WhatsApp Groupನಿಮ್ಮ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಕೊನೆ ಕಂತನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದಾಗ, ನಿಮ್ಮ ಆರ್ಥಿಕ ಜೀವನದಲ್ಲಿ ಅದೊಂದು ಮಹತ್ವದ ಮೈಲಿಗಲ್ಲು. ಆದರೆ, ಈಎಂಐ ಪಾವತಿ ಮುಗಿದವು ಹಾಗೆಯೇ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಬಾಧ್ಯತೆಗಳು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಮುಕ್ತಾಯವಾಗಿದೆಯೇ? ಇಲ್ಲ, ಎನ್ನುವುದೇ ನಿಜ. ಸಾಲದ ಮರುಪಾವತಿ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರವೂ ಕೆಲವು ಅಗತ್ಯ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳದಿದ್ದಲ್ಲಿ, ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಗಂಭೀರ ತೊಂದರೆಗಳು ಉದ್ಭವಿಸಬಹುದು. ಸಾಲ ಮುಕ್ತಾಯದ ನಂತರ ಬ್ಯಾಂಕಿನಿಂದ ಪಡೆಯಬೇಕಾದ ಕೆಲವು ಪ್ರಮುಖ ದಾಖಲೆಗಳಿವೆ.ಈ ಕುರಿತು ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಹಿತಿ ಕೆಳಗೆ ಕೊಡಲಾಗಿದೆ.ಇದೇ ರೀತಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಗೆ ನಮ್ಮ ಟೆಲಿಗ್ರಾಂ ಚಾನೆಲ್ ಗೆ ಈ ಕೂಡಲೇ ಜಾಯಿನ್ ಆಗಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ
ಸಾಲ ಮುಕ್ತಾಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ (Loan Closure Certificate / No Dues Certificate):
ಇದು ಅತ್ಯಂತ ಮುಖ್ಯವಾದ ದಾಖಲು. ನೀವು ಎತ್ತಿಕೊಂಡ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ತೀರಿಸಿದ್ದೀರಿ ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಬ್ಯಾಂಕು ನೀಡುವ ಅಧಿಕೃತ ದೃಢೀಕರಣವಿದು. ಈ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದಲ್ಲಿ ಸಾಲ ಖಾತೆ ಸಂಖ್ಯೆ, ಸಾಲ ತೀರಿದ ದಿನಾಂಕ, ನಿಮ್ಮ ವಿವರಗಳು ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಧಿಕಾರಿಯ ಸಹಿ ಮತ್ತು ಮುದ್ರೆ ಇರುತ್ತದೆ. ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಯಾವುದೇ ವಿವಾದಗಳಿಂದ ರಕ್ಷಣೆ ನೀಡುವ ಈ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಖಂಡಿತವಾಗಿ ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿಡಬೇಕು.
ಬಾಕಿ ಇಲ್ಲದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ (No Obligation Certificate):
ಸಾಲ ಮುಕ್ತಾಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದೊಂದಿಗೆ, ನೀವು ಬ್ಯಾಂಕಿಗೆ ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯ ಬಾಕಿ ಅಥವಾ ಬಾಧ್ಯತೆ ಇಲ್ಲ ಎಂದು ದೃಢಪಡಿಸುವ ಈ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನೂ ಪಡೆಯಬೇಕು. ಇದು ಭವಿಷ್ಯದ ಕಾನೂನು ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಮೂಲ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳ ಹಿಂಪಡೆಯುವಿಕೆ (Original Property Documents):
ಗೃಹ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವಾಗ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮೂಲ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು (ಮಾರಾಟ ಪತ್ರ, ನೋಂದಣಿ ದಾಖಲೆ, ಮುಂತಾದವು) ನೀವು ಬ್ಯಾಂಕಿನಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನವಾಗಿ ಇಡುತ್ತೀರಿ. ಸಾಲ ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ತೀರಿದ ತಕ್ಷಣ ಈ ಎಲ್ಲಾ ಮೂಲ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕಿನಿಂದ ಹಿಂಪಡೆಯುವುದು ಅತಿ ಮುಖ್ಯ. ಅಲ್ಲದೆ, ಸಾಲದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿಮ್ಮಿಂದ ಪಡೆದ ಖಾಲಿ ಚೆಕ್ ಗಳನ್ನು ನಾಶಪಡಿಸಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ ಮತ್ತು ಅದರ ಲಿಖಿತ ಪುರಾವೆಯನ್ನು ಕೋರಿ.
ಅಂತಿಮ ಖಾತಾ ವಿವರಣೆ (Final Account Statement):
ಸಾಲದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಪಾವತಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ಈಎಂಐ, ಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯ ವಿವರಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡ ಅಂತಿಮ ಖಾತಾ ವಿವರಣೆಯನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕಿನಿಂದ ಪಡೆಯಿರಿ. ಭವಿಷ್ಯದ ತೆರಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿತ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗೆ ಅಥವಾ ಇತರ ಆರ್ಥಿಕ ಲೆಕ್ಕಪತ್ರಗಳಿಗೆ ಇದು ಉಪಯುಕ್ತವಾಗಬಹುದು.
ಲಿಯನ್ ರದ್ದತಿ ಪತ್ರ (Lien Removal Letter):
ಸಾಲ ನೀಡುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ‘ಲಿಯನ್’ (ದಾವೆ ಹಕ್ಕು) ವಿಧಿಸಿ, ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ಹಸ್ತಾಂತರಿಸಲು ತಡೆಯೊಡ್ಡುತ್ತದೆ. ಸಾಲ ತೀರಿದ ನಂತರ, ಈ ಲಿಯನ್ ಅನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವಂತೆ ಬ್ಯಾಂಕಿಗೆ ಕೇಳಿ. ಬ್ಯಾಂಕ್ ನೋಂದಣಿ ಕಚೇರಿಗೆ ಲಿಯನ್ ರದ್ದತಿ ಪತ್ರ (Lien Release Letter) ನೀಡಬೇಕು. ಈ ಪತ್ರವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟ, ಗಿಫ್ಟ್ ಡೀಡ್ ಅಥವಾ ಮರು-ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ ತೊಂದರೆ ಉಂಟಾಗಬಹುದು.
ಎನ್ಕಂಬ್ರನ್ಸ್ ಸರ್ಟಿಫಿಕೇಟ್ (EC) ನವೀಕರಣ:
ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಎನ್ಕಂಬ್ರನ್ಸ್ ಸರ್ಟಿಫಿಕೇಟ್ (EC) ಅನ್ನು ಪಡೆದು, ಅದರಲ್ಲಿ ಸಾಲದ ಅಡಮಾನವನ್ನು ‘ತೀರಿಸಲಾಗಿದೆ’ (Mortgage Cleared) ಎಂದು ನವೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ಇದನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ನೋಂದಣಿ ಕಚೇರಿಯಿಂದ (Sub-Registrar’s Office) ಅಥವಾ ಆನ್ಲೈನ್ ಮೂಲಕ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಇದು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಯಾವುದೇ ಹಕ್ಕು ಉಳಿದಿಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ಸಾರ್ವಜನಿಕವಾಗಿ ದೃಢಪಡಿಸುತ್ತದೆ.
ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿ (CIBIL) ನವೀಕರಣ:
ಸಾಲ ಮುಕ್ತಾಯದ ೬೦ ದಿನಗಳ ನಂತರ ನಿಮ್ಮ CIBIL ಅಥವಾ ಇತರ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಬ್ಯೂರೋ ವರದಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ನಿಮ್ಮ ಗೃಹ ಸಾಲ ಖಾತೆಯನ್ನು ‘ಮುಚ್ಚಲಾಗಿದೆ’ (Closed) ಎಂದು ಸರಿಯಾಗಿ ನವೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ನೋಡಿ. ಹಾಗಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಸಾಲ ಅಥವಾ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್ ಪಡೆಯುವಲ್ಲಿ ತೊಂದರೆ ಉಂಟಾಗಬಹುದು. ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ತಕ್ಷಣ ಬ್ಯಾಂಕನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ ವರದಿಯನ್ನು ನವೀಕರಿಸುವಂತೆ ಕೇಳಿ.
ನಿಮ್ಮ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ತೀರಿಸಿದ್ದೀರಿ ಎನ್ನುವುದು ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ಸಾಧನೆ. ಆದರೆ, ಮೇಲೆ ಹೇಳಿದ ಈ ಏಳು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಪಡೆದು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವ ಮೂಲಕ ಮಾತ್ರ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ಸಂಪೂರ್ಣ ಹಕ್ಕನ್ನು ನೀವು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದ ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನು ಅಥವಾ ಆರ್ಥಿಕ ತೊಡಕುಗಳಿಂದ ನಿಮ್ಮನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಸಾಲ ಮುಕ್ತಾಯದ ನಂತರ ಈ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳುವುದನ್ನು ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ನಿರ್ಲಕ್ಷ್ಯ ಮಾಡಬೇಡಿ.
ಈ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಓದಿ
ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ತನ್ನ ಓದುಗರಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಯಾವುದೇ ಅನಧಿಕೃತ ಮತ್ತು ಸುಳ್ಳು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಿತ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
