WhatsApp Groupಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆ (DC Conversion) ಹೊಸ ರೂಲ್ಸ್
- ಡಿಸಿ ಅನುಮತಿ ಬೇಡ: ಮಾಸ್ಟರ್ ಪ್ಲಾನ್ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿದ್ದರೆ, ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯಿಂದ ಕೃಷಿಯೇತರ ಬಳಕೆಗೆ ಜಿಲ್ಲಾಧಿಕಾರಿಗಳ (DC) ಅನುಮತಿ ಅಗತ್ಯವಿರುವುದಿಲ್ಲ.
- ಒಂದೇ ಕಡೆ ಕೆಲಸ: ಬಡಾವಣೆ ವಿನ್ಯಾಸ ನಕ್ಷೆ (Layout Plan) ಅನುಮೋದನೆ ಪಡೆಯುವಾಗಲೇ, ಪ್ರಾಧಿಕಾರಗಳಿಗೇ (BDA, MUDA, ಇತ್ಯಾದಿ) ನಿಗದಿತ ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿಸಿದರೆ ಸಾಕು.
- ಸ್ವಯಂ ಘೋಷಣೆ ಕಡ್ಡಾಯ: ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವಾಗ Form-21B ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಮಾಣ ಪತ್ರ (Affidavit) ನೀಡುವುದು ಕಡ್ಡಾಯ.
- ಎಚ್ಚರಿಕೆ: ಸುಳ್ಳು ದಾಖಲೆ ಕೊಟ್ಟರೆ, ಯಾವುದೇ ಮುನ್ಸೂಚನೆ ಇಲ್ಲದೆ ಅನುಮೋದನೆಯನ್ನು ರದ್ದುಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಬೆಂಗಳೂರು: ಸ್ವಂತ ಜಾಗದಲ್ಲಿ ಬಡಾವಣೆ (Layout) ನಿರ್ಮಿಸುವವರಿಗೆ ಮತ್ತು ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಕೃಷಿಯೇತರ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕೆ ಬಳಸಲು (DC Conversion) ಡಿಸಿ ಕಚೇರಿಗೆ ಅಲೆಯುತ್ತಿದ್ದ ಜಮೀನು ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರ ಭರ್ಜರಿ ಸಿಹಿಸುದ್ದಿ ನೀಡಿದೆ.
ಮಹಾಯೋಜನೆ (Master Plan) ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಬರುವ ಜಮೀನುಗಳಿಗೆ ‘ಕರ್ನಾಟಕ ಭೂ ಕಂದಾಯ (ತಿದ್ದುಪಡಿ) ನಿಯಮಗಳು 2025’ರ ಅನ್ವಯ ವಿನ್ಯಾಸ ಅನುಮೋದನೆ (Layout Approval) ಪಡೆಯುವ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಸರ್ಕಾರ ಸರಳೀಕರಣಗೊಳಿಸಿ ಮಹತ್ವದ ಆದೇಶ ಹೊರಡಿಸಿದೆ. ಇದರ ಅನ್ವಯ ಇನ್ಮುಂದೆ ಡಿಸಿ ಕನ್ವರ್ಷನ್ ಪಡೆಯಲು ಜಿಲ್ಲಾಧಿಕಾರಿಗಳ ಕಚೇರಿಗೆ ಹೋಗುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ! ಹಾಗಾದರೆ ಹೊಸ ನಿಯಮಗಳೇನು? ಇಲ್ಲಿದೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಹಿತಿ.
ಪ್ರಾಧಿಕಾರಗಳಿಗೆ ಸರ್ಕಾರ ನೀಡಿರುವ 7 ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಿನ ಸೂಚನೆಗಳು
ಬೆಂಗಳೂರು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ (BDA), ಗ್ರೇಟರ್ ಬೆಂಗಳೂರು ಪ್ರಾಧಿಕಾರ, ಮೈಸೂರು ನಗರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ (MUDA) ಸೇರಿದಂತೆ ರಾಜ್ಯದ ಎಲ್ಲಾ ಯೋಜನಾ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಗಳಿಗೆ ವಿನ್ಯಾಸ ಅನುಮೋದನೆ ನೀಡುವಾಗ ಈ ಕೆಳಕಂಡ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಲು ಸರ್ಕಾರ ಸೂಚಿಸಿದೆ:
- Form-21B ಕಡ್ಡಾಯ: ಕೆ.ಟಿ.ಸಿ.ಪಿ. ಕಾಯ್ದೆ 1961ರ ಕಲಂ 17ರಡಿ ನಕ್ಷೆ ಅನುಮೋದನೆಗೆ ಬರುವವರಿಂದ ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳ ಜೊತೆಗೆ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ Form-21B ಪ್ರಮಾಣ ಪತ್ರ ಪಡೆಯಬೇಕು.
- ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ಮಂಡನೆ: ಸಲ್ಲಿಕೆಯಾದ ಪ್ರಸ್ತಾವನೆಗಳನ್ನು ನಿಯಮಾನುಸಾರ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ, ಮಹಾಯೋಜನೆಯ ಭೂ ಉಪಯೋಗಕ್ಕೆ ತಕ್ಕಂತಿದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ಚರ್ಚಿಸಿ ಅನುಮೋದಿಸಬೇಕು.
- ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿ ನೋಟಿಸ್: ಅರ್ಜಿದಾರರಿಗೆ ನೀಡುವ ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿ ನೋಟಿಸ್ನಲ್ಲಿ ಉತ್ತಮತೆ ಶುಲ್ಕ (Betterment fee), ಕೆರೆ ಪುನರುಜ್ಜೀವನ ಶುಲ್ಕಗಳ ಜೊತೆಗೆ, ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ “ಭೂ ಪರಿವರ್ತನಾ ಶುಲ್ಕ”ವನ್ನೂ ನಮೂದಿಸಬೇಕು.
- ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಖಾತೆ: ಈ ರೀತಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪ್ರಾಧಿಕಾರಗಳು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿಟ್ಟು ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಗೆ ಹಸ್ತಾಂತರಿಸಬೇಕು.
- ಮಾಹಿತಿ ರವಾನೆ: ಅರ್ಜಿದಾರರ ಮಾಹಿತಿ, ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿ ಮತ್ತು ಪ್ರಾಧಿಕಾರ ಕೈಗೊಂಡ ಕ್ರಮವನ್ನು ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಗೆ ಕಳುಹಿಸಬೇಕು.
- ಬರೀ ಕನ್ವರ್ಷನ್ಗೆ ಅವಕಾಶವಿಲ್ಲ: ಮಹಾಯೋಜನೆ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ಜಮೀನುಗಳಿಗೆ ವಿನ್ಯಾಸ ನಕ್ಷೆ ಅನುಮೋದನೆಗೆ (Layout Plan) ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸದೇ, ಕೇವಲ ‘ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆಗೆ’ (DC Conversion) ಮಾತ್ರ ಸೀಮಿತವಾಗಿ ಬರುವ ಅರ್ಜಿಗಳನ್ನು ಪ್ರಾಧಿಕಾರಗಳು ಸ್ವೀಕರಿಸಬಾರದು.
- ಮಾಲೀಕರೇ ಹೊಣೆ (ಷರತ್ತು): ಜಮೀನಿನ ಮಾಲೀಕರು ನೀಡಿದ ದಾಖಲೆಗಳ ಮೇಲೆಯೇ ಅನುಮೋದನೆ ನೀಡಲಾಗಿರುತ್ತದೆ. ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ವ್ಯಾಜ್ಯಗಳಿದ್ದರೆ ಅದಕ್ಕೆ ಮಾಲೀಕರೇ ಹೊಣೆ ಹೊರತು ಪ್ರಾಧಿಕಾರವಲ್ಲ. ತಪ್ಪು ಮಾಹಿತಿ ನೀಡಿದ್ದರೆ ಲೇಔಟ್ ಅನುಮೋದನೆ ತಕ್ಷಣ ರದ್ದಾಗಲಿದೆ.
“ಹೊಸ ಸೈಟ್ ಖರೀದಿಸುವ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಇದೊಂದು ಎಚ್ಚರಿಕೆ! 2025ರ ಈ ಹೊಸ ನಿಯಮದ ಪ್ರಕಾರ, ಡೆವಲಪರ್ಗಳು ಸುಳ್ಳು ದಾಖಲೆ ನೀಡಿ ವಿನ್ಯಾಸ ಅನುಮೋದನೆ ಪಡೆದಿದ್ದರೆ, ಅದು ಯಾವಾಗ ಬೇಕಾದರೂ ರದ್ದಾಗಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ ಸೈಟ್ ಖರೀದಿಸುವ ಮುನ್ನ ‘Form-21B’ ಅಫಿಡವಿಟ್ ಮತ್ತು ಕಂದಾಯ ದಾಖಲೆಗಳ ಅಸಲಿಯತ್ತನ್ನು ವಕೀಲರ ಮೂಲಕ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.”
FAQs (ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು)
ಈ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಓದಿ
- 8ನೇ ವೇತನ ಆಯೋಗ ಮತ್ತು ಡಿಎ ಹೆಚ್ಚಳ: ಸರ್ಕಾರಿ ನೌಕರರ ಸಂಭಾವನೆಯಲ್ಲಿ ಭಾರಿ ಬದಲಾವಣೆ ಸಾಧ್ಯತೆ!
- Karnataka Rain: ಬಂಗಾಳ ಕೊಲ್ಲಿಯಲ್ಲಿ ವಾಯುಭಾರ ಕುಸಿತ; ರಾಜ್ಯದ 5 ಜಿಲ್ಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಮಳೆ ಮುನ್ಸೂಚನೆ, ನಿಮ್ಮೂರಲ್ಲಿ ಹವಾಮಾನ ಹೇಗಿದೆ?
- ರೈತರಿಗೆ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರದ ಭರ್ಜರಿ ಸಿಹಿ ಸುದ್ದಿ: ಖಾಸಗಿ ಜಮೀನುಗಳಲ್ಲಿ ‘ಬಂಡಿದಾರಿ-ಕಾಲುದಾರಿ’ ವಿವಾದಕ್ಕೆ ಬ್ರೇಕ್; ಹೊಸ ಆದೇಶ ಪ್ರಕಟ!
ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ತನ್ನ ಓದುಗರಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಯಾವುದೇ ಅನಧಿಕೃತ ಮತ್ತು ಸುಳ್ಳು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಿತ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ಶಿವರಾಜ್ ಅವರು NeedsOfPublic.in ನಲ್ಲಿ ಸಾರ್ವಜನಿಕ, ಶೈಕ್ಷಣಿಕ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಸುದ್ದಿಗಳ ವಿಭಾಗದ ಹಿರಿಯ ಸಂಪಾದಕರಾಗಿದ್ದಾರೆ (Senior Editor). ಸಿವಿಲ್ ಇಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಡಿಪ್ಲೊಮಾ ಪದವಿ ಪಡೆದಿದ್ದರೂ, ಮಾಧ್ಯಮ ಕ್ಷೇತ್ರದ ಮೇಲಿರುವ ಅತೀವ ಆಸಕ್ತಿಯಿಂದಾಗಿ 2019 ರಲ್ಲಿ ಡಿಜಿಟಲ್ ಜಗತ್ತಿಗೆ ಕಾಲಿಟ್ಟರು. ಇವರು ಆರಂಭಿಸಿದ “Suddi No.1 Kannada” ಯೂಟ್ಯೂಬ್ ಚಾನೆಲ್ ಪ್ರಸ್ತುತ 300K ಗೂ ಹೆಚ್ಚು ಸಬ್ಸ್ಕ್ರೈಬರ್ಗಳನ್ನು ಹೊಂದುವ ಮೂಲಕ ಜನಪ್ರಿಯವಾಗಿದೆ. ಡಿಜಿಟಲ್ ಮಾಧ್ಯಮದಲ್ಲಿ ಉತ್ತಮ ಅನುಭವ ಹೊಂದಿರುವ ಇವರು, ಕೇಂದ್ರ ಮತ್ತು ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರದ ಸಂಕೀರ್ಣ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಹಾಗೂ ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿವೇತನಗಳನ್ನು (Scholarships) ಸರಳವಾಗಿ ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಿ, ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಗಳಿಗೆ ಮತ್ತು ಸಾರ್ವಜನಿಕರಿಗೆ ತಲುಪಿಸುವಲ್ಲಿ ಎಕ್ಸ್ಪರ್ಟ್ ಆಗಿದ್ದಾರೆ. ಇದರ ಜೊತೆಗೆ ಪ್ರಮುಖ ಶೈಕ್ಷಣಿಕ ಅಪ್ಡೇಟ್ಗಳು ಮತ್ತು ನಿಖರ ಮಾಹಿತಿ ನೀಡುವ ವಿಡಿಯೋ ಕಂಟೆಂಟ್ ಮೂಲಕ ಜನರಲ್ಲಿ ಜಾಗೃತಿ ಮೂಡಿಸುವುದು ಇವರ ಬರವಣಿಗೆಯ ವಿಶಿಷ್ಟ ಶೈಲಿಯಾಗಿದೆ.
