ದೇವನಹಳ್ಳಿ ಬಳಿ 593 ಎಕರೆ ಜಮೀನಲ್ಲಿ ಕರ್ನಾಟಕ ಗೃಹ ಮಂಡಳಿಯಿಂದ ಬೃಹತ್ ವಸತಿ ಯೋಜನೆ; 4 ಗ್ರಾಮದಲ್ಲಿ ಭೂಸ್ವಾಧೀನ!

ದೇವನಹಳ್ಳಿ ಈಗ ಕೇವಲ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣದ ಊರಲ್ಲ, ಅದು ದೊಡ್ಡ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಹಬ್ ಆಗಿ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿದೆ. ಫಾಕ್ಸ್‌ಕಾನ್‌ನಂತಹ ದೈತ್ಯ ಕಂಪನಿಗಳು ಇಲ್ಲಿ ಐಫೋನ್ ತಯಾರಿಕಾ ಘಟಕ ತೆರೆದಿರುವುದರಿಂದ ಮನೆಗಳ ಬೇಡಿಕೆ ಗಗನಕ್ಕೇರಿದೆ. ಇದನ್ನೇ ಗಮನದಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಂಡು ಕರ್ನಾಟಕ ಗೃಹ ಮಂಡಳಿ (KHB) ಈಗ ಬರೋಬ್ಬರಿ 593 ಎಕರೆ ಜಮೀನಿನಲ್ಲಿ ಬೃಹತ್ ಬಡಾವಣೆ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಮುಂದಾಗಿದೆ.

ರೈತರು ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ಪ್ರಮುಖ ವಿಚಾರಗಳ ಪಟ್ಟಿ ಇಲ್ಲಿದೆ.

1. ಯಾವೆಲ್ಲಾ ಗ್ರಾಮಗಳಲ್ಲಿ ಭೂಸ್ವಾಧೀನ?

ಕೆಎಚ್‌ಬಿ ಈ ಕೆಳಗಿನ ಗ್ರಾಮಗಳ ಜಮೀನನ್ನು ಗುರುತಿಸಿ ಅಧಿಸೂಚನೆ ಹೊರಡಿಸಿದೆ:

• ವಿಶ್ವನಾಥಪುರ: 409 ಎಕರೆ
• ಬೀರಸಂದ್ರ: 59 ಎಕರೆ
• ಶ್ಯಾನಪ್ಪನಹಳ್ಳಿ: 81 ಎಕರೆ
• ವಜ್ರಹಳ್ಳಿ: 42 ಎಕರೆ

2. ರೈತರಿಗೆ ಸಿಗುವ ಲಾಭವೇನು? (50-50 ಫಾರ್ಮುಲಾ)

ಈ ಬಾರಿ ಸರ್ಕಾರ ಕೇವಲ ಹಣ ನೀಡಿ ಜಮೀನು ಕಸಿದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಿಲ್ಲ. ಬದಲಿಗೆ ‘ಭೂ ಹಂಚಿಕೆ ಮಾದರಿ’ ಅನುಸರಿಸುತ್ತಿದೆ. ಅಂದರೆ, ನೀವು ನೀಡಿದ ಜಮೀನಿನಲ್ಲಿ ಲೇಔಟ್ ನಿರ್ಮಿಸಿದ ನಂತರ, ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿದ ಸೈಟುಗಳಲ್ಲಿ ಶೇ. 50 ರಷ್ಟು ಪಾಲನ್ನು ನಿಮಗೇ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದರಿಂದ ಜಮೀನು ಕಳೆದುಕೊಂಡ ರೈತರು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಕೋಟ್ಯಂತರ ರೂಪಾಯಿ ಮೌಲ್ಯದ ನಿವೇಶನಗಳಿಗೆ ಮಾಲೀಕರಾಗಬಹುದು.

ಗ್ರಾಮವಾರು ಭೂಸ್ವಾಧೀನದ ವಿವರ:

ಪ್ರಮುಖ ಎಚ್ಚರಿಕೆ: ಅಧಿಸೂಚನೆ ಹೊರಡಿಸಿದ ಜಮೀನುಗಳಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕರು ಇನ್ಮುಂದೆ ಯಾವುದೇ ಮಾರಾಟ, ಗುತ್ತಿಗೆ ಅಥವಾ ಮಾಲೀಕತ್ವ ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡುವಂತಿಲ್ಲ. ಮೀರಿ ಮಾಡಿದರೆ ಅಂತಹ ವ್ಯವಹಾರಗಳು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ನಮ್ಮ ಸಲಹೆ:

“ಒಂದು ವೇಳೆ ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನು ಈ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ನಿಮಗೆ ಭೂಸ್ವಾಧೀನದ ಬಗ್ಗೆ ಆಕ್ಷೇಪಣೆ ಇದ್ದರೆ, ಕೂಡಲೇ ವಕೀಲರ ಸಲಹೆ ಪಡೆದು 60 ದಿನಗಳ ಒಳಗೆ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಕೆಎಚ್‌ಬಿ ಪ್ರಧಾನ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಆಕ್ಷೇಪಣೆ ಸಲ್ಲಿಸಿ. ಇತ್ತ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಈ ಲೇಔಟ್ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುವವರೆಗೆ ಕಾಯುವುದು ಉತ್ತಮ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಸರ್ಕಾರಿ ಯೋಜನೆಯಾದ್ದರಿಂದ ದಾಖಲೆಗಳು ಪಕ್ಕಾ ಇರುತ್ತವೆ.”

FAQs:

ಪ್ರಶ್ನೆ 1: ಆಕ್ಷೇಪಣೆ ಎಲ್ಲಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು?

ಉತ್ತರ: ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಕಾವೇರಿ ಭವನದಲ್ಲಿರುವ ಕೆಎಚ್‌ಬಿ ಪ್ರಧಾನ ಕಚೇರಿಯ ಗೃಹ ನಿರ್ಮಾಣ ಆಯುಕ್ತರ ಕಚೇರಿಗೆ ಲಿಖಿತ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು.

ಪ್ರಶ್ನೆ 2: ಈ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಮನೆಗಳು ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಗೆ ಸಿಗುತ್ತವೆಯೇ?

ಉತ್ತರ: ಹೌದು, ಕೆಎಚ್‌ಬಿ ಯೋಜನೆಯಡಿ ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ಹಿಂದುಳಿದವರಿಗೆ (EWS) ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯದವರಿಗೆ ಆದ್ಯತೆ ಇರುವುದರಿಂದ ಖಾಸಗಿ ಲೇಔಟ್‌ಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಗೆ ನಿವೇಶನ ಅಥವಾ ಮನೆಗಳು ಸಿಗುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ.

ಈ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಓದಿ

ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ತನ್ನ ಓದುಗರಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಯಾವುದೇ ಅನಧಿಕೃತ ಮತ್ತು ಸುಳ್ಳು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಿತ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ಕೃಷ್ಣಸಾಗರಿ

ಕೃಷ್ಣಸಾಗರಿ ಅವರು NeedsOfPublic.in ನ ‘ಉದ್ಯೋಗ ಮತ್ತು ವೃತ್ತಿ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ’ (Job Updates & Career) ವಿಭಾಗದ ಮುಖ್ಯಸ್ಥರಾಗಿದ್ದಾರೆ. ತುಮಕೂರಿನ ಸರ್ಕಾರಿ ನರ್ಸಿಂಗ್ ಕಾಲೇಜಿನಿಂದ B.Sc (Nursing) ಪದವಿ ಪಡೆದಿರುವ ಇವರು, ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಜಾಗೃತಿ ಮತ್ತು ಮಾಹಿತಿ ನೀಡುವ ಆಸಕ್ತಿಯಿಂದಾಗಿ ಡಿಜಿಟಲ್ ಪತ್ರಿಕೋದ್ಯಮ ಕ್ಷೇತ್ರವನ್ನು ಆಯ್ದುಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ. ಡಿಜಿಟಲ್ ಮಾಧ್ಯಮ ರಂಗದಲ್ಲಿ 3 ವರ್ಷಗಳ ಅನುಭವ ಹೊಂದಿರುವ ಇವರು, ಸರ್ಕಾರಿ ಉದ್ಯೋಗದ ಅಧಿಸೂಚನೆಗಳು (Govt Job Notifications), ಖಾಸಗಿ ನೇಮಕಾತಿಗಳು ಮತ್ತು ಶೈಕ್ಷಣಿಕ ಅಪ್‌ಡೇಟ್‌ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವಲ್ಲಿ ಪರಿಣತಿ ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ನಿರುದ್ಯೋಗಿ ಯುವಕ-ಯುವತಿಯರಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಗೊಂದಲವಿಲ್ಲದೆ, ಕೇವಲ ಅಧಿಕೃತ ಮೂಲಗಳಿಂದ ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ (Verified) ನಿಖರ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಸಕಾಲದಲ್ಲಿ ತಲುಪಿಸುವುದೇ ಇವರ ಬರವಣಿಗೆಯ ಶೈಲಿಯಾಗಿದೆ.