ಸಾಲದ EMI ಕಟ್ಟುವವರಿಗೆ ಬಿಗ್ ರಿಲೀಫ್ ; ಬಡ್ಡಿ ಹಣದ ಉಳಿತಾಯಕ್ಕೆ ಹೀಗೆ ಮಾಡಿ.!

ಭಾರತೀಯ ರಿಸರ್ವ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ (RBI) ರೆಪೊ ದರವನ್ನು 0.5% ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿದ್ದು, ಇದರಿಂದ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಇಳಿಕೆಯಾಗಿವೆ. EBLR (ಬಾಹ್ಯ ಮಾನದಂಡ ಸಾಲ ದರ) ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಲಾಭವಿದೆ – EMI ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸಾಲವನ್ನು ವೇಗವಾಗಿ ತೀರಿಸಲು ಅವಕಾಶವಿದೆ. ಇದೇ ರೀತಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಗೆ ನಮ್ಮ ಟೆಲಿಗ್ರಾಂ ಚಾನೆಲ್ ಗೆ ಈ ಕೂಡಲೇ ಜಾಯಿನ್ ಆಗಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ.

ಸ್ವಂತ ಮನೆಯ ಕನಸು: ಗೃಹ ಸಾಲದ ಸರಿಯಾದ ಬಳಕೆ

ಸ್ವಂತ ಮನೆಯನ್ನು ಕಟ್ಟುವುದು ಅನೇಕರ ಕನಸು. ಆದರೆ, ಸರಿಯಾದ ಯೋಜನೆ ಇಲ್ಲದೆ ಗೃಹ ಸಾಲ ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ, ಅದು ಆರ್ಥಿಕ ಒತ್ತಡಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು. RBIಯ ರೆಪೊ ದರ ಕಡಿತದಿಂದಾಗಿ, ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾಗಿವೆ. ಇದರಲ್ಲಿ EBLR ವಿಧಾನವನ್ನು ಆರಿಸಿಕೊಂಡವರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಲಾಭವಿದೆ.

ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿದರ ವಿಧಾನಗಳು

ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ವಿವಿಧ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿವೆ:

1. BPLR (ಬೆಂಚ್ಮಾರ್ಕ್ ಪ್ರೈಮ್ ಲೆಂಡಿಂಗ್ ರೇಟ್) – 2010ರ ಹಿಂದಿನ ವ್ಯವಸ್ಥೆ. ಇದರ ಬಡ್ಡಿದರ ಸುಮಾರು 11.15%. ಇದು ದುಬಾರಿಯಾಗಿದೆ.
2. ಬೇಸ್ ರೇಟ್ – 2010-2016ರ ನಡುವೆ ಬಳಕೆಯಲ್ಲಿತ್ತು. ಸುಮಾರು 10.4% ಬಡ್ಡಿದರ.
3. MCLR (ಮಾರ್ಜಿನಲ್ ಕಾಸ್ಟ್ ಆಫ್ ಫಂಡ್ಸ್ ಬೇಸ್ಡ್ ಲೆಂಡಿಂಗ್ ರೇಟ್) – 2016-2019ರಲ್ಲಿ ಜಾರಿಗೆ ಬಂದಿತು. ಸುಮಾರು 9% ಬಡ್ಡಿದರ.
4. EBLR (ಎಕ್ಸ್ಟರ್ನಲ್ ಬೆಂಚ್ಮಾರ್ಕ್ ಲಿಂಕ್ಡ್ ಲೆಂಡಿಂಗ್ ರೇಟ್) – 2019ರಿಂದ ಜಾರಿಯಲ್ಲಿದೆ. ಇದು 8.65%ರಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ರೆಪೊ ದರಕ್ಕೆ ನೇರವಾಗಿ ಲಿಂಕ್ ಆಗಿದೆ.

EBLR ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ, ರೆಪೊ ದರ ಕಡಿಮೆಯಾದಾಗ ಬಡ್ಡಿದರವೂ ತಕ್ಷಣ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ಆದರೆ, BPLR ಮತ್ತು MCLR ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿದರದ ಬದಲಾವಣೆ ನಿಧಾನವಾಗಿ ಸಿಗುತ್ತದೆ.

EBLR ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಎಷ್ಟು ಲಾಭ?

ಉದಾಹರಣೆ: 30 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿ ಸಾಲ, 15 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಗೆ:

• BPLR (11.15%) – EMI: ₹34,381, ಒಟ್ಟು ಬಡ್ಡಿ: ₹8.23 ಲಕ್ಷ
• EBLR (8.65%) – EMI: ₹29,807, ಒಟ್ಟು ಬಡ್ಡಿ: ₹5.7 ಲಕ್ಷ
• MCLR (9%) – EMI: ₹31,000 (ಸುಮಾರು)

ಇದರರ್ಥ, EBLR ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದರೆ, 15 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ 2.5-3 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿ ಉಳಿತಾಯ ಆಗುತ್ತದೆ!

ರೆಪೊ ದರ ಕಡಿತದ ಪ್ರಯೋಜನ

RBI ರೆಪೊ ದರವನ್ನು 6%ಗೆ ಇಳಿಸಿದೆ. EBLR ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ರೆಪೊ ದರಕ್ಕೆ 2.65% ಮಾರ್ಜಿನ್ ಸೇರಿಸಿ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ನಿಗದಿ ಮಾಡುತ್ತವೆ. ಇದರಿಂದ, ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿದರ 8.1%ರಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ. ಇದರಿಂದ ಎರಡು ರೀತಿಯ ಲಾಭ:

1. EMI ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ – ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿ ತಗ್ಗುತ್ತದೆ.
2. ಸಾಲ ವೇಗವಾಗಿ ತೀರುತ್ತದೆ – ಹಳೆಯ EMIಯನ್ನೇ ಪಾವತಿಸಿದರೆ, ಸಾಲದ ಅವಧಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ.

ಯೂನಿಯನ್ ಬ್ಯಾಂಕ್, ಸೆಂಟ್ರಲ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮುಂತಾದ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು 8.1% ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲ ನೀಡುತ್ತಿವೆ.

EBLRಗೆ ಹೇಗೆ ಬದಲಾಯಿಸುವುದು?

1. ಬ್ಯಾಂಕನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ – EBLRಗೆ ಬದಲಾವಣೆಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ.
2. ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ – 7-15 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.
3. ಶುಲ್ಕ – ಅದೇ ಬ್ಯಾಂಕಿನಲ್ಲಿ ಬದಲಾವಣೆಗೆ ₹5,000 + GST. ಬೇರೆ ಬ್ಯಾಂಕಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಿದರೆ 0.5-1% ಶುಲ್ಕ (ಲೀಗಲ್ & ಟೆಕ್ನಿಕಲ್ ಫೀಸ್ ಸೇರಿ).
4. ದಾಖಲೆಗಳು – ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳು ಈಗಾಗಲೇ ಬ್ಯಾಂಕಿನಲ್ಲಿರುವುದರಿಂದ ಹೆಚ್ಚಿನ ದಾಖಲೆಗಳ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.

EBLRನ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು

✅ ರೆಪೊ ದರ ಕಡಿಮೆಯಾದಾಗ ತಕ್ಷಣ EMI ಕಡಿಮೆ.
✅ ಮಾಸಿಕ ಹಣದ ಒತ್ತಡ ಕಡಿಮೆ.
✅ ಸಾಲದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಲಕ್ಷಾಂತರ ರೂಪಾಯಿ ಉಳಿತಾಯ.

ಎಚ್ಚರಿಕೆಗಳು

⚠ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳ ಬಡ್ಡಿದರ, ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತು ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡಿ.
⚠ EBLRಗೆ ಬದಲಾವಣೆ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಗಮನಿಸಿ.
⚠ EMI ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯದ 40-50%ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿರಬಾರದು.
⚠ ಸಾಲ ಒಪ್ಪಂದದ ಎಲ್ಲ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಓದಿ.

ಸರಿಯಾದ ಯೋಜನೆ ಮಾಡಿ, EBLR ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಲಕ್ಷಾಂತರ ರೂಪಾಯಿ ಉಳಿತಾಯ ಮಾಡಿ! 🏡💸

ಪ್ರತಿದಿನ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಉಪಯುಕ್ತ ಮಾಹಿತಿ ಮತ್ತು ನ್ಯೂಸ್ ಅಲರ್ಟ್ ಪಡೆಯಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ ? WhatsApp Channel ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ವಾಟ್ಸಾಪ್ ಚಾನೆಲ್ ಸೇರಿಕೊಳ್ಳಿ

ಈ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಓದಿ

ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ತನ್ನ ಓದುಗರಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಯಾವುದೇ ಅನಧಿಕೃತ ಮತ್ತು ಸುಳ್ಳು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಿತ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.