ಲಾಸ್ಟ್ ‘EMI’ ಪಾವತಿಸಿದ ಬಳಿಕ ‘ಹೋಮ್ ಲೋನ್’ ಮುಗಿಯುತ್ತಾ.? ಬ್ಯಾಂಕ್’ನಿಂದ ತಪ್ಪದೇ ಈ 7 ದಾಖಲೆ ಪಡೀರಿ

ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ತೀರಿಸಿದ ಬಳಿಕ, ಆಸ್ತಿಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ಹಕ್ಕನ್ನು ಖಾತರಿಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಕೆಲವು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕಿನಿಂದ ಸಂಗ್ರಹಿಸುವುದು ಅತ್ಯಗತ್ಯ. ಕೊನೆಯ EMI ಪಾವತಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಾಲ ಮುಗಿಯಿತು ಎಂದು ಭಾವಿಸುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯ, ಆದರೆ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪಡೆಯದಿದ್ದರೆ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಎದುರಾಗಬಹುದು. ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲ ಮುಕ್ತಾಯದ ನಂತರ ಬ್ಯಾಂಕಿನಿಂದ ಸಂಗ್ರಹಿಸಬೇಕಾದ 7 ಪ್ರಮುಖ ದಾಖಲೆಗಳ ಕುರಿತು ವಿವರವಾದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸಲಾಗಿದೆ.ಇದೇ ರೀತಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಗೆ ನಮ್ಮ ಟೆಲಿಗ್ರಾಂ ಚಾನೆಲ್ ಗೆ ಈ ಕೂಡಲೇ ಜಾಯಿನ್ ಆಗಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ

1. ಸಾಲ ಮುಕ್ತಾಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ

ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ತೀರಿಸಿದ ನಂತರ, ಬ್ಯಾಂಕಿನಿಂದ ಸಾಲ ಮುಕ್ತಾಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಅತ್ಯಂತ ಮುಖ್ಯ. ಈ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವು ಸಾಲದ ಖಾತೆಯ ಸಂಖ್ಯೆ, ತೀರುವಳಿ ದಿನಾಂಕ, ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರು, ವಿಳಾಸ, ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಸಹಿ ಮತ್ತು ಮುದ್ರೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಇದು ನೀವು ಸಾಲ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಿದ್ದೀರಿ ಎಂಬ ಅಧಿಕೃತ ದೃಢೀಕರಣವಾಗಿದೆ. ಈ ದಾಖಲೆಯು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಯಾವುದೇ ಸುಳ್ಳು ಬೇಡಿಕೆಗಳಿಂದ ರಕ್ಷಣೆ ನೀಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಹಕ್ಕುಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟತೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.

2. ಬಾಕಿ ಇಲ್ಲದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ

ಸಾಲವನ್ನು ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ತೀರಿಸಿದ ಬಳಿಕ, ಬಾಕಿ ಇಲ್ಲದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ (No Dues Certificate) ಪಡೆಯುವುದು ಕಡ್ಡಾಯ. ಈ ದಾಖಲೆಯು ನೀವು ಸಾಲವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿಸಿದ್ದೀರಿ ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಪುರಾವೆಯಾಗಿದೆ. ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಕಾನೂನು ಅಥವಾ ಆರ್ಥಿಕ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಈ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಈ ದಾಖಲೆಯಿಲ್ಲದೆ, ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ಹಕ್ಕುಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ತೊಂದರೆಗಳು ಉಂಟಾಗಬಹುದು.

3. ಮೂಲ ಆಸ್ತಿ ದಾಖಲೆಗಳು

ಗೃಹ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವಾಗ, ಆಸ್ತಿಯ ಮೂಲ ದಾಖಲೆಗಳಾದ ಮಾರಾಟ ಪತ್ರ, ನೋಂದಣಿ ಪತ್ರಗಳು, ಮತ್ತು ಇತರ ಸಂಬಂಧಿತ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕಿಗೆ ಅಡಮಾನವಾಗಿ ಇಡಲಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಸಾಲವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ತೀರಿಸಿದ ನಂತರ, ಈ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕಿನಿಂದ ಹಿಂಪಡೆಯುವುದನ್ನು ಖಾತರಿಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಜೊತೆಗೆ, ಸಾಲದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ನೀಡಿದ ಖಾಲಿ ಚೆಕ್‌ಗಳನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂಬ ಲಿಖಿತ ದೃಢೀಕರಣವನ್ನು ಕೇಳಿ, ಇದರಿಂದ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ದುರ್ಬಳಕೆ ತಪ್ಪಿಸಬಹುದು.

4. ಸಾಲದ ಖಾತೆ ಹೇಳಿಕೆ

ಗೃಹ ಸಾಲದ EMIಗಳು, ಬಡ್ಡಿ, ಮತ್ತು ಅಸಲು ಮೊತ್ತದ ಸಂಪೂರ್ಣ ವಿವರಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಅಂತಿಮ ಖಾತೆ ಹೇಳಿಕೆಯನ್ನು ಬ್ಯಾಂಕಿನಿಂದ ಪಡೆಯಿರಿ. ಈ ದಾಖಲೆಯು ತೆರಿಗೆ, ಕಾನೂನು, ಅಥವಾ ಇತರ ಆರ್ಥಿಕ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗೆ ಉಪಯುಕ್ತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಈ ಹೇಳಿಕೆಯು ಸಾಲದ ಎಲ್ಲಾ ವಹಿವಾಟುಗಳ ಸ್ಪಷ್ಟ ಚಿತ್ರಣವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದ ದಾಖಲೆಗಳಿಗೆ ಸಹಾಯಕವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

5. ಲಿಯನ್ ತೆಗೆದುಹಾಕುವ ಪತ್ರ

ಗೃಹ ಸಾಲ ನೀಡುವಾಗ, ಕೆಲವು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಲಿಯನ್ (Lien) ಹಾಕಿರುತ್ತವೆ, ಇದರಿಂದ ಆಸ্তಿಯ ಮೇಲೆ ನಿಮಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಹಕ್ಕು ಇರುವುದಿಲ್ಲ. ಸಾಲವನ್ನು ತೀರಿಸಿದ ನಂತರ, ಈ ಲಿಯನ್ ತೆಗೆದುಹಾಕಲು ಬ್ಯಾಂಕಿನಿಂದ ಲಿಯನ್ ರಿಮೂವಲ್ ಲೆಟರ್ ಪಡೆಯಿರಿ. ಈ ಪತ್ರವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟ, ಹೆಸರು ಬದಲಾವಣೆ, ಅಥವಾ ಹೊಸ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವಾಗ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಎದುರಾಗಬಹುದು. ಲಿಯನ್ ತೆಗೆದುಹಾಕಲಾಗಿದೆ ಎಂಬ ದೃಢೀಕರಣವು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ಬ್ಯಾಂಕಿನ ಹಕ್ಕನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ತೆರವುಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ.

6. ನವೀಕರಿಸಿದ ಎನ್ಕಂಬ್ರನ್ಸ್ ಸರ್ಟಿಫಿಕೇಟ್ (EC)

ಸಾಲ ಮುಕ್ತಾಯದ ನಂತರ, ಆಸ್ತಿಯ ಎನ್ಕಂಬ್ರನ್ಸ್ ಸರ್ಟಿಫಿಕೇಟ್ (EC) ಅನ್ನು ನವೀಕರಿಸಿ, ಅದರಲ್ಲಿ ಸಾಲವನ್ನು ತೆರವುಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ದಾಖಲಾಗಿರುವುದನ್ನು ಖಾತರಿಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಈ EC ಯನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ನೋಂದಣಿ ಕಚೇರಿಯಿಂದ ಅಥವಾ ಸಂಬಂಧಿತ ಸೇವಾ ಕಚೇರಿಯ ಮೂಲಕ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಈ ದಾಖಲೆಯು ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ಯಾವುದೇ ಹಕ್ಕುಗಳಿಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ.

7. ನವೀಕರಿಸಿದ CIBIL ವರದಿ

ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ತೀರಿಸಿದ 30-60 ದಿನಗಳ ನಂತರ, ನಿಮ್ಮ CIBIL ವರದಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ, ಸಾಲದ ಖಾತೆಯು “ಮುಚ್ಚಲಾಗಿದೆ” ಎಂದು ದಾಖಲಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ಖಾತರಿಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು CIBIL ಮತ್ತು ಇತರ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಬ್ಯೂರೋಗಳಿಗೆ ಸಾಲ ಮುಕ್ತಾಯದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಕಳುಹಿಸುತ್ತವೆ. ಒಂದು ವೇಳೆ ವರದಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಲವು ಇನ್ನೂ ತೆರೆದಿರುವಂತೆ ಕಾಣಿಸಿದರೆ, ತಕ್ಷಣ ಬ್ಯಾಂಕನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ ಮತ್ತು ನವೀಕರಣಕ್ಕೆ ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳಿ. ಇದು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುವಾಗ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ತಡೆಯುತ್ತದೆ.

ಗೃಹ ಸಾಲ ಮುಕ್ತಾಯ: ಎಚ್ಚರಿಕೆಯ ಕ್ರಮಗಳು

ಗೃಹ ಸಾಲವು ದೊಡ್ಡ ಆರ್ಥಿಕ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯಾಗಿದ್ದು, ಅದನ್ನು ತೀರಿಸಿದ ನಂತರ ಆಸ್ತಿಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ಹಕ್ಕನ್ನು ಖಾತರಿಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಈ ದಾಖಲೆಗಳು ಅತ್ಯಗತ್ಯ. ಈ ದಾಖಲೆಗಳಿಲ್ಲದೆ, ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ಕಾನೂನು ಸಮಸ್ಯೆಗಳು, ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ತೊಂದರೆ, ಅಥವಾ ಹೊಸ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವಾಗ ಅಡೆತಡೆಗಳು ಎದುರಾಗಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ, ಸಾಲವನ್ನು ತೀರಿಸಿದ ತಕ್ಷಣ ಈ ಏಳು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿ, ಭವಿಷ್ಯದ ಆರ್ಥಿಕ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ರಕ್ಷಣೆಯನ್ನು ಖಾತರಿಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.

ಈ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಓದಿ

ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ತನ್ನ ಓದುಗರಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಯಾವುದೇ ಅನಧಿಕೃತ ಮತ್ತು ಸುಳ್ಳು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಿತ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.