ಆರೇ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ 67 ಲಕ್ಷ ರೂ ಮನೆ ಸಾಲ ತೀರಿಸಿದ ಭಾರತೀಯ ಟೆಕ್ಕಿ ಇವರ ಮಾರ್ಗ ಪಾಲಿಸಿದರೆ ಪಕ್ಕಾ ಸಕ್ಸಸ್

ಜರ್ಮನಿಯಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಿರುವ ಒಬ್ಬ ಭಾರತೀಯ ತಂತ್ರಜ್ಞರು ತಮ್ಮ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಪ್ರಯಾಣವನ್ನು ಸಾಮಾಜಿಕ ಮಾಧ್ಯಮದ ರೆಡ್ಡಿಟ್ ವೇದಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಹಂಚಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ. ಕೇವಲ 6 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ 53 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿ ಅಸಲು ಸಾಲವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ತೀರಿಸಿದ್ದಾರೆ, ಇದರಲ್ಲಿ 14 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿ ಬಡ್ಡಿ ಸೇರಿದಂತೆ ಒಟ್ಟು 67 ಲಕ್ಷ ರೂಪಾಯಿ ಪಾವತಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಈ ಸಾಧನೆಯ ಹಿಂದಿನ ತಂತ್ರಗಳು, ತ್ಯಾಗಗಳು, ಯೋಜನೆಗಳು ಮತ್ತು ಕಲಿತ ಪಾಠಗಳು ಲಕ್ಷಾಂತರ ಗೃಹ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಸ್ಫೂರ್ತಿಯಾಗಿವೆ. ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ವೇಗವಾಗಿ ತೀರಿಸುವ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ತಂತ್ರಗಳು, ವಿದೇಶದಲ್ಲಿ ಕೆಲಸದ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು, ಪೂರ್ವಪಾವತಿಯ ಮಹತ್ವ, ಮಾನಸಿಕ ಒತ್ತಡ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ನಿವ್ವಳ ಮೌಲ್ಯದ ಸತ್ಯದ ಬಗ್ಗೆ ವಿವರವಾಗಿ ತಿಳಿಯೋಣ. ಈ ಮಾಹಿತಿಯು ನಿಮ್ಮ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಪ್ರಯಾಣವನ್ನು ಸುಗಮಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಇದೇ ರೀತಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಹಿತಿಗೆ ನಮ್ಮ ಟೆಲಿಗ್ರಾಂ ಚಾನೆಲ್ ಗೆ ಈ ಕೂಡಲೇ ಜಾಯಿನ್ ಆಗಲು ಇಲ್ಲಿ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ

ಗೃಹ ಸಾಲ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ಮಾನಸಿಕ ಸಿದ್ಧತೆ ಅಗತ್ಯ

ಗೃಹ ಸಾಲ ಎಂಬುದು ಕೇವಲ ಹಣಕಾಸಿನ ವ್ಯವಹಾರವಲ್ಲ, ಇದು ಮಾನಸಿಕ ಒತ್ತಡದ ದೀರ್ಘಕಾಲಿಕ ಪ್ರಯಾಣ. ಈ ತಂತ್ರಜ್ಞರು ಎಚ್ಚರಿಕೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ: “ಅತಿಯಾಗಿ ಯೋಚಿಸುವವರು, ಆತಂಕ ತೊಂದರೆಗಳಿರುವವರು ಅಥವಾ ನಿದ್ರೆಯ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿರುವವರು ಗೃಹ ಸಾಲ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ಎರಡು ಬಾರಿ ಯೋಚಿಸಬೇಕು.” ಇಎಂಐಗಳ ಹೊರೆ, ಬಡ್ಡಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ, ಆರ್ಥಿಕ ಅನಿಶ್ಚಿತತೆ – ಇವೆಲ್ಲವೂ ಮನಸ್ಸಿನ ಮೇಲೆ ಭಾರವಾಗುತ್ತವೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಸಾಲ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ಮಾನಸಿಕ ಆರೋಗ್ಯ ಪರೀಕ್ಷೆ, ಕುಟುಂಬದೊಂದಿಗೆ ಚರ್ಚೆ, ಹಣಕಾಸು ಸಲಹೆಗಾರರ ಸಹಾಯ ಪಡೆಯಿರಿ. ಗೃಹ ಸಾಲವು ಜೀವನದ ಒಂದು ಭಾಗವಾಗಬೇಕು, ಒತ್ತಡದ ಮೂಲವಾಗಬಾರದು.

ವಿದೇಶದಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ: ಸಾಲ ತೀರಿಸುವ ಸೂಪರ್ ತಂತ್ರ

2021ರಲ್ಲಿ ಜರ್ಮನಿಗೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಂಡ ನಂತರ ಈ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಆದಾಯವು ಅನೇಕ ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿಯು ವೇಗಗೊಂಡಿತು. ವಿದೇಶದಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವುದು ಉನ್ನತ ವೇತನ, ಕರೆನ್ಸಿ ವಿನಿಮಯ ಲಾಭ, ಕಡಿಮೆ ತೆರಿಗೆ (ಕೆಲವು ದೇಶಗಳಲ್ಲಿ) ನೀಡುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಜರ್ಮನಿಯಲ್ಲಿ ತಂತ್ರಜ್ಞರ ಸಂಬಳ ಭಾರತಕ್ಕಿಂತ 3-5 ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚು, ಇದು ಇಎಂಐಗಳನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಸಲಹೆ: ಸಾಲ ಇದ್ದಾಗ ವಿದೇಶದ ಕೆಲಸದ ಅವಕಾಶ ಬಂದರೆ ತಕ್ಷಣ ಸ್ವೀಕರಿಸಿ. ಆದರೆ, ವಿದೇಶಕ್ಕೆ ಹೋಗುವ ಮೊದಲು NRI ಸಾಲ ನಿಯಮಗಳು, ತೆರಿಗೆ ಕಟ್ಟಳೆಗಳು, ಕುಟುಂಬದ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಿ.

ಸ್ಪಷ್ಟ ಯೋಜನೆ ಮತ್ತು ಪೂರ್ವಪಾವತಿ: ಬಡ್ಡಿ ಉಳಿತಾಯದ ರಹಸ್ಯ

ಸಾಲ ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ದಿನದಿಂದಲೇ ಮರುಪಾವತಿ ಯೋಜನೆ ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿ. ಈ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಸಾಧನೆಯ ಹಿಂದಿನ ಮುಖ್ಯ ತಂತ್ರ ಪೂರ್ವಪಾವತಿ (Prepayment).

• ಪೂರ್ವಪಾವತಿಯ ಪ್ರಯೋಜನ:
  • 14 ಲಕ್ಷ ಬಡ್ಡಿ ಉಳಿಸಿದ್ದಾರೆ.
  • ಸಾಲದ ಅವಧಿಯನ್ನು 20 ವರ್ಷದಿಂದ 6 ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ.
  • ಪ್ರತಿ ಪೂರ್ವಪಾವತಿಯು ಅಸಲು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಮುಂದಿನ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ.
• ಯೋಜನೆ ಹೇಗೆ ಮಾಡಬೇಕು?
  1. ಹಣಕಾಸು ಸಲಹೆಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಚರ್ಚೆ.
  2. ಬೋನಸ್, ಇನ್‌ಸೆಂಟಿವ್, ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್ ಅನ್ನು ಪೂರ್ವಪಾವತಿಗೆ ಬಳಸಿ.
  3. ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ 10-20% ಅಸಲು ಪಾವತಿ ಮಾಡಿ.
  4. ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸದಿರುವ ಸಾಲ ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿ.

ನಿವ್ವಳ ಮೌಲ್ಯ vs ದ್ರವ್ಯತೆ: ಗೃಹ ಸಾಲದ ಸತ್ಯ

ಗೃಹ ಸಾಲ ತೀರಿಸಿದ ನಂತರ ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯ 1 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿ ಆದರೂ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆ ಬಹುತೇಕ ಖಾಲಿ. ಇದು ನಿವ್ವಳ ಮೌಲ್ಯ (Net Worth) ಮತ್ತು ದ್ರವ್ಯತೆ (Liquidity) ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.

• ನಿವ್ವಳ ಮೌಲ್ಯ: ಮನೆ, ಆಸ್ತಿ, ಹೂಡಿಕೆಗಳ ಮೌಲ್ಯ.
• ದ್ರವ್ಯತೆ: ತಕ್ಷಣ ಬಳಸಬಹುದಾದ ಹಣ (ಬ್ಯಾಂಕ್ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್).

ಗೃಹ ಸಾಲ ತೀರಿಸುವ ಉತ್ಸಾಹದಲ್ಲಿ ತುರ್ತು ನಿಧಿ (Emergency Fund) ಮರೆಯಬೇಡಿ. ಮನೆಯ ನಿರ್ವಹಣೆ, ತೆರಿಗೆ, ದುರಸ್ತಿ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ 6-12 ತಿಂಗಳ ಖರ್ಚಿನಷ್ಟು ನಗದು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಿ.

ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿಯ ಸಾಮಾಜಿಕ ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು

ಗೃಹ ಸಾಲ ತೀರಿಸುವುದು ಕೇವಲ ಆರ್ಥಿಕ ಸಾಧನೆಯಲ್ಲ, ಇದು ಜೀವನದ ಗುಣಮಟ್ಟವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ:

• ಸಾಮಾಜಿಕ ಮನ್ನಣೆ: ಕುಟುಂಬ, ಸಂಬಂಧಿಕರು, ನೆರೆಹೊರೆಯವರಿಂದ ಮೆಚ್ಚುಗೆ.
• ಆರ್ಥಿಕ ಶಿಸ್ತು: ಹಣ ನಿರ್ವಹಣೆ, ಬೋನಸ್‌ಗಾಗಿ ಶ್ರಮ, ಉಳಿತಾಯದ ಅಭ್ಯಾಸ.
• ಮಾನಸಿಕ ಶಾಂತಿ: ಇಎಂಐ ಒತ್ತಡದಿಂದ ಮುಕ್ತಿ, ಉತ್ತಮ ನಿದ್ರೆ.
• ಭವಿಷ್ಯದ ಯೋಜನೆ: ಮಕ್ಕಳ ಶಿಕ್ಷಣ, ನಿವೃತ್ತಿ, ಹೂಡಿಕೆಗೆ ಹಣ.

ನೆಟ್ಟಿಗರ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆ ಮತ್ತು ಸ್ಫೂರ್ತಿ

ರೆಡ್ಡಿಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಈ ಪೋಸ್ಟ್‌ಗೆ ಸಾವಿರಾರು ಲೈಕ್‌ಗಳು, ನೂರಾರು ಕಾಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಬಂದಿವೆ. “ಇದು ನಿಜವಾದ ಸಾಧನೆ! ಇಎಂಐ ಒತ್ತಡದಿಂದ ಮುಕ್ತಿ ಎಂಬುದು ಸಂಭ್ರಮದ ಕ್ಷಣ” ಎಂದು ಒಬ್ಬರು ಬರೆದಿದ್ದಾರೆ. “ವಿದೇಶಕ್ಕೆ ಹೋಗಿ ಸಾಲ ತೀರಿಸುವ ತಂತ್ರ ಅದ್ಭುತ” ಎಂದು ಮತ್ತೊಬ್ಬರು ಪ್ರಶಂಸಿಸಿದ್ದಾರೆ.

ಗೃಹ ಸಾಲ ತೀರಿಸಲು ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಸಲಹೆಗಳು

1. ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರದ ಸಾಲ ಆಯ್ಕೆಮಾಡಿ (7-8% ವಾರ್ಷಿಕ).
2. ತುರ್ತು ನಿಧಿ ಮೊದಲು ರಚಿಸಿ.
3. ಬೋನಸ್, ಇನ್‌ಸೆಂಟಿವ್ 100% ಪೂರ್ವಪಾವತಿಗೆ.
4. ಆದಾಯ ಹೆಚ್ಚಿಸಿ: ಸೈಡ್ ಬಿಸಿನೆಸ್, ಫ್ರೀಲ್ಯಾನ್ಸಿಂಗ್, ವಿದೇಶ ಕೆಲಸ.
5. ಖರ್ಚು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿ: ಅನವಶ್ಯಕ ಖರ್ಚು, ಐಷಾರಾಮಿ ತ್ಯಾಗ.
6. ತೆರಿಗೆ ಉಳಿತಾಯ: ಸೆಕ್ಷನ್ 80C, 24(b) ಬಳಸಿ.
7. ಸಾಲ ವರ್ಗಾವಣೆ: ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ಇರುವ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ಬದಲಾಯಿಸಿ.

ಈ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಓದಿ

ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ನೀಡ್ಸ್ ಆಫ್ ಪಬ್ಲಿಕ್ ತನ್ನ ಓದುಗರಿಗೆ ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಮಾಹಿತಿಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿ ನಾವು ಯಾವುದೇ ಅನಧಿಕೃತ ಮತ್ತು ಸುಳ್ಳು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಿತ್ತರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.