WhatsApp Groupದೇವನಹಳ್ಳಿ ಕೆಎಚ್ಬಿ ಲೇಔಟ್: ಮುಖ್ಯಾಂಶಗಳು
ಬೃಹತ್ ಯೋಜನೆ: ದೇವನಹಳ್ಳಿ ತಾಲ್ಲೂಕಿನ 4 ಗ್ರಾಮಗಳ 593 ಎಕರೆ ಜಮೀನನ್ನು ಕರ್ನಾಟಕ ಗೃಹ ಮಂಡಳಿ (KHB) ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದೆ. 50:50 ಸೂತ್ರ: ಜಮೀನು ನೀಡಿದ ರೈತರಿಗೆ ಹಣದ ಬದಲಿಗೆ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿದ ಲೇಔಟ್ನಲ್ಲಿ ಅರ್ಧದಷ್ಟು (50%) ನಿವೇಶನಗಳನ್ನು ನೀಡಲಾಗುವುದು. ಗಡುವು: ಭೂಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ ಆಕ್ಷೇಪಣೆ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಜಮೀನು ಮಾಲೀಕರಿಗೆ 60 ದಿನಗಳ ಕಾಲಾವಕಾಶ ನೀಡಲಾಗಿದೆ.
ದೇವನಹಳ್ಳಿ ಈಗ ಕೇವಲ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣದ ಊರಲ್ಲ, ಅದು ದೊಡ್ಡ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಹಬ್ ಆಗಿ ಬೆಳೆಯುತ್ತಿದೆ. ಫಾಕ್ಸ್ಕಾನ್ನಂತಹ ದೈತ್ಯ ಕಂಪನಿಗಳು ಇಲ್ಲಿ ಐಫೋನ್ ತಯಾರಿಕಾ ಘಟಕ ತೆರೆದಿರುವುದರಿಂದ ಮನೆಗಳ ಬೇಡಿಕೆ ಗಗನಕ್ಕೇರಿದೆ. ಇದನ್ನೇ ಗಮನದಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಂಡು ಕರ್ನಾಟಕ ಗೃಹ ಮಂಡಳಿ (KHB) ಈಗ ಬರೋಬ್ಬರಿ 593 ಎಕರೆ ಜಮೀನಿನಲ್ಲಿ ಬೃಹತ್ ಬಡಾವಣೆ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಮುಂದಾಗಿದೆ.
ರೈತರು ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ಪ್ರಮುಖ ವಿಚಾರಗಳ ಪಟ್ಟಿ ಇಲ್ಲಿದೆ.
1. ಯಾವೆಲ್ಲಾ ಗ್ರಾಮಗಳಲ್ಲಿ ಭೂಸ್ವಾಧೀನ?
ಕೆಎಚ್ಬಿ ಈ ಕೆಳಗಿನ ಗ್ರಾಮಗಳ ಜಮೀನನ್ನು ಗುರುತಿಸಿ ಅಧಿಸೂಚನೆ ಹೊರಡಿಸಿದೆ:
- ವಿಶ್ವನಾಥಪುರ: 409 ಎಕರೆ
- ಬೀರಸಂದ್ರ: 59 ಎಕರೆ
- ಶ್ಯಾನಪ್ಪನಹಳ್ಳಿ: 81 ಎಕರೆ
- ವಜ್ರಹಳ್ಳಿ: 42 ಎಕರೆ
2. ರೈತರಿಗೆ ಸಿಗುವ ಲಾಭವೇನು? (50-50 ಫಾರ್ಮುಲಾ)
ಈ ಬಾರಿ ಸರ್ಕಾರ ಕೇವಲ ಹಣ ನೀಡಿ ಜಮೀನು ಕಸಿದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಿಲ್ಲ. ಬದಲಿಗೆ ‘ಭೂ ಹಂಚಿಕೆ ಮಾದರಿ’ ಅನುಸರಿಸುತ್ತಿದೆ. ಅಂದರೆ, ನೀವು ನೀಡಿದ ಜಮೀನಿನಲ್ಲಿ ಲೇಔಟ್ ನಿರ್ಮಿಸಿದ ನಂತರ, ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿದ ಸೈಟುಗಳಲ್ಲಿ ಶೇ. 50 ರಷ್ಟು ಪಾಲನ್ನು ನಿಮಗೇ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದರಿಂದ ಜಮೀನು ಕಳೆದುಕೊಂಡ ರೈತರು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಕೋಟ್ಯಂತರ ರೂಪಾಯಿ ಮೌಲ್ಯದ ನಿವೇಶನಗಳಿಗೆ ಮಾಲೀಕರಾಗಬಹುದು.
ಗ್ರಾಮವಾರು ಭೂಸ್ವಾಧೀನದ ವಿವರ:
ಪ್ರಮುಖ ಎಚ್ಚರಿಕೆ: ಅಧಿಸೂಚನೆ ಹೊರಡಿಸಿದ ಜಮೀನುಗಳಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕರು ಇನ್ಮುಂದೆ ಯಾವುದೇ ಮಾರಾಟ, ಗುತ್ತಿಗೆ ಅಥವಾ ಮಾಲೀಕತ್ವ ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡುವಂತಿಲ್ಲ. ಮೀರಿ ಮಾಡಿದರೆ ಅಂತಹ ವ್ಯವಹಾರಗಳು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ನಮ್ಮ ಸಲಹೆ:
“ಒಂದು ವೇಳೆ ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನು ಈ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ನಿಮಗೆ ಭೂಸ್ವಾಧೀನದ ಬಗ್ಗೆ ಆಕ್ಷೇಪಣೆ ಇದ್ದರೆ, ಕೂಡಲೇ ವಕೀಲರ ಸಲಹೆ ಪಡೆದು 60 ದಿನಗಳ ಒಳಗೆ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಕೆಎಚ್ಬಿ ಪ್ರಧಾನ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಆಕ್ಷೇಪಣೆ ಸಲ್ಲಿಸಿ. ಇತ್ತ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಈ ಲೇಔಟ್ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುವವರೆಗೆ ಕಾಯುವುದು ಉತ್ತಮ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಸರ್ಕಾರಿ ಯೋಜನೆಯಾದ್ದರಿಂದ ದಾಖಲೆಗಳು ಪಕ್ಕಾ ಇರುತ್ತವೆ.”
FAQs:
ಪ್ರಶ್ನೆ 1: ಆಕ್ಷೇಪಣೆ ಎಲ್ಲಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು?
ಉತ್ತರ: ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಕಾವೇರಿ ಭವನದಲ್ಲಿರುವ ಕೆಎಚ್ಬಿ ಪ್ರಧಾನ ಕಚೇರಿಯ ಗೃಹ ನಿರ್ಮಾಣ ಆಯುಕ್ತರ ಕಚೇರಿಗೆ ಲಿಖಿತ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು.
ಪ್ರಶ್ನೆ 2: ಈ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಮನೆಗಳು ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಗೆ ಸಿಗುತ್ತವೆಯೇ?
ಉತ್ತರ: ಹೌದು, ಕೆಎಚ್ಬಿ ಯೋಜನೆಯಡಿ ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ಹಿಂದುಳಿದವರಿಗೆ (EWS) ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯದವರಿಗೆ ಆದ್ಯತೆ ಇರುವುದರಿಂದ ಖಾಸಗಿ ಲೇಔಟ್ಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಗೆ ನಿವೇಶನ ಅಥವಾ ಮನೆಗಳು ಸಿಗುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ.
ಈ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಓದಿ
- ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರಿ ನೌಕರರ ಸಂಘದಿಂದ ವರ್ಗಾವಣೆ ಸಂಬಂಧಿತ ‘ಪತ್ರ ವ್ಯವಹಾರ’ದ ಬಗ್ಗೆ ಮಹತ್ವದ ಆದೇಶ.!
- 2024-25ನೇ ಸಾಲಿನ `ಶಿಕ್ಷಕರ ವರ್ಗಾವಣೆ’ಗೆ ಶಿಕ್ಷಣ ಇಲಾಖೆಯಿಂದ ಮಹತ್ವದ ಆದೇಶ.!
- ರಾಜ್ಯದ ರೈತರ ಪೌತಿ ಖಾತೆ ಕುರಿತು ಬಂಪರ್ ಗುಡ್ ನ್ಯೂಸ್, ಜಮೀನು ವರ್ಗಾವಣೆಗೆ ಹೊಸ ರೂಲ್ಸ್
ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ತನ್ನ ಓದುಗರಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಯಾವುದೇ ಅನಧಿಕೃತ ಮತ್ತು ಸುಳ್ಳು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಿತ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
Anushree is the Technology and Auto Editor at NeedsOfPublic.in, bringing a technical edge to consumer journalism. Holding a Bachelor of Engineering (BE), she combines her academic background with 3 years of media experience to decode complex gadget specifications and automotive mechanics for our readers.
From analyzing the latest EV battery technology to reviewing budget smartphones, Anushree focuses on the ‘how’ and ‘why’ behind every product. She is passionate about helping Indian consumers make data-driven buying decisions without getting lost in technical jargon.”
