ಮನೆ ಮಾಲೀಕರೇ ಎಚ್ಚರ! ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಸೇರಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಮುನ್ನ ಈ ದಾಖಲೆ ಪಡೆಯದಿದ್ದರೆ ಸಂಕಷ್ಟ ಗ್ಯಾರಂಟಿ.

ಕಷ್ಟಪಟ್ಟು ಕಟ್ಟಿಸಿದ ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಕೊಟ್ಟು ಒಂದಿಷ್ಟು ಆದಾಯ ಬರಲಿ ಎಂದು ನೀವು ಬಯಸುವುದು ಸಹಜ. ಆದರೆ, ಸರಿಯಾದ ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡದೆ ಯಾರನ್ನೋ ಮನೆಗೆ ಸೇರಿಸಿಕೊಂಡು ಆಮೇಲೆ ಕೋರ್ಟು-ಕಚೇರಿ ಎಂದು ಅಲೆಯುವ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಬಂದರೆ? ಇತ್ತೀಚಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಂದ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ಎದುರಿಸುತ್ತಿರುವ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಒಂದೆರಡಲ್ಲ. ನೀವು ಇಂತಹ ಸಂಕಷ್ಟಕ್ಕೆ ಸಿಲುಕಬಾರದು ಎಂದರೆ, ಹೊಸಬರಿಗೆ ಕೀಲಿ ಕೈ ಕೊಡುವ ಮುನ್ನ ಈ 5 ಸೂತ್ರಗಳನ್ನು ಪಾಲಿಸಿ.

ಪೊಲೀಸ್ ವೆರಿಫಿಕೇಶನ್ ಮರೆಯಬೇಡಿ

ಬಂದವರು ನೋಡಲು ಎಷ್ಟೇ ಒಳ್ಳೆಯವರಂತೆ ಕಂಡರೂ, ಅವರ ಹಿನ್ನೆಲೆ ತಿಳಿಯುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. ಅವರ ಆಧಾರ್ ಕಾರ್ಡ್ ಅಥವಾ ವೋಟರ್ ಐಡಿ ಪ್ರತಿಯನ್ನು ಪಡೆದು, ಹತ್ತಿರದ ಪೊಲೀಸ್ ಠಾಣೆಯಲ್ಲಿ ಮಾಹಿತಿ ನೀಡಿ. ಇದರಿಂದ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನು ಬಾಹಿರ ಚಟುವಟಿಕೆ ನಡೆದರೂ ನೀವು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿರುತ್ತೀರಿ.

11 ತಿಂಗಳ ಒಪ್ಪಂದ ಕಡ್ಡಾಯ

ಬಾಡಿಗೆ ನೀಡುವಾಗ ಬಾಯಿಮಾತಿನ ಒಪ್ಪಂದ ಬೇಡವೇ ಬೇಡ. ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ 11 ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಇದರಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಹಣ, ಮುಂಗಡ ಮೊತ್ತ (Deposit), ಮತ್ತು ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಏನಾದರೂ ಹಾನಿಯಾದರೆ ಯಾರು ಜವಾಬ್ದಾರರು ಎಂಬ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಬರೆಯಿಸಿ.

ಸೆಕ್ಯೂರಿಟಿ ಡೆಪಾಸಿಟ್

ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ದಿಢೀರ್ ಮನೆ ಖಾಲಿ ಮಾಡಿದರೆ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆ ಕೊಡದೆ ಹೋದರೆ ನಿಮಗೆ ನಷ್ಟವಾಗದಂತೆ ತಡೆಯಲು ಮುಂಗಡ ಹಣ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಕನಿಷ್ಠ 2 ರಿಂದ 3 ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಡೆಪಾಸಿಟ್ ಆಗಿ ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದು ಉತ್ತಮ.

ಮನೆಯ ನಿಯಮಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮೊದಲೇ ಹೇಳಿ

ಮನೆಗೆ ಬಂದ ಮೇಲೆ ಕಿರಿಕಿರಿ ಆಗಬಾರದು ಎಂದರೆ, ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ತಿಳಿಸಿ:

• ಗೇಟ್ ಹಾಕುವ ಸಮಯ ಮತ್ತು ಅತಿಥಿಗಳ ಭೇಟಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿ.
• ಮನೆಯ ಗೋಡೆಗಳಿಗೆ ಮೊಳೆ ಹೊಡೆಯುವುದು ಅಥವಾ ಪೇಂಟ್ ಹಾಳು ಮಾಡಬಾರದು ಎಂಬ ಸೂಚನೆ.
• ಕರೆಂಟ್ ಬಿಲ್ ಮತ್ತು ನೀರಿನ ಬಿಲ್ ಪಾವತಿಯ ಜವಾಬ್ದಾರಿ.

ಕಚೇರಿ ವಿಳಾಸ ಮತ್ತು ಫೋಟೋ ಸಂಗ್ರಹಿಸಿ

ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಎಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ? ಅವರ ಕಚೇರಿಯ ಫೋನ್ ನಂಬರ್ ಯಾವುದು? ಎಂಬ ಮಾಹಿತಿ ನಿಮ್ಮ ಬಳಿ ಇರಲಿ. ಅವರ ಒಂದು ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್ ಸೈಜ್ ಫೋಟೋವನ್ನು ಫೈಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಿ.

ಮನೆ ಮಾಲೀಕರಿಗಾಗಿ ಚೆಕ್ ಲಿಸ್ಟ್

ಮುಖ್ಯ ಅಂಶಗಳು	ಏನು ಮಾಡಬೇಕು?	ಯಾಕಾಗಿ?
ಗುರುತಿನ ಚೀಟಿ	ಆಧಾರ್/ಪ್ಯಾನ್ ಕಾರ್ಡ್ ಪಡೆಯಿರಿ	ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಪತ್ತೆಗಾಗಿ
ಪೊಲೀಸ್ ರಿಪೋರ್ಟ್	ಹತ್ತಿರದ ಠಾಣೆಗೆ ಮಾಹಿತಿ ನೀಡಿ	ಸುರಕ್ಷತೆಗಾಗಿ
ಅಗ್ರಿಮೆಂಟ್	11 ತಿಂಗಳ ಲಿಖಿತ ಒಪ್ಪಂದ	ಕಾನೂನು ರಕ್ಷಣೆಗಾಗಿ
ಮುಂಗಡ ಹಣ	ಕನಿಷ್ಠ 2-3 ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆ	ಆರ್ಥಿಕ ಭದ್ರತೆಗಾಗಿ

ನೆನಪಿಡಿ: ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನವೀಕರಿಸುವುದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕುಗಳು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿರುತ್ತವೆ.

ನಮ್ಮ ಸಲಹೆ

ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಸೇರಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಮುನ್ನ ಅವರ ಹಿಂದಿನ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರ (Previous Landlord) ಫೋನ್ ನಂಬರ್ ಪಡೆದು ಒಮ್ಮೆ ಮಾತನಾಡಿ. ಅವರು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆ ಕಟ್ಟುತ್ತಿದ್ದರೇ? ಅವರ ನಡವಳಿಕೆ ಹೇಗಿತ್ತು? ಎಂದು ಕೇಳಿ ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ನಿಮ್ಮ ನೆಮ್ಮದಿಯ ದೃಷ್ಟಿಯಿಂದ ಬಹಳ ಒಳ್ಳೆಯದು!

FAQs

ಪ್ರಶ್ನೆ 1: 11 ತಿಂಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಕಾಲದ ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬಹುದೇ?

ಉತ್ತರ: ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ಆದರೆ 12 ತಿಂಗಳು ಮೀರಿದರೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರಿಜಿಸ್ಟರ್ ಮಾಡಿಸುವುದು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ 11 ತಿಂಗಳ ಒಪ್ಪಂದ ಹೆಚ್ಚು ಜನಪ್ರಿಯ.

ಪ್ರಶ್ನೆ 2: ಬ್ಯಾಚುಲರ್ಸ್‌ಗೆ ಮನೆ ಕೊಡುವಾಗ ಏನು ಗಮನಿಸಬೇಕು?

ಉತ್ತರ: ಅವರ ಉದ್ಯೋಗದ ಐಡಿ ಕಾರ್ಡ್ (Company ID) ಪಡೆಯಿರಿ ಮತ್ತು ಅವರ ಪೋಷಕರ ಫೋನ್ ನಂಬರ್ ಅನ್ನು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ಪಡೆದಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಿ.

ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯಲ್ಲಿ 500 ವಿಲೇಜ್ ಅಕೌಂಟೆಂಟ್ (VAO) ಹುದ್ದೆಗಳಿಗೆ ಬಂತು ಭರ್ಜರಿ ಗುಡ್ ನ್ಯೂಸ್!

ಈ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಓದಿ

ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ತನ್ನ ಓದುಗರಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಯಾವುದೇ ಅನಧಿಕೃತ ಮತ್ತು ಸುಳ್ಳು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಿತ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.