WhatsApp Groupರಾಜ್ಯದ ನಗರೀಕರಣದ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯುತ ಬೆಳವಣಿಗೆಗೆ ಮಹತ್ವ ನೀಡುತ್ತಿರುವ ಕರ್ನಾಟಕ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರ(State government), ಬೃಹತ್ ಬೆಂಗಳೂರು ಮಹಾನಗರ ಪಾಲಿಕೆ (ಬಿಬಿಎಂಪಿ) ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಅನಧಿಕೃತವಾಗಿ ನಿರ್ಮಿತ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ನಿಗಾ ಇಟ್ಟು, ನಗರ ಯೋಜನಾ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಬದ್ಧವಾಗಿ ಅನುಸರಿಸುವತ್ತ ಗಮನಹರಿಸಿದೆ. ಈ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ, ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರವು ಬಿ-ಖಾತಾ ನಿವೇಶನಗಳ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಎ-ಖಾತಾ (A-Khata) ರೂಪಾಂತರಕ್ಕೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡಿದೆ. ಆದರೆ ಈ ಪರಿಷ್ಕೃತ ಕ್ರಮಗಳಿಗಾಗಿ ಕೆಲವು ಕಡ್ಡಾಯ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತಂದಿದ್ದು, ಪ್ರತಿ ನಿವೇಶನದ ಮಾಲೀಕರು ಆ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪಾಲಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ. ಆ ನಿಯಮಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳೋಣ ಬನ್ನಿ. ಇದೇ ರೀತಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಗೆ ನಮ್ಮ ಟೆಲಿಗ್ರಾಂ ಚಾನೆಲ್ ಗೆ ಈ ಕೂಡಲೇ ಜಾಯಿನ್ ಆಗಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ
ಎ-ಖಾತಾ ಪಡೆಯಲು ‘ಸಾರ್ವಜನಿಕ ರಸ್ತೆ ಸಂಪರ್ಕ’ ಕಡ್ಡಾಯ:
ನೂತನ ನಿರ್ಧಾರದ ಪ್ರಕಾರ, ಯಾವುದೇ ಬಿ-ಖಾತಾ ನಿವೇಶನಕ್ಕೆ ಎ-ಖಾತಾ ಮಾನ್ಯತೆ ನೀಡಲು, ಅದು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ರಸ್ತೆಗೆ ಹೊಂದಿಕೊಂಡಿರಬೇಕೆಂಬುದು ಮೊದಲ ಮತ್ತು ಪ್ರಮುಖ ಶರತ್ತಾಗಿದೆ. ಇನ್ನು, ಖಾಲಿ ನಿವೇಶನವು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ರಸ್ತೆಗೆ ಸಂಪರ್ಕವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, 2024ರ “ಜಿಬಿಜಿಎ” ಕಾಯಿದೆಯ ಕಲಂ 212ರ ಪ್ರಕಾರ, ಅದನ್ನು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ರಸ್ತೆಯೆಂದು ಘೋಷಿಸಬಹುದಾಗಿದೆ. ಈ ಕ್ರಮದಿಂದ ಅನಧಿಕೃತವಾಗಿ ಹಕ್ಕು ಹೇಳುವ ಅಥವಾ ದಾರಿ ಅಡ್ಡಗಟ್ಟುವ ಪ್ರಸಂಗಗಳಿಗೆ ಕಡಿವಾಣ ಬೀಳಲಿದೆ.
ಡಿಜಿಟಲ್ ದಾಖಲೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆ(digital record system) ಮತ್ತು ಇ-ಖಾತಾ ವಿತರಣೆಯ ಮುಂದುವರಿಕೆ:
ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳ ಡಿಜಿಟಲೀಕರಣ ಕ್ರಮವನ್ನು ವೇಗವಾಗಿ ಮುಂದುವರೆಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ಈಗಾಗಲೇ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ 5.5 ಲಕ್ಷಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಇ-ಖಾತಾಗಳನ್ನು ವಿತರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಈರೀತಿಯ ಡಿಜಿಟಲ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮೂಲಕ ಪ್ರವೇಶಾರ್ಹ ಸಂಪತ್ತನ್ನು ಗುರುತಿಸುವಲ್ಲಿ ಸುಲಭತೆ ಉಂಟಾಗಿದ್ದು, ಬಿ-ಖಾತಾ ನಿವೇಶನಗಳಿಗೂ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅರ್ಹತೆಗಳ ಮೂಲಕ ಎ-ಖಾತಾ ಮಾನ್ಯತೆ ನೀಡಲು ಇದು ಸಹಾಯಕವಾಗಲಿದೆ.
ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆಯೇ?:
ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರದ ಪ್ರಕಾರ, ಸ್ವತ್ತುಗಳು ಅನುಮೋದಿತ ಮಹಾಯೋಜನೆ ವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿದ್ದರೆ, ಇಂಥಾ ನಿವೇಶನಗಳಿಗೆ ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆಯ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಆದರೆ, ಕೆಟಿಸಿಪಿ ಕಾಯಿದೆ 1961ರ ಕಲಂ 17ರಡಿ ಏಕ ವಿನ್ಯಾಸ ನಕ್ಷೆಗೆ ಅನುಮೋದನೆ ಕಡ್ಡಾಯ. ಹೊಸ ಫ್ಲಾಟ್ಗಳು ಅಥವಾ ಖಾಲಿ ನಿವೇಶನಗಳ ಮೇಲೆ ಬಹುಮಹಡಿ ಕಟ್ಟಡ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಈ ಅನುಮೋದನೆ ಆವಶ್ಯಕ.
ಬಿ-ಖಾತಾ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಮುನ್ನೆಚ್ಚರಿಕೆ ಮತ್ತು ಅವಕಾಶ:
ಬಿ-ಖಾತಾ ಹೊಂದಿರುವ ಖಾಲಿ ನಿವೇಶನದ ಮಾಲೀಕರು ಸರ್ಕಾರದ ಪರಿಷ್ಕೃತ ನಿಯಮಗಳಂತೆ, ಗ್ರೇಟರ್ ಬೆಂಗಳೂರು(Greater Bangalore) ಆಡಳಿತ ಅಧಿನಿಯಮಕ್ಕೆ ಒಳಪಟ್ಟಂತೆ ಕಟ್ಟಡ ನಕ್ಷೆ ಹಾಗೂ ಪರವಾನಗಿ ಪಡೆಯಬಹುದು. ನಿಯಮ ಉಲ್ಲಂಘನೆ ಮಾಡಿದರೆ, ಬಿಬಿಎಂಪಿ(BBMP) ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಧ್ವಂಸಗೊಳಿಸುವ ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ.
2024 ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 30ರೊಳಗೆ ಏಕ ವಿನ್ಯಾಸ ನಕ್ಷೆ ಪಡೆಯಿರಿ:
ಬಿಬಿಎಂಪಿಯು 2024ರ ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 30ರೊಳಗೆ ಖಾತಾ ಇಲ್ಲದ ನಿವೇಶನಗಳಿಗೆ ಅನುಮೋದಿತ ಏಕ ವಿನ್ಯಾಸ ನಕ್ಷೆ ಪಡೆಯಬೇಕು ಎಂದು ಸೂಚಿಸಿದೆ. ಈ ಅವಧಿಯ ನಂತರ ಬಲವಂತದ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಅಥವಾ ಅನಧಿಕೃತ ನಿರ್ಮಾಣಗಳ ಮೇಲೆ ಕಠಿಣ ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುವುದು.
ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ, ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರದ(State government) ಇತ್ತೀಚಿನ ನಿರ್ಧಾರದಿಂದ ಬಿ-ಖಾತಾ ನಿವೇಶನದ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಎ-ಖಾತಾ ಹೊಂದಲು ಹೊಸ ದಾರಿ ತೆರೆದಿದೆ. ಆದರೆ, ಈ ದಾರಿಗೆ ಪ್ರವೇಶ ಕೇವಲ ಶಿಸ್ತು ಹಾಗೂ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಅನುಮೋದನೆಗಳ ಮೂಲಕ ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ನಿರ್ಧಾರ ನಗರದ ಶ್ರೇಯೋಭಿವೃದ್ಧಿಗೆ ಪೂರಕವಾಗಿದ್ದು, ನಗರ ಯೋಜನೆಯ ದೌರ್ಬಲ್ಯಗಳನ್ನು ತಿದ್ದುವ ಮಹತ್ತರ ಹೆಜ್ಜೆಯಾಗಿದೆ.
ಇದೇ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನಿವೇಶನ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಕಾನೂನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಬಲಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು, ಸರ್ಕಾರದ ನಿರ್ದೇಶನಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಂಡು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಶುದ್ಧೀಕರಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಹುಮುಖ್ಯ.
ಇಂತಹ ಪ್ರಗತಿಪರ ಕ್ರಮಗಳೊಂದಿಗೆ ನಗರ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತಷ್ಟು ಬದ್ಧವಾಗಿ ನಡೆಯಲಿದ್ದು, ಸಾರ್ವಜನಿಕರಿಗೆ ಹಾಗೂ ನಗರ ಯೋಜಕರಿಗೆ ಸಹಕಾರಿಯಾಗಲಿದೆ.
ಪ್ರತಿದಿನ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಉಪಯುಕ್ತ ಮಾಹಿತಿ ಮತ್ತು ನ್ಯೂಸ್ ಅಲರ್ಟ್ ಪಡೆಯಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ ? WhatsApp Channel ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ವಾಟ್ಸಾಪ್ ಚಾನೆಲ್ ಸೇರಿಕೊಳ್ಳಿ
ಈ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಓದಿ
ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ತನ್ನ ಓದುಗರಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಯಾವುದೇ ಅನಧಿಕೃತ ಮತ್ತು ಸುಳ್ಳು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಿತ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
Sagari leads the ‘Government Schemes’ vertical at NeedsOfPublic.in, where she decodes the latest Central and State government policies for the common citizen. She has over 3 years of experience tracking welfare programs like PM Kisan, Ayushman Bharat, and State Ration updates. Her goal is to ensure every reader understands their eligibility and benefits without confusion. Sagari strictly verifies all updates from official government portals before publishing. Outside of work, she is an advocate for digital literacy in rural India.”
Connect with Sagari:
