WhatsApp Groupಹಳ್ಳಿಗಳಿಗೂ ಡಿಜಿಟಲ್ ಸ್ಪರ್ಶ! ಸಕ್ರಮ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಭಾಗ್ಯ!
ಕರ್ನಾಟಕ ಗ್ರಾಮೀಣಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಇಲಾಖೆ ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಹೊರಡಿಸಿದ ಮಹತ್ವದ ಸುತ್ತೋಲೆ ಈಗ ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯಿತಿ(Gram Panchayat) ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ ಸಕ್ರಮಗೊಂಡ ಮನೆ ಹಾಗೂ ನಿವೇಶನಗಳ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಅಧಿಕೃತ ಕಾನೂನು ಮಾನ್ಯತೆ ದೊರೆಯುವ ಮಾರ್ಗವನ್ನು ತೆರೆಯಲಿದೆ. ಈ ಅಧೀನದಲ್ಲಿ, ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆ(Revenue Department) ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿದ ‘ಇ–ಸ್ವತ್ತು(e-Property)’ ತಂತ್ರಾಂಶದ ಮೂಲಕ ಸಕ್ರಮಗೊಂಡ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ದಾಖಲೆ (ಖಾತೆ) ನೀಡುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೆ ಚಾಲನೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ. ಇದೇ ರೀತಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಗೆ ನಮ್ಮ ಟೆಲಿಗ್ರಾಂ ಚಾನೆಲ್ ಗೆ ಈ ಕೂಡಲೇ ಜಾಯಿನ್ ಆಗಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ
ಸಕ್ರಮಗೊಂಡ ಆಸ್ತಿ ಎಂದರೇನು?What is regularized property?
ಕರ್ನಾಟಕ ಭೂ ಕಂದಾಯ ಕಾಯ್ದೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನಗರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಅಥವಾ ಗ್ರಾಮಾಭಿವೃದ್ಧಿ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿರುವ, ಹಲವು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ನಿರಂತರವಾಗಿ ಉಪಯೋಗಿಸುತ್ತಿರುವ ಸರ್ಕಾರಿ ಅಥವಾ ಕಂದಾಯ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿತ ಮನೆಗಳು, ನಿವೇಶನಗಳು, ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ಕ್ರಮವಾಗಿ ಗುರುತಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದ್ದರೆ ಅವುಗಳನ್ನು ‘ಸಕ್ರಮಗೊಂಡ ಆಸ್ತಿಗಳು(Regularized properties)’ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಇ–ಸ್ವತ್ತು ತಂತ್ರಾಂಶದ ಉದ್ದೇಶ(Purpose of e-Property Software):
ಈ ತಂತ್ರಾಂಶದ ಮೂಲಕ ಸಕ್ರಮಗೊಂಡ ಮನೆಗಳಿಗೆ ನಮೂನೆ–9 ಹಾಗೂ ನಮೂನೆ–11A ಎಂಬ ಪೌಷ್ಟಿಕ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು (Property Records) ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ದಾಖಲೆಗಳು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಖಚಿತಗೊಳಿಸಿ, ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಸಾಲ, ಪರಿವಾರ ವರ್ಗಾವಣೆ, ಅಥವಾ ಮನೆ ತಿದ್ದಾಟದಂತಹ ಕಾನೂನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳಲ್ಲಿ ಸಹಾಯಕವಾಗುತ್ತವೆ.
ಸುತ್ತೋಲೆಯ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳು(Key points of the circular):
ತಹಶೀಲ್ದಾರ್‌ ಪ್ರಮಾಣೀಕರಣ(Tahsildar Certification):
ತಂತ್ರಾಂಶದಲ್ಲಿ ದಾಖಲಾತಿ ನೀಡುವ ಮೊದಲು ಪ್ರತಿ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಪಟ್ಟ ವಿವರಗಳು – ವಿಸ್ತೀರ್ಣ, ಚಕ್ಕುಬಂಧಿ ಮುಂತಾದ ಮಾಹಿತಿಗಳು – ಸ್ಥಳೀಯ ತಹಶೀಲ್ದಾರ್‌ರಿಂದ ಅನುಮೋದನೆ ಪಡೆಯಬೇಕು.
ತಪ್ಪು ಅಥವಾ ಅಪೂರ್ಣ ಹಕ್ಕುಪತ್ರಗಳ ತಿರಸ್ಕಾರ(Rejection of incorrect or incomplete title deeds):
ಯಾವ ಆಸ್ತಿಗೂ ಸರಿಯಾದ ಅಥವಾ ಸಂಪೂರ್ಣ ಹಕ್ಕುಪತ್ರ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಇ–ಸ್ವತ್ತು ತಂತ್ರಾಂಶದಲ್ಲಿ ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಆ ದಾಖಲೆ ತಿರಸ್ಕೃತವಾಗುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನು ತಿದ್ದುಪಡಿ ಸಲಹೆಗಾಗಿ ತಾಲ್ಲೂಕು ಪಂಚಾಯಿತಿ ಇಒಗಳ ಮೂಲಕ ತಹಶೀಲ್ದಾರ್‌ಗೆ ಕಳುಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
15 ವರ್ಷಗಳ ಮಾರಾಟ ನಿರ್ಬಂಧ(15-year sale restriction):
ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ನೀಡಲ್ಪಟ್ಟ ಹಕ್ಕುಪತ್ರಗಳಲ್ಲಿ 15 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಾರದು ಎಂಬ ಷರತ್ತು ಇರುವುದರಿಂದ, ಪಿಡಿಒಗಳು ಈ ಅಂಶವನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕೆಂದು ಸೂಚನೆ ನೀಡಲಾಗಿದೆ.
ಪಿಟಿಸಿಎಲ್‌ ಕಾಯ್ದೆ ಅನ್ವಯ ಕ್ರಮ(Action under PTCL Act):
ಪರಿಶಿಷ್ಟ ಜಾತಿ (SC) ಹಾಗೂ ಪರಿಶಿಷ್ಟ ಪಂಗಡ (ST) ಸಮುದಾಯದವರಿಗೆ ಸೇರಿದ ಮನೆ ಹಾಗೂ ನಿವೇಶನಗಳ ವಿಚಾರದಲ್ಲಿ, ಪಿಟಿಸಿಎಲ್‌ (PTCL) ಕಾಯ್ದೆ – 1978 ಅನ್ವಯವಾಗಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಕ್ರಮ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕೆಂದು ಸೂಚಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಒಟ್ಟಾರೆ, ಈ ಹೊಸ ಇ–ಸ್ವತ್ತು ತಂತ್ರಾಂಶ ಹಾಗೂ ಅಧಿಸೂಚನೆಯ ಮೂಲಕ ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿನ ಸಕ್ರಮಗೊಂಡ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಸರಕಾರದಿಂದ ನೈಜ ಹಕ್ಕುಪತ್ರ ನೀಡುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಹೆಚ್ಚು ಸಮರ್ಥ ಹಾಗೂ ಪಾರದರ್ಶಕವಾಗಲಿದೆ. ಇದರಿಂದ, ಹಲವಾರು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗೆ ಕಾನೂನು ಮಾನ್ಯತೆ ಇಲ್ಲದೆ ಜೀವಿಸುತ್ತಿದ್ದ ಗ್ರಾಮೀಣ ಜನತೆಗೆ ಹೊಸ ಭದ್ರತೆ ಹಾಗೂ ಅನುಕೂಲತೆ ದೊರೆಯಲಿದೆ. ಜೊತೆಗೆ, ಇದರಿಂದ ಸರ್ಕಾರದ ಕಂದಾಯ ಸಂಗ್ರಹ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲೂ ಏರ್ಪಟ್ಟ ಪರಿಣಾಮ ಕಾಣಬಹುದಾಗಿದೆ.
ಪ್ರತಿದಿನ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಉಪಯುಕ್ತ ಮಾಹಿತಿ ಮತ್ತು ನ್ಯೂಸ್ ಅಲರ್ಟ್ ಪಡೆಯಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ ? WhatsApp Channel ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ವಾಟ್ಸಾಪ್ ಚಾನೆಲ್ ಸೇರಿಕೊಳ್ಳಿ
ಈ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಓದಿ
ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ತನ್ನ ಓದುಗರಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಯಾವುದೇ ಅನಧಿಕೃತ ಮತ್ತು ಸುಳ್ಳು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಿತ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
