ಬಿ – ಖಾತಾ ದಿಂದ ಎ ಖಾತಾ ಪಡೆಯಲು ಮತ್ತೊಂದು ಹೊಸ ನಿಯಮ ಈಗ ಈ ದಾಖಲೆ ಕಡ್ಡಾಯ.!

ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಸೈಟು ಅಥವಾ ಫ್ಲಾಟ್ ಹೊಂದಿರುವ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರಿಗೂ ಈಗ ಇರುವ ಒಂದೇ ಆಸೆ ಎಂದರೆ ತಮ್ಮ ‘ಬಿ-ಖಾತಾ’ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ‘ಎ-ಖಾತಾ’ ಆಗಿ ಬದಲಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು. ಆದರೆ, ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರ ಈಗ ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೆ ಒಂದು ಹೊಸ ಟ್ವಿಸ್ಟ್ ನೀಡಿದೆ. ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗೆ ಡಿಜಿಟಲ್ ಅಥವಾ ‘ಇ-ಖಾತಾ’ (e-Khata) ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ನೀವು ಎ-ಖಾತಾ ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವೇ ಇಲ್ಲ!

ಹಾಗಾದರೆ ಈ ಇ-ಖಾತಾ ಎಂದರೇನು? ಇದನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಹೇಗೆ? ಸಾಮಾನ್ಯ ಜನರಿಗೆ ಇದರಿಂದ ಲಾಭವೇ ಅಥವಾ ನಷ್ಟವೇ? ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಹಿತಿ ಇಲ್ಲಿದೆ ನೋಡಿ.

1. ಇ-ಖಾತಾ ಈಗ ಯಾಕೆ ಕಡ್ಡಾಯ?

ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಖರೀದಿಯಲ್ಲಿ ನಡೆಯುವ ನಕಲಿ ದಾಖಲೆಗಳ ಹಾವಳಿ ತಡೆಯಲು ಸರ್ಕಾರ ‘ಇ-ಆಸ್ತಿ’ ಸಾಫ್ಟ್‌ವೇರ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಇ-ಖಾತಾವನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತಂದಿದೆ. ನೀವು ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರಾಗಿದ್ದರೆ, ಮೊದಲು ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ದಾಖಲೆ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ವಿವರ ಅಪ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ ಇ-ಖಾತಾ ಪಡೆಯಬೇಕು. ಇದು ಸಿಕ್ಕ ನಂತರವಷ್ಟೇ ನೀವು ಎ-ಖಾತಾ ಪರಿವರ್ತನೆಗೆ ಅರ್ಹರಾಗುತ್ತೀರಿ.

2. ಎರಡು ಹಂತದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ

ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್ ನಿವಾಸಿಗಳು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಹಂತಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕಿದೆ:

• ಹಂತ 1: ಆನ್‌ಲೈನ್ ಪೋರ್ಟಲ್‌ನಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಹಕ್ಕು ಪತ್ರಗಳು ಮತ್ತು ಈವರೆಗಿನ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ ರಸೀದಿಗಳನ್ನು ಅಪ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಬೇಕು.
• ಹಂತ 2: ಡಿಜಿಟಲ್ ಇ-ಖಾತಾ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಬಂದ ನಂತರ, ಬಿ-ಖಾತಾದಿಂದ ಎ-ಖಾತಾಗೆ ಬದಲಾಯಿಸಲು ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು.

ಪ್ರಮುಖ ಮಾಹಿತಿಯ ಕೋಷ್ಟಕ:

ಸಣ್ಣ ಆಸ್ತಿದಾರರಿಗೆ ಸವಾಲು

ಖಾತಾ ಪರಿವರ್ತನೆಯ ಆಸೆಯಲ್ಲಿದ್ದವರಿಗೆ ಈಗ ಒಂದು ಕಡೆ ಇ-ಖಾತಾ ಕಡ್ಡಾಯದ ಚಿಂತೆಯಾದರೆ, ಇನ್ನೊಂದೆಡೆ ಎ-ಖಾತಾಗೆ ಸರ್ಕಾರ ವಿಧಿಸುತ್ತಿರುವ ದುಬಾರಿ ಶುಲ್ಕದ ಭಯ ಶುರುವಾಗಿದೆ. ಮಧ್ಯಮ ಮತ್ತು ಕೆಳವರ್ಗದ ಆಸ್ತಿದಾರರಿಗೆ ಈ ಶುಲ್ಕದ ಹೊರೆ ಭರಿಸುವುದು ಸದ್ಯಕ್ಕೆ ದೊಡ್ಡ ಸವಾಲಾಗಿ ಪರಿಣಮಿಸಿದೆ.

ನಮ್ಮ ಸಲಹೆ:

“ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ದಾಖಲೆ ಅಪ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡುವಾಗ ‘ಸರ್ವರ್ ಎರರ್’ ಬರಬಹುದು. ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ರಾತ್ರಿ 10 ಗಂಟೆಯ ನಂತರ ಅಥವಾ ಮುಂಜಾನೆ 6 ಗಂಟೆಯ ಸುಮಾರಿಗೆ ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ. ಅಲ್ಲದೆ, ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್ 2024-25 ನೇ ಸಾಲಿನವರೆಗೆ ಕ್ಲಿಯರ್ ಆಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ಮೊದಲು ಪರಿಶೀಲಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ, ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಇ-ಖಾತಾ ರಿಜೆಕ್ಟ್ ಆಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಹೆಚ್ಚು!”

FAQs:

ಪ್ರಶ್ನೆ 1: ಇ-ಖಾತಾ ಪಡೆಯಲು ಎಷ್ಟು ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿಸಬೇಕು?

ಉತ್ತರ: ಇ-ಖಾತಾ ಪಡೆಯಲು ಸರ್ಕಾರ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿರುವ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸೇವಾ ಶುಲ್ಕವಿರುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಬಿ-ಖಾತಾದಿಂದ ಎ-ಖಾತಾಗೆ ಬದಲಾಯಿಸಲು ಆಸ್ತಿಯ ಗಾತ್ರ ಮತ್ತು ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ ದರದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ‘ಪರಿವರ್ತನಾ ಶುಲ್ಕ’ (Improvement Charges) ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಪ್ರಶ್ನೆ 2: ನಾವು ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ನಲ್ಲಿ ವಾಸವಿದ್ದೇವೆ, ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್ ಮೂಲಕ ಒಟ್ಟಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದೇ? ಉತ್ತರ: ಇಲ್ಲ, ಸರ್ಕಾರಿ ನಿಯಮದಂತೆ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಫ್ಲಾಟ್ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮದೇ ಆದ ಲಾಗಿನ್ ಐಡಿ ಮೂಲಕ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವುದು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ.

ಈ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಓದಿ

ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ತನ್ನ ಓದುಗರಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಯಾವುದೇ ಅನಧಿಕೃತ ಮತ್ತು ಸುಳ್ಳು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಿತ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ಕೃಷ್ಣಸಾಗರಿ

ಕೃಷ್ಣಸಾಗರಿ ಅವರು NeedsOfPublic.in ನ ‘ಉದ್ಯೋಗ ಮತ್ತು ವೃತ್ತಿ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ’ (Job Updates & Career) ವಿಭಾಗದ ಮುಖ್ಯಸ್ಥರಾಗಿದ್ದಾರೆ. ತುಮಕೂರಿನ ಸರ್ಕಾರಿ ನರ್ಸಿಂಗ್ ಕಾಲೇಜಿನಿಂದ B.Sc (Nursing) ಪದವಿ ಪಡೆದಿರುವ ಇವರು, ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಜಾಗೃತಿ ಮತ್ತು ಮಾಹಿತಿ ನೀಡುವ ಆಸಕ್ತಿಯಿಂದಾಗಿ ಡಿಜಿಟಲ್ ಪತ್ರಿಕೋದ್ಯಮ ಕ್ಷೇತ್ರವನ್ನು ಆಯ್ದುಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ. ಡಿಜಿಟಲ್ ಮಾಧ್ಯಮ ರಂಗದಲ್ಲಿ 3 ವರ್ಷಗಳ ಅನುಭವ ಹೊಂದಿರುವ ಇವರು, ಸರ್ಕಾರಿ ಉದ್ಯೋಗದ ಅಧಿಸೂಚನೆಗಳು (Govt Job Notifications), ಖಾಸಗಿ ನೇಮಕಾತಿಗಳು ಮತ್ತು ಶೈಕ್ಷಣಿಕ ಅಪ್‌ಡೇಟ್‌ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವಲ್ಲಿ ಪರಿಣತಿ ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ನಿರುದ್ಯೋಗಿ ಯುವಕ-ಯುವತಿಯರಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಗೊಂದಲವಿಲ್ಲದೆ, ಕೇವಲ ಅಧಿಕೃತ ಮೂಲಗಳಿಂದ ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ (Verified) ನಿಖರ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಸಕಾಲದಲ್ಲಿ ತಲುಪಿಸುವುದೇ ಇವರ ಬರವಣಿಗೆಯ ಶೈಲಿಯಾಗಿದೆ.