WhatsApp Groupಕಾನೂನು ಹೈಲೈಟ್ಸ್
ತನ್ನನ್ನು ಬಿಟ್ಟು ಉಳಿದ ಸೋದರ-ಸೋದರಿಯರಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಆಸ್ತಿ ಹಂಚಿ ತಾಯಿ ಉಯಿಲು (Will) ಬರೆದಿರುವುದನ್ನು ಪ್ರಶ್ನಿಸಿ ಕೋರ್ಟ್ ಮೆಟ್ಟಿಲೇರಿದ ಮಗನಿಗೆ ಮುಖಭಂಗವಾಗಿದೆ. ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ತನಗೆ ಹಕ್ಕಿದೆ ಎನ್ನುವ ಮಗನ ವಾದವನ್ನು ತಳ್ಳಿಹಾಕಿರುವ ಕೇರಳ ಹೈಕೋರ್ಟ್, ತಾಯಿಯ ಪರವಾಗಿ ಮಹತ್ವದ ತೀರ್ಪು ನೀಡಿದೆ.
ತಂದೆ-ತಾಯಿಯ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲ ಮಕ್ಕಳಿಗೂ ಸಮಾನ ಹಕ್ಕಿರುತ್ತದೆ ಎಂಬುದು ಸಾಮಾನ್ಯ ನಂಬಿಕೆ. ಆದರೆ, ತಾಯಿಯೊಬ್ಬಳು ತನ್ನ 6 ಮಕ್ಕಳ ಪೈಕಿ ಒಬ್ಬ ಮಗನಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಚಿಕ್ಕಾಸನ್ನೂ ಕೊಡದೆ, ಉಳಿದ 5 ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಬರೆದಿಟ್ಟ ಅಪರೂಪದ ಪ್ರಕರಣವೊಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಮೆಟ್ಟಿಲೇರಿತ್ತು. ಈ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ತಾಯಿ ಗೆದ್ದಿದ್ದು ಹೇಗೆ? ಮಗ ಸೋತಿದ್ದೇಕೆ? ಇಲ್ಲಿದೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ವಿವರ.
ತಿರುವನಂತಪುರಂನ ಟಿ.ವಿ. ರಾಮಚಂದ್ರರಾವ್ ಅವರ ಪತ್ನಿ ಹಾಗೂ ಅವರ ಮಗನ ನಡುವಿನ ಆಸ್ತಿ ವ್ಯಾಜ್ಯ ಇದಾಗಿದೆ. ಗಂಡನಿಂದ ದಾನವಾಗಿ (Gift) ಬಂದ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಮಹಿಳೆಯೊಬ್ಬರು ತನ್ನ ಆರು ಮಕ್ಕಳಲ್ಲಿ ಐವರಿಗೆ ಮಾತ್ರವೇ ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡಿ ‘ವಿಲ್’ ಬರೆದಿದ್ದರು. ತನಗೆ ಆಸ್ತಿ ಸಿಗದಿದ್ದಾಗ ಕೋಪಗೊಂಡ ಆ ಒಬ್ಬ ಮಗ, “ಇದು ನಮ್ಮ ತಾತನ ಕಾಲದ ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿ, ಇದರಲ್ಲಿ ನನಗೂ ಪಾಲು ಬೇಕು” ಎಂದು ಕೋರ್ಟ್ ಮೆಟ್ಟಿಲೇರಿದ್ದನು.
ಏನಿದು ಪ್ರಕರಣ? ಆಸ್ತಿ ಬಂದಿದ್ದು ಎಲ್ಲಿಂದ?
ಈ ಪ್ರಕರಣದ ಮೂಲ 1925 ರಿಂದ ಶುರುವಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಕೆಳಗಿನ ಟೈಮ್ಲೈನ್ ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿಯ ವಿವರವನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು:
🗓️ ಆಸ್ತಿ ಹಸ್ತಾಂತರದ ಟೈಮ್ಲೈನ್
| ಇಸವಿ | ನಡೆದ ಪ್ರಮುಖ ಘಟನೆ |
|---|---|
| 1925 | ವೆಂಕಿಟನ್ ಎಂಬ್ರಾಂದಿರಿ ಎಂಬುವವರಿಂದ 1 ಎಕರೆ 26 ಸೆಂಟ್ ಜಮೀನು ಖರೀದಿ. |
| 1967 | ವೆಂಕಿಟನ್ ಮೃತಪಟ್ಟಾಗ ಅವರ 6 ಮಕ್ಕಳ ನಡುವೆ ಪಾರ್ಟಿಶನ್ (ವಿಭಜನೆ). ಮಗ ರಾಮಚಂದ್ರರಾವ್ಗೆ ಒಟ್ಟು 46 ಸೆಂಟ್ ಆಸ್ತಿ ಲಭ್ಯ. |
| 1978 | ರಾಮಚಂದ್ರರಾವ್ ಅವರು ತಮಗೆ ಬಂದ ಈ 46 ಸೆಂಟ್ ಜಾಗವನ್ನು ತಮ್ಮ ಪತ್ನಿಗೆ ‘ದಾನವಾಗಿ’ (Gift Deed) ನೀಡಿದರು. |
| 1986 | ರಾಮಚಂದ್ರರಾವ್ ನಿಧನ. ಕೆಲ ವರ್ಷಗಳ ಬಳಿಕ ಅವರ ಪತ್ನಿ (ತಾಯಿ) ಒಬ್ಬ ಮಗನನ್ನು ಬಿಟ್ಟು, ಉಳಿದ 5 ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ವಿಲ್ ಬರೆದರು. |
ಮಗನ ವಾದವೇನು? ತಾಯಿ ಗೆದ್ದಿದ್ದೇಗೆ?
“ಇದು ನಮ್ಮ ತಾತ ವೆಂಕಿಟನ್ ಸಂಪಾದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿ, ಆದ್ದರಿಂದ ಇದು ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿ (Ancestral Property). ಇದರಲ್ಲಿ ನನಗೂ ಸಮಾನ ಹಕ್ಕಿದೆ” ಎಂಬುದು ಮಗನ ವಾದವಾಗಿತ್ತು.
ಆದರೆ, ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ತಾಯಿಯ ವಾದವೇ ಬೇರೆಯಾಗಿತ್ತು. “ರಾಮಚಂದ್ರರಾವ್ ಅವರು ತಮ್ಮ ತಂದೆಯಿಂದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪಾರ್ಟಿಶನ್ ಡೀಡ್ ಮೂಲಕ ಪಡೆದಿದ್ದರು. ಒಮ್ಮೆ ವಿಭಜನೆಯಾದ ಮೇಲೆ ಅದು ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತವಾಗಿ ಉಳಿಯುವುದಿಲ್ಲ. ಅದು ಅವರ ಸ್ವಯಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿಯಾಗುತ್ತದೆ. ಅವರು ಅದನ್ನು ನನಗೆ ದಾನವಾಗಿ ನೀಡಿದ್ದರಿಂದ, ಇದರ ಪೂರ್ಣ ಹಕ್ಕು ನನಗೇ ಸೇರಿದ್ದು” ಎಂದು ತಾಯಿ ವಾದ ಮಾಡಿದರು.
ಈ ವಾದವನ್ನು ಎತ್ತಿಹಿಡಿದ ಕೇರಳ ಹೈಕೋರ್ಟ್, ಇದು ಕಾಪರ್ಸನರಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ (Coparcenary Property) ಅಲ್ಲದ ಕಾರಣ ಮಗನಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಹಕ್ಕಿಲ್ಲ ಎಂದು ತೀರ್ಪು ನೀಡಿದೆ.
ಅನೇಕರು ‘ತಾತನ ಆಸ್ತಿ ಅಂದರೆ ಅದು ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿ’ ಎಂದು ತಪ್ಪಾಗಿ ತಿಳಿದುಕೊಂಡಿರುತ್ತಾರೆ. ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ, ಕನಿಷ್ಠ ನಾಲ್ಕು ತಲೆಮಾರುಗಳಿಂದ ಯಾವುದೇ ವಿಭಾಗವಾಗದೆ (Partition) ಹರಿದು ಬಂದಿರುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿ ಎನ್ನಲಾಗುತ್ತದೆ. ಒಮ್ಮೆ ಆಸ್ತಿ ಅಣ್ಣ-ತಮ್ಮಂದಿರ ನಡುವೆ ವಿಭಾಗವಾದರೆ (ಪಾರ್ಟಿಶನ್ ಡೀಡ್), ಅದು ಆಯಾ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ‘ಸ್ವಯಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿ’ (Self-acquired) ಎಂದು ಪರಿಗಣಿತವಾಗುತ್ತದೆ. ಆ ಸ್ವಂತ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅವರು ಯಾರಿಗೆ ಬೇಕಾದರೂ ಉಯಿಲು ಬರೆಯಬಹುದು ಅಥವಾ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು.
❓ ಆಸ್ತಿ ಹಂಚಿಕೆ ಬಗ್ಗೆ ಪದೇ ಪದೇ ಕೇಳಲಾಗುವ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು
ಪ್ರಶ್ನೆ 1: ತಂದೆ-ತಾಯಿ ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಪಾಲು ಕೊಡದಿರಲು ಹಕ್ಕಿದೆಯೇ?
ಉತ್ತರ: ಹೌದು, ಖಂಡಿತ ಇದೆ. ತಂದೆ ಅಥವಾ ತಾಯಿ ತಾವು ಸ್ವತಃ ಸಂಪಾದಿಸಿದ (ಸ್ವಯಾರ್ಜಿತ) ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತಮ್ಮ ಇಚ್ಛೆಯಂತೆ ಯಾರಿಗೆ ಬೇಕಾದರೂ ಉಯಿಲು (Will) ಬರೆಯಬಹುದು. ಬೇಕಾದರೆ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಮಕ್ಕಳನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಹೊರಗಿಡಬಹುದು.
ಪ್ರಶ್ನೆ 2: ಆಸ್ತಿಯು ‘ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ’ ಎನಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಯಾವಾಗ?
ಉತ್ತರ: ನಾಲ್ಕು ತಲೆಮಾರುಗಳಿಂದ ಯಾವುದೇ ವಿಭಜನೆ (Partition) ಇಲ್ಲದೇ ಬಳುವಳಿಯಾಗಿ ಬಂದಿರುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿ ಎನ್ನಲಾಗುತ್ತದೆ. ಪಾರ್ಟಿಶನ್ ಆದ ತಕ್ಷಣ ಅದು ಸ್ವಂತ ಸಂಪಾದನೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿತವಾಗುತ್ತದೆ.
ಕಾನೂನು ಎಚ್ಚರಿಕೆ (Disclaimer):
ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ನೀಡಲಾಗಿರುವ ಮಾಹಿತಿಯು ಕೇವಲ ಶೈಕ್ಷಣಿಕ ಮತ್ತು ಜಾಗೃತಿ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಮಾತ್ರ. ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಆಸ್ತಿ ವಿವಾದದ ಪ್ರಕರಣಗಳು ಅದರದೇ ಆದ ವಿಶಿಷ್ಟ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ. ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನು ಕ್ರಮ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮುನ್ನ ನುರಿತ ವಕೀಲರನ್ನು ಅಥವಾ ಕಾನೂನು ಸಲಹೆಗಾರರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
ಈ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಓದಿ
- ಗರ್ಭಿಣಿಯರಿಗೆ ಕೇಂದ್ರ ಸರ್ಕಾರದ ಈ ಯೋಜನೆಯಡಿ ಸಿಗಲಿದೆ 5,000 ದಿಂದ 11,000 ರೂಪಾಯಿ ಆರ್ಥಿಕ ನೆರವು; ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವುದು ಹೇಗೆ?
- ರೇಷನ್ ಕಾರ್ಡ್ ತಿದ್ದುಪಡಿ 2026: ಪಡಿತರ ಚೀಟಿಯಲ್ಲಿ ಹೆಸರು, ವಿಳಾಸ ಬದಲಾವಣೆ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ? ಹೊಸ ಪಡಿತರ ಚೀಟಿ ಅರ್ಜಿ ಯಾವಾಗ?
- ಕರ್ನಾಟಕದಲ್ಲಿ ಮನೆ, ಸೈಟು ಖರೀದಿಸುವವರಿಗೆ ಶಾಕ್: ಏಪ್ರಿಲ್ 1ರಿಂದ ಆಸ್ತಿ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ ದರ ಭಾರಿ ಏರಿಕೆ!
ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ತನ್ನ ಓದುಗರಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಯಾವುದೇ ಅನಧಿಕೃತ ಮತ್ತು ಸುಳ್ಳು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಿತ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
Shivaraj is the Lead Editor at NeedsOfPublic.in with over 4 years of experience tracking Indian government schemes and educational updates. He specializes in simplifying complex notifications from the Central and State governments to help the public understand their benefits. Before joining NeedsOfPublic, Shivaraj worked as a Content Writer focusing on Civic issues. When he isn’t decoding the latest circulars, he enjoys reading about digital literacy.”
Follow Shivaraj on:
