Home Loans : ಗೃಹ ಸಾಲ ಇರುವ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ಮಾಡಲೇಬೇಕಾದ 5 ಕೆಲಸಗಳು ಇವು!

ಗೃಹ ಸಾಲ ಮುಕ್ತರಾದ್ರೆ ಜೀವನ ಸುಲಭವಾಗುತ್ತದೆ ಅಂತ ಅಂದುಕೊಂಡಿದ್ದೀರಾ? ಹೌದು ಅದು ನಿಜವೇ, ಆದರೆ ಇನ್ನೂ ಕೆಲವು ಕೆಲಸಗಳು ಬಾಕಿ ಇವೆ. ಯಾವುವು ಅಂತ ತಿಳಿಯಬೇಕೇ? ಹಾಗಿದ್ದಲ್ಲಿ, ಈ ವರದಿಯನ್ನು ತಪ್ಪದೆ ಕೊನೆಯವರೆಗೂ ಓದಿ. ಇದೇ ರೀತಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಗೆ ನಮ್ಮ ಟೆಲಿಗ್ರಾಂ ಚಾನೆಲ್ ಗೆ ಈ ಕೂಡಲೇ ಜಾಯಿನ್ ಆಗಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ

ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಿದ ನಂತರ ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಸಾಲದ ಭದ್ರತೆಗಾಗಿ 5 ಪ್ರಮುಖ ಕ್ರಮಗಳು:

ಗೃಹಸಾಲ(Home loan)ವನ್ನು ಪಡೆದ ನಂತರ, ಅದರ ಬೃಹತ್ ಮೊತ್ತವನ್ನು ತೀರಿಸುವುದು ಬಹುಮುಖ್ಯ. ಇದರಲ್ಲಿ ಯಶಸ್ವಿಯಾದ ಕೂಡಲೇ, ನೀವು ನಿಟ್ಟುಸಿರು ಬಿಟ್ಟು ಕುಳಿತುಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುವಿರಿ. ಆದರೆ, ಮನೆಯ ಸಾಲ ತೀರಿದ ನಂತರ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತಗೊಳಿಸಲು ಕೆಲವು ಮುಖ್ಯ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ತುಂಬಾ ಅಗತ್ಯವಾಗಿದೆ. ಈ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಿದರೆ, ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಅನಾಹುತಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸಲು ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು.

ಮೂಲ ದಾಖಲೆಗಳ ವಾಪಸ್ಸು(Return of original documents):

ನೀವು ಗೃಹಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆದಾಗ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಮೂಲ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ಅಥವ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗೆ ತಾಕಲು ನೀಡಿರುತ್ತೀರಿ. ಸಾಲದ ಪೂರ್ಣ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ಈ ಮೂಲ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ವಾಪಸ್ಸು ಪಡೆಯುವುದು ಅತ್ಯಂತ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. 
ಹಣ ಕಟ್ಟುವ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಈ ದಾಖಲೆಗಳು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿರುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಹೊರಗೊಮ್ಮಲುಗಳು ಇಲ್ಲದಂತೆ, ಯಾವುದೇ ಹಾನಿಯಾಗದಂತೆ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಅನುಮಾನಗಳು ಇದ್ದರೆ, ಈ ದಾಖಲೆಯ ಪ್ರತಿಗಳನ್ನು ಇಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಮಾಧ್ಯಮದಲ್ಲಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸಿ.

ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ ತೆರವು ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ(Liability Clearance Certificate):

ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಥವಾ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆ ನೀವು ಗೃಹಸಾಲ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಾಗ ಆಸ್ತಿ ಮೇಲೆ ಬದ್ಧತೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಅಂದರೆ, ನೀವು ಸಾಲ ತೀರಿಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ, ಆ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ ಹಕ್ಕು ಹೊಂದುತ್ತದೆ. ನೀವು ಈ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ಮುಕ್ತಗೊಳಿಸಿದ ನಂತರ, ‘ಏನ್‌ಕಂಬರೆನ್ಸ್‌’ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ (Encumbrance Certificate) ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ಬದ್ಧತೆ ಉಳಿದಿಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುತ್ತದೆ. 
ಈ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ತಪ್ಪದೇ ಪಡೆಯುವುದು ಮುಖ್ಯ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ನಿಮಗೆ ಆಸ್ತಿಯ ಪೂರ್ಣ ಹಕ್ಕು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.

ನೋ ಡ್ಯೂಸ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ (No Dues Certificate):

ನೋ ಡ್ಯೂಸ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ತೀರಿಸಿರುವುದನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಥವಾ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆ ನೀಡುತ್ತದೆ. 
ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವು ಸಾಲಗಾರನ ಹೆಸರು, ಆಸ್ತಿಯ ವಿಳಾಸ, ಸಾಲದ ಸಂಖ್ಯೆ, ಪೂರ್ಣ ಮರುಪಾವತಿ ದಿನಾಂಕ ಮೊದಲಾದ ವಿವರಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು. ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ನಿಮಗೆ ಭದ್ರತೆಗಾಗಿ ಈ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವು ಅವಶ್ಯಕ.

ಎನ್‌ಕಂಬರೆನ್ಸ್‌ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ (Encumbrance Certificate) ಪಡೆಯುವುದು:

NEC ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಇರುವ ಎಲ್ಲಾ ಹಣಕಾಸು ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಇಂದಿಗೂ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ಸಾಲದ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆ ಮುಕ್ತವಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ದೃಢಪಡಿಸುವ ದಾಖಲೆ ಯಾಗಿದೆ. ಬಳಿಕ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಖರೀದಿದಾರರು ಬಹುತೇಕ ಈ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಕೇಳುತ್ತಾರೆ. ಹಾಗಾಗಿ, ಗೃಹಸಾಲವನ್ನು ತೀರಿಸಿದ ನಂತರ ನವೀಕರಿಸಿದ NEC ಪಡೆಯುವುದು ನಿಮ್ಮ ಭವಿಷ್ಯಕ್ಕಾಗಿ ಅಗತ್ಯ.

ಕ್ರೆಡಿಟ್ ರೆಕಾರ್ಡ್ ನವೀಕರಣ(Credit Record Update):

ನೀವು ಗೃಹಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರ, ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಪ್ರೊಫೈಲ್ ಅನ್ನು ನವೀಕರಿಸುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಬ್ಯೂರೋದಲ್ಲಿ (CIBIL, ಎಕ್ಸ್‌ಪೀರಿಯನ್(Experian) ಮೊದಲಾದವುಗಳಲ್ಲಿ) ನಿಮ್ಮ ಪ್ರೊಫೈಲ್ ನವೀಕರಿಸಿದ ಬಳಿಕ, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲ ತೀರಿಸಿದ ಮಾಹಿತಿ ತೋರಿಸಬೇಕು. ಇದು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಸಾಲಗಳಿಗಾಗಿ ಬಳಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಹಾಗಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ನವೀಕರಣವನ್ನು ಗಮನಿಸುತ್ತಲೇ ಇರಿ, ಇದು ನಿಮ್ಮ ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ಥಿರತೆಗೆ ನೆರವಾಗುವ ಮುಖ್ಯ ಅಂಶವಾಗಿದೆ.

ಈ 5 ಹಂತಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುವುದರಿಂದ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಹಣವನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯವನ್ನು ಸಾಧಿಸಬಹುದು..

ಈ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಓದಿ

 

ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ತನ್ನ ಓದುಗರಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಯಾವುದೇ ಅನಧಿಕೃತ ಮತ್ತು ಸುಳ್ಳು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಿತ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ