ಇಲ್ಲಿ ಗಮನಿಸಿ : ‘ಎ, ಬಿ-ಖಾತಾ’ ಅಂದ್ರೆ ಏನು? ಪಡೆಯೋದು ಹೇಗೆ.? ಗ್ರಾಮೀಣ ‘ಅನಧಿಕೃತ’ ಮನೆ, ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಜುಲೈನಿಂದ ಬಿ- ಖಾತಾ ವಿತರಣೆ ಇಲ್ಲಿದೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಹಿತಿ

ಕರ್ನಾಟಕದಲ್ಲಿ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಬೆಂಗಳೂರು ನಗರದಲ್ಲಿ, ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಗಳ ದಾಖಲೆಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಎ-ಖಾತಾ ಮತ್ತು ಬಿ-ಖಾತಾ ಎಂಬ ಪದಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಚರ್ಚೆಯಾಗುತ್ತಿವೆ. ಇವುಗಳ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸ, ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಮತ್ತು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೂ ಅಗತ್ಯ. ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ, ನಾವು ಎ-ಖಾತಾ ಮತ್ತು ಬಿ-ಖಾತಾದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಸರಳವಾಗಿ ವಿವರಿಸಿದ್ದೇವೆ.ಇದೇ ರೀತಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಗೆ ನಮ್ಮ ಟೆಲಿಗ್ರಾಂ ಚಾನೆಲ್ ಗೆ ಈ ಕೂಡಲೇ ಜಾಯಿನ್ ಆಗಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ

ಎ-ಖಾತಾ ಮತ್ತು ಬಿ-ಖಾತಾ – ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು

1. ಎ-ಖಾತಾ (A-Khata)

• ಡಿಸಿ ಕನ್ವರ್ಷನ್ ಲೇಔಟ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿತ ಆಸ್ತಿ.
• ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಅನುಮೋದಿತವಾದ ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡಗಳು.
• ಪ್ರಯೋಜನಗಳು:
  • ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಸುಲಭವಾಗಿ ಸಾಲ ನೀಡುತ್ತವೆ.
  • ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟ, ವರ್ಗಾವಣೆ ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಅನುಕೂಲ.
  • ಸರ್ಕಾರಿ ಅನುಮತಿಗಳು ಮತ್ತು ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಅರ್ಹತೆ.
• ಬೆಲೆ: ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬಿ-ಖಾತಾ ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು.

2. ಬಿ-ಖಾತಾ (B-Khata)

• ಕಂದಾಯ ಭೂಮಿ ಅಥವಾ ತಹಶೀಲ್ದಾರ್ ಲೇಔಟ್ ಆಗಿರುತ್ತದೆ.
• ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿ ನಿರ್ಮಿಸಿದ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಅಥವಾ ಅನಧಿಕೃತ ಭೂಬಳಕೆ.
• ಪ್ರಯೋಜನಗಳು:
  • ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ದಾಖಲೆ, ಆದರೆ ಪೂರ್ಣ ಹಕ್ಕು ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ.
  • ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಅನುವುಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ.
• ಬೆಲೆ: ಎ-ಖಾತಾ ಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ, ಆದರೆ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಅಪಾಯಕಾರಿ.

ಎ-ಖಾತಾ ಮತ್ತು ಬಿ-ಖಾತಾ ಪಡೆಯಲು ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳು

ಎ-ಖಾತಾ (A-Khata) ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು:

1. ಮಾಲೀಕತ್ವ ದಾಖಲೆಗಳು (ನೋಂದಾಯಿತ ಮಾರಾಟ ಪತ್ರ, ದಾನಪತ್ರ, ವಿಭಾಗ ಪತ್ರ).
2. 94C ಹಕ್ಕು ಪತ್ರ (ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆ).
3. ಧೃಡೀಕೃತ ನಕಲು ಮತ್ತು ಬಿಡುಗಡೆ ಪತ್ರ.
4. ಋಣಭಾರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ.
5. ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿ ರಸೀದಿ.
6. ಮಾಲೀಕರ ಫೋಟೋ ಮತ್ತು ಐಡಿ ಪ್ರತಿ.
7. ಆಸ್ತಿಯ ಫೋಟೋ.

ಬಿ-ಖಾತಾ (B-Khata) ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು:

1. 10-09-2024 ಕ್ಕೂ ಮುಂಚಿನ ಮಾಲೀಕತ್ವ ದಾಖಲೆಗಳು.
2. ಋಣಭಾರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ.
3. ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿ ರಸೀದಿ.
4. ಮಾಲೀಕರ ಫೋಟೋ ಮತ್ತು ಐಡಿ ಪ್ರತಿ.
5. ಆಸ್ತಿಯ ಫೋಟೋ.

ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಬಿ-ಖಾತಾ ವಿತರಣೆ – ಹೊಸ ನಿಯಮಗಳು

ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರವು ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಅನಧಿಕೃತವಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಿದ ಮನೆಗಳು ಮತ್ತು ಸೈಟ್ಗಳಿಗೆ ಬಿ-ಖಾತಾ ನೀಡಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದೆ. ಜುಲೈ 2025 ನಂತರ ಈ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಜಾರಿಗೆ ಬರಲಿದೆ.

ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳು:

• ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತಿ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಅನಧಿಕೃತ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ತೆರಿಗೆ ವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ ತರಲಾಗುವುದು.
• ಮೊದಲ ವರ್ಷ ದ್ವಿಗುಣ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕು, ನಂತರ ಸಾಮಾನ್ಯ ತೆರಿಗೆ.
• ಇದು ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಪರಿಹಾರ ಮಾತ್ರ, ಪೂರ್ಣ ಹಕ್ಕು ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ.
• ಗ್ರಾಮಸಭೆಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯ ಸೃಷ್ಟಿಯಾಗಲಿದೆ.

ಎ-ಖಾತಾ ಮತ್ತು ಬಿ-ಖಾತಾದ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಂಡರೆ, ನೀವು ಸುರಕ್ಷಿತವಾದ ಆಸ್ತಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಎ-ಖಾತಾ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಎಲ್ಲಾ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು ಲಭ್ಯವಾಗುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಬಿ-ಖಾತಾ ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಪರಿಹಾರವಷ್ಟೇ. ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಬಿ-ಖಾತಾ ಪಡೆಯಲು ಹೊಸ ಅವಕಾಶಗಳು ಬಂದಿವೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಸರಿಯಾದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ.

ಪ್ರತಿದಿನ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಉಪಯುಕ್ತ ಮಾಹಿತಿ ಮತ್ತು ನ್ಯೂಸ್ ಅಲರ್ಟ್ ಪಡೆಯಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ ? WhatsApp Channel ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ವಾಟ್ಸಾಪ್ ಚಾನೆಲ್ ಸೇರಿಕೊಳ್ಳಿ

ಈ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಓದಿ

ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ತನ್ನ ಓದುಗರಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಯಾವುದೇ ಅನಧಿಕೃತ ಮತ್ತು ಸುಳ್ಳು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಿತ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ಶಿವರಾಜ

ಶಿವರಾಜ್ ಅವರು NeedsOfPublic.in ನಲ್ಲಿ ಸಾರ್ವಜನಿಕ, ಶೈಕ್ಷಣಿಕ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಸುದ್ದಿಗಳ ವಿಭಾಗದ ಹಿರಿಯ ಸಂಪಾದಕರಾಗಿದ್ದಾರೆ (Senior Editor). ಸಿವಿಲ್ ಇಂಜಿನಿಯರಿಂಗ್ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಡಿಪ್ಲೊಮಾ ಪದವಿ ಪಡೆದಿದ್ದರೂ, ಮಾಧ್ಯಮ ಕ್ಷೇತ್ರದ ಮೇಲಿರುವ ಅತೀವ ಆಸಕ್ತಿಯಿಂದಾಗಿ 2019 ರಲ್ಲಿ ಡಿಜಿಟಲ್ ಜಗತ್ತಿಗೆ ಕಾಲಿಟ್ಟರು. ಇವರು ಆರಂಭಿಸಿದ “Suddi No.1 Kannada” ಯೂಟ್ಯೂಬ್ ಚಾನೆಲ್ ಪ್ರಸ್ತುತ 300K ಗೂ ಹೆಚ್ಚು ಸಬ್‌ಸ್ಕ್ರೈಬರ್‌ಗಳನ್ನು ಹೊಂದುವ ಮೂಲಕ ಜನಪ್ರಿಯವಾಗಿದೆ. ಡಿಜಿಟಲ್ ಮಾಧ್ಯಮದಲ್ಲಿ ಉತ್ತಮ ಅನುಭವ ಹೊಂದಿರುವ ಇವರು, ಕೇಂದ್ರ ಮತ್ತು ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರದ ಸಂಕೀರ್ಣ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಹಾಗೂ ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿವೇತನಗಳನ್ನು (Scholarships) ಸರಳವಾಗಿ ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಿ, ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಗಳಿಗೆ ಮತ್ತು ಸಾರ್ವಜನಿಕರಿಗೆ ತಲುಪಿಸುವಲ್ಲಿ ಎಕ್ಸ್‌ಪರ್ಟ್ ಆಗಿದ್ದಾರೆ. ಇದರ ಜೊತೆಗೆ ಪ್ರಮುಖ ಶೈಕ್ಷಣಿಕ ಅಪ್‌ಡೇಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ನಿಖರ ಮಾಹಿತಿ ನೀಡುವ ವಿಡಿಯೋ ಕಂಟೆಂಟ್ ಮೂಲಕ ಜನರಲ್ಲಿ ಜಾಗೃತಿ ಮೂಡಿಸುವುದು ಇವರ ಬರವಣಿಗೆಯ ವಿಶಿಷ್ಟ ಶೈಲಿಯಾಗಿದೆ.