ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿ ಮಾರಾಟದ ಹೊಸ ನಿಯಮ: ₹30 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಮೇಲ್ಪಟ್ಟ ವ್ಯವಹಾರಕ್ಕೆ ಪಾನ್‌ ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಿವರ ಕಡ್ಡಾಯ!

ಕರ್ನಾಟಕ ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಇದೀಗ ಮತ್ತಷ್ಟು ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾದ ನಿಯಮಗಳೊಂದಿಗೆ ಮುಂದುವರೆದಿದೆ. ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ಮುದ್ರಾಂಕ ಇಲಾಖೆ(Registration and Stamps Department)ಯು ಮೇ 16, 2025ರಂದು ಹೊರಡಿಸಿದ ಹೊಸ ಸುತ್ತೋಲೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ₹30 ಲಕ್ಷ ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಅಧಿಕ ಮೌಲ್ಯದ ಯಾವುದೇ ಸ್ಥಿರಾಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಗೆ ಖರೀದಿದಾರ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಹಾಗೂ ತೆರಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿತ ವಿವರಗಳನ್ನು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ ಸಲ್ಲಿಸುವುದು ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಕರ್ಮವಾಗಿದೆ. ಇದೇ ರೀತಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಗೆ ನಮ್ಮ ಟೆಲಿಗ್ರಾಂ ಚಾನೆಲ್ ಗೆ ಈ ಕೂಡಲೇ ಜಾಯಿನ್ ಆಗಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ

ಈ ಹೊಸ ನಿಯಮದ ಹಿನ್ನಲೆ ಏನು?

ಇದನ್ನು ಬೆನಾಮಿ ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಹಾರಗಳನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ ಉದ್ದೇಶದಿಂದ ರೂಪಿಸಲಾಗಿದೆ. ಬಹುಪಾಲು ದುರ್ಬಳಕೆಯ ಪ್ರಕರಣಗಳಲ್ಲಿ ಖರೀದಿದಾರ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟಗಾರ ನಿಜವಾದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನೀಡದೆ, ತಮ್ಮ ಸ್ವಾರ್ಥದ ನಿಮಿತ್ತ ಇತರರ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಾಯಿಸುತ್ತಿದ್ದರು. ಇದರಿಂದಾಗಿ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಇಲಾಖೆ(Income Tax Department)ಗಳಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮಾಹಿತಿಯ ಲಭ್ಯತೆ ಕಷ್ಟವಾಗುತ್ತಿತ್ತು.

ಹೆಚ್ಚಿನ ಪಾರದರ್ಶಕತೆಗಾಗಿ ಸುತ್ತೋಲೆ:

ನೋಂದಣಿ ಮಹಾಪರಿವೀಕ್ಷಕ ಕೆ.ಎ.ದಯಾನಂದ್ ಅವರು ಈ ಕ್ರಮವನ್ನು ಶಿಸ್ತು ಮತ್ತು ಸಮರ್ಪಕ ಮಾಹಿತಿಯ ಸಂಗ್ರಹಕ್ಕಾಗಿ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ. ಈ ಕ್ರಮದ ಮೂಲಕ, ಖರೀದಿದಾರ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರ ಪಾನ್ ಸಂಖ್ಯೆ(PAN number), ಆಧಾರ್(Aadhar), ವಿಳಾಸ, ಫಾರ್ಮ್ 60, ಜನ್ಮದಿನಾಂಕ, ಇಮೇಲ್ ಮತ್ತು ಮೊಬೈಲ್ ಸಂಖ್ಯೆ ಸೇರಿ ಎಲ್ಲಾ ವಿವರಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ. ಈ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಯು ಸ್ವಯಂ ದೃಢೀಕರಣದೊಂದಿಗೆ (self-attested) ಸಹಿ ಹಾಕಿದ ನಮೂನೆಯಲ್ಲಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು.

ಇ-ನೋಂದಣಿಯ ಹೊಸ ಮಾದರಿ(New model of e-registration) – ಕಾವೇರಿ-2ನಲ್ಲಿ ಸ್ಕ್ಯಾನ್ ಅಪ್ಲೋಡ್ ಕಡ್ಡಾಯ

ಈ ಮಾಹಿತಿಯು ಕೇವಲ ಕಾಗದದಂತೆ ಉಳಿಯದೇ, ಕಾವೇರಿ-2 ತಂತ್ರಾಂಶದ(Cauvery-2 software) ಮೂಲಕ ಡಿಜಿಟಲ್ ರೂಪದಲ್ಲಿಯೇ ಅಪ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಬೇಕು. ಇದರಿಂದಾಗಿ ಯಾವುದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಇಲಾಖೆಗೆ ಅವಶ್ಯಕ ಮಾಹಿತಿ ಲಭ್ಯವಾಗಲಿದೆ. ಇದರೊಂದಿಗೆ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಡಿಜಿಟಲ್ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಪರಿಗಣನೆ ಮಾಡುವ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಸ್ಥಾಪನೆಯಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ಭವಿಷ್ಯದ ಇ-ಗವರ್ನನ್ಸ್(e-governance) ಗಾಗಿ ಮಹತ್ವದ ಹೆಜ್ಜೆ.

ಅನುಬಂಧದ ವಿವರಣೆ: ಏನು ಕೇಳಲಾಗುತ್ತದೆ?

ಅನುಬಂಧ ನಮೂನೆಯಲ್ಲಿ ಕೇಳಲಾಗುವ ಮುಖ್ಯ ವಿವರಗಳು ಹೀಗಿವೆ:

ಆಸ್ತಿ ವರದಿ ಸಂಖ್ಯೆ ಮತ್ತು ದಿನಾಂಕ

ವಹಿವಾಟಿನ ಪ್ರಕಾರ – ಖರೀದಿ, ಮಾರಾಟ, ದಾನ ಅಥವಾ ಉಡುಗೊರೆ

ಆಸ್ತಿಯ ಶ್ರೇಣಿ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯತೆ

ಖರೀದಿದಾರ/ಮಾರಾಟಗಾರರ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಮಾಹಿತಿ – ಹೆಸರು, ಪಾನ್ ಸಂಖ್ಯೆ, ಆಧಾರ್ ಸಂಖ್ಯೆ, ಸಂಪರ್ಕ ವಿವರಗಳು

ಸ್ವ-ದೃಢೀಕರಣ ಸಹಿತ ಸಹಿ

ನೋಂದಣೆಗೆ ತಡೆ: ಗಂಭೀರ ಎಚ್ಚರಿಕೆ!

ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಪಾಲನೆ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ತಡೆಹಿಡಿಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ದಾಖಲೆ ಪರಿಶೀಲನೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಲೋಪಗಳು ಪತ್ತೆಯಾಗಿದರೆ, ಅದರ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ ಸಂಬಂಧಿತ ನೋಂದಣಾಧಿಕಾರಿಗಳ ಮೇಲಿದೆ. ಈ ಮೂಲಕ ಇಲಾಖೆ ತನ್ನ ಗಂಭೀರತೆಗೆ ಮತ್ತಷ್ಟು ಬಲ ನೀಡಿದೆ.

ಹಳೆಯ ನಿಯಮ – ಪಾಲನೆಯ ಕೊರತೆ

ಈ ರೀತಿಯ ನಿಯಮಗಳ ಅಸ್ತಿತ್ವವು ಹಿಂದೆಯೂ ಇತ್ತು. ಆದರೂ, ನೋಂದಣಾಧಿಕಾರಿಗಳು ಅವನ್ನು ನಿರ್ಲಕ್ಷಿಸುತ್ತಿದ್ದರು. ವಿಳಾಸ, ಪಾನ್ ಸಂಖ್ಯೆ ಇತ್ಯಾದಿಗಳ ದೃಢೀಕರಣವಿಲ್ಲದೆ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಲಾಗುತ್ತಿತ್ತು. ಇದು ಬೀಗಲಾಗದ ಭದ್ರತಾ ದ್ವಾರವಾಯಿತು. ಈಗ ಹೊಸ ನಿಯಮವು ಈ ದುರ್ಬಳಕೆಗೆ ಮುಕ್ತಿ ನೀಡಲಿದೆ.

ಹೊಸ ನಿಯಮದ ಪರಿಣಾಮಗಳು(Consequences of the new rule):

ಪಾರದರ್ಶಕತೆ ಮತ್ತು ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಗೆ ಉತ್ತೇಜನ

ಬೇನಾಮಿ ವ್ಯವಹಾರಗಳಿಗೆ ಕಡಿವಾಣ

ಐಟಿ ಇಲಾಖೆಯ ಮಾಹಿತಿ ಲಭ್ಯತೆ ಸುಲಭ

ದಾಖಲೆಗಳ ಡಿಜಿಟಲೀಕರಣದಿಂದ ಭದ್ರತೆ ಮತ್ತು ಸುಲಭ ವ್ಯವಹಾರ

ಈ ಸುತ್ತೋಲೆ ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಹಾರದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೆ ಹೊಸದೊಂದು ಧಾರ್ಮಿಕ ಬದ್ಧತೆಯಂತೆ ಬದಲಾಗಿದೆ. ನಿಖರವಾದ ದಾಖಲೆ, ಪ್ರಾಮಾಣಿಕತಾ ದೃಢೀಕರಣ, ಮತ್ತು ಪಾರದರ್ಶಕತೆಗಾಗಿ ಈ ಕ್ರಮವು ನವತೆಯ ಬೆಳಕು ಹರಡುತ್ತಿದೆ. ಸರ್ಕಾರದ ಈ ಪ್ರಯತ್ನ ನಮ್ಮ ಆರ್ಥಿಕ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗೆ ಶಿಸ್ತು ಮತ್ತು ನಿಷ್ಠೆಯ ಹೊಸ ದಾರಿ ತೋರಿಸಲಿದೆ.

ಈ ರೀತಿಯ ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾದ ಕ್ರಮಗಳು ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ಸಹಕಾರಯೋಗ್ಯವಾಗದಂತೆಯೆ ತೋರುವಂತಿದ್ದರೂ, ದೀರ್ಘಕಾಲಿಕವಾಗಿ ಬೇನಾಮಿ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಗೆ ತಡೆ ಹಾಕಿ, ತೆರಿಗೆ ಪಥದ ಪಾರದರ್ಶಕತೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತವೆ. ಸಾಮಾನ್ಯ ನಾಗರಿಕನು ಪ್ರಾಮಾಣಿಕವಾಗಿ ಬದುಕೆ ಸಾಗಿಸಲು ಈ ರೀತಿಯ ಕ್ರಮಗಳು ನೆರವಾಗಬಲ್ಲವು.

ಪ್ರತಿದಿನ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಉಪಯುಕ್ತ ಮಾಹಿತಿ ಮತ್ತು ನ್ಯೂಸ್ ಅಲರ್ಟ್ ಪಡೆಯಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ ? WhatsApp Channel ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ವಾಟ್ಸಾಪ್ ಚಾನೆಲ್ ಸೇರಿಕೊಳ್ಳಿ

ಈ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಓದಿ

ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ತನ್ನ ಓದುಗರಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಯಾವುದೇ ಅನಧಿಕೃತ ಮತ್ತು ಸುಳ್ಳು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಿತ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

"ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್" ನಿಮಗೆ ಆಪ್ತವೇ.? ನಿಖರ ಸುದ್ದಿಗಳು ಮತ್ತು ಉದ್ಯೋಗ ಮಾಹಿತಿ ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಉಚಿತವಾಗಿ ತಲುಪುತ್ತಿರಬೇಕೇ.? ನಮಗೆ ಬೆಂಬಲಿಸಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ