಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚುವರಿ? ಯಾವ ದಾಖಲೆಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯ? ಇಲ್ಲಿದೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಹಿತಿ.!

ರಾಜ್ಯದ ರಾಜಸ್ವವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರವು 23 ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ ಮುದ್ರಾಂಕ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪರಿಷ್ಕರಿಸಿದೆ. ಈ ಹೊಸ ದರಗಳು ಆಗಸ್ಟ್ 31ರಿಂದಲೇ ಜಾರಿಗೆ ಬಂದಿರುವುದರಿಂದ, ಭೂಸ್ವತ್ತುಗಳ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ವಿನಿಯೋಗಿಸಲು ಸಿದ್ಧವಿರುವ ನಾಗರಿಕರ ಮೇಲೆ ತಕ್ಷಣ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣಕಾಸು ಭಾರ ಬೀಳಲಿದೆ.ಈ ಕುರಿತು ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಹಿತಿ ಕೆಳಗೆ ಕೊಡಲಾಗಿದೆ.ಇದೇ ರೀತಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಗೆ ನಮ್ಮ ಟೆಲಿಗ್ರಾಂ ಚಾನೆಲ್ ಗೆ ಈ ಕೂಡಲೇ ಜಾಯಿನ್ ಆಗಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ

ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರವು ಈ ನಡೆಯನ್ನು ಕೇರಳ ಮತ್ತು ತಮಿಳುನಾಡು ರಾಜ್ಯಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಕರ್ನಾಟಕದ ಶುಲ್ಕ ಇನ್ನೂ ಕಡಿಮೆಯೆಂದು ಸಮರ್ಥಿಸಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸಾರ್ವಜನಿಕರು ಅಥವಾ ವಿರೋಧಿ ಪಕ್ಷಗಳಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಮುನ್ಸೂಚನೆ ನೀಡದೆ ಈ ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ ಎಂಬ ವಿಚಾರವು ಚರ್ಚೆಯನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡಿದೆ.

ಹೆಚ್ಚಿನ ವಿವರಗಳು:

ಇದುವರೆಗೆ, ಯಾವುದೇ ಸ್ಥಿರಾಸ್ಥಿ ವಹಿವಾಟು ನೋಂದಣಿ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕವಾಗಿ 5.6% ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವಾಗಿ 1% ರೀತಿ ಒಟ್ಟು 6.6% ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಿತ್ತು. ಪರಿಷ್ಕೃತ ದರಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು 1% ರಿಂದ 2% ಕ್ಕೆ ಏರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಇದರಿಂದಾಗಿ, ಒಟ್ಟು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಶುಲ್ಕದ ಪ್ರಮಾಣ ಈಗ 7.6% ಆಗಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಈ ಬದಲಾವಣೆಯಿಂದ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಸುಮಾರು 2,300 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಗಳಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಆದಾಯವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದೆಂದು ಅಂದಾಜಿಸಲಾಗಿದೆ.

30×40 ನಿವೇಶನಕ್ಕೆ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ:

ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ನಿಗದಿ ಪಡಿಸಲಾದ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ಬೆಲೆ (ಗೈಡ್ ವ್ಯಾಲ್ಯೂ)ಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಈ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ. ಒಂದು ಉದಾಹರಣೆಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ:

ಒಂದು 30×40 ನಿವೇಶನದ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ಬೆಲೆ ₹10 ಲಕ್ಷ ಎಂದು ಭಾವಿಸೋಣ.

ಹಳೆಯ ದರದಂತೆ (6.6%): ₹10,00,000 x 6.6% = ₹66,000 ಪಾವತಿ.

ಹೊಸ ದರದಂತೆ (7.6%): ₹10,00,000 x 7.6% = ₹76,000 ಪಾವತಿ.

ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹೊರೆ: ನಿವೇಶನದ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿ ನೀವು ₹10,000 ಹೆಚ್ಚು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಅಂತೆಯೇ, ಒಂದು ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿ ಬೆಲೆಯ ನಿವೇಶನಕ್ಕೆ ಈಗಾಗಲೇ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಿದ್ದ ₹6.6 ಲಕ್ಷದ ಬದಲು, ಈಗ ₹7.6 ಲಕ್ಷ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ₹10,000 ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಅಲ್ಲ, ₹1 ಲಕ್ಷ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹೊರೆಯಾಗಿ ಬೀಳುತ್ತದೆ.

ಯಾವ ದಾಖಲೆಗಳಿಗೆ ಈ ಹೊಸ ದರ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ?

ಈ ಪರಿಷ್ಕೃತ ಮುದ್ರಾಂಕ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ಕೆಳಗಿನ ಸ್ಥಿರಾಸ್ಥಿ ಸಂಬಂಧಿತ ದಾಖಲೆಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ:

ಸ್ಥಿರಾಸ್ಥಿಯ ಕ್ರಯಪತ್ರ (ಖರೀದಿ-ಅಮಾನತು ಒಪ್ಪಂದ)

ಭೋಗ್ಯ ಕರಾರು ಪತ್ರ (ಆಗ್ರಿಮೆಂಟ್ ಟು ಸೆಲ್)

ಸ್ವಾಧೀನ ಸಹಿತ ಕರಾರು ಪತ್ರ

ಹಸ್ತಾಂತರ ಪತ್ರ

ಜಂಟಿ ಕರಾರು ಪತ್ರ

ದತ್ತು ಪತ್ರ

ಸ್ಥಿರಾಸ್ಥಿಗಳ ಸಾಮಾನ್ಯ ಅಧಿಕಾರ ಪತ್ರ (ಜನರಲ್ ಪವರ್ ಆಫ್ ಅಟಾರ್ನಿ – GPA)

ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯ ಮುಖ್ಯ ಸೂಚನೆಗಳು:

ಹೊಸ ದರಗಳು ಹಿಂದಿನಿಂದಲೇ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೂ ಅನ್ವಯಿಸಬಹುದು. ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಇಲಾಖೆಯು ಕೆಲವು ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ನೀಡಿದೆ:

ಈಗಾಗಲೇ ಹಳೆಯ ದರದಲ್ಲಿ (1%) ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿಸಿ, ನೋಂದಣಿ ಸಮಯ ಬುಕ್ ಮಾಡಿಕೊಂಡವರು, ‘ಕಾವೇರಿ 2.0’ ಸಾಫ್ಟ್ ವೇರ್ ಮೂಲಕ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕದ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಪರಿಶೀಲನೆಯಲ್ಲಿರುವ ಅಥವಾ ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿ ಅಪೂರ್ಣವಾಗಿರುವ ದಾಖಲೆಗಳಿಗೆ, ‘ಕಾವೇರಿ 2.0’ ಪೋರ್ಟಲ್ ಮೂಲಕ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿಸಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡಲಾಗುವುದು.

ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಬಳಸುತ್ತಿದ್ದ ಲಾಗಿನ್ ವಿವರಗಳನ್ನೇ ಬಳಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕದ ಮರು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಅರ್ಜಿದಾರರಿಗೆ ತಿಳಿಸಲಾಗುವುದು ಮತ್ತು ನೋಂದಾಯಿತ ಮೊಬೈಲ್ ನಂಬರಿಗೆ ಎಸ್ಎಂಎಸ್ ಮೂಲಕ ಸೂಚನೆ ಕಳುಹಿಸಲಾಗುವುದು.

ಆದ್ದರಿಂದ, ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯ ಸ್ಥಿರಾಸ್ಥಿ ವಹಿವಾಟು ನಡೆಸಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಿರುವ ನಾಗರಿಕರು, ಈ ಹೊಸ ಶುಲ್ಕ ರಚನೆಯನ್ನು ಗಮನದಲ್ಲಿ ಇಟ್ಟುಕೊಂಡು ತಮ್ಮ ಬಜೆಟ್ ಅನ್ನು ಯೋಜಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ.

ಪ್ರತಿದಿನ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಉಪಯುಕ್ತ ಮಾಹಿತಿ ಮತ್ತು ನ್ಯೂಸ್ ಅಲರ್ಟ್ ಪಡೆಯಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ ? WhatsApp Channel ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ವಾಟ್ಸಾಪ್ ಚಾನೆಲ್ ಸೇರಿಕೊಳ್ಳಿ

ಈ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಓದಿ

ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ತನ್ನ ಓದುಗರಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಯಾವುದೇ ಅನಧಿಕೃತ ಮತ್ತು ಸುಳ್ಳು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಿತ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ಕೃಷ್ಣಸಾಗರಿ

ಕೃಷ್ಣಸಾಗರಿ ಅವರು NeedsOfPublic.in ನ ‘ಉದ್ಯೋಗ ಮತ್ತು ವೃತ್ತಿ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ’ (Job Updates & Career) ವಿಭಾಗದ ಮುಖ್ಯಸ್ಥರಾಗಿದ್ದಾರೆ. ತುಮಕೂರಿನ ಸರ್ಕಾರಿ ನರ್ಸಿಂಗ್ ಕಾಲೇಜಿನಿಂದ B.Sc (Nursing) ಪದವಿ ಪಡೆದಿರುವ ಇವರು, ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಜಾಗೃತಿ ಮತ್ತು ಮಾಹಿತಿ ನೀಡುವ ಆಸಕ್ತಿಯಿಂದಾಗಿ ಡಿಜಿಟಲ್ ಪತ್ರಿಕೋದ್ಯಮ ಕ್ಷೇತ್ರವನ್ನು ಆಯ್ದುಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ. ಡಿಜಿಟಲ್ ಮಾಧ್ಯಮ ರಂಗದಲ್ಲಿ 3 ವರ್ಷಗಳ ಅನುಭವ ಹೊಂದಿರುವ ಇವರು, ಸರ್ಕಾರಿ ಉದ್ಯೋಗದ ಅಧಿಸೂಚನೆಗಳು (Govt Job Notifications), ಖಾಸಗಿ ನೇಮಕಾತಿಗಳು ಮತ್ತು ಶೈಕ್ಷಣಿಕ ಅಪ್‌ಡೇಟ್‌ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವಲ್ಲಿ ಪರಿಣತಿ ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ನಿರುದ್ಯೋಗಿ ಯುವಕ-ಯುವತಿಯರಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಗೊಂದಲವಿಲ್ಲದೆ, ಕೇವಲ ಅಧಿಕೃತ ಮೂಲಗಳಿಂದ ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ (Verified) ನಿಖರ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಸಕಾಲದಲ್ಲಿ ತಲುಪಿಸುವುದೇ ಇವರ ಬರವಣಿಗೆಯ ಶೈಲಿಯಾಗಿದೆ.