ನಿಯಮ ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿ ಕಟ್ಟಡ ಕಟ್ಟಿದವರಿಗೆ ಸಿಹಿಸುದ್ದಿ ಪರಿಷ್ಕೃತ ನಕ್ಷೆ ಪಡೆಯಲು ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರ ಅಸ್ತು

ಬೆಂಗಳೂರು, ನವೆಂಬರ್ 1, 2025: ಕರ್ನಾಟಕ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರವು ನಿಯಮ ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿ ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ಮಾಣ ಮಾಡಿದ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಒಂದು ಬೃಹತ್ ಗುಡ್ ನ್ಯೂಸ್ ನೀಡಿದೆ. ಪಟ್ಟಣ ಪಂಚಾಯಿತಿ, ಪುರಸಭೆ, ನಗರಸಭೆ, ಮಹಾನಗರ ಪಾಲಿಕೆಗಳ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಪರವಾನಗಿ ಉಲ್ಲಂಘನೆ ಮಾಡಿ ಕಟ್ಟಿದ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ದಂಡ ಪಾವತಿಸಿ ವಿನಾಯ್ತಿ ಪಡೆಯುವ ಅವಕಾಶವನ್ನು ಒದಗಿಸಲಾಗಿದೆ. ಇದರಿಂದ ಸಾವಿರಾರು ಕಟ್ಟಡ ಮಾಲೀಕರು ಪರಿಷ್ಕೃತ ನಕ್ಷೆ (Revised Plan) ಪಡೆದು ಕಾನೂನು ಗುರುತು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಆದರೆ ಈ ಯೋಜನೆಗೆ 15% ಮಿತಿಯೊಳಗಿನ ಉಲ್ಲಂಘನೆ ಮಾತ್ರ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಗೆ ನಮ್ಮ ಟೆಲಿಗ್ರಾಂ ಚಾನೆಲ್ ಗೆ ಈ ಕೂಡಲೇ ಜಾಯಿನ್ ಆಗಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ..

ಯೋಜನೆಯ ಉದ್ದೇಶ ಮತ್ತು ಪ್ರಯೋಜನ

ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರದ ನಗರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಇಲಾಖೆಯ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಯಂತೆ, ಸೆಟ್‌ಬ್ಯಾಕ್, ಕಾರ್ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್, ನಕ್ಷೆ ಉಲ್ಲಂಘನೆ ಮಾಡಿ ಕಟ್ಟಿದ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧಗೊಳಿಸಲು ಈ ವಿನಾಯ್ತಿ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಜಾರಿಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ. ಇದರಿಂದ ಕಟ್ಟಡ ಮಾಲೀಕರು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ, ಮಾರಾಟ, ತೆರಿಗೆ, ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳಲ್ಲಿ ತೊಂದರೆ ಎದುರಿಸುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಬಹುದು. 15%ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಉಲ್ಲಂಘನೆ ಇದ್ದರೆ ಈ ಯೋಜನೆ ಅನ್ವಯವಲ್ಲ.

ಯಾರಿಗೆ ಲಾಭ?

• ಸೆಟ್‌ಬ್ಯಾಕ್ ಉಲ್ಲಂಘನೆ ಮಾಡಿದವರು
• ಕಾರ್ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಸ್ಥಳ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿದವರು
• ನಕ್ಷೆಯಲ್ಲಿ ತೋರಿಸದ ಭಾಗ ನಿರ್ಮಿಸಿದವರು
• 15% ಮಿತಿಯೊಳಗಿನ ಉಲ್ಲಂಘನೆ ಇರುವ ಕಟ್ಟಡಗಳು

ದಂಡದ ಮೊತ್ತ – ಸ್ಥಳೀಯ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಪ್ರಕಾರ

ದಂಡವನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿತ ಪ್ರದೇಶದ ಚದರ ಮೀಟರ್ (sq.m) ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಕಾರ್ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗೆ ಎಲ್ಲಾ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಲ್ಲಿ ₹5,000 ಸ್ಥಿರ ದಂಡ.

ಸ್ಥಳೀಯ ಸಂಸ್ಥೆ	ಕಟ್ಟಡ ಪ್ರಕಾರ	ದಂಡ (ಪ್ರತಿ ಚ.ಮೀ.)
ಪಟ್ಟಣ ಪಂಚಾಯಿತಿ	ವಸತಿ / ಕೈಗಾರಿಕಾ	₹1,000
	ವಾಣಿಜ್ಯ	₹1,500
ಪುರಸಭೆ	ವಸತಿ / ಕೈಗಾರಿಕಾ	₹1,200
	ವಾಣಿಜ್ಯ	₹1,800
ನಗರಸಭೆ	ವಸತಿ / ಕೈಗಾರಿಕಾ	₹1,500
	ವಾಣಿಜ್ಯ	₹2,250
ಮಹಾನಗರ ಪಾಲಿಕೆ (BBMP)	ವಸತಿ / ಕೈಗಾರಿಕಾ	₹2,000
	ವಾಣಿಜ್ಯ	₹3,000

ಕಾರ್ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಉಲ್ಲಂಘನೆ: ₹5,000 (ಎಲ್ಲಾ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರ)

ಉದಾಹರಣೆ:

• ಪುರಸಭೆಯಲ್ಲಿ 10 ಚ.ಮೀ. ವಾಣಿಜ್ಯ ಕಟ್ಟಡ ಉಲ್ಲಂಘನೆ:
  10 × ₹1,800 = ₹18,000
  • ಕಾರ್ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಉಲ್ಲಂಘನೆ ಇದ್ದರೆ: ₹5,000
    ಒಟ್ಟು: ₹23,000

ಅರ್ಹತೆಯ ಮಾನದಂಡಗಳು

ಈ ಯೋಜನೆಯಡಿ ವಿನಾಯ್ತಿ ಪಡೆಯಲು ಈ ಕಡ್ಡಾಯ ಷರತ್ತುಗಳು ಪೂರೈಸಬೇಕು:

1. 15% ಮಿತಿಯೊಳಗಿನ ಉಲ್ಲಂಘನೆ: ಮಂಜೂರಾದ ನಕ್ಷೆಗಿಂತ 15%ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಉಲ್ಲಂಘನೆ ಇದ್ದರೆ ಅನರ್ಹ.
2. ಕಟ್ಟಡ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿರಬೇಕು: ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿರಬೇಕು.
3. ಸ್ಥಳೀಯ ಸಂಸ್ಥೆಯ ವ್ಯಾಪ್ತಿ: ಪಟ್ಟಣ ಪಂಚಾಯಿತಿ, ಪುರಸಭೆ, ನಗರಸಭೆ, ಮಹಾನಗರ ಪಾಲಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ.
4. ದಾಖಲೆಗಳು ಸಿದ್ಧ: ಮೂಲ ನಕ್ಷೆ, ಉಲ್ಲಂಘಿತ ಭಾಗದ ಚಿತ್ರ, ಮಾಲೀಕತ್ವ ದಾಖಲೆ.
5. ದಂಡ ಪಾವತಿ: ಸಂಪೂರ್ಣ ದಂಡವನ್ನು ಒಮ್ಮೆಲೇ ಪಾವತಿಸಬೇಕು.

ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಕೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ – ಹಂತ ಹಂತವಾಗಿ

1. ಸ್ಥಳೀಯ ಕಚೇರಿಗೆ ಭೇಟಿ: ನಿಮ್ಮ ಪ್ರದೇಶದ ಪಂಚಾಯಿತಿ/ಪುರಸಭೆ/ಪಾಲಿಕೆ ಕಚೇರಿಗೆ ತೆರಳಿ.
2. ಅರ್ಜಿ ಫಾರ್ಮ್: ವಿನಾಯ್ತಿ ಅರ್ಜಿ ಫಾರ್ಮ್ ಪಡೆಯಿರಿ (ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿರಬಹುದು).
3. ದಾಖಲೆಗಳ ಸಲ್ಲಿಕೆ:
   • ಮೂಲ ಮಂಜೂರಾದ ನಕ್ಷೆ
   • ಪ್ರಸ್ತುತ ಕಟ್ಟಡದ ಛಾಯಾಚಿತ್ರಗಳು
   • ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆ (ಖಾತಾ, ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿ)
   • ಉಲ್ಲಂಘಿತ ಪ್ರದೇಶದ ಅಳತೆ ವರದಿ
   • ಗುರುತಿನ ಚೀಟಿ (ಆಧಾರ್)
4. ತಪಾಸಣೆ: ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಸ್ಥಳ ಪರಿಶೀಲನೆ ನಡೆಸುತ್ತಾರೆ.
5. ದಂಡ ನಿಗದಿ: ಉಲ್ಲಂಘಿತ ಚ.ಮೀ. ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ದಂಡ ಪತ್ರ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
6. ದಂಡ ಪಾವತಿ: ಆನ್‌ಲೈನ್ (ಚಲನ್) ಅಥವಾ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಪಾವತಿ.
7. ಪರಿಷ್ಕೃತ ನಕ್ಷೆ: ದಂಡ ಪಾವತಿಯ ನಂತರ ಪರಿಷ್ಕೃತ ನಕ್ಷೆ ಮತ್ತು ವಿನಾಯ್ತಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಯೋಜನೆಯ ಮಹತ್ವ ಮತ್ತು ಎಚ್ಚರಿಕೆ

ಈ ಯೋಜನೆಯು ಕಟ್ಟಡ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಕಾನೂನು ಗುರುತು ನೀಡುವ ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯ ಹೆಚ್ಚಳ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ, ಮಾರಾಟವನ್ನು ಸುಗಮಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಆದರೆ 15%ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಉಲ್ಲಂಘನೆ ಇದ್ದರೆ ಕಟ್ಟಡ ಒಡ್ಡುವ ಆದೇಶ ಬರಬಹುದು.

ಎಚ್ಚರಿಕೆ: ಈ ಯೋಜನೆಯಡಿ ದಂಡ ಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರ ಪುನಃ ಉಲ್ಲಂಘನೆ ಮಾಡಬಾರದು.

ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರದ ಕಟ್ಟಡ ಉಲ್ಲಂಘನೆ ವಿನಾಯ್ತಿ ಯೋಜನೆ 2025 ಸಾವಿರಾರು ಕಟ್ಟಡ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಕಾನೂನು ರಕ್ಷಣೆ ನೀಡುವ ಒಂದು ಸುವರ್ಣಾವಕಾಶ. 15% ಮಿತಿಯೊಳಗಿನ ಉಲ್ಲಂಘನೆ ಇದ್ದಲ್ಲಿ ತಕ್ಷಣ ಸ್ಥಳೀಯ ಕಚೇರಿಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ, ದಂಡ ಪಾವತಿಸಿ, ಪರಿಷ್ಕೃತ ನಕ್ಷೆ ಪಡೆಯಿರಿ. ಇದು ಆಸ್ತಿ ಕಾನೂನು ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಶಾಶ್ವತವಾಗಿ ಪರಿಹರಿಸುತ್ತದೆ.

ಈ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಓದಿ

ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ತನ್ನ ಓದುಗರಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಯಾವುದೇ ಅನಧಿಕೃತ ಮತ್ತು ಸುಳ್ಳು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಿತ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.