WhatsApp Groupಕರ್ನಾಟಕದ ನಗರೀಕರಣದ ಪಥದಲ್ಲಿ ಲಕ್ಷಾಂತರ ಜನ ಬಡ, ಮಧ್ಯಮ ವರ್ಗದವರು ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಕನಸಿಗಾಗಿ ಬಿ-ಖಾತಾ(B-khata) ಆಧಾರಿತ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಿ ಮನೆ ಕಟ್ಟುವ ಕನಸು ಕಟ್ಟಿದ್ದಾರೆ. ಈ ಕನಸುಗಳಿಗೆ ಪೂರಕವಾಗಿ, ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರವೂ(State government) ಕೆಲವು ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ ಬಿ-ಖಾತಾ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಮಿತಿ ಪ್ರಮಾಣದಲ್ಲಿ ಸೌಲಭ್ಯಗಳ ಒದಗಿಸುವ ನಿರ್ಧಾರ ಕೈಗೊಂಡಿತ್ತು. ಎರಡು ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ಬಿ-ಖಾತಾ ದಾಖಲೆಗಳ ನವೀಕರಣಕ್ಕೂ ಅವಕಾಶ ನೀಡಿದ ಸರ್ಕಾರ, ತೆರಿಗೆ ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿ ಮಾಡುವ ಆಸ್ತಿದಾರರಿಗೆ ಕನಿಷ್ಟ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು ಸಿಗಲಿದೆ ಎಂದು ಭರವಸೆ ನೀಡಿತ್ತು. ಆದರೆ, ಇಂದಿನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಈ ಭರವಸೆ ನಿರೀಕ್ಷೆಯನ್ನೇ ಕೊಂದು ಹಾಕುವಂತಾಗಿದೆ. ಇದೇ ರೀತಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಗೆ ನಮ್ಮ ಟೆಲಿಗ್ರಾಂ ಚಾನೆಲ್ ಗೆ ಈ ಕೂಡಲೇ ಜಾಯಿನ್ ಆಗಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ
ಹೌದು, ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್(Supreme Court) ನೀಡಿದ ತೀರ್ಪು ಹಾಗೂ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರದ ನಿರ್ಧಾರಗಳು, ಬಿ-ಖಾತಾ ಆಸ್ತಿದಾರರಿಗೆ ಮತ್ತಷ್ಟು ಸಂಕಷ್ಟವನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡಿದೆ. ಬಿ-ಖಾತಾ ಹೊಂದಿರುವವರ ಮನೆಯನ್ನು ಕಾನೂನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಬೇಕಾದ ಕಟ್ಟಡ ನಕ್ಷೆ ಮಂಜೂರಾತಿ (Building Plan Approval) ಸಿಗುತ್ತಿಲ್ಲ. ಇದರ ಪೈಪೋಟಿಯಂತೆ, ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರ ಕಟ್ಟಡ ನಕ್ಷೆ ಹಾಗೂ ಸ್ವಾಧೀನ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ (Occupancy Certificate) ಇಲ್ಲದ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ವಿದ್ಯುತ್ ಮತ್ತು ನೀರಿನ ಸಂಪರ್ಕ ನೀಡುವುದು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಲ್ಲ ಎಂಬ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿದೆ. ಇದಕ್ಕೆ ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್(Supreme Court) ಬೆಂಬಲ ನೀಡಿರುವ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಬಿ-ಖಾತಾ ಆಧಾರಿತ ಮನೆಗಳು ಈಗ ಅಧಿಕೃತ ಸೌಲಭ್ಯಗಳಿಂದ ವಂಚಿತವಾಗಿವೆ.
ದುಪ್ಪಟ್ಟು ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿ(Double tax payment) ಮಾಡಿದರೂ ಗೊಂದಲ:
ಬಿ-ಖಾತಾ ಹೊಂದಿರುವವರು ನಗರಪಾಲಿಕೆಗಳಿಗೆ ವಿವಿಧ ರೀತಿಯ ಶುಲ್ಕ, ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ, ನಿರ್ವಹಣಾ ಶುಲ್ಕ, ಖಾತಾ ನವೀಕರಣ ಮುಂತಾದ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಭರಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಈ ಆಸ್ತಿದಾರರಿಗೆ ಈಗ ಯಾವುದೇ ಮೂಲಸೌಲಭ್ಯಗಳೂ ದೊರೆಯದ ಸ್ಥಿತಿ ಉಂಟಾಗಿದೆ. ಇದು ಕಾನೂನಾತ್ಮಕ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳ ಗೊಂದಲದ ನಡುವೆ ಸಿಲುಕಿದ ಬಡಜನರ ಬದುಕಿಗೆ ಹೊಡೆತವಾಗಿದೆ.
ಇನ್ನು, ಕರ್ನಾಟಕದ ಹಳ್ಳಿ ಹಾಗೂ ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ, 2.50 ಲಕ್ಷಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಮನೆಗಳು ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ನಕ್ಷೆ(Building map) ಅನುಮತಿ ಇಲ್ಲದೇ ನಿರ್ಮಾಣಗೊಂಡಿವೆ. ಈ ಮನೆಯವರು ಈಗ ನೀರು ಹಾಗೂ ವಿದ್ಯುತ್ ಸಂಪರ್ಕಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದರೂ, ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ತೀರ್ಪು ಬಿಕ್ಕಟ್ಟಾಗಿ ಪರಿಣಮಿಸಿದೆ. ಸರ್ಕಾರ ಈಗ ಯಾವುದೇ ಅನುಮತಿ ಇಲ್ಲದೆ ಸೌಲಭ್ಯ ನೀಡದ ನಿಲುವನ್ನು ತಾಳಿದ ಹಿನ್ನೆಲೆ, ಈ ಮನೆಗಳು ಉಪಯೋಗವಿಲ್ಲದ ಕಟ್ಟಡಗಳಾಗಿ ಪರಿವರ್ತನೆಯಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ.
ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರದ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟು – ಕಾನೂನು ಸಲಹೆಗೆ ನಿರೀಕ್ಷೆ:
ಬಿ-ಖಾತಾ ಸಂಬಂಧಿತ ಈ ಗೊಂದಲಗಳಿಗೆ ಪರಿಹಾರ ನೀಡುವ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರ(State government) ಈಗ ಕಾನೂನು ಸಲಹೆ ಪಡೆಯುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಆರಂಭಿಸಿದೆ. ಬಿ-ಖಾತಾ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ನಕ್ಷೆ ಅನುಮತಿ ನೀಡುವ ಹಾಗೂ ಮೂಲಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ತಜ್ಞರ ಸಲಹೆ ಅತಿ ಮುಖ್ಯ. ಆದರೆ ಈ ನಡುವೆ ಲಕ್ಷಾಂತರ ಜನರ ಭವಿಷ್ಯ ದಿಕ್ಕುತಪ್ಪಿದೆ.
ಇಂದು ಬಿ-ಖಾತಾ ಆಧಾರಿತ ಆಸ್ತಿಗೆ ಭರವಸೆಯಂತೆ ಮೂಲಸೌಲಭ್ಯಗಳು ಸಿಗುತ್ತವೆ ಎಂಬ ಕನಸು ಕನಸಾಗಿಯೇ ಉಳಿಯುತ್ತಿದೆ. ನಕ್ಷೆ ಮಂಜೂರಾತಿಯಿಲ್ಲದೇ ಮನೆ ಕಟ್ಟುವುದು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಲ್ಲ, ಆದರೆ ಕಟ್ಟಡ ನಕ್ಷೆ ಸಿಗುವುದೂ ಇಲ್ಲ. ಈ ವಿರೋದದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ನೂರಾರು ಜನರು ತತ್ತರಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಈ ಸಂಕಷ್ಟದ ಮಧ್ಯೆ ಸರ್ಕಾರ ಸ್ಪಷ್ಟ ಹಾದಿ ನೋಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗಿದೆ.
ಈ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರವು(State government) ಬಿ-ಖಾತಾ ಸಂಬಂಧಿತ ದೀರ್ಘಕಾಲೀನ, ಕಾನೂನಾತ್ಮಕ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ತಕ್ಷಣವೇ ರೂಪಿಸಬೇಕಿದೆ. ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಬಡಜನರ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುವ ‘ವಸತಿ ವಿವಾದ’ ಮತ್ತೆ ಸ್ಫೋಟವಾಗಬಹುದು.
ಪ್ರತಿದಿನ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಉಪಯುಕ್ತ ಮಾಹಿತಿ ಮತ್ತು ನ್ಯೂಸ್ ಅಲರ್ಟ್ ಪಡೆಯಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ ? WhatsApp Channel ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ವಾಟ್ಸಾಪ್ ಚಾನೆಲ್ ಸೇರಿಕೊಳ್ಳಿ
ಈ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಓದಿ
ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ತನ್ನ ಓದುಗರಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಯಾವುದೇ ಅನಧಿಕೃತ ಮತ್ತು ಸುಳ್ಳು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಿತ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
Sagari leads the ‘Government Schemes’ vertical at NeedsOfPublic.in, where she decodes the latest Central and State government policies for the common citizen. She has over 3 years of experience tracking welfare programs like PM Kisan, Ayushman Bharat, and State Ration updates. Her goal is to ensure every reader understands their eligibility and benefits without confusion. Sagari strictly verifies all updates from official government portals before publishing. Outside of work, she is an advocate for digital literacy in rural India.”
Connect with Sagari:
