ಇ ಸ್ವತ್ತು ಪಡೆಯಲು ಇನ್ನೂ ಮುಂದೆ ಈ ಹೊಸ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಕಡ್ಡಾಯ! ಆಸ್ತಿದಾರರಿಗೆ ಬಿಗ್ ಶಾಕ್

ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಪಡೆಯಲು ‘ಎನ್ನಂಬರೆನ್ಸ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ’ (Encumbrance Certificate)ಕಡ್ಡಾಯ: ಸಾರ್ವಜನಿಕರಲ್ಲಿ ಅಸಮಾಧಾನ, ಖರ್ಚು-ತೊಂದರೆ ಹೆಚ್ಚಳ

ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರ(Karnataka government) ಆಸ್ತಿಯ ಲೆಕ್ಕ-ಪತ್ರಗಳ ಪಾರದರ್ಶಕತೆಗೆ ಒತ್ತು ಕೊಡುತ್ತಲೇ ಬಂದಿದೆ. ಈ ನಿಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ ಹಲವು ಡಿಜಿಟಲ್ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ರೂಪಿಸುತ್ತಿದೆ. ಇ ಖಾತಾ(E- khatha), ಬಿ ಖಾತಾ(B-Khata), ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳ ಮೂಲಕ ಭೂಸ್ವಾಮ್ಯ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲಾತಿಗಳನ್ನು ಸುಧಾರಣೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ಆದರೆ ಈ ಹೊಸ ಕ್ರಮಗಳು ಜನಸಾಮಾನ್ಯರ ಪಾಲಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಭಾರೀ ಅಡಚಣೆಯೂ ಹಾಗೂ ತೊಂದರೆಯನ್ನೂ ತಂದಿವೆ. ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಪಡೆಯುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ತಂದಿರುವ ಬದಲಾವಣೆಗಳು ಆಸ್ತಿದಾರರ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚು ಹಣ ಹಾಗೂ ಸಮಯದ ಹೊರೆ ನೀಡುತ್ತಿವೆ. ಇನ್ನು ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಪಡೆಯಲು ‘ಎನ್ನಂಬರೆನ್ಸ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ’ (Encumbrance Certificate) ಕಡ್ಡಾಯಗೊಳಿಸಿರುವುದು ವಿವಾದಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ. ಈ ‘ಎನ್ನಂಬರೆನ್ಸ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ’ದಿಂದ(Encumbrance Certificate) ಆಗುತ್ತಿರುವ ತೊಂದರೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳೋಣ ಬನ್ನಿ. ಇದೇ ರೀತಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಗೆ ನಮ್ಮ ಟೆಲಿಗ್ರಾಂ ಚಾನೆಲ್ ಗೆ ಈ ಕೂಡಲೇ ಜಾಯಿನ್ ಆಗಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ

ಹೆಚ್ಚಿದ ದಾಖಲೆ, ಹೆಚ್ಚಿದ ತೊಂದರೆ:

ಈ ಹಿಂದೆ ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಪಡೆಯಲು ಈ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಅಗತ್ಯವಿರಲಿಲ್ಲ. ಆದರೆ ಇದೀಗ ಈ ಹೊಸ ನಿಯಮದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಈ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಪಡೆದು ಸಲ್ಲಿಸದೇ ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಪಡೆಯಲಾಗದು ಎಂಬ ನಿಲುವು ಮರುಹುಟ್ಟುಕೊಂಡಿದೆ. ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಜೊತೆ ಜೊತೆಗೆ ಹುಬ್ಬಳ್ಳಿ-ಧಾರವಾಡ ಮಹಾನಗರ ಪಾಲಿಕೆ ಸೇರಿದಂತೆ ಹಲವು ನಗರ ಪಾಲಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಈ ನಿಯಮ ಜಾರಿಯಾಗಿದೆ. ಇದರಿಂದಾಗಿ ಸಾರ್ವಜನಿಕರು ದಿನಕ್ಕೊಂದು ದಾಖಲೆಗಾಗಿ ಅಧಿಕಾರಿಗಳೆದುರು ಅಲೆದಾಡುವ ಸ್ಥಿತಿಗೆ ತಲುಪಿದ್ದಾರೆ.

ಎನ್ನಂಬರೆನ್ಸ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ಗೊಂದಲ:

ಈ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ಸಾಲ ಅಥವಾ ಕಾನೂನು ಸಂಬಂಧಿ ತೊಂದರೆ ಇಲ್ಲವೆಂಬ ದೃಢೀಕರಣಕ್ಕಾಗಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿ, ಮಾರಾಟ ಅಥವಾ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ(Bank loan) ಅಗತ್ಯವಿರುವ ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ. ಆದರೆ ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಪಡೆಯಲು ಈ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಎಷ್ಟು ಅಗತ್ಯ ಎಂಬುದು ಈಗ ಬಹುತೇಕರಿಗೆ ಗೊತ್ತಿಲ್ಲದ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿದೆ. ಜನ ಸಾಮಾನ್ಯರು ಇದನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಲು 4-5 ದಿನ ಹಾಗೂ 500 ರಿಂದ 1000 ರೂ.ವರೆಗೆ ಖರ್ಚು ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತಿದೆ.

ಪೂರ್ವ ಅಧ್ಯಕ್ಷರಿಂದ ವಿರೋಧ:

ಅಸೋಸಿಯೇಶನ್‌ ಆಫ್ ಕನ್ಸಲ್ಟಿಂಗ್ ಸಿವಿಲ್ ಇಂಜಿನಿಯರ್‌(Association of Consulting Civil Engineer) ಮಾಜಿ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಸುರೇಶ ಎಂ. ಕಿರೇಸೂರ(Former President Suresh M. Kiresura) ಅವರು ಈ ನವೀನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ವಿರುದ್ಧ ತೀವ್ರ ಅಸಮಾಧಾನ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಿದ್ದು, ಸಾರ್ವಜನಿಕರಿಗೆ ಅನಗತ್ಯ ತೊಂದರೆ ತರಬಾರದು ಎಂಬ ಕಾರಣದಿಂದ ಮಹಾನಗರ ಪಾಲಿಕೆ ಹಾಗೂ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಈ ನಿಯಮವನ್ನು ತಕ್ಷಣವೇ ರದ್ದು ಮಾಡಬೇಕೆಂದು ಒತ್ತಾಯಿಸಿದ್ದಾರೆ.

ಇನ್ನು, ಇಂತಹ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೂ ಹಬ್ಬುತ್ತಿದ್ದು, ಇ-ಸ್ವತ್ತು ನೀಡಲು ಹೊಸ ಕರಡು ನಿಯಮಾವಳಿ ರೂಪಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ಈ ಕರಡು ಜುಲೈ ತಿಂಗಳೊಳಗೆ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳಲಿದ್ದು, ಅಂತಿಮ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳನ್ನು ಜುಲೈ ಎರಡನೇ ವಾರದಲ್ಲಿ ಪ್ರಕಟಿಸಲಾಗುವುದು ಎಂದು ಗ್ರಾಮೀಣಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ಐಟಿ ಸಚಿವ ಪ್ರಿಯಾಂಕ್ ಖರ್ಗೆ(Minister Priyank Kharge) ಅವರು ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ.

ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಯೋಜನೆಯು ನಿಜವಾಗಿ ಜನಸಾಮಾನ್ಯರಿಗೆ ಉಪಯುಕ್ತವಾಗಬೇಕಾದರೆ, ಅದರ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಸರಳ, ಪರದರ್ಶಕ ಹಾಗೂ ಲಂಚಮುಕ್ತವಾಗಿರಬೇಕು. ಪ್ರತಿದಿನ ಹೊಸ ದಾಖಲೆಗಳ ಬೇಡಿಕೆ ಹಾಗೂ ಅಧಿಕೃತ ಸಮರ್ಥನೆಯಿಲ್ಲದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳ ಕಡ್ಡಾಯತೆ, ಈ ಯೋಜನೆಯ ಪ್ರಾಮಾಣಿಕತೆಗೆ ಶಂಕೆ ಮೂಡಿಸುತ್ತಿವೆ. ಸರಕಾರವು ತಕ್ಷಣವೇ ಈ ನಿಯಮಗಳ ಪುನರ್ ವಿಮರ್ಶೆ ಮಾಡಬೇಕು ಎಂಬುದು ಜನಾಭಿಪ್ರಾಯವಾಗಿದೆ.

ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ, ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಪಡೆಯುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಡಿಜಿಟಲ್(Digital) ಆಗುತ್ತಿರುವಂತೆಯೇ, ಅದರೊಂದಿಗೆ ಉಂಟಾಗುತ್ತಿರುವ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಜಟಿಲತೆಗಳು ಜನರಿಗೆ ನಿಜವಾದ ತೊಂದರೆಯಾಗಿ ಪರಿಣಮಿಸುತ್ತಿವೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿ ದಾಖಲೆಗಳು, ಅಧಿಕಾರಿ ಮುಖ ಕಾಣುವ ಅಗತ್ಯತೆ, ಹಾಗೂ ಹಣ-ಸಮಯದ ವ್ಯಯದಿಂದ ಈ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಯಥಾರ್ಥದಲ್ಲಿ ಪ್ರಜಾಪರವಾಗಿ ಕಂಡುಬರುವುದಿಲ್ಲ. ಸರಕಾರ ಹಾಗೂ ಮಹಾನಗರ ಪಾಲಿಕೆಗಳು ಈ ಕುರಿತು ಜನಾಭಿಪ್ರಾಯ ಆಲಿಸಿ ಸುಗಮ ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.

ಪ್ರತಿದಿನ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಉಪಯುಕ್ತ ಮಾಹಿತಿ ಮತ್ತು ನ್ಯೂಸ್ ಅಲರ್ಟ್ ಪಡೆಯಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ ? WhatsApp Channel ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ವಾಟ್ಸಾಪ್ ಚಾನೆಲ್ ಸೇರಿಕೊಳ್ಳಿ

ಈ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಓದಿ

ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ತನ್ನ ಓದುಗರಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಯಾವುದೇ ಅನಧಿಕೃತ ಮತ್ತು ಸುಳ್ಳು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಿತ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.