WhatsApp Groupಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆಗೆ ಹೊಸ ಕಾಯಕಲ್ಪ
ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರ ರೈತರಿಗಾಗಿ ಕ್ರಾಂತಿಕಾರಿ ನಿರ್ಧಾರ ಕೈಗೊಂಡಿದ್ದು, ಇನ್ಮುಂದೆ ಭೂ ಪರಿವರ್ತನೆಗೆ (Land Conversion) ತಿಂಗಳುಗಟ್ಟಲೆ ಕಾಯುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಹೊಸ ನಿಯಮದ ಪ್ರಕಾರ, ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ 30 ದಿನದೊಳಗೆ ಜಿಲ್ಲಾಧಿಕಾರಿ ಅನುಮತಿ ನೀಡದಿದ್ದರೆ, ಅದು ‘ಸ್ವಯಂ ಚಾಲಿತ’ (Automatic) ಆಗಿ ಮಂಜೂರಾಗುತ್ತದೆ. ಅಲ್ಲದೆ, ಗ್ರಾಮೀಣ ಭಾಗದಲ್ಲಿ 2 ಎಕರೆ ಜಮೀನಿನಲ್ಲಿ ಸಣ್ಣ ಕೈಗಾರಿಕೆ ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಯಾವುದೇ ಅನುಮತಿ ಪಡೆಯುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂದು ಸರ್ಕಾರ ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಿದೆ.
ನಿಮ್ಮದೇ ಜಮೀನಿನಲ್ಲಿ ಒಂದು ಶೆಡ್ ಹಾಕಲು ಅಥವಾ ಮನೆ ಕಟ್ಟಲು ತಹಶೀಲ್ದಾರ್ ಆಫೀಸ್, ಡಿಸಿ ಆಫೀಸ್ ಅಂತ ಚಪ್ಪಲಿ ಸವೆಯುವಂತೆ ಅಲೆದು ಸುಸ್ತಾಗಿದ್ದೀರಾ? “ಫೈಲ್ ಮೂವ್ ಆಗ್ಬೇಕಂದ್ರೆ ಟೇಬಲ್ ಕೆಳಗೆ ಕೈ ಚಾಚಬೇಕು” ಎಂಬ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಿಂದ ಬೇಸತ್ತಿದ್ದೀರಾ? ಹಾಗಿದ್ರೆ ನಿಮಗೊಂದು ಸಿಹಿ ಸುದ್ದಿ ಇಲ್ಲಿದೆ. ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರ ಬ್ರಿಟಿಷರ ಕಾಲದ (1964) ಹಳೆಯ ಕಾನೂನನ್ನು ಕಸದ ಬುಟ್ಟಿಗೆ ಹಾಕಿ, ರೈತರ ಪರವಾದ ಹೊಸ “ಕ್ರಾಂತಿಕಾರಿ ಬದಲಾವಣೆ” ತಂದಿದೆ.
ಏನಿದು ’30 ದಿನದ ಮ್ಯಾಜಿಕ್’? (Automatic Approval)
ಹಿಂದೆ ಕನ್ವರ್ಷನ್ ಫೈಲ್ ವಿಲೇವಾರಿ ಆಗಲು ವರ್ಷಗಟ್ಟಲೆ ಆಗುತ್ತಿತ್ತು. ಆದರೆ ಹೊಸ ರೂಲ್ಸ್ ಪ್ರಕಾರ:
- ನೀವು ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿ ಹಾಕಿದ ತಕ್ಷಣ ಒಂದು ಡಿಜಿಟಲ್ ಗಡಿಯಾರ (Timer) ಶುರುವಾಗುತ್ತದೆ.
- ಜಿಲ್ಲಾಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ (DC) ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಕೇವಲ 30 ದಿನಗಳ ಗಡುವು ಇರುತ್ತದೆ.
- ಒಂದು ವೇಳೆ 30 ದಿನದಲ್ಲಿ ಡಿಸಿ ಅವರು ‘ಹೌದು’ ಅಥವಾ ‘ಇಲ್ಲ’ ಎಂದು ಹೇಳದಿದ್ದರೆ, 31ನೇ ದಿನ ಬೆಳಿಗ್ಗೆ ಕಂಪ್ಯೂಟರ್ ತಾನಾಗಿಯೇ “Deemed Conversion” (ಅನುಮತಿ ನೀಡಲಾಗಿದೆ) ಎಂದು ಸರ್ಟಿಫಿಕೇಟ್ ಜನರೇಟ್ ಮಾಡುತ್ತದೆ! ಯಾರ ಕಾಲಿಗೂ ಬೀಳುವಂತಿಲ್ಲ.
2 ಎಕರೆ ವಿನಾಯಿತಿ ಯಾರಿಗೆ?
ನೀವು ಹಳ್ಳಿಯಲ್ಲಿ ಒಂದು ರೈಸ್ ಮಿಲ್ (Rice Mill), ಕೋಲ್ಡ್ ಸ್ಟೋರೇಜ್ ಅಥವಾ ಸಣ್ಣ ಫ್ಯಾಕ್ಟರಿ (MSME) ಮಾಡಬೇಕು ಎಂದುಕೊಂಡಿದ್ದೀರಾ? ಅದಕ್ಕಾಗಿ ಇನ್ಮುಂದೆ ಕನ್ವರ್ಷನ್ ಮಾಡಿಸುವ ಅವಶ್ಯಕತೆಯೇ ಇಲ್ಲ.
ನಿಯಮ: ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ 2 ಎಕರೆವರೆಗೆ ಸಣ್ಣ ಉದ್ಯಮ ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಯಾವುದೇ ಅನುಮತಿ ಬೇಕಿಲ್ಲ. ನೇರವಾಗಿ ಬಿಸಿನೆಸ್ ಶುರು ಮಾಡಬಹುದು.
ಮಾಸ್ಟರ್ ಪ್ಲಾನ್ (Master Plan) ಇದ್ದರೆ ನೋ ಟೆನ್ಶನ್!
ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನು ನಗರದ ಮಾಸ್ಟರ್ ಪ್ಲಾನ್ (CDP) ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿದ್ದರೆ, ಅಂದರೆ ಅದು ಈಗಾಗಲೇ ‘ರೆಸಿಡೆನ್ಶಿಯಲ್ ಜೋನ್’ ಅಥವಾ ‘ಇಂಡಸ್ಟ್ರಿಯಲ್ ಜೋನ್’ ಎಂದು ಗುರುತಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಡಿಸಿ ಹತ್ತಿರ ಹೋಗುವ ಅಗತ್ಯವೇ ಇಲ್ಲ. ಕೇವಲ ಒಂದು ಅಫಿಡವಿಟ್ (ಸ್ವಯಂ ಘೋಷಣೆ) ಕೊಟ್ಟು, ಫೀಸ್ ಕಟ್ಟಿದರೆ ಸಾಕು. ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನು ಕ್ಷಣಾರ್ಧದಲ್ಲಿ ಕನ್ವರ್ಟ್ ಆಗುತ್ತದೆ.
🔄 ಹಳೆಯದು vs ಹೊಸ ನಿಯಮ
| ವಿಷಯ (Topic) | ಹಳೆಯ ಕಷ್ಟ (Old) | ಹೊಸ ಸುಖ (New) |
|---|---|---|
| ಸಮಯ (Time) | 6 ತಿಂಗಳಿಂದ 2 ವರ್ಷ | ಕೇವಲ 30 ದಿನ (ಫಿಕ್ಸ್) |
| ಅನುಮತಿ (Process) | ಹಲವು ಟೇಬಲ್ ಅಲೆಯಬೇಕು | ಆಟೋಮ್ಯಾಟಿಕ್ (Automatic) |
| ಸಣ್ಣ ಉದ್ಯಮ (2 ಎಕರೆ) | ಕನ್ವರ್ಷನ್ ಕಡ್ಡಾಯ | ಅನುಮತಿ ಬೇಕಿಲ್ಲ (Free) |
ಮುಖ್ಯ ಕಿವಿಮಾತು: ಅರ್ಜಿ ಹಾಕುವ ಮುನ್ನ, ನಿಮ್ಮ ಜಮೀನಿನ ಪಹಣಿ (RTC) ಯಲ್ಲಿರುವ ಸರ್ವೆ ನಂಬರ್ ಸರಿಯಾಗಿದೆಯೇ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಕೋರ್ಟ್ ಕೇಸ್ ಇಲ್ಲವೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಮಾಸ್ಟರ್ ಪ್ಲಾನ್ ಚೆಕ್ ಮಾಡಲು ಸ್ಥಳೀಯ ನಗರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ (ಉದಾ: BDA, MUDA) ವೆಬ್ಸೈಟ್ ನೋಡಿ.
FAQs
1. ಈ ನಿಯಮ ಇಡೀ ಕರ್ನಾಟಕಕ್ಕೆ ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತಾ?
ಹೌದು, ರಾಜ್ಯದ ಎಲ್ಲಾ ಜಿಲ್ಲೆಗಳಿಗೂ (ಗ್ರಾಮೀಣ ಮತ್ತು ನಗರ) ಈ ಹೊಸ ತಿದ್ದುಪಡಿ ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ.
2. 30 ದಿನದಲ್ಲಿ ಡಿಸಿ ರಿಜೆಕ್ಟ್ ಮಾಡಿದ್ರೆ ಏನು ಗತಿ?
ಡಿಸಿ ಅವರು ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸುಮ್ಮನೆ ರಿಜೆಕ್ಟ್ ಮಾಡುವಂತಿಲ್ಲ. ಅದಕ್ಕೆ ಬಲವಾದ ಕಾರಣ (ಉದಾ: ಸರ್ಕಾರಿ ಭೂಮಿ ಒತ್ತುವರಿ) ನೀಡಬೇಕು. ಕಾರಣ ಸಮರ್ಪಕವಾಗಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ನೀವು ಕೋರ್ಟ್ನಲ್ಲಿ ಪ್ರಶ್ನಿಸಬಹುದು.
ಈ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಓದಿ
ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ತನ್ನ ಓದುಗರಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಯಾವುದೇ ಅನಧಿಕೃತ ಮತ್ತು ಸುಳ್ಳು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಿತ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
“Lingaraj is the Editor-in-Chief at NeedsOfPublic.in, where he leads the editorial strategy and content integrity team. With a unique academic background combining Technology (BCA, MCA) and Media (MA in Journalism), Lingaraj brings a data-driven approach to news reporting. Over his 7-year career in digital media, he has specialized in bridging the gap between complex government digital infrastructures and public understanding.
As Editor-in-Chief, Lingaraj oversees all fact-checking processes to ensure that every article meets high journalistic standards. He is passionate about using his technical expertise to combat misinformation in the digital space.”
Connect with Lingaraj:
