ಖಾತೆ ವರ್ಗಾವಣೆಗೆ ಇನ್ಮುಂದೆ ಕಚೇರಿಗಳಿಗೆ ಅಲೆಯಬೇಕಿಲ್ಲ: ಲಂಚ ಮುಕ್ತ ‘ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತ ಮ್ಯುಟೇಷನ್’ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗೆ ಚಾಲನೆ!

ರಾಜ್ಯದ ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯಲ್ಲಿ ಕ್ರಾಂತಿಕಾರಿ ಬದಲಾವಣೆಯೊಂದು ಜಾರಿಗೆ ಬಂದಿದೆ. ಜಮೀನು ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯ ಖಾತೆ ಬದಲಾವಣೆ (Khata Transfer) ಮಾಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಇನ್ಮುಂದೆ ಸಾರ್ವಜನಿಕರು ಸರ್ಕಾರಿ ಕಚೇರಿಗಳಿಗೆ ಅಲೆದಾಡುವ ಅಥವಾ ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳಿಗೆ ಲಂಚ ನೀಡುವ ಅವಶ್ಯಕತೆಯಿಲ್ಲ. ಕಂದಾಯ ಸಚಿವ ಕೃಷ್ಣ ಬೈರೇಗೌಡ ಅವರು ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತ ಮ್ಯುಟೇಷನ್ (Automatic Mutation) ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೆ ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ಚಾಲನೆ ನೀಡಿದ್ದು, ಇದು ಜನಸಾಮಾನ್ಯರಿಗೆ ದೊಡ್ಡ ಮಟ್ಟದ ರಿಲೀಫ್ ನೀಡಲಿದೆ.

ಏನಿದು ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತ ಮ್ಯುಟೇಷನ್?

ಈ ಹಿಂದೆ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಯಾದ ನಂತರ ಖಾತೆ ಬದಲಾವಣೆಗೆ ಕಂದಾಯ ನಿರೀಕ್ಷಕರು (RI) ಅಥವಾ ಗ್ರಾಮ ಆಡಳಿತಾಧಿಕಾರಿಗಳ ಕಚೇರಿಗೆ ಅಲೆಯಬೇಕಿತ್ತು. ಆದರೆ ಹೊಸ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಡಿ, ನಿಮ್ಮ ಸ್ಮಾರ್ಟ್‌ಫೋನ್ ಮೂಲಕವೇ ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು. ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಸಂಪೂರ್ಣ ಡಿಜಿಟಲೀಕರಣಗೊಂಡಿದ್ದು, ಮಾನವ ಹಸ್ತಕ್ಷೇಪವಿಲ್ಲದೆ ಕೆಲಸ ನಡೆಯಲಿದೆ.

• ಮಂಡ್ಯದಲ್ಲಿ ಯಶಸ್ವಿ ಪ್ರಯೋಗ: ಈ ಸೇವೆಯನ್ನು ಕಳೆದ 1 ತಿಂಗಳಿನಿಂದ ಮಂಡ್ಯ ಜಿಲ್ಲೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ ಜಾರಿಗೊಳಿಸಲಾಗಿತ್ತು. ಅಲ್ಲಿನ ಯಶಸ್ಸಿನ ನಂತರ, ಈಗ ರಾಜ್ಯಾದ್ಯಂತ ಶೇ. 98 ರಷ್ಟು ಖಾತೆ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತಗೊಳಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗಿದೆ.
• ಭೂಮಿ ತಂತ್ರಾಂಶದ ಬಳಕೆ: ಹಳೆಯ ಕಾಲದ ಶಾನುಭೋಗರ ಪದ್ಧತಿಯನ್ನು ಬದಿಗೊತ್ತಿ, ಈಗ ‘ಭೂಮಿ’ ತಂತ್ರಾಂಶದ ಮೂಲಕ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ನಿರ್ವಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದರಿಂದ ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳ ಹಾವಳಿ ತಪ್ಪಲಿದೆ.
• ಬೃಹತ್ ಸಾಧನೆ: ಸಚಿವರ ಮಾಹಿತಿಯಂತೆ, 2024 ಏಪ್ರಿಲ್ 01 ರಿಂದ 2026 ಫೆಬ್ರವರಿ 20 ರವರೆಗಿನ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಈಗಾಗಲೇ 35,11,987 ಖಾತೆ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.

ಯಾವೆಲ್ಲ ಸೇವೆಗಳು ಈಗ ಆಟೋಮ್ಯಾಟಿಕ್?

ಸರ್ಕಾರವು ಕೇವಲ ಸಾಮಾನ್ಯ ಮಾರಾಟವಷ್ಟೇ ಅಲ್ಲದೆ, ಈ ಕೆಳಗಿನ ಪ್ರಮುಖ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತಗೊಳಿಸಿದೆ:

1. ಭೂಸ್ವಾಧೀನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ.
2. ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಆದೇಶಗಳು ಮತ್ತು ತಡೆಯಾಜ್ಞೆಗಳ ಅಪ್ಡೇಟ್.
3. ಹಕ್ಕು-ಬಾಧ್ಯತೆ ದಾಖಲಾತಿ.
4. ಜಮೀನಿನ ಋಣ ಮುಕ್ತಗೊಳಿಸುವುದು (Encumbrance removal).
5. ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆ (Land Conversion).
6. ಪೋಡಿ ಮತ್ತು ಸರ್ಕಾರದ ವಿವಿಧ ಆದೇಶಗಳ ನಮೂದು.
7. ಸಾಗುವಳಿ ಚೀಟಿ ನಮೂದು ಮತ್ತು ಪಹಣಿ ವರ್ಗಾವಣೆ.

ಖಾತೆ ಬದಲಾವಣೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ನಡೆಯುವುದು ಹೇಗೆ?

ಈ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ಅತ್ಯಂತ ಪಾರದರ್ಶಕವಾಗಿದ್ದು, ಸಮಯದ ಮಿತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ:

• ನೋಟಿಸ್ ಅವಧಿ: ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಮನವಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ನಂತರ 7 ದಿನಗಳ ಕಾಲ ಕಾಲಾವಕಾಶ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
• ತಕರಾರು ಸಲ್ಲಿಕೆ: ಈ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಯಾರಿಗಾದರೂ ಆಕ್ಷೇಪಣೆ ಇದ್ದರೆ ಭೂಮಿ ತಂತ್ರಾಂಶದ ಮೂಲಕವೇ ತಕರಾರು ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು.
• 8ನೇ ದಿನಕ್ಕೆ ಖಾತೆ: ಯಾವುದೇ ತಕರಾರು ಬರದಿದ್ದರೆ, 8ನೇ ದಿನದಂದು ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಖಾತೆ ವರ್ಗಾವಣೆಯಾಗುತ್ತದೆ.
• ನೋಂದಣಿಯೇತರ ವರ್ಗಾವಣೆ: ಒಂದು ವೇಳೆ ನೋಂದಣಿಯೇತರವಾಗಿ ಖಾತೆ ಬದಲಾವಣೆಗೆ ಮನವಿ ಬಂದರೆ, ಅದಕ್ಕೆ 15 ದಿನಗಳ ನೋಟಿಸ್ ಅವಧಿ ಇರುತ್ತದೆ.

ಆಧಾರ್ ಜೋಡಣೆ – ಆಸ್ತಿ ಸುರಕ್ಷತೆಗೆ ಅಗತ್ಯ

ನಕಲಿ ವ್ಯವಹಾರಗಳನ್ನು ತಡೆಯಲು ಸಚಿವರು ಸಾರ್ವಜನಿಕರಿಗೆ ಒಂದು ಮಹತ್ವದ ಮನವಿ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ. ನಿಮ್ಮ ಪಹಣಿಯ (RTC) ಜೊತೆಗೆ ಆಧಾರ್ ಕಾರ್ಡ್ ಅನ್ನು ಜೋಡಣೆ ಮಾಡುವುದು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ. ಇದರಿಂದ:

• ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಬದಲಾವಣೆ ಅಥವಾ ವ್ಯವಹಾರ ನಡೆದರೆ ತಕ್ಷಣ ನಿಮ್ಮ ಮೊಬೈಲ್‌ಗೆ ಎಸ್‌ಎಂಎಸ್ (SMS) ಸಂದೇಶ ಬರುತ್ತದೆ.
• ಮಾಲೀಕರ ಗಮನಕ್ಕೆ ಬಾರದೆ ನಡೆಯುವ ವಂಚನೆಗಳನ್ನು ಇದರಿಂದ 100% ತಡೆಯಬಹುದು.

ಖಾತೆ ಬದಲಾವಣೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಸಾರಾಂಶ:

ವಿವರ	ಕಾಲಮಿತಿ / ಮಾಹಿತಿ
ಆನ್ಲೈನ್ ಮನವಿ ನೋಟಿಸ್ ಅವಧಿ	7 ದಿನಗಳು
ಖಾತೆ ವರ್ಗಾವಣೆ ದಿನಾಂಕ	8ನೇ ದಿನ (ಯಾವುದೇ ತಕರಾರು ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ)
ನೋಂದಣಿಯೇತರ ವರ್ಗಾವಣೆ	15 ದಿನಗಳ ಕಾಲಾವಕಾಶ
ಮುಖ್ಯ ಅಗತ್ಯತೆ	ಪಹಣಿಗೆ ಆಧಾರ್ ಜೋಡಣೆ (Aadhaar Linking)

ಗಮನಿಸಿ: ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ನಿಮ್ಮ ಗಮನಕ್ಕೆ ಬಾರದೆ ಬೇರೆಯವರ ಪಾಲಾಗಬಾರದು ಎಂದರೆ ತಕ್ಷಣವೇ ಪಹಣಿಗೆ ಆಧಾರ್ ಜೋಡಣೆ ಮಾಡಿ. ಇದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ ಏನಾದರೂ ಬದಲಾವಣೆಯಾದರೆ ತಕ್ಷಣ ನಿಮ್ಮ ಫೋನ್‌ಗೆ ಮೆಸೇಜ್ ಬರುತ್ತದೆ.

ನಮ್ಮ ಸಲಹೆ

ನಮ್ಮ ಸಲಹೆ: ಆನ್ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಖಾತೆ ಬದಲಾವಣೆಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಪಹಣಿ (RTC) ಮತ್ತು ಆಧಾರ್ ಕಾರ್ಡ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೆಸರು ಒಂದೇ ರೀತಿ ಇದೆಯೇ ಎಂದು ಪರಿಶೀಲಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಅಕ್ಷರಗಳ ವ್ಯತ್ಯಾಸವಿದ್ದರೆ ಅರ್ಜಿ ತಿರಸ್ಕೃತವಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಅಲ್ಲದೆ, ಸರ್ವರ್ ಸಮಸ್ಯೆಯಿಂದ ತಪ್ಪಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಬೆಳಗ್ಗೆ 10 ಗಂಟೆಯ ಒಳಗೆ ಅಥವಾ ಸಂಜೆ 7 ಗಂಟೆಯ ನಂತರ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ.

ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು (FAQs)

ಪ್ರಶ್ನೆ 1: ಖಾತೆ ಬದಲಾವಣೆ ಆಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ಚೆಕ್ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ?

ಉತ್ತರ: ನೀವು ಸರ್ಕಾರದ ‘ಭೂಮಿ’ (Bhoomi) ಅಧಿಕೃತ ಪೋರ್ಟಲ್‌ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ, ನಿಮ್ಮ ಸರ್ವೆ ನಂಬರ್ ಅಥವಾ ಅರ್ಜಿಯ ಸಂಖ್ಯೆ (Mutation Number) ಹಾಕಿ ಸ್ಟೇಟಸ್ ಚೆಕ್ ಮಾಡಬಹುದು.

ಪ್ರಶ್ನೆ 2: ಈ ಹೊಸ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಿಂದ ಲಂಚ ನಿಲ್ಲುತ್ತದೆಯೇ?

ಉತ್ತರ: ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ! ಏಕೆಂದರೆ ಇಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಅಧಿಕಾರಿಯ ಹಸ್ತಕ್ಷೇಪ ಇರುವುದಿಲ್ಲ. ತಂತ್ರಾಂಶವೇ ತಾನಾಗಿಯೇ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳಿಗೆ ಹಣ ನೀಡುವ ಅವಶ್ಯಕತೆ ಇರುವುದಿಲ್ಲ.

ಈ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಓದಿ

ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ತನ್ನ ಓದುಗರಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಯಾವುದೇ ಅನಧಿಕೃತ ಮತ್ತು ಸುಳ್ಳು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಿತ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.