Income Tax Rules 2026: ಏಪ್ರಿಲ್ 1 ರಿಂದ ಹೊಸ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆ ಜಾರಿ; ಚಿನ್ನ, ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಕ್ಕೆ ಬದಲಾದ ನಿಯಮಗಳು!

ಹಳೆಯ ನಿಯಮಗಳ ಜಟಿಲತೆಯನ್ನು ಹೋಗಲಾಡಿಸಲು ಈ ಬಾರಿ ಇಲಾಖೆಯು ನಿಯಮಗಳ ಭಾಷೆಯನ್ನು ಅತ್ಯಂತ ಸರಳಗೊಳಿಸಿದೆ. ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಕ್ಕೆ ಸುಲಭವಾಗುವಂತೆ ವಿವಿಧ ಕೋಷ್ಟಕಗಳು ಮತ್ತು ಗಣಿತದ ಸೂತ್ರಗಳನ್ನು ಬಳಸಲಾಗಿದೆ. ಹೊಸ ತೆರಿಗೆ ನಮೂನೆಗಳು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಸ್ಮಾರ್ಟ್ ಆಗಿರಲಿದ್ದು, ತೆರಿಗೆದಾರರ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಹಿತಿ ಮೊದಲೇ ಭರ್ತಿಯಾಗಿರುತ್ತದೆ (Auto-population). ಇದರಿಂದ ತಪ್ಪುಗಳ ಸಾಧ್ಯತೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗಲಿದ್ದು, ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ವೇಗವಾಗಲಿದೆ.

ನಿಯಮ 57: ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯ ನಿರ್ಧಾರ ಹೇಗೆ?

ಹೊಸ ನಿಯಮದ ಪ್ರಕಾರ, ನಿಮ್ಮ ಬಳಿ ಇರುವ ಚಿನ್ನ ಮತ್ತು ಇತರ ಆಸ್ತಿಗಳ ನ್ಯಾಯಯುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯ (Fair Market Value – FMV) ವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಸರ್ಕಾರ ಹೊಸ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದೆ:

1. ಆಭರಣಗಳು (Jewelry): ನೀವು ಚಿನ್ನವನ್ನು ಮುಕ್ತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದಾಗ ಸಿಗುವ ಬೆಲೆಯೇ ಅದರ ಮೌಲ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಅಧಿಕೃತ ಡೀಲರ್ ಬಳಿ ಖರೀದಿಸಿದ್ದರೆ ಇನ್‌ವಾಯ್ಸ್ ಮೌಲ್ಯ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ಬಂದ ಚಿನ್ನದ ಮೌಲ್ಯ 50,000 ರೂಪಾಯಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ, ನೋಂದಾಯಿತ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರಿಂದ (Valuer) ವರದಿ ಪಡೆಯುವುದು ಕಡ್ಡಾಯ.
2. ಕಲಾಕೃತಿಗಳು: ವರ್ಣಚಿತ್ರಗಳು, ಶಿಲ್ಪಕಲೆಗಳು ಅಥವಾ ಪುರಾತತ್ವ ಸಂಗ್ರಹಗಳ ಮೌಲ್ಯ 50,000 ರೂಪಾಯಿ ದಾಟಿದರೆ, ಅಧಿಕೃತ ವರದಿ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.
3. ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡ: ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಆಯಾ ರಾಜ್ಯ ಅಥವಾ ಕೇಂದ್ರ ಸರ್ಕಾರ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ‘ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ’ ದರದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
4. ಇತರ ಆಸ್ತಿಗಳು: ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿಲ್ಲದ ಇತರ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಮುಕ್ತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದರೆ ದೊರೆಯುವ ಅಂದಾಜು ಮೊತ್ತವನ್ನೇ ಮೌಲ್ಯವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ನಿಯಮ 6: ಆಸ್ತಿ ಹೊಂದಿರುವ ಅವಧಿಯ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ

ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭದ (Capital Gains) ಮೇಲಿನ ತೆರಿಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಎಷ್ಟು ಕಾಲ ಇಟ್ಟುಕೊಂಡಿದ್ದೀರಿ ಎಂಬುದು ಮುಖ್ಯ. ಅದಕ್ಕಾಗಿ ಕೆಳಗಿನ ನಿಯಮಗಳಿವೆ:

• ಷೇರುಗಳು: ಕಂಪನಿಯ ಬಾಂಡ್‌ಗಳನ್ನು ನಂತರ ಷೇರುಗಳಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಿದರೆ, ಹಳೆಯ ಬಾಂಡ್ ಹೊಂದಿದ್ದ ಅವಧಿಯನ್ನೂ ಲೆಕ್ಕಕ್ಕೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ.
• ವಿದೇಶಿ ಶಾಖೆಗಳು: ವಿದೇಶಿ ಕಂಪನಿಯ ಶಾಖೆಯು ಭಾರತೀಯ ಅಂಗಸಂಸ್ಥೆಯಾಗಿ ಬದಲಾದಾಗ, ಹಿಂದಿನ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಅವಧಿಯನ್ನೂ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
• ಆದಾಯ ಘೋಷಣೆ ಯೋಜನೆ 2016: ಈ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬರುವ ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಖರೀದಿ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ಅಥವಾ ಜೂನ್ 1, 2016 ರಿಂದ ಹಿಡುವಳಿ ಅವಧಿಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಆಡಿಟರ್‌ಗಳಿಗೆ ಕಠಿಣ ನಿಯಮಗಳು

ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ವರದಿಗಳ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹತೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಸರ್ಕಾರ ಹೊಸ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ವಿಧಿಸಿದೆ. ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯೀಕರಣ ಮಾಡುವ ವೃತ್ತಿಪರರು ಕನಿಷ್ಠ 10 ವರ್ಷಗಳ ಅನುಭವ ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ಅಲ್ಲದೆ, ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ 50 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ವಾರ್ಷಿಕ ರಶೀದಿ ಹೊಂದಿರುವವರು ಅಥವಾ 3 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ವಹಿವಾಟು ನಡೆಸುವ ಪಾಲುದಾರಿಕೆ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮಾತ್ರ ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೆ ಅರ್ಹರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ.

ಪ್ರಮುಖ ವಿವರಗಳ ಕೋಷ್ಟಕ:

ಗಮನಿಸಿ: ಈ ಹೊಸ ನಿಯಮಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನಿಮಗೆ ಏನಾದರೂ ಆಕ್ಷೇಪ ಅಥವಾ ಸಲಹೆಗಳಿದ್ದರೆ ಫೆಬ್ರವರಿ 22ರ ಒಳಗಾಗಿ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ತಿಳಿಸಲು ಅವಕಾಶವಿದೆ. ನಿರ್ಲಕ್ಷ್ಯ ಮಾಡಿದರೆ ಮುಂದೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ತೆರಿಗೆ ಕಟ್ಟಬೇಕಾದೀತು!

ನಮ್ಮ ಸಲಹೆ

ನಮ್ಮ ಸಲಹೆ: ನಿಮ್ಮ ಬಳಿ ಇರುವ ಹಳೆಯ ಆಭರಣಗಳಿಗೆ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಬಿಲ್‌ಗಳನ್ನು ಇಂದೇ ಹುಡುಕಿ ಒಂದು ಫೈಲ್ ಮಾಡಿಡಿ. ಒಂದು ವೇಳೆ ಬಿಲ್ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಏಪ್ರಿಲ್ ಒಳಗೆ ಒಬ್ಬ ಅಧಿಕೃತ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರಿಂದ (Valuer) ಅದರ ಅಂದಾಜು ಬೆಲೆಯ ದಾಖಲೆ ಮಾಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಭವಿಷ್ಯದ ನೋಟಿಸ್‌ಗಳಿಂದ ಕಾಪಾಡುತ್ತದೆ.

ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು (FAQs)

ಪ್ರಶ್ನೆ 1: ಹಳೆಯ ನಿಯಮಗಳು ಯಾವಾಗ ಕೊನೆಯಾಗುತ್ತವೆ?

ಉತ್ತರ: ಪ್ರಸ್ತುತ ಇರುವ 1962ರ ನಿಯಮಗಳು ಮಾರ್ಚ್ 31, 2026ಕ್ಕೆ ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳ್ಳಲಿವೆ. ಏಪ್ರಿಲ್ 1 ರಿಂದ ಹೊಸ ಕಾಯ್ದೆ ಜಾರಿಗೆ ಬರಲಿದೆ.

ಪ್ರಶ್ನೆ 2: ಸ್ಮಾರ್ಟ್ ಫಾರ್ಮ್‌ಗಳಿಂದ ಸಾಮಾನ್ಯ ಜನರಿಗೆ ಏನು ಲಾಭ?

ಉತ್ತರ: ಇದರಲ್ಲಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳು ತಾನಾಗಿಯೇ ನಡೆಯುವುದರಿಂದ ಸಾಮಾನ್ಯ ಜನರು ಸಿಎ (CA) ಸಹಾಯವಿಲ್ಲದೆಯೇ ಸುಲಭವಾಗಿ ತೆರಿಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ದೋಷಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತವೆ.

ಚಿನ್ನದ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವವರಿಗೆ ಬಿಗ್ ನ್ಯೂಸ್: ಇನ್ಮುಂದೆ 10 ಗ್ರಾಂ ಚಿನ್ನಕ್ಕೆ 85% ಸಾಲ! RBI ನಿಂದ ಹೊಸ ರೂಲ್ಸ್ ಜಾರಿ

ಈ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಓದಿ

ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ತನ್ನ ಓದುಗರಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಯಾವುದೇ ಅನಧಿಕೃತ ಮತ್ತು ಸುಳ್ಳು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಿತ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.