WhatsApp Groupಹಳ್ಳಿಗೂ ‘ಎ’ ಮತ್ತು ‘ಬಿ ಖಾತೆ’ ಮಾದರಿಯ ತೆರಿಗೆ ಪದ್ದತಿ(Tax system): ರಾಜ್ಯ ಸರಕಾರದ(State government) ಹೊಸ ಕರಡು ನಿಯಮ ಪ್ರಕಟ, ಸಾರ್ವಜನಿಕರಿಂದ ಆಕ್ಷೇಪಣೆಗಳಿಗೆ ಆಹ್ವಾನ
ಇತ್ತೀಚಿನ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿಯೂ ನಗರೀಕರಣದ ತೀವ್ರತೆ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತ್ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿಯೂ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳು ಭರದಿಂದ ಸಾಗುತ್ತಿವೆ. ಆದರೆ, ಇಂತಹ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಪರಿಶಿಷ್ಟತೆ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಸಂಗ್ರಹದ ನಿಯಮಾವಳಿಗಳು ಸ್ಪಷ್ಟವಲ್ಲದ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿದ್ದವು. ಇತ್ತೀಚೆಗೆ, ಈ ಅಸ್ಪಷ್ಟತೆ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಪದ್ದತಿಯಲ್ಲಿನ ಅಸಮಾನತೆಗಳನ್ನು ದೂರಮಾಡಲು, ಕರ್ನಾಟಕ ರಾಜ್ಯ ಸರಕಾರ ಮಹತ್ವದ ಹೆಜ್ಜೆಯನ್ನಿಟ್ಟಿದೆ. ಈಗಾಗಲೇ ಬೃಹತ್ ಬೆಂಗಳೂರು ಮಹಾನಗರ ಪಾಲಿಕೆ (ಬಿಬಿಎಂಪಿ) ಮತ್ತು ಇತರ ನಗರ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಜಾರಿಗೆ ಇರುವ ‘ಎ’ ಮತ್ತು ‘ಬಿ ಖಾತೆ’ ಮಾದರಿಯ ತೆರಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತ್(Gram Panchayat) ವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೂ ವಿಸ್ತರಿಸಲು ನೂತನ ಕರಡು ನಿಯಮವನ್ನು ಪ್ರಕಟಿಸಿ, ಸಾರ್ವಜನಿಕರಿಂದ ಸಲಹೆ ಹಾಗೂ ಆಕ್ಷೇಪಣೆಗಳನ್ನು ಆಹ್ವಾನಿಸಿದೆ. ಶುಲ್ಕದ ವಿವರ ಸೇರಿದಂತೆ ಹಲವು ವಿಷಯಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳೋಣ ಬನ್ನಿ. ಇದೇ ರೀತಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಗೆ ನಮ್ಮ ಟೆಲಿಗ್ರಾಂ ಚಾನೆಲ್ ಗೆ ಈ ಕೂಡಲೇ ಜಾಯಿನ್ ಆಗಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ
ಹೌದು, ಇತ್ತೀಚಿನ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ನಗರ ವಿಸ್ತರಣೆ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶಗಳ ವೇಗದ ಆಧುನಿಕೀಕರಣದ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ, ಹಳ್ಳಿಗಳಲ್ಲೂ ನಿರ್ಮಾಣ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳು, ವಾಣಿಜ್ಯ ಶಾಖೆಗಳು ಮತ್ತು ವಸತಿಗೃಹಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿದೆ. ಈ ಬೆಳವಣಿಗೆಗಳಿಗೆ ತಕ್ಕಂತೆ ಗ್ರಾಮೀಣ ಸ್ಥಳೀಯ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಧನಸಂಕಲನ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಬಲಪಡಿಸಲು ನವೀನ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಅಗತ್ಯ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಈ ಹೊತ್ತಿನಲ್ಲಿ, ಎ ಮತ್ತು ಬಿ ಖಾತೆ(A and B- khata) ಮಾದರಿಯಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಸಂಗ್ರಹದ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಈಗ ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತ್‌ಗಳ ವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸಲು ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರ ಮಹತ್ವದ ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದೆ.
ಈ ನಿಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ, “ಕರ್ನಾಟಕ ಗ್ರಾಮ ಸ್ವರಾಜ್ ಮತ್ತು ಪಂಚಾಯತ್‌ರಾಜ್ (ಗ್ರಾ.ಪಂ.ಗಳ ತೆರಿಗೆ, ದರ ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕಗಳ) ಕರಡು ನಿಯಮಗಳು – 2025” ಎಂಬ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರ ಕರಡು ಅಧಿಸೂಚನೆ ಹೊರಡಿಸಿದ್ದು, ಸಾರ್ವಜನಿಕರಿಂದ ಸಲಹೆಗಳು ಮತ್ತು ಆಕ್ಷೇಪಣೆಗಳನ್ನು ಆಹ್ವಾನಿಸಲಾಗಿದೆ. ಈ ನೂತನ ಪದ್ದತಿ ಅನುಷ್ಠಾನಗೊಂಡರೆ, ಹಳ್ಳಿಗಳಲ್ಲೂ ನಗರ ಮಾದರಿಯಂತೆ ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣಾ ತೆರಿಗೆ ಸಂಗ್ರಹ ನಡೆಯಲಿದೆ.
ಮುಖ್ಯ ಅಂಶಗಳು ಹೀಗಿವೆ:
1. ತೆರಿಗೆ ವ್ಯಾಪ್ತಿ ವಿಸ್ತರಣೆ(Extension of tax coverage):
ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತ್ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ಎ ಮತ್ತು ಬಿ ಖಾತೆ ಮಾದರಿಯಂತೆ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುವುದು.
ಕಟ್ಟಡಕ್ಕೆ ನೀಡಲಾಗುವ ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ಸರ್ಟಿಫಿಕೇಟ್‌ನ(Occupancy Certificate) ದಿನಾಂಕವನ್ನೇ ಕಟ್ಟಡ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ದಿನವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಿ ಅದರಿಂದ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುವುದು.
ಪ್ರತೀ ವರ್ಷ ಮಾರ್ಚ್‌ನಲ್ಲಿ(March) ಸಮೀಕ್ಷೆ ನಡೆಸಿ ತೆರಿಗೆ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಿಂದ ಹೊರಗುಳಿದಿರುವ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ದಾಖಲಿಸಿ, ಏಪ್ರಿಲ್ 1ರಿಂದ ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುವುದು.
ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಗೆ ಗರಿಷ್ಠ 2 ಕಂತುಗಳ ಅವಕಾಶ ಕಲ್ಪಿಸಲಾಗುವುದು.
2. ಅನಧಿಕೃತ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೂ(unauthorized buildings ) ತೆರಿಗೆ:
ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ನಿರ್ದೇಶನದಂತೆ, “ಅನಧಿಕೃತ” ಎಂಬ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ತೆರವುಗೊಳಿಸಲು ಈ ಕ್ರಮ ಜಾರಿಗೊಳ್ಳಲಿದೆ.
ಬಿಬಿಎಂಪಿ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ಬಿ ಖಾತೆ ಮಾದರಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಗೆ ತೆರಿಗೆ ಸಂಗ್ರಹ ನಡೆಯುತ್ತಿದೆಯೋ, ಅದೇ ಮಾದರಿಯಲ್ಲಿ ಹಳ್ಳಿಗಳಲ್ಲೂ ಅನಧಿಕೃತ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಂದ ತೆರಿಗೆ ವಸೂಲಿ ಮಾಡಲಾಗುವುದು.
ಆದರೆ, ಈ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ “ಅಧಿಕೃತ” ಸ್ಥಾನಮಾನವಿಲ್ಲ.
3. ಪಾವತಿ ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕದ ವಿವರ:
ವಸತಿ, ವಾಣಿಜ್ಯ, ಕೈಗಾರಿಕೆ, ಕೃಷಿ ಆಧಾರಿತ ಘಟಕಗಳ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ: ಪ್ರತಿ ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದ ಶೇ. 0.30ರಷ್ಟು ಪರವಾನಿಗೆ ಶುಲ್ಕ.
ಶಾಶ್ವತ/ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಅನುಮತಿ ಶುಲ್ಕ: ಕೈಗಾರಿಕಾ ಘಟಕಗಳಿಗೆ ಶೇ. 0.75ರಷ್ಟು.
ವಾಣಿಜ್ಯ ಲೈಸನ್ಸ್‌ ಶುಲ್ಕ: ಶೇ. 0.40ರಷ್ಟು ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ ದರದ ಆಧಾರದಲ್ಲಿ.
ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಸೇವೆ, ಬಾಪೂಜಿ ಕೇಂದ್ರ ಸೇವೆ: ಪ್ರತಿ ಸೇವೆಗೆ ₹50 ಶುಲ್ಕ.
ಸಂತೆ, ಮಾರುಕಟ್ಟೆ, ರಸ್ತೆಬದಿ ವ್ಯಾಪಾರ ಸ್ಥಳಗಳು: ಕನಿಷ್ಠ ₹5/ಚ.ಮೀ./ದಿನ, ಹೆಚ್ಚಿಗೆ ಚ.ಮೀ.ಗೆ ₹2.
ವಾಹನ ನಿಲ್ದಾಣ ಶುಲ್ಕ:
ಲಾರಿ/ಬಸ್: ₹50–75
ಕಾರು: ₹20–30
ಬೈಕ್/ಆಟೋ: ₹10–15
ಶೇ. 20ವನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ ಸಂಸ್ಥೆ ಗ್ರಾ.ಪಂ.ಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕು.
4. ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ(Tax Exemption) ಮತ್ತು ರಿಯಾಯಿತಿಗಳು:
ಸರಕಾರಕ್ಕೆ ಸೇರಿದ ಕಟ್ಟಡಗಳು, ಉಚಿತ ಆಸ್ಪತ್ರೆ/ಶಿಕ್ಷಣ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು, ಧರ್ಮಾರ್ಥ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ.
ಸೈನಿಕರು, ಮಾಜಿ ಸೈನಿಕರು, ಅಂಗವಿಕಲರು, ವಿಧವೆಗಳು, ಎಚ್‌ಐವಿ/ಕುಷ್ಠರೋಗ ಪೀಡಿತರು ಮತ್ತು ಸರ್ಕಾರದ ಯೋಜನೆಗಳಡಿ ನೋಂದಾಯಿತ ಮಹಿಳಾ ಸಂಘಗಳು ನಡೆಸುವ ಉದ್ದಿಮೆಗಳಿಗೆ ಶೇ. 50ರಷ್ಟು ರಿಯಾಯಿತಿ.
ಸ್ವತ್ತುಗಳ ವರ್ಗೀಕರಣ ಹೇಗೆ?:
ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತ್ ಗಡಿಯೊಳಗಿನ ನಿವೇಶನ/ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಗ್ರಾಮಠಾಣ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದು.
ಸರ್ಕಾರಿ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಯಡಿ ವಸತಿ ನಿಗಮ ಅಥವಾ ಗೃಹಮಂಡಳಿ ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡಿದ ಸ್ಥಳಗಳಿಗೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ವರ್ಗೀಕರಣ.
ಸರ್ಕಾರಿ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಅನಧಿಕೃತವಾಗಿ ಕಟ್ಟಿದ ಮನೆಗಳಿಗೆ “94ಸಿ”, “94ಸಿಸಿ”, “94ಡಿ” ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿ ವರ್ಗೀಕರಿಸಿ, ಇ-ಸ್ವತ್ತು ತಂತ್ರಾಂಶದಲ್ಲಿ ನಮೂನೆ 11(ಎ) ರೂಪದಲ್ಲಿ ದಾಖಲಿಸಬೇಕು.
ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ, ಈ ಕರಡು ನಿಯಮಗಳು ಜಾರಿಗೆ ಬಂದರೆ, ಹಳ್ಳಿಗಳಲ್ಲೂ ತೆರಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಸಮರ್ಪಕವಾಗಿ ಅನುಷ್ಠಾನಗೊಳ್ಳಲಿದ್ದು, ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತ್‌ಗಳ(Gram Panchayats) ಆದಾಯ ತಳಹದಿಯನ್ನು ಬಲಪಡಿಸಲಿದೆ. ಅನಧಿಕೃತ ಕಟ್ಟಡಗಳ ವಿರುದ್ಧ ಕಾನೂನು ಕ್ರಮಕ್ಕೆ ಬದಲಾಗಿ ತೆರಿಗೆ ವಸೂಲಾತಿ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವ ಮೂಲಕ ಸರ್ಕಾರ ಪ್ರಜಾಪರ ನಿಲುವು ತೋರಿಸಿದೆ. ಸಾರ್ವಜನಿಕರು ಈ ಕರಡು ನಿಯಮಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಸಲಹೆ ಮತ್ತು ಆಕ್ಷೇಪಣೆಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಲು ಪ್ರೇರಿತರಾಗಬೇಕು, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಗ್ರಾಮೀಣ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ದಿಟ್ಟ ಹೆಜ್ಜೆಯಾಗಿದೆ.
ಪ್ರತಿದಿನ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಉಪಯುಕ್ತ ಮಾಹಿತಿ ಮತ್ತು ನ್ಯೂಸ್ ಅಲರ್ಟ್ ಪಡೆಯಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ ? WhatsApp Channel ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ವಾಟ್ಸಾಪ್ ಚಾನೆಲ್ ಸೇರಿಕೊಳ್ಳಿ
ಈ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಓದಿ
ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ತನ್ನ ಓದುಗರಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಯಾವುದೇ ಅನಧಿಕೃತ ಮತ್ತು ಸುಳ್ಳು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಿತ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
