ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಪತ್ರ ಕಳೆದುಹೋಗಿದೆಯೇ? ಟೆನ್ಷನ್ ಬೇಡ; ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲೇ ‘ಡಿಜಿಟಲ್ ಸಹಿ’ ಇರುವ ಅಸಲಿ ದಾಖಲೆ ಪಡೆಯುವುದು ಹೇಗೆ?

ಬೆಂಗಳೂರು: ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಜೀವಿತಾವಧಿಯ ಕಠಿಣ ಪರಿಶ್ರಮ ಹಾಗೂ ಕನಸಿನ ಒಂದು ಪ್ರತಿರೂಪವೇ ಆಸ್ತಿ (Property). ಅದು ಸಣ್ಣ ನಿವೇಶನವಿರಲಿ, ಮನೆ ಇರಲಿ ಅಥವಾ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯೇ ಆಗಿರಲಿ, ಅದರ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸುವ ಏಕೈಕ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಆಧಾರವೆಂದರೆ ‘ಮೂಲ ಆಸ್ತಿ ಪತ್ರ’ (Original Sale Deed).

ಅಂತಹ ಅಮೂಲ್ಯವಾದ ದಾಖಲೆಗಳು ಅನಿರೀಕ್ಷಿತವಾಗಿ ಕಳೆದುಹೋದಾಗ, ಕಳವಾದಾಗ ಅಥವಾ ಯಾವುದೋ ಅಪಘಾತದಲ್ಲಿ ನಾಶವಾದಾಗ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ಗಾಬರಿಯಾಗುವುದು ಸಹಜ. ಮೂಲ ದಾಖಲೆ ಇಲ್ಲದೆ ಆಸ್ತಿ ಮಾರಲು, ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಆದರೆ, ಚಿಂತೆ ಬೇಡ. ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ ನೀವು ಈ ಕೆಳಗಿನ 4 ಸರಳ ಹಂತಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಅಸಲಿ ಪತ್ರದಷ್ಟೇ ಮಾನ್ಯತೆ ಇರುವ ‘ದೃಢೀಕೃತ ನಕಲು ಪತ್ರವನ್ನು (Certified Copy)’ ಮರಳಿ ಪಡೆಯಬಹುದು.

ಆಸ್ತಿ ಪತ್ರ ಕಳೆದು ಹೋದಾಗ ಮಾಡಬೇಕಾದ 4 ಪ್ರಮುಖ ಕೆಲಸಗಳು:

1. ಪೊಲೀಸ್ ದೂರು (FIR ಅಥವಾ Lost Report): ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಪತ್ರ ಕಳೆದುಹೋದ ತಕ್ಷಣ, ನಿಮ್ಮ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ಪೊಲೀಸ್ ಠಾಣೆಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ ಕಳೆದುಹೋದ ಬಗ್ಗೆ ದೂರು ನೀಡಿ. ಒಂದು ವೇಳೆ ಎಫ್‌ಐಆರ್ (FIR) ದಾಖಲಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ಕರ್ನಾಟಕ ಪೊಲೀಸ್ ಇಲಾಖೆಯ ಅಧಿಕೃತ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್ ಮೂಲಕ ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ‘Lost Report’ ದಾಖಲಿಸಿ. ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಸರ್ವೇ ನಂಬರ್, ನೋಂದಣಿ ಸಂಖ್ಯೆ ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕರ ಹೆಸರನ್ನು ದೂರಿನಲ್ಲಿ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ನಮೂದಿಸಿ. ಈ ದೂರಿನ ಪ್ರತಿಯು (Acknowledgement) ಮುಂದಿನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೆ ಅತ್ಯಗತ್ಯ.

2. ನೋಟರೈಸ್ಡ್ ಅಫಿಡವಿಟ್ (Affidavit) ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿ: ವಕೀಲರ ಸಹಾಯದಿಂದ ಒಂದು ಶಪಥ ಪತ್ರವನ್ನು (Affidavit) ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿ. ಅದರಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ವಿವರ, ದಾಖಲೆ ಕಳೆದುಹೋದ ಸಂದರ್ಭ, ಪೊಲೀಸ್ ದೂರಿನ ವಿವರಗಳನ್ನು ನಮೂದಿಸಿ. ಜೊತೆಗೆ “ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಮೂಲ ಪತ್ರ ಸಿಕ್ಕರೆ ಅದನ್ನು ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಒಪ್ಪಿಸುತ್ತೇನೆ” ಎಂದು ಘೋಷಣೆ ಮಾಡಬೇಕು. ಇದಕ್ಕೆ ನೋಟರಿ ಅಧಿಕಾರಿಯಿಂದ ಸಹಿ ಮತ್ತು ಸೀಲು ಹಾಕಿಸುವುದು ಕಡ್ಡಾಯ.

3. ಪತ್ರಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರಕಟಣೆ (Public Notice): ಕನಿಷ್ಠ ಎರಡು ಪ್ರಮುಖ ದಿನಪತ್ರಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ (ಒಂದು ಕನ್ನಡ ಮತ್ತು ಒಂದು ಇಂಗ್ಲಿಷ್) “ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆ ಕಳೆದುಹೋಗಿರುವ ಬಗ್ಗೆ” ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಪ್ರಕಟಣೆ ನೀಡಬೇಕು. ಇದರಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ವಿವರ ನೀಡಿ, “ಯಾರಿಗಾದರೂ ಈ ಪತ್ರ ಸಿಕ್ರೆ ತಿಳಿಸಿ” ಎಂದು 15 ದಿನಗಳ ಕಾಲಾವಕಾಶ ನೀಡಬೇಕು. ಆ 15 ದಿನಗಳ ನಂತರವೂ ಪತ್ರ ಸಿಗದಿದ್ದರೆ ನೀವು ಮುಂದಿನ ಹೆಜ್ಜೆ ಇಡಬಹುದು.

4. ಕಾವೇರಿ 2.0 ಮೂಲಕ ‘Certified Copy’ ಗೆ ಅರ್ಜಿ: ಮೇಲಿನ ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಮುಗಿದ ನಂತರ, ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರದ ನೋಂದಣಿ ಇಲಾಖೆಯ ‘ಕಾವೇರಿ 2.0’ (Kaveri 2.0) ಪೋರ್ಟಲ್ ಮೂಲಕ ನೀವು ‘ದೃಢೀಕೃತ ನಕಲು’ (Certified Copy) ಪಡೆಯಬಹುದು.

ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವುದು ಹೇಗೆ? (Step-by-Step Guide)

• Step 1: ಕಾವೇರಿ 2.0 ಅಧಿಕೃತ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ಗೆ (https://kaveri.karnataka.gov.in) ಭೇಟಿ ನೀಡಿ ಲಾಗಿನ್ ಆಗಿ.
• Step 2: ಮುಖಪುಟದಲ್ಲಿರುವ ‘Certified Copy’ ಅಥವಾ ‘Online CC’ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ, ಆಸ್ತಿಯ ವಿವರಗಳನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿ.
• Step 3: ನೀವು ಮೊದಲೇ ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಪೊಲೀಸ್ ದೂರು (FIR), ಪತ್ರಿಕಾ ಜಾಹೀರಾತಿನ ಪ್ರತಿ, ಅಫಿಡವಿಟ್ ಮತ್ತು ಇಸಿ (EC) ಯನ್ನು ಸ್ಕ್ಯಾನ್ ಮಾಡಿ ಅಪ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ.
• Step 4: ಸರ್ಕಾರ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿರುವ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲೇ ಪಾವತಿಸಿ.

ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳು ಸರಿಯಾಗಿದ್ದರೆ, 3 ರಿಂದ 10 ಕೆಲಸದ ದಿನಗಳ ಒಳಗೆ ನಿಮ್ಮ ಲಾಗಿನ್ ಐಡಿಗೆ ಡಿಜಿಟಲ್ ಸಹಿ (Digital Signature) ಮಾಡಿದ ಆಸ್ತಿ ಪತ್ರದ ನಕಲು ಬರುತ್ತದೆ. ನೀವು ಅದನ್ನು ಡೌನ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ ಪ್ರಿಂಟ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಇದಕ್ಕೆ ಮೂಲ ದಾಖಲೆಯಷ್ಟೇ ಕಾನೂನು ಮಾನ್ಯತೆ ಇರುತ್ತದೆ.

“ಯಾವಾಗಲೂ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮೂಲ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು (Sale Deed, Khata, EC) ಬ್ಯಾಂಕ್ ಲಾಕರ್‌ನಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಸುರಕ್ಷಿತ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿಡಿ. ಹಾಗೆಯೇ, ಆ ಎಲ್ಲಾ ದಾಖಲೆಗಳ ಒಂದೆರಡು ಸೆಟ್ ಜೆರಾಕ್ಸ್ (Xerox) ಪ್ರತಿಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಇ-ಮೇಲ್‌ನಲ್ಲಿ (Email/DigiLocker) ಸ್ಕ್ಯಾನ್ ಮಾಡಿದ ಸಾಫ್ಟ್ ಕಾಪಿಗಳನ್ನು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ಸೇವ್ ಮಾಡಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಿ. ಇದು ತುರ್ತು ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಬಹಳ ಉಪಯುಕ್ತವಾಗುತ್ತದೆ.”

FAQs (ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು)

Q1: ಈ ‘ದೃಢೀಕೃತ ನಕಲು’ (Certified Copy) ಬಳಸಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ಪಡೆಯಬಹುದೇ?

ಉತ್ತರ: ಖಂಡಿತ. ಮೇಲಿನ ಎಲ್ಲಾ ಕಾನೂನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು (FIR, Paper Advt, Affidavit) ಮುಗಿಸಿ ಸಬ್-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಯಿಂದ ಪಡೆದ ದೃಢೀಕೃತ ನಕಲು ಪತ್ರಕ್ಕೆ ಅಸಲಿ ಪತ್ರದಷ್ಟೇ ಬೆಲೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಬಳಸಬಹುದು.

Q2: ಈ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೆ ಎಷ್ಟು ಸಮಯ ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ?

ಉತ್ತರ: ನೀವು ಕಾವೇರಿ 2.0 ನಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ನಂತರ Certified copy ಪಡೆಯಲು 3 ರಿಂದ 10 ದಿನ ಸಮಯ ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಪೊಲೀಸ್ ದೂರು, ಪತ್ರಿಕಾ ಪ್ರಕಟಣೆ ಸೇರಿದಂತೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಮುಗಿಯಲು 2 ರಿಂದ 4 ವಾರಗಳು ಬೇಕಾಗಬಹುದು.

Gold Rate Today: ಮದುವೆ ಸೀಸನ್‌, ಸತತ 4ನೇ ದಿನವೂ ಕುಸಿದ ಬಂಗಾರದ ಬೆಲೆ! ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಡಬಲ್ ಧಮಾಕಾ.! ಇಂದಿನ ಲೈವ್ ರೇಟ್ ಇಲ್ಲಿದೆ ನೋಡಿ.

ಈ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಓದಿ

ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ತನ್ನ ಓದುಗರಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಯಾವುದೇ ಅನಧಿಕೃತ ಮತ್ತು ಸುಳ್ಳು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಿತ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.