Land Conversion: ಇಂತಹ ಜಮೀನುಗಳಿಗೆ ಇನ್ಮುಂದೆ ಖಾತೆ ಆಗಲ್ಲ! ಒತ್ತುವರಿದಾರರಿಗೆ ತಹಸೀಲ್ದಾರ್ ಕಡೆಯಿಂದ ಬಿಗ್ ಶಾಕ್.

ಹಳ್ಳಿಗಳಲ್ಲಿ ಜಮೀನಿನ ಪೋಡಿ, ಖಾತೆ ಮಾಡಿಸಲು ಅಥವಾ ರಾಜಕಾಲುವೆ ಒತ್ತುವರಿ ಬಿಡಿಸಲು ತಹಸೀಲ್ದಾರ್, ಡಿಸಿ ಆಫೀಸ್ ಅಂತ ಅಲೆದಾಡಿ ಸುಸ್ತಾಗಿದ್ದೀರಾ? ಸ್ವಂತದ್ದೊಂದು ಸಣ್ಣ ಫ್ಯಾಕ್ಟರಿ ಹಾಕಲು ಲ್ಯಾಂಡ್ ಕನ್ವರ್ಷನ್ (Land Conversion) ಮಾಡಿಸೋಕೆ ಆಫೀಸ್ ಮೆಟ್ಟಿಲು ಹತ್ತಿ ರೋಸಿ ಹೋಗಿದ್ದೀರಾ? ಹಾಗಾದರೆ ನಿಮಗೊಂದು ಭರ್ಜರಿ ಸಿಹಿಸುದ್ದಿ ಇಲ್ಲಿದೆ!

ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರವು ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯಲ್ಲಿ ಬಹುದೊಡ್ಡ ಕ್ರಾಂತಿಕಾರಿ ಬದಲಾವಣೆ ತಂದಿದ್ದು, ವಿಧಾನಸಭೆಯಲ್ಲಿ ‘ಕರ್ನಾಟಕ ಭೂ ಕಂದಾಯ (ತಿದ್ದುಪಡಿ) ವಿಧೇಯಕ’ವನ್ನು ಪಾಸ್ ಮಾಡಿದೆ. ಇದರಿಂದ ಸಾಮಾನ್ಯ ಜನರಿಗೆ, ರೈತರಿಗೆ ಹಾಗೂ ಸಣ್ಣ ಉದ್ಯಮಿಗಳಿಗೆ ಬಹಳಷ್ಟು ಅನುಕೂಲವಾಗಲಿದೆ. ಏನೆಲ್ಲಾ ಬದಲಾಗಿದೆ? ಇಲ್ಲಿದೆ ಸರಳ ವಿವರಣೆ.

ಸರ್ಕಾರಿ ಆಸ್ತಿ ಕಬಳಿಸುವಂತಿಲ್ಲ: ಖಾತೆ ನಿಯಮ ಬದಲು!

ಇಷ್ಟು ದಿನ ಜಮೀನುಗಳ ಖಾತೆ ಅಥವಾ ಹಕ್ಕುಗಳ ವಿವಾದವಿದ್ದರೆ ಜಿಲ್ಲಾಧಿಕಾರಿಗಳು (DC) ಆದೇಶ ನೀಡುತ್ತಿದ್ದರು. ಅದರ ವಿರುದ್ಧ ನೇರವಾಗಿ ಹೈಕೋರ್ಟ್ ಮೆಟ್ಟಿಲೇರಿ ಖಾಸಗಿ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಸರ್ಕಾರಿ ಜಾಗ ಕಬಳಿಸುತ್ತಿದ್ದರು. ಆದರೆ ಈಗ ಈ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಸಹಾಯಕ ಆಯುಕ್ತರಿಗೆ (AC) ನೀಡಲಾಗಿದೆ. ಇದರಿಂದ, ಎಸಿ ಆದೇಶದ ವಿರುದ್ಧ ಡಿಸಿಗೆ ಮೇಲ್ಮನವಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಸಮಯ ಸಿಗುತ್ತದೆ ಹಾಗೂ ಬೆಲೆಬಾಳುವ ಸರ್ಕಾರಿ ಆಸ್ತಿ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ.

ಒತ್ತುವರಿದಾರರಿಗೆ ನಡುಕ, ತಹಸೀಲ್ದಾರ್‌ಗೆ ಫುಲ್ ಪವರ್!

ನಿಮ್ಮ ಊರಿನ ಕೆರೆ, ಕುಂಟೆ, ರಾಜಕಾಲುವೆ ಅಥವಾ ಸರ್ಕಾರಿ ಗುಂಡುತೋಪುಗಳನ್ನು ಯಾರಾದರೂ ಒತ್ತುವರಿ ಮಾಡಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರಾ? ಇನ್ಮುಂದೆ ಅವರನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ಎಬ್ಬಿಸಬಹುದು! ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತೆರವುಗೊಳಿಸಲು ಈ ಹಿಂದೆ ತಹಸೀಲ್ದಾರರಿಗೆ ಇದ್ದ ಗೊಂದಲವನ್ನು ನಿವಾರಿಸಿ, ಈಗ ನೇರವಾದ ಮತ್ತು ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ನೀಡಲಾಗಿದೆ.

ಸಣ್ಣ ಉದ್ಯಮಿಗಳಿಗೆ ಬಂಪರ್: ಲ್ಯಾಂಡ್ ಕನ್ವರ್ಷನ್ ಫ್ರೀ!

ಸಣ್ಣ ಉದ್ದಿಮೆದಾರರಿಗೆ ಇದು ದೊಡ್ಡ ರಿಲೀಫ್ (Ease of Doing Business). ಸರ್ಕಾರ ಈಗಾಗಲೇ ‘ಕೈಗಾರಿಕಾ ವಲಯ’ (Industrial Zone) ಎಂದು ಗುರುತಿಸಿರುವ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ನೀವು 2 ಎಕರೆವರೆಗಿನ ಜಮೀನಿನಲ್ಲಿ ಕೈಗಾರಿಕೆ ಶುರು ಮಾಡುವುದಾದರೆ, ಇನ್ಮುಂದೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ‘ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆ’ (Land Conversion) ಮಾಡಿಸುವ ಅವಶ್ಯಕತೆಯೇ ಇಲ್ಲ! ನೇರವಾಗಿ ನಕ್ಷೆ ಅನುಮೋದನೆಗೆ ಅರ್ಜಿ ಹಾಕಬಹುದು.

ಪ್ರಮುಖ ಎಚ್ಚರಿಕೆ: ಈ ಹೊಸ ತಿದ್ದುಪಡಿಯಿಂದಾಗಿ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಕೆರೆ, ಕಾಲುವೆ, ಕಾಲುದಾರಿ ಅಥವಾ ಗುಂಡುತೋಪುಗಳನ್ನು ಒತ್ತುವರಿ ಮಾಡಿ ಖಾಸಗಿ ಹೆಸರಿಗೆ ‘ಖಾತೆ’ ಮಾಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಇನ್ಮುಂದೆ ಅಸಾಧ್ಯ. ಅಂತಹ ಜಮೀನುಗಳಿಗೆ ಖಾತೆ ಮಾಡಲು ಬರುವುದಿಲ್ಲ, ಅರ್ಜಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ದಾಕ್ಷಿಣ್ಯವಾಗಿ ವಜಾಗೊಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ!

ನಮ್ಮ ಸಲಹೆ:

ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನಿನ ಅಕ್ಕಪಕ್ಕದಲ್ಲಿ ಯಾರಾದರೂ ರಾಜಕಾಲುವೆ ಅಥವಾ ಸರ್ಕಾರಿ ಕಾಲುದಾರಿಯನ್ನು (ಬಂಡಿದಾರಿ) ಒತ್ತುವರಿ ಮಾಡಿ ನಿಮಗೆ ತೊಂದರೆ ಕೊಡುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನೀವು ನೇರವಾಗಿ ಈಗ ನಿಮ್ಮ ತಾಲೂಕಿನ ತಹಸೀಲ್ದಾರ್‌ಗೆ ದೂರು ನೀಡಬಹುದು. ಹೊಸ ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ ಅವರಿಗೆ ನೇರವಾಗಿ ಒತ್ತುವರಿ ತೆರವುಗೊಳಿಸುವ ಪೂರ್ಣ ಅಧಿಕಾರವಿರುವುದರಿಂದ, ಡಿಸಿ ಆಫೀಸ್ ಅಥವಾ ಕೋರ್ಟ್‌ಗೆ ಅಲೆಯುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.

ಈ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಓದಿ

ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ತನ್ನ ಓದುಗರಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಯಾವುದೇ ಅನಧಿಕೃತ ಮತ್ತು ಸುಳ್ಳು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಿತ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ಕೃಷ್ಣಸಾಗರಿ

ಕೃಷ್ಣಸಾಗರಿ ಅವರು NeedsOfPublic.in ನ ‘ಉದ್ಯೋಗ ಮತ್ತು ವೃತ್ತಿ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ’ (Job Updates & Career) ವಿಭಾಗದ ಮುಖ್ಯಸ್ಥರಾಗಿದ್ದಾರೆ. ತುಮಕೂರಿನ ಸರ್ಕಾರಿ ನರ್ಸಿಂಗ್ ಕಾಲೇಜಿನಿಂದ B.Sc (Nursing) ಪದವಿ ಪಡೆದಿರುವ ಇವರು, ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಜಾಗೃತಿ ಮತ್ತು ಮಾಹಿತಿ ನೀಡುವ ಆಸಕ್ತಿಯಿಂದಾಗಿ ಡಿಜಿಟಲ್ ಪತ್ರಿಕೋದ್ಯಮ ಕ್ಷೇತ್ರವನ್ನು ಆಯ್ದುಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ. ಡಿಜಿಟಲ್ ಮಾಧ್ಯಮ ರಂಗದಲ್ಲಿ 3 ವರ್ಷಗಳ ಅನುಭವ ಹೊಂದಿರುವ ಇವರು, ಸರ್ಕಾರಿ ಉದ್ಯೋಗದ ಅಧಿಸೂಚನೆಗಳು (Govt Job Notifications), ಖಾಸಗಿ ನೇಮಕಾತಿಗಳು ಮತ್ತು ಶೈಕ್ಷಣಿಕ ಅಪ್‌ಡೇಟ್‌ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವಲ್ಲಿ ಪರಿಣತಿ ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ನಿರುದ್ಯೋಗಿ ಯುವಕ-ಯುವತಿಯರಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಗೊಂದಲವಿಲ್ಲದೆ, ಕೇವಲ ಅಧಿಕೃತ ಮೂಲಗಳಿಂದ ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ (Verified) ನಿಖರ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಸಕಾಲದಲ್ಲಿ ತಲುಪಿಸುವುದೇ ಇವರ ಬರವಣಿಗೆಯ ಶೈಲಿಯಾಗಿದೆ.