ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರೇ ಗಮನಿಸಿ: ಹಳೆಯ ಖಾತೆ ರದ್ದು! ತಕ್ಷಣವೇ ‘ಇ-ಸ್ವತ್ತು’ ಮೂಲಕ ಇ-ಖಾತಾ ಪಡೆಯದಿದ್ದರೆ ಮಾರಾಟ ಕಷ್ಟ.

ನೀವು ಕಷ್ಟಪಟ್ಟು ಸಂಪಾದಿಸಿದ ಹಣದಿಂದ ಒಂದು ಸೈಟ್ ಅಥವಾ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಿದ್ದೀರಾ? ನಿಮ್ಮ ಬಳಿ ಕ್ರಯ ಪತ್ರ (Sale Deed) ಮತ್ತು ಹಳೆಯ ಪಂಚಾಯತ್ ಖಾತೆ ಇದೆ ಎಂದು ನೆಮ್ಮದಿಯಾಗಿದ್ದೀರಾ? ಹಾಗಿದ್ದರೆ ಒಮ್ಮೆ ಎಚ್ಚರ ವಹಿಸಿ! ಇಂದಿನ ಡಿಜಿಟಲ್ ಜಗತ್ತಿನಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ‘ಡಿಜಿಟಲ್ ಮಾನ್ಯತೆ’ ನೀಡುವ ‘ಇ-ಖಾತಾ’ (E-Khata) ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ ಅಥವಾ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವಾಗ ದೊಡ್ಡ ತೊಂದರೆ ಎದುರಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು. ಹಳೆಯ ಕೈಬರಹದ ಖಾತೆಗಳು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ನಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿರಿಸಲು ಇ-ಖಾತಾ ಮಾಡಿಸುವುದು ಹೇಗೆ? ಇಲ್ಲಿದೆ ಸರಳ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ.

ಏನಿದು ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತ್ ಇ-ಖಾತಾ?

ಇ-ಖಾತಾ ಎಂದರೆ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವ, ವಿಸ್ತೀರ್ಣ, ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಯ ವಿವರಗಳು ಮತ್ತು ಅಪ್ರೂವಲ್ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಡಿಜಿಟಲ್ ದಾಖಲೆ. ಇದನ್ನು ಸರ್ಕಾರದ ‘ಇ-ಸ್ವತ್ತು’ (E-Swathu) ಪೋರ್ಟಲ್ ಮೂಲಕ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗೆ ಪಕ್ಕಾ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಮಾನ್ಯತೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.

ಯಾರೆಲ್ಲಾ ಇ-ಖಾತಾಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು?

• ಗ್ರಾಮ ಠಾಣಾ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಗಳು.
• ಡಿ.ಸಿ. ಕನ್ವರ್ಷನ್ (DC Conversion) ಆಗಿರುವ ಸೈಟ್‌ಗಳು.
• ರೆವೆನ್ಯೂ ಸೈಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ವಿಲೇಜ್ ಸರ್ವೇ ನಂಬರ್ ಹೊಂದಿರುವ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಗಳು.

ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಬೇಕಾಗುವ ಮುಖ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳು

ಇ-ಖಾತಾ ಪಡೆಯಲು ಈ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಮೊದಲು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ:

1. ಆಸ್ತಿಯ ಕ್ರಯ ಪತ್ರ (Sale Deed).
2. ಕಳೆದ 3 ವರ್ಷಗಳ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಿದ ರಸೀದಿ.
3. ಡಿ.ಸಿ. ಕನ್ವರ್ಷನ್ ಸರ್ಟಿಫಿಕೇಟ್ (ಅನ್ವಯವಾಗುವುದಾದರೆ).
4. ಸರ್ವೇ ಮ್ಯಾಪ್ ಅಥವಾ ವಿಲೇಜ್ ಮ್ಯಾಪ್ ಪ್ರತಿ.
5. ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ಪ್ಲಾನ್ ಅಪ್ರೂವಲ್ ಪ್ರತಿ.
6. ವಿದ್ಯುತ್ ಅಥವಾ ನೀರಿನ ಬಿಲ್.
7. ಗುರುತಿನ ಚೀಟಿ (ಆಧಾರ್ ಅಥವಾ ಪ್ಯಾನ್ ಕಾರ್ಡ್).
8. ಅರ್ಜಿದಾರರ ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್ ಅಳತೆಯ ಫೋಟೋ.

ಇ-ಖಾತಾ ಪಡೆಯುವ ಸರಳ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ

ಹಂತ	ವಿವರ	ಎಲ್ಲಿ?
ಹಂತ 1	ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವುದು	ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತ್ ಅಥವಾ ಇ-ಗವರ್ನೆನ್ಸ್ ಕೇಂದ್ರ
ಹಂತ 2	ಸ್ಥಳ ಪರಿಶೀಲನೆ ಮತ್ತು ದಾಖಲೆಗಳ ತಪಾಸಣೆ	ಪಂಚಾಯತ್ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಅಧಿಕಾರಿ (PDO)
ಹಂತ 3	ಡಿಜಿಟಲ್ ಸಹಿ ಮತ್ತು ಅನುಮೋದನೆ	ಪಿಡಿಒ ಅಥವಾ ಕಾರ್ಯದರ್ಶಿ
ಹಂತ 4	ಇ-ಖಾತಾ ಡೌನ್‌ಲೋಡ್	‘ಇ-ಸ್ವತ್ತು’ ಅಥವಾ ‘ಸೇವಾ ಸಿಂಧು’ ಪೋರ್ಟಲ್

ಮುಖ್ಯ ಸೂಚನೆ: ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಇ-ಖಾತಾ ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಅನುಮೋದನೆಗೊಳ್ಳಲು 15 ರಿಂದ 30 ದಿನಗಳ ಸಮಯ ಬೇಕಾಗಬಹುದು. ಯಾವುದೇ ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳ ಮಾತನ್ನು ನಂಬಬೇಡಿ, ನೇರವಾಗಿ ಪಂಚಾಯತ್ ಕಚೇರಿಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.

ನಮ್ಮ ಸಲಹೆ

ಇ-ಖಾತಾಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮುನ್ನ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಕ್ರಯ ಪತ್ರದಲ್ಲಿರುವ (Sale Deed) ಹೆಸರು ಮತ್ತು ಆಧಾರ್ ಕಾರ್ಡ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಹೆಸರು ಒಂದೇ ಆಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಅಲ್ಪಸ್ವಲ್ಪ ವ್ಯತ್ಯಾಸವಿದ್ದರೂ ಇ-ಖಾತಾ ಅನುಮೋದನೆ ವಿಳಂಬವಾಗಬಹುದು. ವ್ಯತ್ಯಾಸವಿದ್ದರೆ, ಅಫಿಡವಿಟ್ (Affidavit) ಮೂಲಕ ಅದನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಿಕೊಂಡು ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ.

FAQs

ಪ್ರಶ್ನೆ 1: ಇ-ಖಾತಾ ಇಲ್ಲದೆ ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವೇ?

ಉತ್ತರ: ಇಲ್ಲ, ಇತ್ತೀಚಿನ ನಿಯಮಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಪಂಚಾಯತ್ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೋಂದಣಿ (Registration) ಮಾಡಲು ಇ-ಖಾತಾ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ. ಇ-ಖಾತಾ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ನಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ.

ಪ್ರಶ್ನೆ 2: ಇ-ಖಾತಾ ಡೌನ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ?

ಉತ್ತರ: ನಿಮ್ಮ ಇ-ಖಾತಾ ಅನುಮೋದನೆಗೊಂಡ ನಂತರ, ನೀವು ಸರ್ಕಾರದ ಅಧಿಕೃತ ‘ಇ-ಸ್ವತ್ತು’ (e-swathu.kar.nic.in) ಪೋರ್ಟಲ್ ಅಥವಾ ‘ಸೇವಾ ಸಿಂಧು’ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್ ಮೂಲಕ ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಡೌನ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯಲ್ಲಿ 500 ವಿಲೇಜ್ ಅಕೌಂಟೆಂಟ್ (VAO) ಹುದ್ದೆಗಳಿಗೆ ಬಂತು ಭರ್ಜರಿ ಗುಡ್ ನ್ಯೂಸ್!

ಈ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಓದಿ

ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ತನ್ನ ಓದುಗರಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಯಾವುದೇ ಅನಧಿಕೃತ ಮತ್ತು ಸುಳ್ಳು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಿತ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.