ಭಾರೀ ದುಬಾರಿಯಾದ ಬೆಂಗಳೂರು ಫ್ಲ್ಯಾಟ್‌ ಗಳು ಮಧ್ಯಮ ವರ್ಗದ ಜನರ ಕನಸುಗಳಿಗೆ ಬಂಡೆಯಾಗುತ್ತಿರುವ ಫ್ಲ್ಯಾಟ್‌ ದರಗಳು.!

ಬೆಂಗಳೂರು ನಗರವು ದೇಶದ ಮಾಹಿತಿ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನ ರಾಜಧಾನಿಯಾಗಿ, ದೇಶ-ವಿದೇಶಗಳಿಂದ ಲಕ್ಷಾಂತರ ಯುವಕರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತಿದೆ. ಆದರೆ, ಈಗ ಈ ನಗರವು ಅದರ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಕಾರಣರಾದ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು ಮತ್ತು ಮಧ್ಯಮ ವರ್ಗದ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ವಾಸಿಸಲು ಅಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ದುಬಾರಿಯಾಗುತ್ತಿದೆ. ನಗರದ ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಸಣ್ಣ, ಏಕಶಯನಕೋಣೆಯ (ಸಿಂಗಲ್ ಬೆಡ್ ರೂಮ್) ಫ್ಲ್ಯಾಟ್‌ಗಳ ಬಾಡಿಗೆ ದರಗಳು ಗಗನಕ್ಕೇರಿದ್ದು, ಸಾಮಾನ್ಯ ಜನರಿಗೆ ಅದು ಒತ್ತಡದ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ.ಇದೇ ರೀತಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಗೆ ನಮ್ಮ ಟೆಲಿಗ್ರಾಂ ಚಾನೆಲ್ ಗೆ ಈ ಕೂಡಲೇ ಜಾಯಿನ್ ಆಗಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ

ಐಟಿ ಕಾರಿಡಾರ್‌ನಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಸ್ಥಿತಿ: ಯಾವುದೇ ಸೌಕರ್ಯವಿಲ್ಲದೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ದರ

ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಹೃದಯಭಾಗದಲ್ಲಿರುವ ಮತ್ತು ಐಟಿ ಕंಪನಿಗಳಿಗೆ ಹತ್ತಿರವಿರುವ ಪ್ರದೇಶಗಳಾದ ಬೆಳ್ಳಂದೂರು, ಮಾರತಹಳ್ಳಿ ಮತ್ತು ಕಸವನಹಳ್ಳಿಯಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ದರಗಳು ಅತ್ಯಂತ ಹೆಚ್ಚಿವೆ. ಈ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದು ಏಕಶಯನಕೋಣೆಯ ಫ್ಲ್ಯಾಟ್‌ಗೆ ಕನಿಷ್ಠ 15,000 ರೂಪಾಯಿಗಳಿಂದ 45,000 ರೂಪಾಯಿಗಳವರೆಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ನಿಗದಿಯಾಗಿದೆ. ಇನ್ನೂ ಹಿರಿಯ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿಷ್ಠಿತ ಬಡಾವಣೆಗಳಾದ ಇಂದಿರಾನಗರ, ಡಿಫೆನ್ಸ್ ಕಾಲೋನಿ ಮತ್ತು ಕೋರಮಂಗಲದಲ್ಲಿ ಈ ದರಗಳು ಇನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, 45,000 ರೂಪಾಯಿಗಳಿಂದ 65,000 ರೂಪಾಯಿಗಳವರೆಗೆ ಏರುತ್ತವೆ. ಇಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸಿಗುವ ಫ್ಲ್ಯಾಟ್‌ಗಳು ಕೇವಲ 450 ಚದರ ಅಡಿ ಮತ್ತು 650 ಚದರ ಅಡಿ ವಿಸ್ತೀರ್ಣದ ಅತಿ ಸಣ್ಣ ಜಾಗವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಫ್ಲ್ಯಾಟ್‌ಗಳ ಗಾತ್ರ ಕುಗ್ಗಿದೆ, ಬಾಡಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿದೆ

ಒಂದು ಕಾಲದಲ್ಲಿ ‘ಸಿಂಗಲ್ ಬೆಡ್ ರೂಮ್’ ಫ್ಲ್ಯಾಟ್ ಎಂದರೆ ಸುಮಾರು 750 ಚದರ ಅಡಿ ವಿಸ್ತೀರ್ಣವಿರುತ್ತಿತ್ತು. ಆದರೆ ಇತ್ತೀಚಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣವಾಗುತ್ತಿರುವ ಹೊಸ ಫ್ಲ್ಯಾಟ್‌ಗಳು ಕೇವಲ 450 ರಿಂದ 550 ಚದರ ಅಡಿ ವಿಸ್ತೀರ್ಣದಲ್ಲಿದ್ದು, ಅವುಗಳ ಗಾತ್ರ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಕುಗ್ಗಿದೆ. ಆದರೂ, ಈ ಫ್ಲ್ಯಾಟ್‌ಗಳ ಬಾಡಿಗೆ ದರಗಳು ಅವುಗಳ ಗಾತ್ರ ಅಥವಾ ಸೌಲಭ್ಯಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿಲ್ಲ. ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಸಣ್ಣ ಜಾಗಕ್ಕೆ ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತಿದೆ. ಕಸ್ತೂರಿ ನಗರ, ವೈಟ್ ಫೀಲ್ಡ್ ಮತ್ತು ಹೆಬ್ಬಾಳದಂಥ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಸಹ ಬಾಡಿಗೆ ದರಗಳು 20,000 ರೂಪಾಯಿಗಳಿಂದ 25,000 ರೂಪಾಯಿಗಳವರೆಗೆ ಇದ್ದು, ಅದು ಸಾಮಾನ್ಯ ವೇತನಭೋಗಿಗಳಿಗೆ ಭಾರೀ ಹೊರೆಯಾಗಿದೆ.

ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿಯ ಭಾರೀ ಬೇಡಿಕೆ

ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಎದುರಿಸುವ ಇನ್ನೊಂದು ಪ್ರಮುಖ ಸವಾಲೆಂದರೆ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಮಾಡಲಾಗುವ ಅತ್ಯಧಿಕ ಮುಂಗಡ (ಅಡ್ವಾನ್ಸ್) ಪಾವತಿಯ ಬೇಡಿಕೆ. ನಗರದ ಅನೇಕ ಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ, ಮಾಲೀಕರು 5 ರಿಂದ 6 ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸಮನಾದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮುಂಗಡವಾಗಿ ಪಡೆಯಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ. ಕೆಲವು ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿ, 10 ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆಯಷ್ಟು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕೂಡ ಮುಂಗಡವಾಗಿ ಕೇಳಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮಾಸಿಕ 45,000 ರೂಪಾಯಿ ಬಾಡಿಗೆಯ ಫ್ಲ್ಯಾಟ್‌ಗೆ ಸುಮಾರು 2.25 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿಗಳನ್ನು ಮುಂಗಡವಾಗಿ ನೀಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಭಾರೀ ಆರ್ಥಿಕ ಒತ್ತಡವನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ.

ತಜ್ಞರ ದೃಷ್ಟಿಕೋನ ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದ ತೀವ್ರಚಿತ್ರಣ

ಆರ್ಥಿಕ ತಜ್ಞರು ಮತ್ತು ನಗರ ನಿಯೋಜನಾ ವಿಶೇಷಜ್ಞರು ಈ ರೂಢಿಯು ಮುಂದುವರಿದರೆ, ಬೆಂಗಳೂರು ನಗರದಲ್ಲಿ ಮಧ್ಯಮ ವರ್ಗದ ಜನರು ವಾಸಿಸುವುದು ದುಸ್ಸಾಧ್ಯವಾಗಬಹುದು ಎಂದು ಎಚ್ಚರಿಸಿದ್ದಾರೆ. ವೃತ್ತಿ ಮತ್ತು ಉದ್ಯೋಗದ ಸಂಧಾನಗಳಿಗಾಗಿ ದೂರದ ಊರುಗಳಿಂದ ಬರುವ ಲಕ್ಷಾಂತರ ಯುವಕರು, ಅತ್ಯಧಿಕ ಬಾಡಿಗೆ, ದೈನಂದಿನ ಜೀವನದ ವೆಚ್ಚ ಮತ್ತು ಇತರ ಆರ್ಥಿಕ ಒತ್ತಡಗಳನ್ನು ತಡೆದುಕೊಳ್ಳಲಾರದೆ ನಗರವನ್ನು ಬಿಟ್ಟು ಹೋಗಬೇಕಾಗಿ ಬರಬಹುದು. ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಬೆಂಗಳೂರು ಕೇವಲ ಶ್ರೀಮಂತರು ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಹೊಂದಿರುವವರಿಗೆ ಮಾತ್ರ ವಾಸಯೋಗ್ಯವಾದ ನಗರವಾಗಿ ಪರಿವರ್ತನೆಯಾಗುವ ಅಪಾಯವಿದೆ. ನಗರದ ಬಹು-ಸಾಂಸ್ಕೃತಿಕ ಮತ್ತು ಸಮावೇಶಿ ಸ್ವಭಾವವು ಹಾನಿಗೊಳಗಾಗಬಹುದು, ಇದು ದೀರ್ಘಕಾಲೀನವಾಗಿ ನಗರದ ಆರ್ಥಿಕ ಮತ್ತು ಸಾಮಾಜಿಕ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಹಾನಿಕಾರಕವಾಗಬಹುದು.

ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಈ ಬಾಡಿಗೆ ಸಂಕಟವು ನಗರದ ಅತಿ ವೇಗವಾದ ಬೆಳವಣಿಗೆ ಮತ್ತು ಆವಾಸಸ್ಥಳಗಳ ಅಭಾವದ ನಡುವಿನ ಅಂತರವನ್ನು ಹೈಲೈಟ್ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಈ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ನಗರ ನಿಯೋಜನೆ, ಸಾರ್ವಜನಿಕ-ಖಾಸಗಿ ಭಾಗೀದಾರಿತ್ವದ ಮೂಲಕ ವಹಿವಾಟು ನಿಯಂತ್ರಣ ಮತ್ತು ಕೈಗಾರಿಕೆಗಳನ್ನು ನಗರದ ವಿವಿಧ ಭಾಗಗಳಿಗೆ ವಿಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸುವಂತಹ ಗಂಭೀರವಾದ ನೀತಿ ಮಟ್ಟದ ಹಸ್ತಕ್ಷೇಪದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ‘ಭಾರತದ ಸಿಲಿಕಾನ್ ವ್ಯಾಲಿ’ ಎಂದು ಪ್ರಸಿದ್ಧವಾದ ಈ ನಗರವು ತನ್ನ ಪ್ರತಿಭೆಯನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುವ ಮತ್ತು ಉಳಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಅಪಾಯವಿದೆ.

ಪ್ರತಿದಿನ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಉಪಯುಕ್ತ ಮಾಹಿತಿ ಮತ್ತು ನ್ಯೂಸ್ ಅಲರ್ಟ್ ಪಡೆಯಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ ? WhatsApp Channel ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ವಾಟ್ಸಾಪ್ ಚಾನೆಲ್ ಸೇರಿಕೊಳ್ಳಿ

ಈ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಓದಿ

ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ತನ್ನ ಓದುಗರಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಯಾವುದೇ ಅನಧಿಕೃತ ಮತ್ತು ಸುಳ್ಳು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಿತ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.