ಮರಣ ಪ್ರಮಾಣ ಪತ್ರ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಪಿತ್ರಾಸ್ತಿ ಮೇಲೇ ಹಕ್ಕನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಹೇಗೆ ಗೊತ್ತಾ? ಇಲ್ಲಿದೆ ವಿವರ.!

ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ತಮ್ಮ ಪೂರ್ವಜರಿಂದ ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ಅಥವಾ ಸಂಪತ್ತನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ, ಈ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಹೆಸರಿಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಸರಳವಲ್ಲ. ಅನೇಕ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಮರಣ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ವಿಲ್ (Will) ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಹಕ್ಕು ಪಡೆಯುವುದು ಕಷ್ಟಕರವಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ, ಮರಣ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಇಲ್ಲದೆ ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ವಿವರವಾದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನೀಡಲಾಗಿದೆ.ಇದೇ ರೀತಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಗೆ ನಮ್ಮ ಟೆಲಿಗ್ರಾಂ ಚಾನೆಲ್ ಗೆ ಈ ಕೂಡಲೇ ಜಾಯಿನ್ ಆಗಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ

ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿ – ವ್ಯತ್ಯಾಸ ಏನು?

• ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿ (Ancestral Property): ಇದು ಕನಿಷ್ಠ 4 ಪೀಳಿಗೆಗಳಿಂದ (ತಾತ-ತಾಯಿ, ತಂದೆ-ತಾಯಿ, ನೀವು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಮಕ್ಕಳು) ಹಂಚಿಕೆಯಾಗಿರುವ ಆಸ್ತಿ. ಇದರ ಮೇಲೆ ಕುಟುಂಬದ ಎಲ್ಲಾ ಸದಸ್ಯರಿಗೆ ಸಮಾನ ಹಕ್ಕು ಇರುತ್ತದೆ.
• ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿ (Inherited Property): ಇದು ಯಾವುದೇ ಒಬ್ಬರಿಂದ (ಉದಾ: ಅಜ್ಜ, ತಂದೆ) ವಾರಸಾಗಿ ಬಂದ ಆಸ್ತಿ. ಇದು ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿಯಂತೆ ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತ ಹಕ್ಕನ್ನು ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ.

ಮರಣ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಪಡೆಯುವುದು?

1. ವಿಲ್ (Will) ಇದ್ದರೆ:

• ಮರಣ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೂ, ವಿಲ್ ಇದ್ದಲ್ಲಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಸುಲಭ.
• ವಿಲ್ ಅನ್ನು ನೋಂದಣಿ ಕಚೇರಿ ಅಥವಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ದಾಖಲಿಸಬೇಕು.
• ವಿಲ್ ಅನ್ನು ಪ್ರಶ್ನಿಸಬೇಕಾದರೆ, ಕಾನೂನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಅನುಸರಿಸಬೇಕು.

2. ವಿಲ್ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ:

• ಕುಟುಂಬ ಒಪ್ಪಂದ (Family Settlement): ಎಲ್ಲಾ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳು ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಭಜಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
  • ಇದನ್ನು **”ಉಪ-ನೋಂದಣಿ ಕಚೇರಿ”**ಯಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಂದದ ರೂಪದಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕು.
  • ಎಲ್ಲಾ ಪಕ್ಷಗಳು ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ನಿರಾಕ್ಷೇಪಣಾ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ (No Objection Certificate – NOC) ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು.
  • ಆಸ್ತಿಯ ದಾಖಲೆಗಳು (ಮಾಲೀಕತ್ವ ಪತ್ರ, ತೆರಿಗೆ ರಸೀತಿಗಳು) ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಬೇಕು.
• ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ (Succession Certificate):
  • ಮರಣ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನ್ಯಾಯಾಲಯದಿಂದ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಪಡೆಯಬೇಕು.
  • ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಸಿವಿಲ್ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು.
  • ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಹಕ್ಕು ಹೊಂದಿರುವ ಇತರ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳ ಸಮ್ಮತಿ ಅಗತ್ಯ.

3. ರೂಪಾಂತರ (Mutation) ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು:

• ಕೇವಲ ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಿದರೆ ಸಾಲದು, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರಿಗೆ ರೂಪಾಂತರ (Mutation) ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.
• ಇದಕ್ಕಾಗಿ ತಾಲೂಕು ಕಚೇರಿ ಅಥವಾ ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತ್ಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು.
• ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿ ರಸೀತಿಗಳು, ವರ್ಗಾವಣೆ ದಾಖಲೆಗಳು ಅಗತ್ಯ.

ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆಗೆ ಅಗತ್ಯವಾದ ದಾಖಲೆಗಳು:

1. ಮೂಲ ಮಾಲೀಕರ ಮರಣ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ (ಸಾಧ್ಯವಾದರೆ).
2. ವಿಲ್ ಅಥವಾ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ.
3. ಕುಟುಂಬ ಒಪ್ಪಂದದ ದಾಖಲೆ (ಇದ್ದರೆ).
4. ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳು (ಸale deed, ತೆರಿಗೆ ರಸೀತಿಗಳು).
5. ಎಲ್ಲಾ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರಿಗಳ NOC.
6. ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಆದೇಶ (ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ).

ಮರಣ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೂ, ಕುಟುಂಬ ಒಪ್ಪಂದ, ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ, ಅಥವಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಮೂಲಕ ಪೂರ್ವಜರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಪ್ರತಿ ಹಂತದಲ್ಲೂ ಕಾನೂನು ಸಹಾಯ ಪಡೆಯುವುದು ಉತ್ತಮ.

ಪ್ರತಿದಿನ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಉಪಯುಕ್ತ ಮಾಹಿತಿ ಮತ್ತು ನ್ಯೂಸ್ ಅಲರ್ಟ್ ಪಡೆಯಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ ? WhatsApp Channel ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ವಾಟ್ಸಾಪ್ ಚಾನೆಲ್ ಸೇರಿಕೊಳ್ಳಿ

ಈ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಓದಿ

ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ತನ್ನ ಓದುಗರಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಯಾವುದೇ ಅನಧಿಕೃತ ಮತ್ತು ಸುಳ್ಳು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಿತ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ