SBI Home Loan: ಎಸ್‌ಬಿಐನಲ್ಲಿ 50 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಗೃಹ ಸಾಲ ಪಡೆದರೆ ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಎಷ್ಟು ಇಎಂಐ ಕಟ್ಟಬೇಕು? ಇಲ್ಲಿದೆ ಕಂಪ್ಲೀಟ್ ಡಿಟೈಲ್ಸ್!

ಸೊಂತ ಮನೆ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರ ಕನಸು. ಆದರೆ ಇಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಕೈತುಂಬಾ ಹಣ ಉಳಿತಾಯ ಮಾಡಿ ಮನೆ ಕಟ್ಟುವುದು ಅಷ್ಟು ಸುಲಭವಲ್ಲ. ಈ ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಹೆಚ್ಚಿನವರು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳ ಗೃಹ ಸಾಲದ (Home Loan) ಮೊರೆ ಹೋಗುತ್ತಾರೆ. ದೇಶದ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ವಲಯದ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆದ ಸ್ಟೇಟ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಡಿಯಾ (SBI) ತನ್ನ ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಆಕರ್ಷಕ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಸಾಲ ನೀಡುತ್ತಿದೆ. ನೀವು ಒಂದು ವೇಳೆ ಎಸ್‌ಬಿಐನಿಂದ 50 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿ ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಯೋಜಿಸಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಕಂತು (EMI) ಎಷ್ಟಿರಲಿದೆ ಎಂಬ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪಟ್ಟಿ ಇಲ್ಲಿದೆ.

ಸಾಲ ಪಡೆಯುವ ಮುನ್ನ ಈ ಅಂಶ ಗಮನಿಸಿ

ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಆರ್ಥಿಕ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಅರಿಯುವುದು ಮುಖ್ಯ. ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟು ಆದಾಯ ಮತ್ತು ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ ಪಾವತಿಸುತ್ತಿರುವ ಸಾಲಗಳ ನಡುವಿನ ಅನುಪಾತ (Debt-to-Income Ratio) ಸರಿಯಾಗಿರಬೇಕು. ನಿಮ್ಮ ಸಿಬಿಲ್ ಸ್ಕೋರ್ (CIBIL Score) ಉತ್ತಮವಾಗಿದ್ದರೆ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಸಾಲ ಸಿಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಸಾಲದ ತಜ್ಞರಾದ ಅತುಲ್ ಮೋಂಗಾ ಅವರ ಪ್ರಕಾರ, ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮುನ್ನ ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿಯನ್ನು ಒಮ್ಮೆ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ, ಅದರಲ್ಲಿ ತಪ್ಪುಗಳಿದ್ದರೆ ಸರಿಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಉತ್ತಮ.

ಎಸ್‌ಬಿಐ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಪ್ರಸ್ತುತ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು (Interest Rates)

ಎಸ್‌ಬಿಐ ವಿವಿಧ ವರ್ಗದ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಬೇರೆ ಬೇರೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದೆ. ಅವುಗಳ ವಿವರ ಇಲ್ಲಿದೆ:

• ಸಾಮಾನ್ಯ ಗೃಹ ಸಾಲ: 7.25% ರಿಂದ 8.45% ವರೆಗೆ.
• ಗರಿಷ್ಠ ಬಡ್ಡಿದರ: ಅರ್ಹತೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ 7.50% ರಿಂದ 8.70% ವರೆಗೆ ಇರಬಹುದು.
• ಟಾಪ್-ಅಪ್ ಸಾಲ: 7.75% ರಿಂದ 10.50% ವರೆಗೆ.
• ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಸಾಲ (Loan Against Property): 8.95% ರಿಂದ 10.50% ವರೆಗೆ.
• YONO Insta ಹೋಮ್ ಟಾಪ್-ಅಪ್: ಸುಮಾರು 8.10% ಬಡ್ಡಿದರ ಇರುತ್ತದೆ.

50 ಲಕ್ಷ ರೂ. ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ EMI ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ (7.25% ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ)

ನೀವು ಪಡೆಯುವ ಸಾಲದ ಅವಧಿಗೆ (Tenure) ಅನುಗುಣವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಇಎಂಐ ಮೊತ್ತ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ 50 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿ ಸಾಲಕ್ಕೆ ವಿವಿಧ ಅವಧಿಗಳ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ನೀಡಲಾಗಿದೆ:

ಸಾಲದ ಅವಧಿ (Years)	ಮಾಸಿಕ EMI (Rs)	ಒಟ್ಟು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಬಡ್ಡಿ (Rs)
30 ವರ್ಷಗಳು	34,109	72,79,173
25 ವರ್ಷಗಳು	36,140	58,42,103
20 ವರ್ಷಗಳು	39,519	44,84,512

ಗಮನಿಸಿ: ಸಾಲದ ಅವಧಿ ಕಡಿಮೆಯಾದಂತೆ ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಇಎಂಐ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ನೀವು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ಪಾವತಿಸುವ ಒಟ್ಟು ಬಡ್ಡಿಯ ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ ಭಾರಿ ಉಳಿತಾಯವಾಗುತ್ತದೆ.

ಸಾಲದ ಮಿತಿ ಮತ್ತು ಆದಾಯ

ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಸಂಬಳದ 50% ವರೆಗೆ ಮಾತ್ರ ಇಎಂಐ ಪಾವತಿಸಲು ಅನುಮತಿ ನೀಡುತ್ತವೆ. ಅಂದರೆ ನಿಮ್ಮ ಸಂಬಳ 1 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿ ಇದ್ದರೆ, ಗರಿಷ್ಠ 50,000 ರೂಪಾಯಿ ವರೆಗೆ ಇಎಂಐ ಇರುವಂತೆ ಸಾಲ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಬೇರೆ ಯಾವುದೇ ದೊಡ್ಡ ಸಾಲಗಳು ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ ಹೊಸ ಸಾಲ ಸುಲಭವಾಗಿ ಮಂಜೂರಾಗುತ್ತದೆ.

ನಮ್ಮ ಸಲಹೆ

ನಮ್ಮ ಸಲಹೆ: ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮುನ್ನ ನಿಮ್ಮ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆಗೆ ಆಧಾರ್ ಕಾರ್ಡ್ ಮತ್ತು ಪ್ಯಾನ್ ಕಾರ್ಡ್ ಸೀಡಿಂಗ್ (Link) ಆಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಅಲ್ಲದೆ, ನಿಮ್ಮ ಸಿಬಿಲ್ ರಿಪೋರ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ತಪ್ಪುಗಳಿದ್ದರೆ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಕಟ್ಟಿದ ಸಾಲ ಇನ್ನು ಬಾಕಿ ಎಂದು ತೋರಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ), ಅದನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಿದ ನಂತರವೇ ಅರ್ಜಿ ಹಾಕಿ. ಇದರಿಂದ ಸಾಲ ಮಂಜೂರಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಹೆಚ್ಚಿರುತ್ತದೆ.

ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು (FAQs)

ಪ್ರಶ್ನೆ 1: ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಪಡೆಯಲು ಕನಿಷ್ಠ ಸಿಬಿಲ್ ಸ್ಕೋರ್ ಎಷ್ಟಿರಬೇಕು?

ಉತ್ತರ: ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 750 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಸಿಬಿಲ್ ಸ್ಕೋರ್ ಇದ್ದರೆ ಉತ್ತಮ. ಇದರಿಂದ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಸುಲಭವಾಗಿ ಸಾಲ ಸಿಗುತ್ತದೆ.

ಪ್ರಶ್ನೆ 2: ಸಾಲದ ಅವಧಿಯನ್ನು ಮಧ್ಯದಲ್ಲಿ ಬದಲಾಯಿಸಬಹುದೇ?

ಉತ್ತರ: ಹೌದು, ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯ ಹೆಚ್ಚಾದಂತೆ ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಇಎಂಐ ಪಾವತಿಸಿ ಸಾಲದ ಅವಧಿಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು (Pre-payment), ಇದರಿಂದ ಬಡ್ಡಿಯ ಹೊರೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ.

ನಾಯಿ ನೆಕ್ಕಿದ್ದಕ್ಕೆ ಮಹಿಳೆಯ ಕೈಕಾಲು ಕಟ್! ಏನಿದು ‘ಸೆಪ್ಸಿಸ್’ ರೋಗ? ಸಾಕುಪ್ರಾಣಿ ಪ್ರೇಮಿಗಳೇ ಎಚ್ಚರ..

ಈ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಓದಿ

ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ತನ್ನ ಓದುಗರಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಯಾವುದೇ ಅನಧಿಕೃತ ಮತ್ತು ಸುಳ್ಳು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಿತ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.