WhatsApp Groupಖಾತಾ ಗೊಂದಲಕ್ಕೆ ತೆರೆ: ಈಗ ಒಂದು ವರ್ಷದ ದುಪ್ಪಟ್ಟು ತೆರಿಗೆ ಸಾಕು, ಎಲ್ಲ ವರ್ಷಗಳ ಪಾವತಿ ಬೇಡ!
ಕರ್ನಾಟಕದಲ್ಲಿ ಅನಧಿಕೃತ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮಾನ್ಯತೆ ಕುರಿತಾಗಿ ಬಹುಕಾಲದಿಂದಲೂ ಚರ್ಚೆಯಲ್ಲಿರುವ ವಿಷಯವೆಂದರೆ ಬಿ ಖಾತಾ (B Khata). ನಗರೀಕರಣ ವೇಗವಾಗಿ ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಸಾವಿರಾರು ಮನೆಗಳು ಹಾಗೂ ನಿವೇಶನಗಳು ಇನ್ನೂ ಅಧಿಕೃತ ದಾಖಲೆ ಇಲ್ಲದೆ ಬಿ ಖಾತಾ ತಯಾರಾಗದ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿವೆ. ಇಂತಹ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಬಿ ಖಾತಾ ತರುವ ಮೂಲಕ ಸರ್ಕಾರವು ಸಾರ್ವಜನಿಕರಿಗೆ ಅನುಕೂಲ ಕಲ್ಪಿಸಲು ಮುಂದಾಗಿದೆ. ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಬಿ ಖಾತಾ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಕೆಲವೊಂದು ಪ್ರಮುಖ ನವೀಕರಣೆಗಳು ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ಜಾರಿಗೆ ಬಂದಿದ್ದು, ಜನರಲ್ಲಿರುವ ಗೊಂದಲಗಳನ್ನು ಸ್ವಲ್ಪ ಮಟ್ಟಿಗೆ ದೂರಮಾಡಿವೆ. ಹಾಗಿದ್ದರೆ ಬಿ ಖಾತಾ ಪಡೆಯಲು ಎಷ್ಟು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕು ಎಂಬ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳೋಣ ಬನ್ನಿ. ಇದೇ ರೀತಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಗೆ ನಮ್ಮ ಟೆಲಿಗ್ರಾಂ ಚಾನೆಲ್ ಗೆ ಈ ಕೂಡಲೇ ಜಾಯಿನ್ ಆಗಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ
ಹೌದು, ಬಿ ಖಾತಾ ಮಾಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಎಷ್ಟು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿ ಮಾಡಬೇಕು? ಎಲ್ಲ ವರ್ಷಗಳ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾ? ಎ ಮತ್ತು ಬಿ ಖಾತೆಗಳ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸ ಏನು? ಇವು ಜನರಲ್ಲಿ ಇನ್ನೂ ಸ್ಪಷ್ಟತೆ ಇಲ್ಲದ ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಾಗಿವೆ.
ಸೀಮಿತ ಅವಧಿಗೆ ಬಿ ಖಾತಾ ಅವಕಾಶ: ಮತ್ತಷ್ಟು ಅವಕಾಶಗಳು ಮುಂದುವರಿಕೆ:
ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರವು(State government) ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಒಂದು ಮಹತ್ವದ ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದೆ. ಅನಧಿಕೃತ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ(unauthorized properties) ಬಿ ಖಾತಾ ನೀಡಲು ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಮೂರು ತಿಂಗಳ ಕಾಲಾವಕಾಶ ನೀಡಲಾಗಿತ್ತು. ಈಗ ಈ ಅವಧಿಯನ್ನು ಇನ್ನೂ ಮೂರು ತಿಂಗಳು ವಿಸ್ತರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಈ ಅವಕಾಶದೊಂದಿಗೆ ಲಕ್ಷಾಂತರ ಆಸ್ತಿದಾರರಿಗೆ ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳ ಅಧಿಕೃತೀಕರಣಕ್ಕೆ ಹೊಸ ದಾರಿ ತೆರೆಯಲಾಗಿದೆ.
ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿ ಕುರಿತು ಸ್ಪಷ್ಟನೆ: ಎಷ್ಟು ತೆರಿಗೆ ಕಟ್ಟಬೇಕು?:
ಜನರಲ್ಲಿ ಉಂಟಾಗಿರುವ ಪ್ರಮುಖ ಗೊಂದಲವೆಂದರೆ – ಬಿ ಖಾತಾ ಪಡೆಯಲು ಎಲ್ಲ ವರ್ಷಗಳ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯ ದುಪ್ಪಟ್ಟು ಪಾವತಿಸಬೇಕೇ?
ಇದಕ್ಕೆ ಸರ್ಕಾರದ ಸ್ಪಷ್ಟ ಉತ್ತರ: ಇಲ್ಲ!
ಸರ್ಕಾರದ ಪ್ರಕಾರ, ಬಿ ಖಾತಾ ಪಡೆಯಲು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಒಂದು ವರ್ಷದ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯ ದುಪ್ಪಟ್ಟು ಪಾವತಿಸಿದರೆ ಸಾಕು. ಎಲ್ಲ ವರ್ಷಗಳ ತೆರಿಗೆ ದುಪ್ಪಟ್ಟು ಪಾವತಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.
ಈ ಸ್ಪಷ್ಟನೆ ನೀಡಿದರೂ, ಕೆಲವು ಸ್ಥಳೀಯ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಹಳೆಯ ವಿಧಾನವನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸಿ ದುಪ್ಪಟ್ಟು ತೆರಿಗೆ, ತಾಂತ್ರಿಕ ವಿಳಂಬ ಮತ್ತು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಲಂಚವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಿರುವುದು ಮುಂದುವರಿಸಿರುವುದರಿಂದ ಜನರಲ್ಲಿ ಗೊಂದಲ ಮೂಡಿದೆ.
ಬಿ ಖಾತಾ ಮತ್ತು ಎ ಖಾತಾ(B Khata and A Khata): ಯಾವ ಆಸ್ತಿಗಳು ಯಾವ ಖಾತೆಗೆ?:
ಎ ಖಾತಾ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ಗೆ(A Khata Register) ಸೇರಿಸಬಹುದಾದ ಆಸ್ತಿಗಳು,
1. ಗ್ರಾಮಠಾಣಾ ನಿವೇಶನಗಳು.
2. ಸರ್ಕಾರ ಅಥವಾ ಅದರ ನಿಗಮಗಳಿಂದ ನೀಡಲಾದ ಹಕ್ಕುಪತ್ರ ಆಸ್ತಿಗಳು.
3. 94(ಸಿಸಿ) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆ ನೀಡಿರುವ ಹಕ್ಕುಪತ್ರ ಆಸ್ತಿಗಳು.
4. ಸಕ್ಷಮ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ಅನುಮೋದನೆ ಹೊಂದಿರುವ ಬಡಾವಣೆಗಳಲ್ಲಿನ ಆಸ್ತಿಗಳು.
ಈ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಅಧಿಕೃತ (ಎ ಖಾತಾ) ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಉಳಿದ ಎಲ್ಲ ಅನಧಿಕೃತ ಅಥವಾ ಅಪೂರ್ಣ ದಾಖಲೆಗಳಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಬಿ ಖಾತಾ ನೀಡುವ ವಿಧಾನ ಜಾರಿಯಲ್ಲಿದೆ.
ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ ಯಾವ ಆಸ್ತಿಗಳು ಒಳಪಡಬೇಕು?:
ಕರ್ನಾಟಕ ಪೌರಸಭೆಗಳ ಅಧಿನಿಯಮ 1964ರ ಪ್ರಕಾರ (ವಿಧಿ 94) ಮತ್ತು ಪೌರನಿಗಮಗಳ ಅಧಿನಿಯಮ 1976ರ ಪ್ರಕಾರ (ವಿಧಿ 110), ವಿನಾಯಿತಿಗೊಳಿಸಿದ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಇತರೆ ಎಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ತೆರಿಗೆ ವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ ಸೇರಿಸಬೇಕು.
ಬಿ ಖಾತಾ ಪಡೆಯಲು ಸರ್ಕಾರದ ನಿಖರ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ ಎನು?:
ಸ್ಥಳೀಯ ಸಂಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ, ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಒಂದು ವರ್ಷದ ತೆರಿಗೆಯ ದುಪ್ಪಟ್ಟು ಪಾವತಿಸಿ, ಇತರೆ ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಿದಲ್ಲಿ ಬಿ ಖಾತಾ ಪಡೆಯಬಹುದು.
ಬಿ ಖಾತಾ ಈಗ ಬಡ ಜನತೆ, ಮಧ್ಯಮ ವರ್ಗ ಮತ್ತು ಅನಧಿಕೃತ ಬಡಾವಣೆಗಳಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿದಾರರಿಗೆ ಒಂದು ಅವಕಾಶವಾಗಿದೆ. ಆದರೆ ಸರ್ಕಾರದ ನವೀಕರಣೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟ ಜ್ಞಾನ ಇಲ್ಲದ ಕಾರಣ ಗೊಂದಲ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತಿದೆ. ಬಿ ಖಾತಾ ಪಡೆಯುವ ಮುನ್ನ ಪ್ರಾಮಾಣಿಕ ಮಾಹಿತಿ ಪಡೆಯುವುದು, ಲಂಚದಿಂದ ದೂರಿರುವುದು ಮತ್ತು ಸರಿಯಾದ ದಾಖಲೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಮುಂದಾಗುವುದು ಅತ್ಯವಶ್ಯಕ.
ಇದು ಗೊತ್ತಿರಲಿ:
ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ನಿಗದಿಪಡಿಸಿರುವ ಒಂದು ವರ್ಷದ ತೆರಿಗೆಯ ದುಪ್ಪಟ್ಟು ಪಾವತಿಸಿದರೆ ಸಾಕು ಎಲ್ಲಾ ವರ್ಷಗಳ ತೆರಿಗೆ ಬೇಡ!
ಪ್ರತಿದಿನ ಇದೇ ರೀತಿಯ ಉಪಯುಕ್ತ ಮಾಹಿತಿ ಮತ್ತು ನ್ಯೂಸ್ ಅಲರ್ಟ್ ಪಡೆಯಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ ? WhatsApp Channel ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ವಾಟ್ಸಾಪ್ ಚಾನೆಲ್ ಸೇರಿಕೊಳ್ಳಿ
ಈ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಓದಿ
ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ತನ್ನ ಓದುಗರಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಯಾವುದೇ ಅನಧಿಕೃತ ಮತ್ತು ಸುಳ್ಳು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಿತ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
Sagari leads the ‘Government Schemes’ vertical at NeedsOfPublic.in, where she decodes the latest Central and State government policies for the common citizen. She has over 3 years of experience tracking welfare programs like PM Kisan, Ayushman Bharat, and State Ration updates. Her goal is to ensure every reader understands their eligibility and benefits without confusion. Sagari strictly verifies all updates from official government portals before publishing. Outside of work, she is an advocate for digital literacy in rural India.”
Connect with Sagari:
