ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ಬಿ-ಖಾತದಿಂದ ಎ-ಖಾತಾ ಪರಿವರ್ತನೆ, ಹೊಸ ನಿವೇಶನಗಳಿಗೂ ಎ-ಖಾತಾ ವಿತರಣೆ.!

ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರವು ಬೆಂಗಳೂರು ಮಹಾನಗರ ಪಾಲಿಕೆ (BBMP) ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಬಿ-ಖಾತಾ ನಿವೇಶನಗಳನ್ನು ಎ-ಖಾತಾಗೆ ಪರಿವರ್ತಿಸಲು ಮತ್ತು ಹೊಸ ನಿವೇಶನಗಳಿಗೆ ಎ-ಖಾತಾ ನೀಡಲು ಐತಿಹಾಸಿಕ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಕೈಗೊಂಡಿದೆ. ಈ ನಿರ್ಧಾರವು ಗ್ರೇಟರ್ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಲಕ್ಷಾಂತರ ಜನರಿಗೆ ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಕಾನೂನು ಮಾನ್ಯತೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಲಿದೆ. ಈ ಲೇಖನವು ಬಿ-ಖಾತಾದಿಂದ ಎ-ಖಾತಾಗೆ ಪರಿವರ್ತನೆಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ, ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳು, ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಆನ್‌ಲೈನ್ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಕೆಯ ವಿವರಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಗೆ ನಮ್ಮ ಟೆಲಿಗ್ರಾಂ ಚಾನೆಲ್ ಗೆ ಈ ಕೂಡಲೇ ಜಾಯಿನ್ ಆಗಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ……….

ಬಿ-ಖಾತಾ ಮತ್ತು ಎ-ಖಾತಾದ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸ

ಬಿ-ಖಾತಾ ಎಂದರೆ ಬೆಂಗಳೂರು ಮಹಾನಗರ ಪಾಲಿಕೆಯಿಂದ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಅನುಮೋದಿತವಾಗದ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ನೀಡಲಾಗುವ ದಾಖಲೆ. ಇದು ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ದಾಖಲೆಯಾಗಿದ್ದು, ಆಸ್ತಿಯ ಕಾನೂನು ಮಾನ್ಯತೆಯನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಒದಗಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಇದಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ, ಎ-ಖಾತಾ ಎಂದರೆ BBMP ಯಿಂದ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಅನುಮೋದಿತವಾದ ಆಸ್ತಿಗೆ ನೀಡಲಾಗುವ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ದಾಖಲೆ. ಎ-ಖಾತಾ ಆಸ್ತಿಗಳು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ, ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಇತರ ಕಾನೂನು ವ್ಯವಹಾರಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಒಳ್ಳೆಯದು. ಈಗ, ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರದ ಈ ಹೊಸ ಯೋಜನೆಯ ಮೂಲಕ, ಬಿ-ಖಾತಾ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಎ-ಖಾತಾಗೆ ಪರಿವರ್ತಿಸಬಹುದು

ಬಿ-ಖಾತಾದಿಂದ ಎ-ಖಾತಾಗೆ ಪರಿವರ್ತನೆ: ಯಾರು ಅರ್ಹರು?

ಗ್ರೇಟರ್ ಬೆಂಗಳೂರು ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಬರುವ ಎಲ್ಲ ಬಿ-ಖಾತಾ ನಿವೇಶನಗಳು (ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ) ಈ ಯೋಜನೆಗೆ ಅರ್ಹವಾಗಿವೆ. ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆಯಾದ ಮತ್ತು ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆಯಾಗದ ಎರಡೂ ರೀತಿಯ ನಿವೇಶನಗಳಿಗೆ ಈ ಯೋಜನೆ ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಆದರೆ, ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಈ ಯೋಜನೆಯಡಿ ಎ-ಖಾತಾ ನೀಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸಿ. ಹೊಸ ನಿವೇಶನಗಳಿಗೂ ಈ ಯೋಜನೆಯಡಿ ಎ-ಖಾತಾ ಪಡೆಯಬಹುದು.

2000 ಚ.ಮೀ.ಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಗಾತ್ರದ ನಿವೇಶನಗಳಿಗೆ ಎ-ಖಾತಾ ಪಡೆಯುವ ವಿಧಾನ

2000 ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಗಾತ್ರದ ನಿವೇಶನಗಳಿಗೆ ಎ-ಖಾತಾ ಪಡೆಯಲು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಹಂತಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿ:

1. ಆನ್‌ಲೈನ್ ಲಾಗಿನ್: https://bbmp.karnataka.gov.in/BtoAKhata ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ. ನಿಮ್ಮ ಮೊಬೈಲ್ ಸಂಖ್ಯೆ ಮತ್ತು ಒಟಿಪಿ ಬಳಸಿ ಲಾಗಿನ್ ಆಗಿ.
2. ಬಿ-ಖಾತಾ ವಿವರಗಳು: ನಿಮ್ಮ ಬಿ-ಖಾತಾದ ಇಪಿಐಡಿ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ನಮೂದಿಸಿ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ವಿವರಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ.
3. ಆಧಾರ್ ದೃಢೀಕರಣ: ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರ ಆಧಾರ್ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸಿ.
4. ನಿವೇಶನದ ವಿವರಗಳು: ನಿವೇಶನದ ಸ್ಥಳ ಮತ್ತು ಮುಂಭಾಗದ ರಸ್ತೆಯ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ದೃಢಪಡಿಸಿ.
5. ಅರ್ಜಿ ಸ್ವೀಕೃತಿ: ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಸ್ವೀಕೃತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ.
6. ನಿವೇಶನ ತಪಾಸಣೆ: BBMP ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ನಿವೇಶನಕ್ಕೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ ದೃಢೀಕರಣ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.
7. ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿ: ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದ ಶೇಕಡಾ 5% ರಷ್ಟು “ಏಕ ನಿವೇಶನ” ಅನುಮೋದನೆ ಶುಲ್ಕವಾಗಿ ಮತ್ತು ಇತರೆ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಿ.
8. ಎ-ಖಾತಾ ವಿತರಣೆ: ಅರ್ಹತಾನುಸಾರ “ಏಕ ನಿವೇಶನ” ಅನುಮೋದನೆಯಾದ ನಂತರ ಎ-ಖಾತಾ ವಿತರಣೆಯಾಗುತ್ತದೆ.

2000 ಚ.ಮೀ.ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಗಾತ್ರದ ನಿವೇಶನಗಳಿಗೆ ಎ-ಖಾತಾ ಪಡೆಯುವ ವಿಧಾನ

2000 ಚದರ ಮೀಟರ್‌ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಗಾತ್ರದ ನಿವೇಶನಗಳಿಗೆ ಎ-ಖಾತಾ ಪಡೆಯಲು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಹಂತಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿ:

1. ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪಿ/ಎಂಜಿನಿಯರ್ ಸಂಪರ್ಕ: ನೋಂದಾಯಿತ ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪಿ ಅಥವಾ ಎಂಜಿನಿಯರ್‌ನ ಸಹಾಯವನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ.
2. ಆನ್‌ಲೈನ್ ಅರ್ಜಿ: https://bpas.bbmpgov.in ಮೂಲಕ ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ.
3. ದಾಖಲೆಗಳ ಅಪ್‌ಲೋಡ್: ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಕ್ಯಾಡ್ ಡ್ರಾಯಿಂಗ್‌ಗಳನ್ನು ಅಪ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ.
4. ಪರಿಶೀಲನಾ ಶುಲ್ಕ: ಆರಂಭಿಕ ಪರಿಶೀಲನಾ ಶುಲ್ಕವಾಗಿ 500 ರೂ. ಪಾವತಿಸಿ.
5. ನಿವೇಶನ ತಪಾಸಣೆ: BBMP ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ನಿವೇಶನಕ್ಕೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ ಪರಿಶೀಲನೆ ನಡೆಸುತ್ತಾರೆ.
6. ಅನುಮೋದನೆ: ಅರ್ಜಿಯ ಅರ್ಹತಾನುಸಾರ ಅನುಮೋದನೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
7. ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿ: ಅನ್ವಯವಾಗುವ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಿ.
8. ಎ-ಖಾತಾ ವಿತರಣೆ: “ಏಕ ನಿವೇಶನ” ಅನುಮೋದನೆ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ, ಡ್ರಾಯಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಎ-ಖಾತಾ ವಿತರಣೆಯಾಗುತ್ತದೆ.

ಈ ಯೋಜನೆಯ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು

ಈ ಯೋಜನೆಯಿಂದ ಬಿ-ಖಾತಾ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಹಲವಾರು ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿವೆ:

• ಕಾನೂನು ಮಾನ್ಯತೆ: ಎ-ಖಾತಾ ಪಡೆದ ಆಸ್ತಿಗಳು ಸಂಪೂರ್ಣ ಕಾನೂನು ಮಾನ್ಯತೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತವೆ.
• ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ಸೌಲಭ್ಯ: ಎ-ಖಾತಾ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಿಂದ ಸಾಲ ಸುಲಭವಾಗಿ ದೊರೆಯುತ್ತದೆ.
• ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟ: ಎ-ಖಾತಾ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ವರ್ಗಾವಣೆ ಸುಲಭವಾಗುತ್ತದೆ.
• ಮೌಲ್ಯ ವೃದ್ಧಿ: ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ.

ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ಅಂಶಗಳು

• ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಈ ಯೋಜನೆಯಡಿ ಎ-ಖಾತಾ ನೀಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
• ಎಲ್ಲಾ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕು.
• ದಾಖಲೆಗಳು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿರಬೇಕು.
• BBMPಯಿಂದ ನಿವೇಶನ ತಪಾಸಣೆಗೆ ಸಹಕರಿಸಿ.

ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರದ ಈ ಐತಿಹಾಸಿಕ ನಿರ್ಧಾರವು ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಲಕ್ಷಾಂತರ ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ತಮ್ಮ ಆಸ্তಿಗಳಿಗೆ ಕಾನೂನು ಮಾನ್ಯತೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅವಕಾಶವನ್ನು ಒದಗಿಸಿದೆ. ಆನ್‌ಲೈನ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಮೂಲಕ ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸರಳಗೊಳಿಸಲಾಗಿದ್ದು, ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಸುಲಭವಾಗಿ ಎ-ಖಾತಾ ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಿದೆ. ಈ ಯೋಜನೆಯಿಂದ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಆಸ್ತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಬದಲಾವಣೆಯಾಗಲಿದೆ.

ಗಮನಿಸಿ: ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ https://bbmp.karnataka.gov.in/BtoAKhata ಅಥವಾ https://bpas.bbmpgov.in ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ.

ಈ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಓದಿ

ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ತನ್ನ ಓದುಗರಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಯಾವುದೇ ಅನಧಿಕೃತ ಮತ್ತು ಸುಳ್ಳು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಿತ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ಕೃಷ್ಣಸಾಗರಿ

ಕೃಷ್ಣಸಾಗರಿ ಅವರು NeedsOfPublic.in ನ ‘ಉದ್ಯೋಗ ಮತ್ತು ವೃತ್ತಿ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ’ (Job Updates & Career) ವಿಭಾಗದ ಮುಖ್ಯಸ್ಥರಾಗಿದ್ದಾರೆ. ತುಮಕೂರಿನ ಸರ್ಕಾರಿ ನರ್ಸಿಂಗ್ ಕಾಲೇಜಿನಿಂದ B.Sc (Nursing) ಪದವಿ ಪಡೆದಿರುವ ಇವರು, ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಜಾಗೃತಿ ಮತ್ತು ಮಾಹಿತಿ ನೀಡುವ ಆಸಕ್ತಿಯಿಂದಾಗಿ ಡಿಜಿಟಲ್ ಪತ್ರಿಕೋದ್ಯಮ ಕ್ಷೇತ್ರವನ್ನು ಆಯ್ದುಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ. ಡಿಜಿಟಲ್ ಮಾಧ್ಯಮ ರಂಗದಲ್ಲಿ 3 ವರ್ಷಗಳ ಅನುಭವ ಹೊಂದಿರುವ ಇವರು, ಸರ್ಕಾರಿ ಉದ್ಯೋಗದ ಅಧಿಸೂಚನೆಗಳು (Govt Job Notifications), ಖಾಸಗಿ ನೇಮಕಾತಿಗಳು ಮತ್ತು ಶೈಕ್ಷಣಿಕ ಅಪ್‌ಡೇಟ್‌ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವಲ್ಲಿ ಪರಿಣತಿ ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ನಿರುದ್ಯೋಗಿ ಯುವಕ-ಯುವತಿಯರಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಗೊಂದಲವಿಲ್ಲದೆ, ಕೇವಲ ಅಧಿಕೃತ ಮೂಲಗಳಿಂದ ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ (Verified) ನಿಖರ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಸಕಾಲದಲ್ಲಿ ತಲುಪಿಸುವುದೇ ಇವರ ಬರವಣಿಗೆಯ ಶೈಲಿಯಾಗಿದೆ.