WhatsApp Groupಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ಆದೇಶದ ಮುಖ್ಯಾಂಶಗಳು
- ಅರ್ಜಿ ವಜಾ: TDS ಬಗ್ಗೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ತಿಳಿಸುವ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಬೇಕು ಎಂಬ ಅರ್ಜಿ ವಜಾ.
- ನಿಯಮವೇನು?: ₹50 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯಲ್ಲಿ 1% TDS ಕಡಿತ ಕಡ್ಡಾಯ.
- ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಯಾರದು?: ಸಂಪೂರ್ಣ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ‘ಖರೀದಿದಾರರದ್ದು’ (Buyer).
- ಪರಿಣಾಮ: TDS ಕಟ್ಟಲು ಮರೆತರೆ ಬಡ್ಡಿ ಮತ್ತು ದಂಡ ಕಟ್ಟಲೇಬೇಕು.
ಏನಿದು ಪ್ರಕರಣ? ₹50 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯದ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಸುವಾಗ, ಖರೀದಿದಾರರು ಶೇ.1 ರಷ್ಟು TDS (ಮೂಲದಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಕಡಿತ) ಮುರಿದುಕೊಂಡು ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಜಮೆ ಮಾಡಬೇಕು. ಆದರೆ, ಸಾಮಾನ್ಯ ಜನರಿಗೆ ಈ ಕಾನೂನಿನ ಅರಿವಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಹೀಗಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ (Registration) ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸಬ್-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಈ ಬಗ್ಗೆ ಎಚ್ಚರಿಸುವ ಅಥವಾ ಪರಿಶೀಲಿಸುವ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಇರಬೇಕು ಎಂದು ಕೋರಿ ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ನಲ್ಲಿ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಹಿತಾಸಕ್ತಿ ಅರ್ಜಿ (PIL) ಸಲ್ಲಿಸಲಾಗಿತ್ತು.
ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ಹೇಳಿದ್ದೇನು?
ನ್ಯಾಯಮೂರ್ತಿಗಳಾದ ವಿಕ್ರಮ್ ನಾಥ್ ಮತ್ತು ಸಂದೀಪ್ ಮೆಹ್ತಾ ಅವರಿದ್ದ ಪೀಠವು ಈ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ವಿಚಾರಣೆ ನಡೆಸಲು ನಿರಾಕರಿಸಿತು. “ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿದಾರನೂ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆಯ ಜ್ಞಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು ಎಂಬುದು ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಮೇಯ” ಎಂದು ಪರೋಕ್ಷವಾಗಿ ತಿಳಿಸಿ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ವಜಾಗೊಳಿಸಿದೆ. ಅಂದರೆ, “ನಮಗೆ ಗೊತ್ತಿರಲಿಲ್ಲ” ಎಂಬ ಕಾರಣ ನೀಡಿ ನೀವು ಜವಾಬ್ದಾರಿಯಿಂದ ನುಣುಚಿಕೊಳ್ಳಲಾಗದು.
ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಇರುವ ರಿಸ್ಕ್ ಏನು?
ನೀವು ₹50 ಲಕ್ಷ ಮೇಲ್ಪಟ್ಟ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಸಿ, ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ಪೂರ್ತಿ ಹಣ ನೀಡಿ, TDS ಕಟ್ಟದಿದ್ದರೆ:
- ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಇಲಾಖೆಯಿಂದ ನೋಟಿಸ್ ಬರುತ್ತದೆ.
- ಕಟ್ಟಬೇಕಾದ ತೆರಿಗೆಯ ಜೊತೆಗೆ ಭಾರೀ ಬಡ್ಡಿ (Interest).
- ಮತ್ತು ದಂಡ (Penalty) ವನ್ನು ಖರೀದಿದಾರರೇ ಕಟ್ಟಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
What Buyers Must Do (ಖರೀದಿದಾರರ ಚೆಕ್ಲಿಸ್ಟ್)
ನೀವು ₹50 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಬೆಲೆಯ ಮನೆ, ಸೈಟ್ ಅಥವಾ ಫ್ಲಾಟ್ ಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದರೆ ಈ ಕೆಳಗಿನ ಟೇಬಲ್ ಫಾಲೋ ಮಾಡಿ:
ಖರೀದಿದಾರರು ಏನು ಮಾಡಬೇಕು?
| ಕ್ರಮ (Action) | ವಿವರ (Detail) |
|---|---|
| TDS ಕಡಿತ (1%) | ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ಹಣ ನೀಡುವ ಮುನ್ನವೇ 1% ಹಣ ಮುರಿದುಕೊಳ್ಳಿ. |
| PAN ಕಾರ್ಡ್ | ಮಾರಾಟಗಾರರ PAN ಕಾರ್ಡ್ ಪಡೆಯಲೇಬೇಕು (ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ 20% ಕಡಿತ). |
| Form 26QB | ಮುರಿದುಕೊಂಡ ಹಣವನ್ನು ‘Form 26QB’ ಮೂಲಕ ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಿ. |
| ಸಮಯ (Time Limit) | ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಸಿದ ತಿಂಗಳ ಅಂತ್ಯದಿಂದ 30 ದಿನಗಳ ಒಳಗೆ. |
“ನೋಂದಣಿ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ (Sub-Registrar Office) ನಿಮ್ಮ ಸೇಲ್ ಡೀಡ್ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ ಆದ ಮಾತ್ರಕ್ಕೆ ನಿಮ್ಮ ಕೆಲಸ ಮುಗಿಯುವುದಿಲ್ಲ. TDS ಪಾವತಿ ಮಾಡುವುದು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ. ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್ ನಿಮಗೆ ಈ ಬಗ್ಗೆ ಹೇಳುವುದಿಲ್ಲ. ನೀವೇ ಜವಾಬ್ದಾರರು. ದಯವಿಟ್ಟು ಚಾರ್ಟರ್ಡ್ ಅಕೌಂಟೆಂಟ್ (CA) ಸಲಹೆ ಪಡೆಯಿರಿ.”
ಈ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಓದಿ
ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ತನ್ನ ಓದುಗರಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಯಾವುದೇ ಅನಧಿಕೃತ ಮತ್ತು ಸುಳ್ಳು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಿತ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
Shivaraj is the Lead Editor at NeedsOfPublic.in with over 4 years of experience tracking Indian government schemes and educational updates. He specializes in simplifying complex notifications from the Central and State governments to help the public understand their benefits. Before joining NeedsOfPublic, Shivaraj worked as a Content Writer focusing on Civic issues. When he isn’t decoding the latest circulars, he enjoys reading about digital literacy.”
Follow Shivaraj on:
