ಸಣ್ಣ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಸಿಸಿ, ಒಸಿ ವಿನಾಯಿತಿ: ವಿಧಾನಸಭೆಯಲ್ಲಿ ಅಂಗೀಕರಿಸಿದ ಮಹತ್ವದ ತಿದ್ದುಪಡಿ ವಿಧೇಯಕ

ರಾಜ್ಯದ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಬಡವರ ಮತ್ತು ಮಧ್ಯಮ ವರ್ಗದವರಿಗೆ ಬಹು ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಸುವಾರ್ತೆ ಲಭಿಸಿದೆ. ಕರ್ನಾಟಕ ನಗರ ಪಾಲಿಕೆಗಳ ತಿದ್ದುಪಡಿ ವಿಧೇಯಕ 2025ಕ್ಕೆ ವಿಧಾನಸಭೆಯಲ್ಲಿ ಮಂಗಳವಾರ ಅನುಮೋದನೆ ದೊರೆತಿದೆ. ಈ ತಿದ್ದುಪಡಿ ಮೂಲಕ ಸಣ್ಣ ಮನೆಗಳಿಗೆ (20*30, 30*40 ಗಾತ್ರದ ಮನೆಗಳು) ಕಟ್ಟಡ ಪರವಾನಗಿ ಇದ್ದರೆ, Completion Certificate (ಸಿಸಿ), Occupancy Certificate (ಒಸಿ) ಪಡೆಯುವ ಅವಶ್ಯಕತೆ ಇರುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬ ಪ್ರಮುಖ ಬದಲಾವಣೆಗೆ ಅವಕಾಶ ಕಲ್ಪಿಸಲಾಗಿದೆ. ಇದೇ ರೀತಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಗೆ ನಮ್ಮ ಟೆಲಿಗ್ರಾಂ ಚಾನೆಲ್ ಗೆ ಈ ಕೂಡಲೇ ಜಾಯಿನ್ ಆಗಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ

ಬದಲಾವಣೆಯ ಅಗತ್ಯ ಏಕೆ?:

ಇಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ ಮನೆ ಕಟ್ಟುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಬಡ ಮತ್ತು ಮಧ್ಯಮ ವರ್ಗದ ಜನರು ಎದುರಿಸುತ್ತಿದ್ದ ದೊಡ್ಡ ಅಡಚಣೆ ಸಿಸಿ ಮತ್ತು ಒಸಿ ಪಡೆಯುವುದು. ಇದು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚದ ಕೆಲಸವಾಗಿತ್ತು. ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶದಿಂದ ನಗರ ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ ವಲಸೆ ಬಂದು ಸಣ್ಣ ಗಾತ್ರದ ಮನೆಗಳನ್ನು ಕಟ್ಟಿಕೊಳ್ಳುವ ಕುಟುಂಬಗಳು ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಿಂದ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಕಂಗೆಟ್ಟಿದ್ದವು. ಇದನ್ನು ಮನಗಂಡು ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರ(State government) ಬಡವರ ಪರವಾಗಿ ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದೆ.

ನಗರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಸಚಿವ ಬಿ.ಎಸ್. ಸುರೇಶ್(Minister B.S. Suresh) ಅವರು ತಿದ್ದುಪಡಿ ವಿಧೇಯಕವನ್ನು ಮಂಡಿಸಿ, ತಮಿಳುನಾಡು ಮತ್ತು ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರದಲ್ಲಿಯೂ(Tamil Nadu and Maharashtra) ಇದೇ ರೀತಿಯ ವಿನಾಯಿತಿ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಉದಾಹರಿಸಿ, ಕರ್ನಾಟಕದಲ್ಲಿಯೂ ಇದೇ ರೀತಿಯ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಜಾರಿಗೆ ತರಲು ಉದ್ದೇಶವಿದೆ ಎಂದು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಿದರು.

ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳು ಯಾವುವು?:

1. ಸಣ್ಣ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಸಿಸಿ/ಒಸಿ ವಿನಾಯಿತಿ:
ಕಟ್ಟಡ ಪರವಾನಗಿ ಪಡೆದು ನಿರ್ಮಾಣ ಮಾಡಿದರೆ ಸಾಕು.
20*30 ಅಥವಾ 30*40 ಸೈಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟುವ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಈ ವಿನಾಯಿತಿ ದೊರಕುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಹೆಚ್ಚು.
ನಿಖರ ವಿಸ್ತೀರ್ಣವನ್ನು ನಿಯಮಾವಳಿ ರೂಪಿಸುವಾಗ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

2. ಕಾನೂನುಬಾಹಿರ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ಸಕ್ರಮ:
ಶೇ.15ರಷ್ಟು ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಳಿಗೆ ದಂಡ ವಿಧಿಸಿ ಸಕ್ರಮಗೊಳಿಸಲಾಗುವುದು.

3. ಲೀಸ್ ಅವಧಿ ವಿಸ್ತರಣೆ(Lease Term Extension):
ಮಹಾನಗರ ಪಾಲಿಕೆ ಜಾಗಗಳನ್ನು ನೀಡುವ ಅವಧಿ 5 ವರ್ಷದಿಂದ 30 ವರ್ಷಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿಸಲಾಗಿದೆ.

4. ಏಕರೂಪ ತೆರಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆ:
ಸ್ಥಳೀಯ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಲ್ಲಿ ಬೇರೆ ಬೇರೆ ತೆರಿಗೆ ಪದ್ಧತಿಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಿ ಏಕರೂಪ ಪದ್ಧತಿ ಜಾರಿಯಾಗಲಿದೆ.
ಕನಿಷ್ಠ ಮತ್ತು ಗರಿಷ್ಠ ತೆರಿಗೆ ಸರ್ಕಾರವೇ ನಿಗದಿ ಮಾಡಲಿದೆ.

5. ವೃತ್ತಿಪರರಿಗೆ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ:
ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪಿಗಳು, ಎಂಜಿನಿಯರ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ತಜ್ಞರು ನಿರ್ಮಾಣದ ಮೊದಲು, ಮಧ್ಯದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ನಂತರ ಪರಿಶೀಲನೆ ನಡೆಸಿ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಣ ನೀಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ತಪ್ಪು ಕಂಡುಬಂದರೆ ಶಿಕ್ಷೆ ಮತ್ತು ದಂಡ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಇದರಿಂದ ಯಾರಿಗೆಲ್ಲಾ ಲಾಭ ದೊರೆಯಲಿದೆ?:

2030 ಮತ್ತು 3040 ಸೈಟ್‌ಗಳ ಮಾಲೀಕರು.
ಬಡ ಮತ್ತು ಮಧ್ಯಮ ವರ್ಗದ ಮನೆ ಕಟ್ಟುವ ಕುಟುಂಬಗಳು.
ಅನವಶ್ಯಕ ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ತೊಂದರೆಗಳಿಂದ ಮುಕ್ತರಾಗುವ ಗೃಹಮಾಲೀಕರು.

ಈ ತಿದ್ದುಪಡಿ ವಿಧೇಯಕದಿಂದ ಸಣ್ಣ ಮನೆ ಕಟ್ಟುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಸುಲಭವಾಗುವ ನಿರೀಕ್ಷೆ ಇದೆ. ಲೈಸೆನ್ಸ್(License) ಪಡೆದು ನಿಯಮಾನುಸಾರ ಮನೆ ಕಟ್ಟುವವರಿಗೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧತೆ ದೊರೆಯುತ್ತದೆ. ಜೊತೆಗೆ, ಏಕರೂಪ ತೆರಿಗೆ ಮತ್ತು ಲೀಸ್ ಅವಧಿ ವಿಸ್ತರಣೆ ಮೂಲಕ ಸ್ಥಳೀಯ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಕಾರ್ಯಪಟುತ್ವವೂ ಹೆಚ್ಚಲಿದೆ. ಸರಳವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಇದು ಬಡವರ ಮನೆ ಕನಸಿಗೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ರಕ್ಷಣೆ ನೀಡುವ ಮಹತ್ವದ ಹೆಜ್ಜೆ.

ಪ್ರತಿದಿನ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಉಪಯುಕ್ತ ಮಾಹಿತಿ ಮತ್ತು ನ್ಯೂಸ್ ಅಲರ್ಟ್ ಪಡೆಯಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ ? WhatsApp Channel ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ವಾಟ್ಸಾಪ್ ಚಾನೆಲ್ ಸೇರಿಕೊಳ್ಳಿ

ಈ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಓದಿ

ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ತನ್ನ ಓದುಗರಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಯಾವುದೇ ಅನಧಿಕೃತ ಮತ್ತು ಸುಳ್ಳು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಿತ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.