ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಈ 7 ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಈಗಲೂ ಕಡಿಮೆ ದರದಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲಭ್ಯ; ಮುಂದೆ ಇಲ್ಲಿರುವ ಭೂಮಿಗೆ ಬಂಗಾರದ ಬೆಲೆ!

ಭಾರತದ ಸಿಲಿಕಾನ್ ವ್ಯಾಲಿ ಎಂದೇ ಖ್ಯಾತಿ ಪಡೆದಿರುವ ಬೆಂಗಳೂರು ನಗರದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯ ಬೆಲೆ ಮೊದಲಿನಿಂದಲೂ ‘ಚಿನ್ನದ ಬೆಲೆ’ಗೆ ಸಮನಾಗಿದೆ. ಕಳೆದ ಕೆಲವು ದಶಕಗಳಿಂದ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಟೆಕ್ ಕ್ಷೇತ್ರದ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ನಂತರ, ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ನಿವೇಶನ ಮತ್ತು ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಳ ಬೆಲೆ ನಿರಂತರವಾಗಿ ಏರುತ್ತಲೇ ಇವೆ. ಹೀಗಾಗಿಯೂ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಇತರೆ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ, ಇನ್ನೂ ಕೆಲವು ಪ್ರಮುಖ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಕೈಗೆಟುಕುವ ದರದಲ್ಲಿ ಉತ್ತಮ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಗಳು ಲಭ್ಯವಿವೆ. ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಲಾಭದ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಬಯಸುವವರಿಗೆ, ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಗೆ ಆಸ್ತಿಗಳು ಸಿಗುವ 7 ಪ್ರದೇಶಗಳ ವಿವರ ಇಲ್ಲಿದೆ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಗೆ ನಮ್ಮ ಟೆಲಿಗ್ರಾಂ ಚಾನೆಲ್ ಗೆ ಈ ಕೂಡಲೇ ಜಾಯಿನ್ ಆಗಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ.

ಬೆಂಗಳೂರಿನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕಳೆದ ಮೂರು ದಶಕಗಳಲ್ಲಿ ನಿರೀಕ್ಷೆಗೂ ಮೀರಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಕಂಡಿದೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ನಗರದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಹಾಗೂ ವಾಣಿಜ್ಯ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೇಲೆ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಪ್ರಮಾಣ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತಲೇ ಇದೆ. ಅದರಲ್ಲೂ, ಪ್ರಸ್ತುತ 1 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿರುವ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಹೂಡಿಕೆದಾರರನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತಿವೆ.

1. ಸರ್ಜಾಪುರ ರಸ್ತೆ (Sarjapur Road)

ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಹೊರ ವರ್ತುಲ ರಸ್ತೆಯನ್ನು (Outer Ring Road) ವೈಟ್‌ಫೀಲ್ಡ್‌ಗೆ ಸಂಪರ್ಕಿಸುವ ಈ ಪ್ರದೇಶ, ಹಲವು ಐಟಿ ಪಾರ್ಕ್‌ಗಳಿಂದಾಗಿ ವಸತಿ ಬೇಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಮುಂಚೂಣಿಯಲ್ಲಿದೆ. ಇಲ್ಲಿ 2 BHK ಮತ್ತು 3 BHK ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ಸುಮಾರು 70 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿಯಿಂದ 100 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿ (ಅಂದರೆ 1 ಕೋಟಿಯ ಒಳಗೆ) ಬೆಲೆಗೆ ಸಿಗುತ್ತಿವೆ. ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ (per square feet) ಅಂದಾಜು 5,000 ದಿಂದ 6,000 ರೂಪಾಯಿ ಇದೆ. ಮೆಟ್ರೋ ಹಂತ II ವಿಸ್ತರಣೆ ಮತ್ತು ಹೊರ ವರ್ತುಲ ರಸ್ತೆಯ ಸಂಪರ್ಕ ಸುಧಾರಣೆಯ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿಂದಾಗಿ ಈ ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯ ಬೆಲೆ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ತೀವ್ರವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದೆ.

2. ವೈಟ್‌ಫೀಲ್ಡ್ (Whitefield)

ಪ್ರಸಿದ್ಧ ಐಟಿ ಹಬ್ ಆಗಿರುವ ವೈಟ್‌ಫೀಲ್ಡ್, ನ್ಯೂಮರಸ್ ಟೆಕ್ ಪಾರ್ಕ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಬೃಹತ್ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಈ ಪ್ರದೇಶವು ಯಾವಾಗಲೂ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಹೂಡಿಕೆಗೆ ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಾನಮಾನ ಪಡೆದಿದೆ. ಇಲ್ಲಿ 1 ಮತ್ತು 2 BHK ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಸರಿಸುಮಾರು 80 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿಯಿಂದ 1 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಯ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿದೆ. ಇಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ದರವು 5,500 ರೂಪಾಯಿಯಿಂದ 7,000 ರೂಪಾಯಿಯಷ್ಟಿದೆ. ಮೂಲಸೌಕರ್ಯಗಳ ನಿರಂತರ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯಿಂದಾಗಿ ಈ ಭಾಗವು ಆಕರ್ಷಕ ಹೂಡಿಕೆಯ ತಾಣವಾಗಿದೆ.

3. ಕನಕಪುರ ರಸ್ತೆ (Kanakapura Road)

ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ವೇಗವಾಗಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದುತ್ತಿರುವ ಮತ್ತು ಭೂಮಿಯ ಬೆಲೆ ಹೆಚ್ಚಳವಾಗುತ್ತಿರುವ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಕನಕಪುರ ರಸ್ತೆಯೂ ಒಂದು. ಪ್ರಮುಖವಾಗಿ ಬೆಂಗಳೂರು ಎರಡನೇ ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣ (ಸಾರ್ವಜನಿಕ ನಿರೀಕ್ಷೆಯ ಭಾಗವಾಗಿ) ನಿರ್ಮಾಣದ ನಿರೀಕ್ಷೆ ಮತ್ತು ಉತ್ತಮ ಸಂಪರ್ಕವು ಈ ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತಿದೆ. ಇಲ್ಲಿ ಕೈಗೆಟುಕುವ ದರದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಲಭ್ಯವಿದ್ದು, 2 ಅಥವಾ 3 BHK ಆಸ್ತಿಗಳು ಸುಮಾರು 65 ಲಕ್ಷದಿಂದ 90 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಸಿಗುತ್ತಿವೆ. ಇಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ದರವು 3,500 ರೂಪಾಯಿಯಿಂದ 5,000 ರೂಪಾಯಿಯಷ್ಟಿದೆ.

4. ಥಣಿಸಂದ್ರ (Thanisandra)

ಉತ್ತರ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿರುವ ಥಣಿಸಂದ್ರವು ಐಟಿ ಕೇಂದ್ರಗಳ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯಿಂದಾಗಿ ವರದಾನವಾಗಿದೆ. ಇದು ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಗೆ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಗಳು ಲಭ್ಯವಿರುವ ಪ್ರದೇಶವಾಗಿದೆ. ಇಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಗಳ ಬೆಲೆಯು 70 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿಯಿಂದ 1 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಯ ವರೆಗೆ ಇದ್ದು, ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ 4,500 ರೂಪಾಯಿಯಿಂದ 6,000 ರೂಪಾಯಿ ಇದೆ. ಉತ್ತಮ ಸಂಪರ್ಕ ಮತ್ತು ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯು ಈ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಉತ್ತಮ ಹೂಡಿಕೆ ತಾಣವನ್ನಾಗಿಸಿದೆ.

5. ಯಲಹಂಕ (Yelahanka)

ಕೆಂಪೇಗೌಡ ಅಂತರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣಕ್ಕೆ ಹತ್ತಿರದಲ್ಲಿರುವ ಯಲಹಂಕವು, ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣದ ವಿಸ್ತರಣೆಯ ಭಾಗವಾಗಿ ಸಾಕಷ್ಟು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಕಂಡಿದೆ. ಇದು ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದಿದ ವಸತಿ ಮತ್ತು ಕೈಗಾರಿಕಾ ಕಾರಿಡಾರ್‌ಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಇಲ್ಲಿ 2 BHK ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಬೆಲೆ ಸುಮಾರು 70 ಲಕ್ಷದಿಂದ 1 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಯ ವರೆಗೆ ಇದ್ದು, ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ದರವು 4,000 ರಿಂದ 5,500 ರೂಪಾಯಿಯಷ್ಟಿದೆ. ಹಲವು ಕಾರಣಗಳಿಂದ ಈ ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯವು ಏರಿಕೆಯ ಹಾದಿಯಲ್ಲಿದೆ.

6. ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಸಿಟಿ (Electronic City)

ದಕ್ಷಿಣ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಪ್ರಮುಖ ಟೆಕ್ ಪಾರ್ಕ್ ಉಪನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾದ ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಸಿಟಿಯಲ್ಲಿ ಸಹ ಕೈಗೆಟುಕುವ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳು ಲಭ್ಯವಿದೆ. ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಇತರ ಐಟಿ ಹಬ್‌ಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಈ ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಬೆಲೆಗಳು ತುಸು ಕಡಿಮೆ ಇವೆ. ಇಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಗಳು ಸುಮಾರು 75 ಲಕ್ಷದಿಂದ 1 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಯ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯವಿದ್ದು, ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ಭೂಮಿಯ ಬೆಲೆಯು 4,500 ರಿಂದ 6,000 ರೂಪಾಯಿ ಇದೆ. ಕೆಲಸದ ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ಹತ್ತಿರವಿರುವ ವಸತಿಗಾಗಿ ಇದು ಉತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ.

7. ಹೆಣ್ಣೂರು (Hennur)

ಉತ್ತರ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿರುವ ಹೆಣ್ಣೂರು ಪ್ರದೇಶವೂ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಗೆ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಗಳು ಸಿಗುವ ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ಸ್ಥಳವಾಗಿದೆ. ವೇಗವಾಗಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಹೊಂದುತ್ತಿರುವ ವಸತಿ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಇಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಕಂಡುಬರುತ್ತವೆ. ಇಲ್ಲಿ 2 BHK ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ಸುಮಾರು 70 ಲಕ್ಷದಿಂದ 1 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಯ ವರೆಗೆ ಲಭ್ಯವಿದ್ದು, ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ದರವು 4,500 ರೂಪಾಯಿಯಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತಿದೆ. ಉತ್ತಮ ಸಂಪರ್ಕ ಮತ್ತು ವಸತಿ ಬೇಡಿಕೆಯ ಹೆಚ್ಚಳದಿಂದಾಗಿ ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯ ಮೌಲ್ಯವು ಮುಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಏರಿಕೆಯಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದೆ.

ಗಮನಿಸಿ: ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ನೀಡಿರುವ ಬೆಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರದೇಶಗಳ ವಿವರಗಳು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿನ ಅಂದಾಜು ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ. ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಆಸ್ತಿ ದರಗಳ ನಿಖರತೆ ಮತ್ತು ಕಾನೂನುಬದ್ಧತೆಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಸೂಕ್ತ.

ಈ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಓದಿ

ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ತನ್ನ ಓದುಗರಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಯಾವುದೇ ಅನಧಿಕೃತ ಮತ್ತು ಸುಳ್ಳು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಿತ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.